Show all from recent

20561.
Vivinavi Los Angeles
教えてください！（5kview/17res）		 Chat Gratis 2008/08/18 12:40
20562.
Vivinavi Los Angeles
節税は違反？（3kview/7res）		 Chat Gratis 2008/08/18 12:40
20563.
Vivinavi Los Angeles
Reading & Writing Class for Kids（960view/0res）		 Chat Gratis 2008/08/18 12:40
20564.
Vivinavi Los Angeles
このゲーム当たったんですけど皆さんはどうですか？（2kview/4res）		 Chat Gratis 2008/08/18 12:40
20565.
Vivinavi Los Angeles
I-20キープの学生のみなさんに質問！（9kview/10res）		 Preocupaciones / Consulta 2008/08/18 12:40
20566.
Vivinavi Los Angeles
永住権申請の予防接種について（9kview/8res）		 Preocupaciones / Consulta 2008/08/18 12:40
20567.
Vivinavi Los Angeles
おすすめのDAYSPA（1kview/0res）		 Preocupaciones / Consulta 2008/08/18 12:40
20568.
Vivinavi Los Angeles
エルカミ1年生のみなさん（1kview/1res）		 Chat Gratis 2008/08/18 11:51
20569.
Vivinavi Los Angeles
粗大ごみの出し方（9kview/4res）		 Preocupaciones / Consulta 2008/08/18 08:32
20570.
Vivinavi Los Angeles
アパート契約解除についての質問（3kview/6res）		 Chat Gratis 2008/08/18 00:14
Go back to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
教えてください！

Chat Gratis
#1
  • あんころ
  • mail
  • 2008/08/01 16:54

２週間後にロサンゼルスまで姉妹で旅します！
姉妹だけで行くのは初めてなのでどきどきすると同時に不安でもあります・・・カナダのグレハンでの事件を聞いたばかりだし・・・ＨＩＳのカウンターでもロスは治安が悪いからバスにはのらないで！夕方以降の外出もやめてください！なんて言われました。
私はせっかく知らない土地に行くのだからオプショナルツアーなどではなく、自分たちでメトロなどにのって観光してみたいと思っていました。しかし、旅行会社の人が言うことを聞いた方がいいのでしょうか？ぜひ現地でくらしている方からアドバイスや、お話などを聞けたら！！と思い書き込みさせていただきました！

姉妹で行くたびは今回で最後になるかもしれないので、素敵なものにしたいと思っています！どうか色々聞かせてください！お願いします！！

#15
  • あんころ
  • 2008/08/16 (Sat) 04:05
  • Report

↑すみません！さんをつけわすれてしまいました（＞＜）

#16
  • あんころ
  • 2008/08/16 (Sat) 04:13
  • Report

ＬＡっこさん！
ありがとうございます！！バスってそれほど遅れるんですね！！きっと想像以上だと思えます！後ろの席は避けた方が良い、などガイドブックにはのっていない事を・・・すごく参考になります！！
でもそちらでのバス利用はしないことにします！（＞＜）全然ちがうのでしょうね・・・ＬＡっこさんはお名前通りＬＡで育ちましたか？もし違うなら慣れるのに時間かかりましたでしょうか・・・私は国内でも他県に移り住んで慣れるのに時間がかかります（＾＾；）

#17
  • あんころ
  • 2008/08/16 (Sat) 04:20
  • Report

ふんばるさん！
ありがとうございます！！
ガイドブックに載っていました！オールドタウンと呼ばれているところですね！素敵な町のようですね♪しかもＨ＆Ｍもあるみたぃで！ぜひいってみたいです！ゴールドラインですね（＾＾！）

ありがとうございます！素敵な旅にできそうです！

#18

トピ主さん

いえ、ばりばりの日本人です（笑）こっちに来てやっと１年になろうとしてます。メール載せてますので、もし聞きたい事があれば、知ってる限りでお手伝いします＾＾
ちなみにベニスビーチ近くに住んでますので、この辺りに来られる予定があれば、情報詳しくお伝えできるかもです☆困った時など、いつでも連絡して下さい。

