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| 12811. | Vivinavi Los Angeles ノースオレンジカウンティーで日本語教育（3kview/6res） |
Problem / Need advice | 2014/06/07 12:23 |
|---|---|---|---|
| 12812. | Vivinavi Los Angeles 土地購入の際の値下げ額（4kview/11res） |
Problem / Need advice | 2014/06/06 23:21 |
| 12813. | Vivinavi Los Angeles オレンジカウンティの美味しいケーキ屋さん（12kview/11res） |
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| 12814. | Vivinavi Los Angeles ダイニングテーブル shipping（7kview/22res） |
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Vivinavi Los Angelesノースオレンジカウンティーで日本語教育
- #1
-
- Northocmama
- 2014/05/29 13:26
ノースオレンジカウンティーに住んでいる５歳の子供を持つ母です。
日本語の維持の為、平日学校が終ってから通える日本語の塾を探しています。
（土曜日の補修校ではなく。）
どなたかご存知でしたら教えて下さい。
- #3
-
CB2014さん
ハンティントンビーチの場所にもよりますが、FW405の近くでしたら20分ほどで行けると思います。
よろしければ情報を教えて頂けますか?
- #5
-
- marieim
- 2014/06/05 (Thu) 16:04
- Report
ここではないでしょうか
http://orangecoastgakuen.org/map_jp.php
- #7
-
- 無関係
- 2014/06/07 (Sat) 12:23
- Report
↑
補修校?
補習校でしょう。
あなたが行ったら?
Vivinavi Los Angeles土地購入の際の値下げ額
- #1
-
- 土地
- 2014/05/28 17:09
アメリカに住んでおりますが将来の事を考え両親の家の近く（徒歩１０分圏内）に土地の購入を考えています。（現在３０代なので帰国も家を建てるのももう少し先になります）
土地のみの（４５坪）価格で２１００万円と言われました。
両親の住んでいる現在の土地の坪単価（固定資産税を払う際に出てくる坪単価／評価額?）より１３万円ほど高いの価格です。
もちろん不動産屋の持分もありますので両親の家の坪単価とは言いませんが少し高すぎる気がしていますし提示額で購入するつもりはありませんが土地売買ではどのくらいの値引きが出来るものなのでしょうか?
一括払いするつもりです。
現在の提示価格２１００万円だとどのくらいまで不動産屋は値下げが可能なものでしょうか?
土地の購入の経験者はこちらに沢山いらっしゃるかと思いますのでアイデアを頂ければと思います。
よろしくお願いします。
＊土地の条件は最高に良い訳ではありませんが特別悪い訳でもありません
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- #8
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/03 (Tue) 22:08
- Report
＃4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
↑大丈夫です
LAの家は セカンドハウスですので買値以上で売れればOK
今の相場でも買値の二倍以上で投売り出来ます。。
ぜんぜん頑張りません！！THANK YOU FOR YOUR INFORMATION..
- #9
-
実勢価格と税金のため価格とは異なります。２、３割実勢価格が普通は高いです。
もちろん値引可能です。相手がどういう状態にあるか（早く売りたい、別に急いでいないとか、その土地の需要はどうか）
私は土地を５０００万で売りに出しましたが、結局４７００万で
平地にする条件でした。
人気のある場所でなかったら、買い手の方が強い。
- #10
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 15:08
- Report
土地神話が崩壊して２０年
まもなく空き家１０００万戸
数十年で人口半減
団塊の何百万戸もの家が売りに出ます。
団塊世代もあと２０数年の人生
若者は家を買う金もその気もない
キャッシュで安く買いましょう ますます買い手市場
- #12
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 23:21
- Report
東京オリンピックの名の下に
羽田の出発経路が東京上空に設定されます
将来は進入経路にもなるでしょう。。
成田の進入経路下 あるお寺で体験した騒音は。。殺人的でした。
購入される土地が東京であれば羽田滑走路出発進入経路
地図に投影してからご購入お勧めいたします。。
滑走路の磁方位はよく知られています。。
磁方位と真方位には東京で約６度ずれている事もお忘れなく。
埼玉県 まで当然広がります。
進入表面も研究されると良いと思います。
最近のLAは提示価格よりも高いオファーも珍しくないようです。。良く売れています。。
Vivinavi Los Angelesオレンジカウンティの美味しいケーキ屋さん
- #1
-
- cattac
- 2014/06/05 00:12
オレンジカウンティに、美味しいケーキ屋はありませんか?
