Discussion Forum

• 間違いだらけのローン知識
• 2011/10/12 (Wed) 17:44
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住宅ローンというのは銀行にとっては単なる商品ですから、それなりに原価というモノが存在します。銀行は小売価格でお客にローンを提供しますが、ブローカーは卸価格で仕入れてそこに利益を乗せて小売価格で提供します。ですから、ブローカーの方が安いってこともありえるわけです。銀行によってはサービスも価格も違うわけですから。

費用が全くかからないローンなんてのは存在しないわけで、手数料をお客が払うか、銀行が払うかの違いだけです。銀行が払う場合、手数料は表に出てこず、提供する金利が高くなるという仕組みです。勿論銀行によって金利は違うわけですから、手数料を上乗せした金利でも他行と同じという場合もあります。（その場合、お客が手数料を払えば当然もっと低い金利が取れます。）

ローンの世界は複雑なので、生半可な知識では損してしまう場合も多いです。やはり、信頼の置ける人に頼むのが一番良いと思います。

• daam97
• 2011/10/13 (Thu) 07:18
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間違いだらけのローン知識さん、chachaboysさん、大変参考になりました。ありがとうございます。

• なるほどなのね
• 2011/10/13 (Thu) 09:32
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便乗で質問です。物件購入を検討しています。貯めたお金で、キャッシュでもすぐ買えるのですが、家の価格に経費を15%プラスしたと考えて、希望の物件を買うと預金がゼロになります。ですが、今のアパートの家賃を貯蓄にまわす事が出来ますので、貯蓄は数年でリカバー出来そうです。こういった場合、貯蓄を残して、あえて短い期間でもローンを組む。もしくは、預金で購入、ローンなし。それぞれにメリット、デメリットがあるのでしょうか。よろしくお願い致します。

• キャッシュかローン
• 2011/10/13 (Thu) 11:33
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#7 なるほどなのね さん、

いくらぐらいの物件で、1ヶ月または、1年でどれぐらいの貯金ができますか?

• ルーシールーシー
• 2011/10/13 (Thu) 22:25
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貯金をゼロにして家を購入するのは、今のこの不景気な情勢では、何かあった時の事を考えると心配ではありませんか?
それに新しく家を購入すれば、引越し費用や新しい家具・電化製品の購入などがあったりするのが普通だと思います。

やはり最低手取り収入の３ヶ月分、できれば６か月分の貯金は残しておいた方が心強いと思いますよ。

• マンザーナ
• 2011/09/07 (Wed) 10:33
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時代ドラマは見ないのですが、ソ・ジソプ主演の百済・高羅時代と現代がタイムスリップする「千年之愛」は見ました。現代の日本も少し出てきます。
http://www.tbs.co.jp/tbs-ch/lineup/d1174.html

• dara
• 2011/09/20 (Tue) 07:18
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『善徳女王』がおすすめです！！！！

• mackon29
• 2011/10/13 (Thu) 18:07
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私はイ・ビョンフン監督の作品（チャングム、イ・サン、トンイ等）は大好きですが、なかでも「ソドンヨ」が一番好きなので超お勧めです。また時代劇なら「朱豪（チュモン）」を見逃してはいけないでしょう。もちろん「善徳女王」もおもしろいです。

• 韓ドラファン
• mail
• 2011/10/13 (Thu) 18:17
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私はイ・ビョンフン監督の作品（チャングム、イ・サン、トンイ）なら「ソドンヨ」が一番好きなので超お勧めです。時代劇なら「朱豪（チュモン）」を見ないわけにはいかないのでは?超お勧めです。もちろん「善徳女王」も良いです。

• NewHanmpshire
• 2011/10/04 (Tue) 19:21
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友人は１ヶ月前に引越を伝えた時、６日の引越日を伝えていましたが
それでも、友人は非常識なのでしょうか?