良い旅を☆

#19

とぴ主さんのコメントから察するに、アメリカが初めての旅行者の様ですね。旅行にハプニングはつき物ですがせっかくの旅行を不意にしないようにしてください。慣れていないと女性二人のアメリカでは危険です。今回はツアーのがよろしいのではないでしょうか？若しくは自由行動のあるツアーでも十分楽しめると思いますよ。

Show all (18)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
節税は違反？

Chat Gratis
#1
  • NYvsLA
  • 2008/08/01 16:54

脱税と節税は違いますよね。
みなさんどのように節税されてますか？

うちの主人は馬鹿正直で毎年かなりの税金を払っています。
収入が多すぎるという理由で、貰えずはずだった今年の税金返金の対象にも外されてしまいました。そんなに贅沢してないんですが。　
私が働いて稼いだお金以上に、主人の所得税が高額なため、なんだか税金を払うために働いているような気がします。

知人は6万ドル以上の収入があるのに、昨年度の税金はたったの2千ドルだったそうです。経費などの申告を完璧にしたと言ってました。

業種にもよると思いますが、皆さんどのように節税されてますか？

差し支えなければ教えてください。

#4

>やはり、税理士次第でしょうか？

YES!!

#5
  • teapot
  • 2008/08/14 (Thu) 01:16
  • Report

>やはり、税理士次第でしょうか？

そうです。いい人選んでくださいね！節税節税と、あからさまに節税する人もいます。もちろん払う税金は少なくてすみますが、監査がはいるリスクが高くなります。ほどほどに上手に節税してくれる会計士が見つかればラッキーです！

#6

＞＃３
１０万ドルの収入って税金払う前？
普通に決められた額の２５％〜３３％払ったら単純に３万ドル以上が税金って感じですかね？

経費としてオフィススペースだけって・・・
ある意味、監査が入ってもおかしくないよ。ｗｗ

その副業してて電話も使わず、FAX、PC、ネット回線も業務に必要ないの？車を使う事もなし？何かしらのリサーチや広告費用とか交通費（飛行機代等）？

オフィスのスペースだけで成り立つ業務ってマネーランドリーとか？ｗｗ

株や不動産などの投資から収入にするにしても、経費は結構かかるけどな・・・

税理士選びはもちろん大事だけど、もう少し自分でいろいろ調べて分かってないと。税理士はあーしろこーしろって言ってくれないよ。
税理士に色々を質問して、しかもどんな質問するかで答えが変わってくる。

ま、でも副業ってことと、そこまでの収入じゃないからある意味気楽な所があるのかな？

#7

#3さん。
それは節税対策ができてないからですよ。
簡単なものとして自分の家を買って、それだけでローンの利息、固定資産税、だけで収入から３−５万ドル引けるし。もし余裕があれば、貸家をかって赤字がでるような形にすれば２−３万ドル引けて、　そのほかに節税すれば、税金対策用の投資信託とか、そんなに払わなくてすみます。
副業でそんなに稼ぐろ能力があるのに、税金対策はおそまつですね。

#8

#３さんはサラリーマンなのに副業をお持ちなのですか？？？どこの会社も副業を持つと本業をおろそかにすると禁止しているのは大企業だけなのでしょうか？
うちの会社の場合、本業以外に不労所得があったりすると本業のお給料が上がりません。

どんな副業か判りかねますがストックや役員賞与などの収入があるとアメリカでの税率は５０％超えるとか聞きました。税理士は基本的に脱税を教えると罪になり資格を剥奪されるそうです。でも節税だったら自分で勉強し税理士にネゴシネーションするのがいいみたいですよ。

Show all (8)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
Reading & Writing Class for Kids