以前、コスタメサに日本人の方がやっている美味しいケーキ屋さんがあったのですが、いつの間にかなくなってしまってました。
誕生日のホールケーキをオーダーしたいとおもってます。
情報、宜しくお願いします。
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- #8
-
- Xanadu
- 2014/06/05 (Thu) 21:22
- Report
Nothingbundtcakesはどうですか?
日本のケーキ屋さんではありませんが、デザインがとってもかわいくて、
ケーキの種類も豊富です。もちろん日本のケーキより甘いですが、
しっとりしていて、私は好きです。
お誕生日でしたら、なおさらお奨めします。
The District at Tustin Legacyの中のAki Home の隣です。
- #9
-
- 無関係
- 2014/06/05 (Thu) 22:10
- Report
>MoreBetterですよね。
変な英語使わないで。小森のおばちゃまから習ったの?
- #10
-
- cattac
- 2014/06/05 (Thu) 23:22
- Report
トピ主です。たくさんの情報ありがとうございます涙。可能な限り試食して決めたいと思います。
皆様よくご存じなので、ちょっと主題とはずれますが、お寿司とか和食っぽいパーティープレート.フィンガーフードの盛り合わせみたいなのが頼めるおすすめのお店(OC)もあれば教えてください。
宜しくお願いいたします。
- #12
-
- cattac
- 2014/06/06 (Fri) 21:11
- Report
クリームパンではついの菓子パンや惣菜パン系ばかりみていたのでケーキがあるかはノーチェックでした。電話してきいてみます。ありがとうございます！
Vivinavi Los Angelesダイニングテーブル shipping
- #1
-
- セカンドシチズン
- 2014/05/30 15:52
LAで大きな?家はもう要りません
タウンハウスかアパートあるいは都落ちしてアリゾナかスペイン
離婚太りのパラサイト義妹一家に私の家が占領されてしまい
リタイア用の家ですがこの秋売却が私の結論。。
気の弱い私は出て行けとはいえません、、
で売却意思を前もってこの一月に義妹に通知しました。
完全無料のフリーレンタルですが一応LA WOMAN 相手ですので。念のため
家具類や調度品は誰かに上げるか福祉で寄付します。
ただダイニングテーブル ８人掛け 伸縮タイプ。。かなり重いです。
これだけ日本の家に送りたいのですが。。
ヤマトさんあたりではすごい送料になりそうです。
LA港から港止め 横浜港か晴海 あるいは千葉港
シッピングオンリーで体験された方
居られましたらご教授ください。
所要日数は気にしません。
どうぞよろしくお願いいたします。
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- #19
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/03 (Tue) 12:50
- Report
トレーラーハウスで気の向くままに住む。
今日は淡路か明日は佐渡か
涙を抱いた渡り鳥生活もいい。
風の吹くまま西東、翼ぬらして飛んでいく潮来傘。
あっしにはかかわりのねーことでござんす。
- #20
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/03 (Tue) 21:53
- Report
↑そうか！！
トレーラーハウス。。渡り鳥。。
これこそ私のアメリカンドリーム！１
やっと気が付きました。。
キャッシュたっぷりトレーラーハウスでルート69!!