• マンザーナ
• 2011/10/04 (Tue) 20:39
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お友達が引越し直前になって6日間の延長をお願いしたのかと思ったのですが、30-day noticeを出した日に6日の延長をお願いしたのなら、引越しの月は月初めに6日分だけのレントを払うで済んだ筈ですが。入居時のmonth-to-monthや30-day noticeの書類はお互いに署名したのでしょうが。24日分の返済に関しては、びびの情報掲示板に出てる日系ヘルプラインに電話してアドバイスを仰いだらいかがですか。

• ルーシールーシー
• 2011/10/04 (Tue) 20:57
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>１ヶ月前に引越を伝えました。引越しても友人でいてください、と親切そうにいいながら
１ヵ月後、引越先が月末に空かなく、６日間延長しますので、レントのお支払い
を聞くと・・・

これを読むと、引越し直前に６日の延長をお願いしたとしか読めないのですが・・・

＞友人は１ヶ月前に引越を伝えた時、６日の引越日を伝えていましたが

２ヶ月前に引越しを大家に伝えたと言う事ですか～?

• chi from unix
• 2011/10/11 (Tue) 11:59
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It doesn't matter when, when you have a month to month, you need to pay a whole month rent unless it's written in the contract otherwise.

• PLASMINAS
• 2011/10/12 (Wed) 10:16
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多分、このケースは返金は無理だと思います。

私も現実にDepositが戻らなかったケースがありますが、30日Move Out Noticeを出さなかったと言う事が要因です、結局、大家とはNoticeを出さなかった事でその後掛かる費用などは一切大家は僕に請求しないと言う和解で、僕自身はDepositを放棄しました。

貴方の場合は、Depositの返金は無理だと思うので、セクハラの件とゴキブリ駆除の件でDepositから$300を貴方に大家が払うと言う方法で和解すると言うことは如何ですか?

• usa-usa
• 2011/10/10 (Mon) 01:19
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私が送っているのは革製品ではないので分かりません。商品を購入する際の注意書きで関税が発生した場合は支払い義務があるという事はとりあえず書いてあります。

• ﾐｼｭｶ
• 2011/10/11 (Tue) 11:24
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昭和のオヤジ さま

ぎゃ！ ごめんなさい。。。。 打ち忘れです。。

早速 教えて頂いた リンクへ行ってみます。
ありがとうございます！

あのねです４５６ さま

優しい ﾌｫﾛｰありがとうございます。
発覚したときは ビックリして焦ってしまいましたが 昭和のオヤジさまの突っ込みが 面白すぎて 私も爆笑してしまいました！！（笑）

usa-usa さま

意外と適当でも行けちゃいますか?（嬉）
ﾈｯﾄｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞのサイトで「関税を免れる行為はお辞め下さい」って あったので やはり 「商品」扱いでチェックして 正しい値段を記入しないとまずいのかなー ﾊﾞﾚてしまう事もあるのかなーって 不安だったんで。。。 その場合 お客様には 「商品の値段は関税がかかる確率が低
くなるかもしれないので 通常の値段より 低く（１００ドル以下）書きますね」なんて 伝えたりしてますか??

売りたい さま
気になりますよねー?? でも 売りたいさんは相手が友人であるなら ｷﾞﾌﾄ扱いで＆適当な値段にしても大丈夫なのでは?関税が少しでもかかる可能性を防ぐためって伝えたり。。。
と こんな無責任な書き込みダメですよね。（笑）。。ごめんなさい。

• ﾐｼｭｶ
• 2011/10/11 (Tue) 11:59
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昭和のオヤジ 様

ぎゃ！！！
ごめんなさい。

打ち忘れてしまいました。。
早速教えて頂いた リンク見てみますね。
ありがとうございます。

あのねです４５６ 様
優しいﾌｫﾛｰのお言葉ありがとうございます。。

ビックリして焦った後に 私も爆笑してしまいました！（笑）

usa-usa 様
ﾒｰﾙありがとうございます。

意外と適当で行けちゃいますか?? （嬉）
ﾈｯﾄｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞのｻｲﾄで 「関税を誤魔化すような行為はお辞め下さい。発覚した場合は。。。」 などと 書いてあったので みなさん しっかり守ってやっているのか気になっていました。