Chat Gratis
#1
  • KC2008
  • 2008/08/18 12:40

アメリカ生まれ、アメリカ育ちの9歳の息子がおります。

学校は現地校に通わせており、英語は読むにも書くにもそれほど問題は無いようなのですが、学校から帰ってきたテストなどを見ると、結果はいまいち。主人はアメリカ人ですが、帰りが遅いことも多く、あまり宿題など手伝うことが出来ません。私もできるだけのことは手伝っていますが、学年が上がるにつれてかなり大変になる一方です。

皆さんの中で、お子様をKumonやSilvern Learning Centerなどに通わせたことがある方がいらっしゃいましたら、成果はどうだったかお聞かせいただきたいのですが。また、他にお勧めの塾などありましたら教えていただきたいです。

宜しくお願いします。

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
このゲーム当たったんですけど皆さんはどうですか？

Chat Gratis
#1
  • リリぃ
  • 2008/08/11 16:11

私はこのゲーム当たったんでけど、皆さんどうですか？

***********************************************************
これはアメリカのゲームです。１度やってみてください。
これは、たった３分でできるゲームです。試してみてください。 驚く結果をご覧いただけます。
このゲームを考えた本人は、メールを読んでからたった１０分で願い事が
かなったそうです。このゲームは、おもしろく、かつ、あっと驚く結果を 貴方にもたらすでしょう。
約束してください。絶対に先を読まず、１行ずつ進む事。 たった３分ですから、ためす価値ありです。
まず、ペンと、紙をご用意下さい。 先を読むと、願い事が叶わなくなります。
，泙此■曳屬ら、１１番まで、縦に数字を書いてください。
■曳屬硲家屬硫に好きな３〜７の数字をそれぞれお書き下さい。
３番と７番の横に知っている人の名前をお書き下さい。（必ず、興味の
ある性別名前を書く事。男なら女の人、女なら男の人、ゲイなら同姓の名
前をかく）
必ず、１行ずつ進んでください。先を読むと、なにもかもなくなります。
ぃ粥ぃ機ぃ業屬硫それぞれに、自分の知っている人の名前をお書き下さ
い。これは、家族の人でも知り合いや、友人、誰でも結構です。
まだ、先を見てはいけませんよ！！
ィ検■后■隠亜■隠曳屬硫に、歌のタイトルをお書き下さい。
最後にお願い事をして下さい。さて、ゲームの解説です。
１）このゲームの事を、２番に書いた数字の人に伝えて下さい。
２）３番に書いた人は貴方の愛する人です。
３）７番に書いた人は、好きだけれど叶わぬ恋の相手です。
４）４番に書いた人は、貴方がとても大切に思う人です。
５）５番に書いた人は、貴方の事をとても良く理解してくれる相手です。
６）６番に書いた人は、貴方に幸運をもたらしてくれる人です。
７）８番に書いた歌は、３番に書いた人を表す歌。
８）９番に書いた歌は、７番に書いた人を表す歌。
９）１０番に書いた歌は、貴方の心の中を表す歌。
１０）そして、１１番に書いた歌は、貴方の人生を表す歌です。
この書き込みを読んでから、１時間以内に１０個の掲示板にこの書き込みをコピーして貼って下さい。
そうすれば、あなたの願い事は叶うでしょう。もし、貼らなければ、願い事を逆のことが起こるでしょう。とても奇妙ですが当たってませんか？

#3

こういうの懐かしい。小学生なら結構真剣にやりそう。
でもあまりにも長すぎてダレるかも。
このとおりにやらなかった私は不幸になりま〜す！ってか。

#2

チェーンレター？

#4
  • デイジーちゃん困ってます
  • 2008/08/15 (Fri) 15:12
  • Report
  • Delete

チェーンレターって貰って迷惑なんですよね。
私はいつも無視します。

#5
  • 隣のとっこちゃん
  • 2008/08/18 (Mon) 12:40
  • Report
  • Delete

このチェーンゲーム，昔に、アメリカ人の同僚がメールで送ってきてやりましたよ！！不思議と当たっていますよね。暇な時、お勧めですね。

Show all (5)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
I-20キープの学生のみなさんに質問！

