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Problem / Need advice | 2010/06/29 15:59 |
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Problem / Need advice | 2010/06/26 08:08 |
Vivinavi Los Angelesデポジットが返ってきません
- #1
-
- ramo
- 2010/06/23 02:01
みなさんはじめまして。
ここに投稿するのは初めてです。何卒よろしくお願いします。
さて、最近役５年ほど住んだLAのアパートから引っ越しました、
そして先日大家から手紙が届き、アパートの修理にデポジットで払った分以上の
金額が必要なのでデポジットは返せないと通告が来ました。
住んでいたアパートは自分が入居した時からそこまでキレイという訳でもなく、
もちろん５年も住めばあちこち汚くなると思います。
かかった費用として手紙に書いてあったのは
新しいカーペット代＝$779
新しいキッチンのビニールフロア＝$695
新しいキッチンのシンク及びタイル＝$380
の計1854とのことです。
（その他にも壁のペイント代やらなにやらがかかったけど請求はしない、と書いてあります）
だからデポジットは諦めろという感じなのですがこれは普通なのでしょうか?
私が入居した際のカーペットは中古のものがクリーニングされていただけで、
キッチンのタイルに至っては初めからあちこちにダメージがありました。。。
入居してすぐの時に全て写真に収めておけば、、、と思いましたが
まさか、５年後にこうなるとは予期していませんでした。
周りの友人の話でも「デポジットが全額返ってこなかった」というのは
さすがに聞いた事がないので本当に呆然としています。
また、月の途中の17日に出たのですが、マネージャーから家賃は１月分払って（毎月１日がレントを払う日なので）差額はデポジットと一緒に返すと言われ、デポジット（レント２ヶ月分）＋１４日分のレント代が取られたということになります。
最悪デポジットが補修につかわれたのは契約書にも「もとの状態と同じにして出て行く」という
ことが書いてあるので仕方がないのかもしれませんがレント代が返って来ないのは違法だと思いますがどうなのでしょうか?
額は合計＄２０００ドル程なのでスモールクレームができるのであればそうしたいのですが
全くそういった経験がないので、皆さんの知恵をお貸し下さい。
長文になってしまい申し訳ありません。
宜しくお願いします。
- #18
-
- ramo
- 2010/06/24 (Thu) 11:33
- Report
#15さん
実体験に基づいた情報、非常に参考になりました！
お金のトラブルほどストレスのかかることはないので、少し挫けそうでしたがちょっと勇気がでました。
ありがとうございます！
- #19
-
- gachann
- 2010/06/24 (Thu) 14:30
- Report
あまりにもひどい仕打ちをされているみたいなので書き込みします。とび主さんが、カーペットやタイル、シンクなどを”壊した”場合のみ、家主は”新しい”カーペット代、”新しい”タイル、シンク、などは”レシート”と共に請求できると思いますが（レシートがなければ請求不可）、ただ単に”使い古した”場合は、請求不可能です。それは、カリフォルニアのコードに書かれています。私は、以前、壁が少しへっこんでいる箇所があるとかで、クレームを受けた事がありましたが、それは以前から引越しをする前からあったと言い張り、結局何も請求されなかった事があります。もちろん、私にもとび主さんの様に証拠の写真もありませんでしたが、私の大家にも証拠の写真はありません。デポジット全額返金の為に私がした事は、大家は、デポジットを”全額”返す”義務”が書いてあるカリフォルニアのコード番号とその内容を書いて、サティファイドメールで送ったら、家主は面倒くさい事になると思ったのか、色々な文句が手紙に書いてありましたが、デポジットは全額返金してきました。カリフォルニアのコード番号を調べるのに時間がかかったりしましたが、家主に対して説得力があったのではと思います。もし、私の家主が全額デポジットを返して来なかったら、どのコード番号を基に私のデポジットを取ることが出来るのか手紙で聞いていたと思います。そして、証拠の写真を提出するよう要請していたと思います。
- #20
-
皆さん案外勝手なことを言っておられるようですね。 ”契約書にも「もとの状態と同じにして出て行く」ということが書いてある”なれば元の状態にされて出て行けばいいのです。 それがトビ主さんには出来ないので 家主が変わって直すだけです。 デポジットが戻してほしければ自分で出てくまでにそれなりに借りたときの状態にして出ればいいことだと思いますが間違っていますでしょうか? 立つ鳥あとをにごさず。 常識内で判断されたし。
- #21
-
- /dev/null
- 2010/06/29 (Tue) 15:48
- Report
#20 常識で判断されたし -- 家主も店子もお互いそれで済むならいいんですけどね。normal wear and tearの理解なのかdamageが一番揉めるところだからこそ細かな規定があるのですよ。http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf この中でも10ページ以上に渡ってデポジットの返金規定がありますから家主さんも一読されると良いと思います。
- #22
-
- /dev/null
- 2010/06/29 (Tue) 15:59
- Report
って既にporkyさんが書いてたか。スマソ
Vivinavi Los Angelesワールドカップが見れません ＞＜
- #1
-
- 7777777
- 2010/06/25 08:30
TVのチャンネル全部調べたのですが、見れません＞＜
ケーブルテレビでしかみれないのですか?