売りたい 様
気になりますよねー。１００ﾄﾞﾙ以上のものだと どうなるか。 でも 売りたい 様のように 友人に送るなら ｷﾞﾌﾄ扱いで大丈夫なので 「商品」にチェックするより 関税も甘くなるのでは? 価格も安く書いてしまっても 大丈夫そうだし。。。 なんて 無責任なこと言ったらダメですよね、、、（笑）

• 売りたい
• 2011/10/11 (Tue) 17:06
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自分の物を帰国のために送ってびっくりする関税を取られた人がいます。 すごーく古かったけど毛皮だったせいかもしれません。 これは大箱で船便でした。 しかも、日本からアメリカに持っていったものを日本に戻しただけです。 用紙にはそういう説明を書く場所もなかったらしいですが。 船便の郵便はこれまで数回中身を開けられたことがありますが、空輸はまだないです。

関税はGIFTでもMerchandiseでも同じかもしれません。 Sample,Returnはどうかわかりません。

私の経験のみでいうと、＄１００以下で服とかバッグとか書いてる範囲では中身を空けられたことはありません。 PRIORITYにしないと保険もかけられないので値段は安く書いています。

知らない人に品物を売るとき、保険なし、関税については責任おいませんというと、よほど安くないと売れないと思います。

• usa-usa
• 2011/10/11 (Tue) 23:11
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#17 ﾐｼｭｶ さん
伝えません。普通エアメールで保険なしでの発送を希望された方の関税申告書はかなり適当です。だいたいカスタムフォームの３枚目の写しが封筒などに貼られるようになっているので値段も商品名もほとんど見えないですよ。

• 犬好きオジさん
• 2011/10/10 (Mon) 10:52
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トピ主さんの悩みと
皆さんのご意見・アドバイスを踏まえて、

このオジさんのアドバイスも参考にーー！
（飼い主の命令・指示を聞かない犬に関して。）
１：犬のリーシュは大型・中型・小型犬で長さは変わります。
皮ベルト５０ｃｍ～１００ｃｍくらいで、
チョークチェエーン（金属クサリ首輪）使用。
口を閉鎖する、ホルダーも必須！
２：犬は、”酢の臭い（匂い）”を嫌がります。
家内は、２５０ｃｃくらいのスプレイ式ボトル
散歩時は、携帯用の５０ｃｃスプレイ式ボトル
分量は、大・中・小型犬で変わります。
大型犬：１：１～２：１（水２：酢１）
中型犬：２：１～３：１
小型犬：３：１～４：１
注）決して、目に向けてカケテはいかない！
鼻先、２０ｃｍ～３０ｃｍの距離くらいで。
３：垂直ジャンプしてきたら、
後ろ足のカガトくらいの場所を狙って、
”横蹴り（出足払い）し横倒れするようにする！”
犬は、飼い主に何度もされると、体力が無くなり、
仕舞いには、嫌がってジャンプしなくなります。
注）小型犬には、加減した力で！

それから、叱る＆褒める時のメリハリも大切！
A:飼い主は、決して、犬の目を逸らさず、
怒り顔で叱る！褒める時は”笑顔で！”

B:避妊手術をすると、性欲（サカリ）が激減し、
かなり、落ち着いてきます。

あなたの犬が、おとなしく（落ち着いてきたら）、
一般的な、首輪にし、もう、安全と確信出来たら、
あなたの好きなリーシュを勧めます。

犬の飼い主は、かなりの覚悟が必要ですから、
長い付き合い、最期まで見とどけて下さい！

僕の経験で、アドバイスしていますが、
どなたか、もっと良い訓練方法が有りましたら、
投稿してもらえますか?参考にしますのでーー。

それでは、愛犬と素晴らしい生活を！！

• jiro３５
• 2011/10/10 (Mon) 10:52
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生傷絶えないそうで、ごくろうさまです。
傷って何時までも後が残るんですよ。
人に怪我させる前に、頑張って躾けましょうね。
ハーネスを前足に巻きつけてみてください。
首だけだと言うこと聞かないけど、前足に巻くとこちらで引っ張ったときに、ピタっと止まります。少しずつ言うこと聞くようになります。
あわてずに、ほめてあげてくださいね。