Preocupaciones / Consulta
#1
  • ヒッキー
  • 2008/08/11 16:07

学生ビザで、ここ数年I-20だけキープしているという学生の人に質問です。
そういった状況で最近日本に帰国しアメリカに無事入国することはできましたか？
こういった質問をすると、批判の言葉もあると思いますが、
私の場合は、結婚をし永住権を申請していますが、永住権取得するまでのステータスキープということで、I-20をキープしています。
もちろん学校には行っていません。
取得まであと２，３年ですし、帰国をしなくてもよかったのですが、親族の結婚式があるということで、帰国を考えています。
でも、学校行ってないのがばれて、入国できなかった時の事を考えると、やはりやめたほうがいいのかなと思います。
なので、同じような学生ビザキープの方で最近出入国された方がいれば教えてください。
ちなみにF1もまだあります。

#10
  • CMJPN
  • 2008/08/17 (Sun) 02:10
  • Report

あなたの永住権申請は却下されてますね。

もし、却下されてなくても、最終面談で貴方が不法で入国を繰り返してる事が解り、最終的には退去命令が出るでしょう。

今現在の、永住権申請の状況を調べた方がいいね。

入国審査で色々と聞かれた事は、要するに、貴方は永住権申請してるのに、何故I-20で入国してるんだ？と、言う事で色々と聞かれたんでしょうね。なので、可能性としては永住権申請は却下されてますね。

#14

テロ以後ビザに関して結構厳しくなっているのに
いまだに学校に行かない生徒にビザを出す学校もあるのですね。
法律を守らない学校経営者もいつか見つかり学校が閉鎖されるということを考えていないのでしょうか。
語学学校が多すぎて生徒の奪い合いで、出席しない生徒でも月謝さえ払ってくれていればりっぱなお客様ですね。
月謝だけ支払うお客様（学生）は神様です。

#13

結婚をし永住権を申請、でもI-20をキープ
＝＞偽装結婚と思われても仕方ないですよ（もし本当に愛があっての結婚だったらごめんなさい）。

#12

まず、永住権保持者と結婚して、学生ビザでステイタスを保持しながらアメリカにいるという状況は、私たち他人が非難すべきことではないと思います。現在の移民法では結婚したのに何かしらのビザが下りないこと自体が問題だと思いますので。不法滞在しないで、学生ビザでつないでいるだけ、他の人よりましですよ。

さて、本題ですが、恐らく入国の際に「永住する意思がない」と嘘をついて入ってくることになると思いますが、これは、将来的にその嘘がばれて永住権のリジェクトにつながる可能性があると思います。永住権の審査の際に、過去５，６年の出国・入国の記録とビザの状況を調べられますので。私がヒッキーさんだったら、せめて結婚相手と一緒にアメリカで生活できることに感謝し、待機中は日本に帰国は一切あきらめると思います。親が危篤とかならまだしも、結婚式ならなおさらです。　

