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Vivinavi Los Angeles円安を待つ?
- #1
-
- 金ちゃん
- Correo
- 2015/01/29 09:03
永住権保持者、アメリカ在住です。
日本には地元の銀行口座があります。
サイトで調べてもよく分からないので
教えていただけますでしょうか?
日本の親の遺産(約2千万)をこちらに送金して、
家の購入の頭金にしたいのですが
今現在だと、円高のため外貨為替でだいぶ損するような気がします。
このような場合、円安まで待つほうがいいでしょうか?
今は、家は買い時でしょうか?
円安の時に、家の相場が高くなるのであれば、
結局 同じであるならば、数年待つより
家は今が買い時でしょうか?
不動産に関して、無知なので、分かりやすいように
教えていただけますか?
そういう経緯をした方からのご意見、アドバイスも宜しくお願いします。
”自分で調べろ” とか、”銀行に聞けば?”という
お返事はご遠慮願います。
- #3
-
- hiruyoru
- 2015/01/29 (Thu) 10:14
- Informe
今以上の円安を待つと。
ウケた
まぁ、円高円安の関係は神様とアメリカとミリオネアーしかわからない領域かとおもいます。
- #6
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2015/01/29 (Thu) 11:01
- Informe
>今以上の円安を待つと。
ウケた
人間だもの誰にでも間違いはあるよ。
- #8
-
大方の専門家の予想は、今年 $1=130円ぐらいになるとの
ことです。 特に4月以降になるかもしれません。FRBが利息をあげる可能性大です。そうするともっと円安になるかも。
$1=100円になるのは2年ぐらいないと思いますが。
不動産は今は売り手市場です。いい時期ではないけど,自分が住む家であれば、買えるときに買っておくのがいいのでは。
今 銀行の利息が安いので、固定で借りれば3.75%ぐらいで
でもかりれますよ。
不動産はなにより、場所です。(これが難しい)
いい地域はたくさんの人が探しているから。
気長にいい物件を探す事です。売り手市場の時、$70万で買った物件、今$135万します。他のも同じくらい上がりました。いい場所であれば下がる事はないと思います。(長い目で見て)
あまり待っていると、利息がどんどん上がりそうな気がします。
ただすべて確定ではないので、自分で判断してすすめる以外に
ないですね。
あまり小細工しないで、流れにまかせることですね。
見ていても,何も始まりません。
最悪のシナリオは円が$1=140円ぐらいになって、金利が
5%ぐらいになって、家がもっとあがったら 大変です。
- #7
-
すみません、円高の間違いでしたか。。笑
アパートの家賃も勿体ないので、
いい物件があれば、勇気をだして
買うことを考えています。
DIYが得意なので、電気、雨漏り、シロアリ駆除は
無理ですが、自分で修理してもいいので
Bank Reo物件とか、安く手に入ればいいなぁと思ってます。
大きい家より、できるだけローンをしない
小さい家か、コンドが理想ですね。
不動産より、直接 銀行に相談がいいのでしょうか。。
- #9
-
- 敗北のパサポルテ
- 2015/01/29 (Thu) 12:30
- Informe
為替に左右されるのではなく
自分の気分 必要なときが買いどきです。
必要がなければ利用しなければ買わないことです。
zillow trulia で調べましょう。
売るときには3-6%のcommision 要ります。業者とnego
購入時escrow closing 費用 保険費用 シロアリ検査
査定 property tax...どちらが負担するかも重要
出来ればローンは組まないほうが良いです。
家族構成をかんがえ買える範囲のキャッシュが理想。
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