- #21
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/04 (Wed) 08:17
- Report
渡り鳥、いいでっせ。
誰にも邪魔されなくて。
面倒な事には
あっしにはかかわりのねーことでござんす。でそれまでよ。
- #22
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/06 (Fri) 10:22
- Report
人は誰も旅に出て 故郷を振り返る
ちょっぴり寂しくなって振り返っても すきま風が吹いているだけ。
- #23
-
#22 昭和のおとっさん
ほんと 、たまあにいい事言うんだなあ！
私もアメリカに住んで日本を見直しました。
もうだいぶ前ですが。(しんみり,,,)
日本にいたら、日本の良さはわからなかったと思います。
でも、これって男と女の関係でも言えますね。
特に長年連れ添ったマンネリ夫婦とか。
義理の両親が27年経って離婚、
そして14年後に又二人、一緒に夫婦になってるのを見てるので。
トピずれすいません。
Vivinavi Los AngelesポケットWIFIについて
- #1
-
- kanpo
- 2014/06/02 17:36
最近携帯会社を変更したのですが、インターネットのアクセスがかなり遅くなってしまいとても不便です。変更したばかりなのですぐに元の会社に変更にペナルティ無しで戻ることができずに困っています。
こちらでは日本によくあるようなポケットWIFIって売ってるんでしょうか?ホットスポットと、ポケットWIFIって同じようなものでしょうか?
どこの会社のものがアクセスが早いかをご存じでしたら教えていただけますでしょうか?
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- #2
-
- kanpo
- 2014/06/02 (Mon) 17:39
- Report
すみません、記載し忘れましたが、しばらくはポケットWIFIを購入して、インターネットのアクセスが遅い分をカバ―したいと思っています。。。メールのチェックぐらいでしたら問題ないのですが、メールに写真が添付されますとフリーズするぐらい今の携帯遅いです。
- #3
-
- ねこまっしぐら
- 2014/06/02 (Mon) 17:53
- Report
こちらではMobile HotSpotsというようです。
以前の勤めていた会社からVerisonのHotSpots端末が支給されていましたが（週末対応のため）、4G LTE対応の端末だったので、電波のいい状況でしたらDSL並みの体感速度でした。ただVerisonの電波が入らない所では使えません。
最大５機まで接続できるので、日本から来た友達ともシェアできたのでまあまあ便利でしたが、そこそこのお値段しますよ。
どのキャリアーも扱ってるので、一番電波のよいキャリアーを選べばいいと思います。
- #4
-
- kanpo
- 2014/06/02 (Mon) 19:46
- Report
ねこまっしぐらさん、
返信どうもありがとうございます。
会社によってもプランによっても違うと思いますが、verisonだと大体一か月でいくらぐらいが妥当なんでしょうか?
今回のことで年間契約にはこりごりなので、少々高くてもすぐに解約可能の契約にしようと思っています。
- #5
-
- ねこまっしぐら
- 2014/06/03 (Tue) 16:30
- Report
kanpoさん
＞大体一か月でいくらぐらいが妥当なんでしょうか?
ご自身では１ヶ月どれくらいのデータを使われているのかご存知ですか?携帯でYoutubeを多少みて、ニュースみてなどの一般的な方でしたら2Gぐらいで十分すぎると思います。
Verizonは一番安いプランで4GBで１ヶ月$50だそうです。4GLTE使えるなら思い切って家のインターネット解約して、こちらの4GBで頑張ってみるもの手です。動画みるとすぐに4GB超えますが・・・。
T-mobileに移ればT-mobileが現在の携帯の解約手数料払ってくれるキャンペーンやってましたよ、まだやってるかな?