• 犬オーナー
• 2011/10/10 (Mon) 15:50
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1つ書き忘れました。
トピさんがアダプトした時より 犬も年を取ったわけです。
そして大型犬とのこと。
シェルターに戻せば、引き取りたいと考える人が トピさんがアダプトした当時より確実に少ないと考えるべきで、その時には最悪のケースがかなりの可能性で起こるという現実もお忘れなく。

• トレーナー
• 2011/10/10 (Mon) 16:42
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10ヶ月なら遊びたい、噛みたいさかり。本格的なトレーニングをはじめる時期ですよ。
シェルターからアダプトした人は、犬が言うことを聞かないと、シェルターにいた犬だからってことをいい訳にするけど、ほとんどの場合はアダプトした飼い主のトレーニングの仕方に問題があるんですよ。特に仔犬をアダプトした場合は100%飼い主に問題があります。

犬のしつけは室内と外と分けてすることが必要です。室内は自分の縄張りですから気を張る必要がないんです。
外に出ると、自分と飼い主を守ろうと近づくものは全部攻撃しようとします。だから外でもご主人は飼い主で、飼い主が守るからお前はだまっていなさいということを理解させることが必要です。

ですが、トレーニングには向き不向きがあります。
失礼ですが、トピ主さんには向いていないようです。自分の犬に何度も噛まれること自体がおかしいです。他人の犬ならかまれてもおかしくないですが、自分の犬なら噛まれそうになったときに首輪やリーシュをぐっと引いたり、ひっくり返して押さえつけたりすればいいことでしょう?まだ一歳未満なんですから、噛まれたタイミングでこぶしをぐっとのどにおしつければ、大抵の犬はこの人を噛んだら自分が苦しむと理解できます。こんなこともできないんでしょうか?トピ主さんはプロにお願いして、一緒にトレーニングしたほうが良いと思いますよ。
犬が言うこときかないのも、良い子になるのも全部しつけによるんです。
うちの犬は馬鹿犬などといっている人は、自分は馬鹿でと言っているようなもので恥ずかしいことなんです。

シェルターに返したいなら早く返してください。1歳未満ならきっと引き取ってくれる人がいます。1歳を過ぎると、その確率はかなり低くなります。

• Torachan
• mail
• 2011/10/11 (Tue) 21:24
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向いているか向いていないかなんて最初から決まっている居る物だと思いません。親に向き不向きが有る様に聞こえます。人間、誰でも学ぶ物だと思います。現に、ちゃんとどうしたら良いかを自分で調べたいと言う気持ちだけで良いんじゃない?人間も動物もちゃんと意思さえあれば成長するものです。

• AAA&BBB
• 2011/10/11 (Tue) 17:06
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http://www.scsoccercity.com/index.html

ここが有名ですが。

• ヒマジン
• 2011/10/10 (Mon) 15:50
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最初のころ、某レストランオーナーは従業員に自分の
レストランの名前を書かせて、何回も投票させてました。
あとは、持ち回りのようです。

• 永住組
• 2011/10/10 (Mon) 15:59
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日系メディアは地元相手に提灯記事なしでやってけないすよ。基本的に。
コミュニティの活性化のために知ってて乗ってあげないと。
でも1位以外はなるべく本音のランキングにするとか気を利かせてほしいですが。

• しょうゆ
• 2011/10/10 (Mon) 16:18
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レストラン投票の場合集計方法に問題あると思います。
単なる投票数だけを集計するなら圧倒的に日本人人口の多い方が確実に有利ですよね。

• 営業マン優
• 2011/10/11 (Tue) 12:31
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バーターでしょ。
どこの無料雑誌もやってるよ。

• エムエム
• 2011/10/10 (Mon) 14:00
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2年前の事なので、参考になるかわかりませんが。

指紋採取は指定された時間より少し早く行けば、だらだらと待つ時間は少ないと思います。混まない様に人数を調整していると思われますので、受け付けから終わるまで、1時間はかからなかったと思います。