オンラインとかで見れませんか?無料で。
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- #28
-
- Yochan3
- 2010/06/29 (Tue) 09:49
- Report
残念！！！！
- #29
-
- /dev/null
- 2010/06/29 (Tue) 10:08
- Report
残念〜！
Vivinavi Los Angelesワールドカップ パブリックニュー ってないの? どこかでみんなで・・・
- #1
-
- サッカー阿呆憎
- 2010/06/11 17:29
ワールドカップの日本戦を一緒に応援しましょう！
見たいな企画ってないんですかね?
OCではあるみたいだけど・・・Torrance界隈ではないんかな?
情報お持ちの方いませんか?
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- #30
-
- shoutingsoul
- 2010/06/24 (Thu) 14:15
- Report
やったぁ～
次も勝つぞぉ～
- #31
-
- PIZZAA
- 2010/06/24 (Thu) 19:22
- Report
マジ良かった。
ホンダ最高!!!
次は皆で見たいな~
- #32
-
- Kota1
- 2010/06/28 (Mon) 14:35
- Report
パラグアイ戦、
どなたかパブリックビューの予定ご存じないですか??
打倒Paraguay！！
- #33
-
- shoutingsoul
- 2010/06/28 (Mon) 18:11
- Report
Torrance Plaza Hotel内のPhazaで、
パブリックビューイングやるみたいですよ。
http://www.japonicatown.com/detail/index.cfm?cl_id=80&sn_no=287#snpoint
僕もそこに参戦予定です!!!
- #34
-
- Kota1
- 2010/06/28 (Mon) 23:29
- Report
ありがとうございます！
僕も明日は絶対に参戦します！
日本頑張れー！！
Vivinavi Los AngelesLong Beachの治安
- #1
-
- Y46
- 2010/06/12 08:21
秋からロングビーチの大学に通うため、家をさがしているんですが、
治安のいい地域はどこなんでしょうか??
CSULBの人たちはどこのエリアに多くすんでいますか?
Lakewoodの情報も教えてほしいです
よろしくお願いします
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- #12
-
CSLB でしたら、ハンティントンビーチはどうですか?といっても、海のほうではなく、あくまでも405に近いハンティントンです。
私は405から2〜3分のところに住んでいて、ロングビーチで働いていますが、渋滞さえなければ CSLB まで早いと10分ちょっとで着いてしまいます。もちろんパーキングの場所とかそこからまたキャンパスまで歩いたりとかはあると思いますが。
ロングビーチも大好きなのですが、もし安全面を第一に考えているのであれば、OCがおすすめです♪
- #11
-
ロングビーチ住民です。
ダウンタウンは全然良くありません。
lakewoodは平均的に安全です。
（605の西側の話ですが）
下記のリンクでzipを入れて調べてみてはいかがでしょうか?
http://www.crimereports.com/
- #13
-
＃７さん、水族館の近くでも北はあまりお勧めできませんが、東に行けば行くほどいいです。ベルモントショアに近くなるのできれいです。
レイクウッドは悪くないですよ。とくにロングビーチ寄りのレイクウッドはいいです。ロングビーチはＣｈｅｒｒｙＢｌｖｄより西はあまりお勧めできません。
ＣＳＵＬＢの近くでお探しでしたら、ベルフラワー沿いにあるターゲットの近郊はどうですか?あのあたりにはアパートたくさんありますよ。あとは数ブロック西に行って、ポリスステーションのあるあたり。クリスピークリームとかあるあたりです。あのあたりも住宅街で静かでいいです。アパートもたくさんあります。コンドもたくさんあるので、貸しコンドもあるんじゃないでしょうか?
