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微微导航 洛杉矶円安を待つ?
- #1
-
- 金ちゃん
- 2015/01/29 09:03
永住権保持者、アメリカ在住です。
日本には地元の銀行口座があります。
サイトで調べてもよく分からないので
教えていただけますでしょうか?
日本の親の遺産(約2千万)をこちらに送金して、
家の購入の頭金にしたいのですが
今現在だと、円高のため外貨為替でだいぶ損するような気がします。
このような場合、円安まで待つほうがいいでしょうか?
今は、家は買い時でしょうか?
円安の時に、家の相場が高くなるのであれば、
結局 同じであるならば、数年待つより
家は今が買い時でしょうか?
不動産に関して、無知なので、分かりやすいように
教えていただけますか?
そういう経緯をした方からのご意見、アドバイスも宜しくお願いします。
”自分で調べろ” とか、”銀行に聞けば?”という
お返事はご遠慮願います。
- #32
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2015/01/31 (Sat) 01:10
- 报告
>だって二千万でしょ?
なにボケた事を言ってんの。
二千万でも親が残してくれたんだろ。
親に対して感謝の気持ちも湧かないあんたっていう人間は、
とほほ。
- #33
-
- 珍保 立夫
- 2015/01/31 (Sat) 01:57
- 报告
#31 kuji
オマエは二千万程度は端金とでも言いたい様だが、本当に小金を持っていて
実際にそのカネを運用していれば、二千万円が遺産であれ自分で稼いだ金
であれ、有り難さを判っているので二千万程度等とは言えないはず。
実際に2~3千万円を自分の判断で資産運用した経験がある人間の発言
とは思えない。
トピ主『金ちゃん』さんが#12で言っている様に、自分の家庭の収入まで示して
アドバイスを伺っているんだろ?
本当に金銭的に余裕があり、資産運用した経験があれば『だって二千万でしょ?』
など言えるはず無いはずだが、、、、、、
アンタも妬みで心が歪んで”たかが二千万”とでも言ってみたかったのがミエミエだぜ!
もっと真面なアドバイスや自分の経験を具体的に話せないのか?
- #35
-
私は、自分で2千万円なんて、一生かけても貯金できません。
まして、夫婦で稼いで残すことも無理です。
投資には、少ない金額かもですが、遺産でもらえるのなら
むしろ、私には ”棚からぼた餅”でして、いつ食べる方がいいか。。
と悩んでいるところです。
後で食べる方が、数が増えておいしいなら、今は我慢したいのです。
そう、いつか日本で老後を過ごすことも視野にいれて。
サウスベイの家は高くて、古すぎて、30年後には価値が
なくなるなら、、故郷の実家の近くで家を購入して、
とりあえず賃貸させて、家賃収入もいいかもと考えております。
実家は、環境のいいところで、築30年以下で2、3ベッドのマンション、
家が1500~2000万円台が沢山あるので、いずれ親の介護となると
親は小さいアパート住まいなので、私の家で一緒に住むこともできます。
今は親も元気なので、将来 故郷に帰化するまで、銀行に寝かして
おくより、その方法もありだな。。と住宅サイトを毎日 チェックしています。
それまでは、家賃収入といっても月5万くらいにしかなりませんが
銀行の利子、円高を待つよりは。。と思いますがどうでしょう?
いつ、どこで、どう使うかによって、資産は長く残せて
価値があると思うので、絶対に親の残してくれた遺産を無駄にしたくないです。
- #34
-
まずは銀行にいって、いくらぐらい借りられるかを調べれば、
それと自分のクレジット スコアーを知る事も大事です。
普通年収の4−5倍しか貸してくれないので。
またあまり収入が少ないと、今は厳しいから借りれない事も
ありますよ。
今$20万借りて毎月の支払い$1000ぐらいです。
それに保険と固定資産税が必要です。
- #36
-
- 敗北のパサポルテ
- 2015/01/31 (Sat) 11:59
- 报告
購入されるのであれば
買いたいときが買い時です。
◎realtorはバイリンガル以上 hispanic 市場は大きいです
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確認するほうが良いと思います。
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クレジット スコアー無用です。
頭金3% 上限金利は契約に記されています。
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アメリカンドリームの時代の建築
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なら 35-45万ドルで購入できるかも。
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