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びびなび ロサンゼルスアパートのキャンセルについて
- #1
-
- あきみちこ
- 2010/10/08 17:56
3日前にトーランスで$600のStidioを見に行ったとき 気にいったので
Applicationにサインをしてしまいました。
それが「契約書」かどうかは分かりません。
MGRには翌日 指定の銀行に前家賃とセキュリティデポジット、合計$900をDepositしてレシートを持ってきてください。と言われ、その日に部屋とガレージのカギを渡されました。
私はDepositしてレシートを持ってきてからカギは受け取ります。と言っても聞いてくれませんでした。 でも・・・家に帰ってよくよく考えて。。気が変わったというか・・・やっぱり もう少し広いところがいいと
考えが変わって、3日後にカギを返しに行ったらMGRはすごい剣幕で契約違反だ!
ペナルティーとして$3000払うべきだといわれました。
たしかに 紙にはサインはしています。
それがただの申込書なのか契約書だったのかは分かりません。
ちゃんと内容を読まなかった私も悪いです。
でも すぐに契約書にサインさせますか?
カギもすぐに渡しますか?
カリフォルニアで、たとえ Depositを払ったあとでも アパートの契約についてクーリングオフ
というのがあると友人から聞きました。本当でしょうか?
今 インターネットで調べていますが 全然ヒットしません・・・
どなたか同じ経験をした方・・又は 法律に詳しい方・・・どうかアドバイスをお願いします。
裁判なんてイヤです・・・
それに$3000なんてお金もないです・・・
どうか助けてください~~ToT
- #6
-
- daniema
- 2010/10/08 (Fri) 19:45
- 報告
普通、契約書には長い文章が書かれてある。
Applicationフォームは、名前や住所など借り手の基本的情報のみ。
長い英語の文章があった??
- #11
-
#6 daniemaさん
紙は2枚で 1枚目はApplicationのFormみたいので
2枚目は 長い文章がずら~~と書いてました。
それが契約書だったのでしょうか・・・
友人はアメリカでは”Sorry"をいうと自分の非を認めることに
なるので もう、こちらからは何もできない。
向こうの出方を待つしかない。といいます。
”やっぱ入ります” も却下されたんですから・・・
- #10
-
Depositを払ったのなら その中から 何%のペナルティーなら理解できます。
航空のチケットでもそうですよね。
金額の損害は今のところ発生してないわけで・・・
どう 考えても あのMGR・・おかしい・・・
なので 今は 1ヶ月だけ払って入居するのもありえないです。
今 主人が法律のサイトで調べたところ・・・
$3000は 5か月分のレントに値するので
もし、私達から$3000をもらった場合、その間は他のテナントに
貸せて、2重にレントを取るのは法律違反だそう・・・
そうすると 私達が反対に訴えることが可能だそうです。
もしかしたら 大丈夫だろうか・・・?
万が一・・・忘れたころに訴えられたら・・・?
又 このサイトにご報告します。
(I hope notですが・・)
すぐにでも 他のテナントが入ることを願うだけです・・・
- #9
-
mopaさん
そうなんですか・・・
Depositを払ってなくても 契約書だったとしたら
サインをした、カギをもらった時点で契約が成立なんですね・・・
アパートの契約にはクーリーングオフはないのでしょうか・・・
日本はたとえ商品を買って、クレジットローンを組んでも
14日以内なら 無条件にクーリングできますけどね・・・
あせってしまった結果・・・
こんなことになるとは・・・です。
無料弁護士に相談するしかないですね・・・
でも、弁護士は契約書になんて書いてあったのか?ってききますよね?
でも、肝心の契約書に$3000って書いてあったのも定かではないです。
- #8
-
#3 daniemaさん
はい・・・$900のデポジットは払っていません。
Application(契約書?)は カーボン式ではなくて
同じ紙が2枚ありまして、それぞれにサインして 1枚はMGR,1枚は私。
と渡されました。
でも キャンセルつもりだったので すべて返してしまいました。
てっきり キャンセルできるもんだと思ったので・・・
サインして3日経って、キャンセルでペナルティー$3000?
コートから呼び出しがきても 裁判長はそんな違法な金額を
認めるはずがないと友人も言っていました。
考えたら・・・そうだなです。
裁判で訴えないことを祈るしかないです・・ToT
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