- #14
-
私は現在CSULBに通っていて、L.Bダウンタウンのコンドに住んでいます。うちの周りは問題ありません。ダウンタウンはOCEAN BLVD沿いなら全く問題ないです。CSULBの日本人学生はガーデナに住んでいると思います。朝行くのも、夕方帰ってくるのもフリーウェイは問題い、と皆言っています。学校周辺にはアパートが結構あるので探してみるといいですよ。CSULBのインターナショナルオフィスに行くとルームメイト募集の用紙などがはられている掲示板があるので早めに行って見てください。
- #15
-
CSLUBに最近まで通っていました。Lakewoodに住んでいましたけど、治安悪くなかったですよ、
Lakewoodと言っても広いので場所によるのかもしれませんが。
ダウンタウンは治安が悪いのは、結構有名です。
私の友達がDown Town Long beachに住んでいましたが、同じアパート内で発砲殺人事件があったと言っていました。
Vivinavi Los Angeles引越しの時期
- #1
-
- ひこし
- 2010/06/24 11:35
引越しを考えてて、その情報などを見てるのですが、もしかしてこの時期って高めだったりしますか?
大学の生徒の入れ替えとかで。
先月見てた物件のかなりの数が今月値段があがってるもので。
逆に値段の下がる時期ってあるのでしょうか?
というか、家の値段は下がってるらしいのに、アパートの家賃って全然さがりませんよね。。
２ベットで１０００以下ってないし。
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- #12
-
１日でこんなに返事がもらえるとは、ここの掲示板、すごいですね。
大家との交渉が可能な場合もあるって言うのは、まったく考えてもいなかったことなので、いい情報でした。ありがとうございます。
- #15
-
- ルーシールーシー
- 2010/06/25 (Fri) 13:32
- Report
＃１４さん
ウエッブサイトよりも、近所のFor Rentの物件のレントを聞いてみる方が説得力があります。
実際に安い所があれば、そちらに移っても言いのですから・・・。
- #16
-
サウストーレンスだと、かなりの数のアパートで、
もうずっとFor Rentが出てるよ。
家賃も、交渉してみたら多少は下がると思う。
ストリートによっては、道の両側ほぼ全部の
アパートにFor Rentのサインが出てるから、
人口自体が減ったのかと思ってた。
- #17
-
- clubon
- 2010/06/26 (Sat) 05:29
- Report
＞レントの相場とか変動が判るウェブサイトって有りますか?
レントがいくらと表示してあっても、大家が直接やってるところは相談できる場合があります。たとえばデポジットが足りない場合は月々のレントでしはらったり、
いくらなら払えるんだけどみたいな交渉。
ただそういう交渉の値段はおおやけにしないので、サイトにはでてないです。
Vivinavi Los Angeles検眼(コンタクト)の安い所
- #1
-
- リンダ３号
- 2010/06/25 10:59
コンタクトを作りたいのですが、サウスベイ地区で安い検眼医をご存知でしょうか?また、安くコンタクトを購入できる場所もあれば教えて下さい。英語でも大丈夫です。
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- #2
-
- Kay2010
- 2010/06/26 (Sat) 00:32
- Report
InsuranceでCoverできない場合でしたら、目医者さんへ行くより、Costcoで検査+コンタクトレンズOrderが一番安いかと思います。
それか、私自身試したことはないのですが、Costcoで検査して折込にある1-800－Contact何とかというところに値段を聞くのもいいかもしれませんね。
- #3
-
- Yochan3
- 2010/06/26 (Sat) 00:50
- Report
17001 HAWTHORNE BLVD., 310-370-7575
検眼もする。土曜日もオープン１０－６
電話してみたら。
Vivinavi Los Angeles雑談ですが
- #1
-
- SsSsSa
- 2010/06/27 13:45
アメリカにいると時々あるシチュエーションだと思うんだけど、
自分以外のみんなが英語以外の言葉が母国語で、その言葉で
話されると自分だけわからなくて会話に入れないことってないですか?
みなさん、その場でひとり日本語を話さない人がいた時、どうします?
もしくは、自分だけ話さない言葉を話す人たちのグループでその言葉で話されたらどうします?