ご参考程度に
- #6
-
どこの電話会社でも使えるWiFiホットスポットがありますよ。
ちょっとCell Phoneに詳しい人ならインプット出来ます。
中にはただのアプリもあり,生涯で一度5ー10ドルでいいのもあります。
ホットスポットの使用料は電話会社へはROーZEです
所謂RIGUMOなのですがかなりの人が利用しているようです。
参考まで。
Vivinavi Los Angelesペットフレンドリーアパート
- #1
-
- たんたんたん
- 2014/06/05 22:27
コスタメサあたりで犬(小型)オッケーのアパートを探しています。
ずっと探していますが、なかなか見つけるのが難しいです。
わんちゃんといっしょに住んでいて部屋が空いている、住んでいるアパートがペットフレンドリーなど情報がありましたら教えてください。
なるべく$1000以下のアパートを探しています。
よろしくお願いします。
Vivinavi Los Angeles♪川柳でしりとり♪ ②
- #1
-
- koojira
- 2014/06/05 00:20
５‘７‘５‘と
言葉を繫いで遊びませんか
まっしぐら 猫が走るよ ネズミ捕り
つぎのかたは「ネズミ捕り」からお願い致します。
・1000コメいったら新トピ建てお願いします。
Vivinavi Los Angelesサーバーのチップに対しての税金
- #1
-
- とみな
- 2014/05/02 08:44
レストランサーバーのチップに対する所得税っていつから始ったんでしょうか。。これはカリフォルニア以外でも実施されてることなんでしょうかね。。
NYではサーバーが稼いだチップには税金を支払わなくていいと聞きました。。
どうなんでしょうね。。
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- #13
-
この例は皆に当てはまるとは思いませんが、
一つの例として、Tipを正直にReportしないで損した例をお話します。
ウエイトレスをしていた友人は、Tipを結構もらえていたのですが、職場の皆もそうしてるということで、適当に少なくReportしてたそうです。100ドルもらっても50ドルとかいうかんじにDaily Reportをしていたのですが、
子宮筋腫の手術をすることになり、1か月半から2か月働けないということでState Disability Insuranceを申請しました。
その時、自分の所得から60%毎月もらえるtのですが(働けるようになるまで)自分の所得はミニマムの時給と日々のわずかなTipの所得だけで、その中からの60%だったので、後悔したそうです。
Better than nothing といってやりましたが。
元気で働いている時、いっぱい貰ったTipをそのままレポートしてたら、SDIもっと、もらえたのになという話です。
Taxで引かれた分、戻って来るから同じ事ですけど、
働けない時、いくらかの収入があると助かりますよね。
Tax払わないで貯金してる人は別ですが。
あと別の事ですが、車をLoanで買う、アパートをRent,あるいは家を買うなどの時、収入を調べられるので、
Tipを少なくリポートは損だと思います。
Waitressはミニマム時給がほとんどだと思うので
- #14
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/03 (Tue) 09:53
- Report
最近のニュースでレストランではチップ込みでの値段にしているレストランがあるとか。
- #15
-
＞チップはその昔は無税でした。
んな訳無いでしょう?
ウチは昔からすべてのIncomeに対して税金を払ってもらうことになってますよ。
適当なこと言うと監査に入りますよ。
- #17
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/04 (Wed) 08:11
- Report
＞書いてる事と言えばどのスレでも低能なレベルばっか
周りに合わして書き込んだの。
そうか周りはこの程度か。
- #18
-
- vinavi
- 2014/06/05 (Thu) 00:06
- Report
#15
昔っていつの話かわからんがチップは元々は贈与の扱いで途中から所得に変更されたわけだが。お前みたいな適当な事を言う奴がいるから日本人は醤油くさいって言われんだよaho。
Vivinavi Los Angeles犬の保険はどこが良いのでしょうか?
- #1
-
- waimano
- 2014/06/03 08:42
はじめまして。アメリカで犬を飼うのが初めてで、保険選びに悩んでいます。人間のように、クリニックで20%だけ払えば良いみたいなものはあるのでしょうか?それとも、先に全額自分で払い、後から請求して、80%分が戻ってくるような感じなのでしょうか?戻ってくるとしたら、どの位の日にちで還付されるのでしょうか?もしオススメのペット保険があったらぜひ教えて下さい。どうぞよろしくお願いいたします。
Vivinavi HawaiiClosetドアの鏡
- #1
-
- DSHAWAII
- 2014/05/20 23:10
Closetのドアの鏡を割ってしまいました。
どこか、安く修理してくれるところは知りませんか?
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