国外に出られないというのは、いろいろと不便なことはあると思いますが、そういうことを覚悟で結婚したのでしょうから、あと数年がんばりましょう。応援しています。

#11

状況がはっきりしないので、日本帰国については良いとも、悪いとも断定しません。ただ私が知っている限りの情報を提供します。
まず基本的に（ここはご存知だと思いますが念のため）F-1ビザは失効していないI-20（つまり学校に行き続ける）があって初めて成立するビザです。したがって持っているI-20が失効（つまりI-20に書いてるexpier dateを過ぎて滞在）している場合、F-1ビザはその有効性を失います。通常学校を終了した場合６０日以内に別の学校に転校（トランスファー）するか、帰国することが要求されます。もしこのステータスであるなら#8でナイスドリームさんが指摘されているように再入国時に拒否される可能性は十分にあるでしょう。また入国時には、新しいF-1ビザの取得が要求されます。これはトランスファー先の無いF-1ビザの学生が帰国したばあい、日本帰国時点で現在のF-1の効力はなくなり、新しいF-1を申請する必要があるからです。
あなたの言っているI-20キープの意味が分からないので、何とも言えないのですが、学校には行かないで学費だけを支払いI-20をもらっているのであれば、I-20を発行している学校に相談されるのが一番良いと思います。なぜならばバケーションで一時帰国する場合、その学校の責任者のサインがないといけないはずだからです。
以上、私の知る限りの情報ですが、プロではない事をご理解ください。もう一度、アドバイスはI-20を発行されている学校か弁護士に相談されるのがに一番良い思います。

Show all (14)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
永住権申請の予防接種について

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 予防接種
  • 2008/08/06 11:39

いろいろ調べましたが教えていただけると幸いです。
婚姻ベースでのグリーンカードを米国から申請中です。
（Adjustment　of　Statusベースとなります。）
I-693でExamination　And　Vacciation　Recordのなかで予防接種についてわからないのですが、
母親は（私もですが）小さい頃引越しを繰り返したため母子手帳などいつ予防接種を行ったかなどの記録がありません。
こういった場合どういうように証明をされたのでしょうか？
私は弁護士などを使わず自分で申請を行っているためこのへんがよくわかりません。
どなたか同じような状況でクリアされた方の情報をお聞かせ願えませんでしょうか？
また、7月から新しく5種類のVaccinationが追加されたそうですが、これについても情報をお持ちの方どうされたか教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

#4

ついこの間、受けてきました。
私も母子手帳などは日本にあり、もっていなかったのでとりあえず話しだけでも聞きにいこうと、USCISのサイトから近くの病院を選んでいきました。
予約だけしようと思っていったのですが、すぐに受けられるということで、その日に予防接種等必要と思われるものを受けました。
先生には、どの予防接種を受けたかは覚えていないけど、いくつかは日本で子供の頃に受けていることを説明したら、日本では大体の予防接種を受けている場合が多いのでということでいくつか省いてくれました。

後は、病院側がフォームを作ってくれ、
X-rayも必要なく、I-693をイミグレに送りました。

費用は、全部で＄356でした。

#6

いろいろと情報ありがとうございます。

bakaさん＞情報ありがとうございます。私は男ですので妊娠はしてませんが（笑）どうしても行き詰ったら弁護士に聞いてみたいと思います。

さくらんぼ３さん＞情報ありがとうございます。まずは病院への問い合わせですね。イミグレのWebもう一度チェックし直して見ます。

ついこの間さん＞情報ありがとうございます。行ったその日にですか？簡単そうなので安心しました。

kokoko２さん＞情報ありがとうございます。予防接種は全くされずに済んだのでしょうか？私もそうありたいのですが・・・（汗）

今すぐにでも済ませてしまいたいのですが、仕事の都合などで忙しく情報集めも進まず困っていた状況です。
しかも予防接種や病気の名前などを英語で聞くのは私には至難の業ですし・・・（泣）
さくらんぼ３さんが書かれている様にイミグレ情報はころころ変わると思いますので、新しく追加された予防接種の情報を含め
お分かりの方の情報をもう少し頂きたいと思います。
よろしくお願いいたします。

#7

こんにちわ。ついこの間です。

男性の方だったんですね。

予防接種を受けたのは、7/10です。1ヶ月前になりますが、行ったその日に受けました。

受けなければいけない予防接種の予備知識としては、
FormI-693のN Page3というのを見ればどのワクチンが必要かの一覧表（？）があります。
この中には子供に対してのみ必須なものもあるので大人には省かれるものがあります。
しかし、事前にこのリストのワクチンがどのようなワクチンかを調べてから受けると何かしらの助けになっていいかと思います。