私は自分がその立場だと気分が悪いので人にもしないように気をつけるんだけど、
ふだん日本語で話す人相手に、誰か一人日本語がわからない人がいるからって理由で
英語で話すのも、なんか違和感があるというか気恥ずかしい気がするのはわかるんですよね。
ひとりだけその言葉を話さない人がいるとわかってて母国語を突き通すのは
失礼だと思うけど、嫌ならその人たちと付き合わなければいいって見方もあるんですよね〜。
善い悪いを議論したいんじゃなく、みなさんどう思われるのかな〜と思ったので
いろんな意見が聞いてみたくて載せてみました。
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- #2
-
- シニア
- 2010/06/27 (Sun) 19:25
- Report
日本人同士で英語を話すのは正直違和感ありますよ。
でも、グローバルの会社で働いていたころは、それが当たり前でしたね。
一人でも日本語がわからない人がいる場で日本語を話すのはタブーとされてました。
- #3
-
- Kay2010
- 2010/06/27 (Sun) 21:39
- Report
そういう状況よくありますよね。
私は基本英語でささっと簡単に訳してあげていました。
そして自分がその場に居る場合は、隣に居る人に聞いたりしちゃいます。
グループで行動するのであればやっぱり一人だけポツンとしてしまったらかわいそうですよ。
まぁ、日人だけ、アメ人だけの環境に連れてきた人、又はその場に連れて行った人がその役をかって出るべきかと思いますけどね。
Vivinavi Hawaiiハワイで出産 ＯＢ医師の選び方
- #1
-
- ちゅちゅ
- 2010/06/18 15:51
ハワイ在住５年目、２歳半娘のママですが最近二人目を妊娠しました。
一人目は医師をネットで選びカピオラにメディカルで出産しましたが
今回は別の医師にお願いしたいのです。
友人も少なく口コミとかもないし、
医師リストから名前で適当に選ぶ事しかできないのもどうかと思って
もし皆さんの中にいいアドバイスがあったら教えていただきたく
今回投稿してみました。
ハワイで出産経験がある皆様はどのようにしてＯＢを選びましたか?
参考になるサイトや口コミでもいいので
おしえていただけたら嬉しいです。
尚できればカピオラにメディカルセンターでの出産情報を
よろしくお願いいたします。
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- #2
-
どのような理由でドクターを変えたいのか、どのような
ドクターを希望しているのかを投稿していただけたら
もう少しレスしやすいと思いますよ。
- #3
-
- ちゅちゅ
- 2010/06/22 (Tue) 16:57
- Report
あかちゃんさん、アドバイスありがとうございます。
始めての書き込みで色々と説明不足でした＞＜
まず最初のドクターはネットで本当に適当に決めたんですけれど（日系の男性）、フィーリング的に合わなかったのと（忙しいせいかいつもイライラ、ﾋﾟﾘﾋﾟﾘモード）、出産当日の出来事でもう嫌だなった思いました。
日本語が話せないドクターでもＯＫで、男女問いませんので
どなたか情報があればよろしくお願いいたします
- #4
-
私はLusitana St Honolulu, HI 96813 のDr.Oをお勧めします。日本語は使いませんがとても素晴らしい丁寧親切な先生です。
情熱を持って妊婦さん一人一人のことを思って対処してくれる先生です。私はもちろん次の子の時にも勿論Dr.Oにお世話になる予定です。
ちゅちゅさんにとって安心してお願いできる先生が早く見つかるとよいですね。今度こそ、納得のいくお産体験が出来ますように。
- #5
-
- ちゅちゅ
- 2010/06/27 (Sun) 09:12
- Report
HANAさんへ
貴重な情報どうもありがとうございます。
ハワイの産婦人科Dr.の情報って沢山ありそうだったので
ギリギリまでリサーチしていなかったのですが
いざ探してみるとなかなか情報がなくてすごく困っていました。
Dr.0早速電話番号など調べてみます。
HANAさんも海外での子育てで色々大変なことなどあるでしょうが頑張ってくださいね～
子育て中で忙しい間に書き込みをしていただいて
本当にどうもありがとうございました。
Vivinavi Los Angeles子供の病院選び、困ってます
- #1
-
- undo
- 2010/06/26 23:14
コスタメサに住んでますが、子供の病院選びに困ってます。もうすぐ出産なのでそろそろ小児科を決めなければいけないのですが、もしお勧めのドクターまたは逆によくないドクター（病院）を知っていましたら教えてください。
Vivinavi Los Angelesアイブロウデザイン
- #1
-
- toruchann
- 2010/06/25 21:30
LA OCでアイブロウデザインが上手なサロンを探しています。日系・米系は問いません。
昔はLAにあるMasae EsthetiqueというSPAのMasaeさんにやってもらっていたのですが、数年前に店をたたんで日本へ帰国したらしく、それから信頼できる方がまだ見つかっていません。
http://www.yelp.com/biz/masae-esthetique-and-nail-spa-los-angeles
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- #2
-
- clubon
- 2010/06/26 (Sat) 05:31
- Report
モールにはいってるZIBAにいってます。
どの人にあたっても今まで問題があったことはありません。
- #3
-
- toruchann
- 2010/06/26 (Sat) 08:08
- Report
>2
http://www.zibabeauty.com/
これかな?
サウスコースとにも入ってるみたいですね
今度チェックしてみます。
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