• しみん
• 2011/10/11 (Tue) 11:59
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エムエム様

貴重な情報をありがとうございました。

• 赤カブ
• 2011/09/18 (Sun) 20:58
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#13
毎日掃除以来はないだろうけど、あとは、どんな仕事が?
そういうピンハネ専門するのに、ビジネスライセンスどの位で取れるんだろうか?
やっている人いたら教えて。

• 一郎さん
• 2011/09/30 (Fri) 21:28
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＃１３
私以外にも、いるんですね。

人材派遣会社じゃないけど、個人でそういう商売している人いるんですね。
私の場合は、友人からの初めての仕事でした。ショックは本人しか判らないかもね。口がうまいは、セールスにはいいでしょうけど、もう関わりたくないです。

• 横浜生まれ
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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そんな商売やろう、なんて考えるヤツに友人なんて居ないだろう。
口がうまいから、何人もだまくら化して来たんだろうから、苔が生えて凡人は太刀打ちできないよ。気づいた時点で、逃げなさい！

• ＳＡＢＵＲＯＳＳＯ
• 2011/10/10 (Mon) 10:52
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ある時ＣＮＡをエライ自慢していたバカな女がいました。介護するご老人にあーしなさい、こーしなさいと言ってしばらくしてクビになりました。
家の人に、ＣＮＡ持っているから、強気にいっても良く評価してもらえると思ったんでしょうね。頼もしいこの人は！って。
ＣＮＡはそんなにたいした重要な仕事はありません。
ナースの助手だから、大変な小間使い的仕事はあります。
だから、病院より、個人宅の介護の仕事を求めます。
能書き垂れる偉そうな人は選ばなくていい。
親切で、ある面ボランティア精神の持ち主がいいです。

• きょみー
• 2011/10/11 (Tue) 11:59
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ＣＮＡって需要はあるんですか?
ＲＮでも仕事ないって聞いたもので。
なんでもいいから仕事がしたいです。

• さらちゃん
• 2011/10/03 (Mon) 08:32
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私のディリンハムは厳しいと聞いていましたし、ネットで日本人の方はカポレイなど西のほうで受けるという方も多かったので、あえて名前がでてこなかったでカネオヘに行きました。
結果は１回でパスしました。絶対落ちると思っていた旦那もビックリしています。
コツというか、私が気をつけたことは、とにかくスピード制限を越えないように、自分でもまわりの車に迷惑かけてるかな?と思うほど遅く走りました。
車線変更や曲がるときはサイドミラーだけではなく、振り向いたりして「自分の目で確認していますよ」ってのをアピールしました。
試験が終わったあとに、曲がるときの速度が速いといわれたのですが、私としては、かなりゆっくり曲がったつもりでしたが、そういわれたので自分が思っている以上にスローにしたほうがいいかもしれませんね。
知り合いの２人が以前にハワイの免許証をもっていてディリンハムで５回、もうひとりはディリンハムで１回、カポレイで１回落とされたといっていました。以前にもっていても落とされてしまうんだな、とびっくりしています。そう思うと私の場合はラッキーだったのかもしれません。
コツというほどではないですが、参考にしていただければ幸いです。
がんばってください！！！

• Koakuma
• 2011/10/10 (Mon) 10:41
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私は、7月にディリングハムでRoad test受けました。1回でパスできましたよ。
ネット上でテストコースの地図や注意点が載っているものを発見したので（そのコースが合っているかどうかは賭けでしたが）、テスト前日にそのコースを練習しました。
私の場合はその練習したコースと全く同じところがテストコースでした。絶対という保証はないのですが、かなり参考になるサイトでした。URLは覚えていないのですが、たしかディリングハム、路上試験、とかで検索した記憶があります。

がんばってくださいね！！！！

• ポキー
• 2011/10/11 (Tue) 10:31
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さらちゃんさん、koakumaさん！
お二人のアドバイスを参考にしながら今回は空いていたカポレイに行き、見事１回で合格しました！！！！
本当にありがとうございました！！＾＾