ちなみに私は、予防接種が2つと、HIV検査の血液採取、ツベルクリン反応の計4本打たれました。

あと、病院によってはすごく高いところがあるそうです。ちなみに私は高すぎる！と旦那に怒られました。
病院の費用等も事前に調べてから行くことをお勧めします。

頑張ってください。

#8

所得の低い人用の施設（主に子供が対象ですが）でMMRなど接種できます。そこなら安いｏｒ無料です。

#9

皆様いろいろと情報ありがとうございました。

ウサギ恋しいさん＞情報ありがとうございます。その手があったかぁ・・・と言ったところですが時間もなく無事済みましたので同じように不安に思われている方への情報として掘り下げていただければ幸いです（検索方法やヒントなど）。

ついこの間さん＞何度もありがとうございます。先日私も電話をしてすぐにしてくれるところが見つかったため行って来ました。何も持っていかなくてもＭＭＲとＤＴと言うワクチン２本と血液検査、ツベルクリンの４本を受け３５０ドルでした。ツベルクリンも陰性だったためレントゲンも必要なく今は血液検査の結果待ちです。大丈夫なら水曜日には書類をくれるそうなので早速移民局に送りたいと思います。皆さんが書かれているように案ずるより産むが安しで無事に済んでほっとしています。

情報を下さった皆様本当にありがとうございました。

Show all (9)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
おすすめのDAYSPA

Preocupaciones / Consulta
#1
  • 泥泥
  • 2008/08/18 12:40

DAYSPAだけ利用するなら、HERMOSA BEACHにあるGLEN IVY DAYSPAとTORRANCEにあるBURKE WILLIAMS DAYSPA、どちらがおすすめですか？

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 23:40に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
エルカミ1年生のみなさん

Chat Gratis
#1
  • ジェラード
  • 2008/08/14 00:38

ども！
あともう少しでエルカミの秋セメが始まりますね＼(^0^)
秋セメから初めてエルカミ通われる方は今、ドキドキとワクワクが止まらないのではないでしょうか？
友達できるかなぁ〜とか、楽しめるかなぁ〜とか、勉強ついていけるかなぁ〜とか色々不安も多いはず。
そんな私も不安と期待を感じている、この秋セメからエルカミ1年生の者です。
このトピはそんなエルカミ1年生が交流できないかと思い立ててみました(^o^)v
友達作ったり、情報を交換したり、みんなで仲良くしませんか？
1年生中心で話をしていますが、レスを見て温かい手を差し伸べて頂ける先輩や、交流を広げたいエルカミの方なら是非参加してください(^-^)

ってことで早速みなさんに質問です！
エルカミ1年生でまだ友達がいない人☆
秋セメが始まるまであと1週間ちょい、みなさんどうやって過ごしてますか〜？

#2
  • ジェラード
  • 2008/08/18 (Mon) 11:51
  • Report

…あれ…もしかして、エルカミ1年生なんていないのでしょうか…。
益々不安が…(>o<;)
ルール変更！
エルカミの方は是非交流しましょう！
秋セメはもう来週です☆
楽しみですね♪

Show all (2)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 22:51に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
粗大ごみの出し方

Preocupaciones / Consulta
#1
  • ☆星☆
  • 2008/08/03 21:22

カウチや大きな本棚などの処分の仕方を教えてください。
アパートには捨てることができないので、Salvation Armyに連絡をして持っていってもらうことにしていますが、傷がついたものや寝具、あまりに大きい家具は取っていってくれないと噂で聞きました。

実際にSalvationArmyは、全部の家具は引き取ってくれないのでしょうか？　またそうであれば、残った家具の引き取りは何処に連絡をしたらいいのか教えてください。　お金を払ってでも引き取ってもらいたい（家まで取りに来てもらいたい）と思っているので、そういう業者、または市の係りのようなものをご存知であれば教えてください。

#3

google などで　Bulky Item Collection＋あなたの市の名前で検索してみてください。
ちなみに、ロサンゼルスの場合ここに載っています。

http://www.lacity.org/san/solid_resources/refuse/services/bulky_items.htm

アパートのオーナーにトラッシュのレギュラーコレクションの日とカーブサイドの場所を聞いてはどうでしょう？

#4

お住まいの、市のごみ収集の管轄に電話して下さい。

Torranceの場合は、年に一度粗大ごみを引き取って
くれます。（ごみの収集日に、サイドウォークに置いておくと、引き取ってもらえました。）
ただし、電化製品は直接廃棄しに決められた場所に
行かなければ、なりません。

市によって決まりが違うと思います。

#5
  • mari_saka
  • 2008/08/18 (Mon) 08:32
  • Report

友達に引き取ってもらったり、リサイクルするのはよい方法ですね。または、アパートでしたらアパートのマネジャーに連絡すると新しく入居する人に聞いてくれたりしますよ。

Show all (4)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 19:32に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top
Topic

Vivinavi Los Angeles
アパート契約解除についての質問

Chat Gratis
#1
  • BSN
  • 2008/08/12 10:56

友人からの相談です！！どなたか情報がある方、教えてください！！
アメリカで知り合いと二人でアパートを借りた人がいます。二人でお金を払っていくので、二人の名前で契約をしたそうですがが、今回相手だけ出ていくってことで、勝手にその人一人だけで、自分の名前だけを契約解除の手続きをしたといわれました。
もう一人は全くそのような話を聞いていないのですが、二人で契約をしているのに、契約破棄するには一人の判断だけで、しかも一人だけ名前を抜くことは可能なんでしょうか？

#3
  • CMJPN
  • 2008/08/12 (Tue) 21:43
  • Report

契約者の1人を契約書から抜くことは、契約内容変更で可能です。但し、条件があります。

１．その友人のクレジットヒストリーが良い事。
２．その友人自身で月々の家賃を支払える事を
　　証明する。

もし、不可能ならRoommateのRe-placementを入れた方がいいですね。そして、その人のクレジットヒストリーを出してもらった方がいいですね。

もし、両方共不可能なら、裁判所でレント代を契約満期まで支払うと言う約束をさせた方がいいですね。

＃２さん、契約破棄にはなりません。内容変更は可能です。

僕はRoommateを契約書から抜いた事があります。その時、問題無く新たに契約を作り、オリジナルの契約期間アパートに住んだ事があるので。

#4

もう一人の人が契約内容変更できたって言ってるんだったら、出来たんでしょ？（聞くまでもなくない？）もしアパートのマネージャーがダメだと言っていたら、出来たなんて言わないでしょう。
トピ主さんは本人ではないので何とも言えませんが、ここで情報収集するより、アパートのマネージャーに直接聞いてしっかり事実を確認したほうがいいと思いますが。英語で十分話せないのに、軽々しくアパートなんて契約しちゃったりするからいけないのでは？

#6

＃４の一、二文目に同意。
出来ないのに出来たと嘘をつく意味が無い。
既に言われてるが、マネージャーに詳しく聞いて話合うのがやはり一番早いと思う。
アパートの契約とかでトラブルは非常にダルイが、頑張ってくれ。

ちなみに・・・
「英語で十分話せないのに、軽々しくアパートなんて契約しちゃったりするからいけないのでは？」
↑これは一言多い。

#5

人からの情報収集には正統性がないことが考えられます。
#4さんのおっしゃるとおり、自ら直接契約先である不動産へ行き、事実関係の確認をしてはいかがですか？
契約変更を不動産会社が認めているのならば、不動産会社と本人を除いて、ここで情報収集するのは筋違いでしょう。
感情論でのお話されている様子がうかがえますが、きちんと論理的に話をしてみてはいかがでしょうか。

#7
  • Usagi Goya
  • 2008/08/18 (Mon) 00:14
  • Report

まったく可能です。
たとえば一年リースの契約ですでに一年以上たっているとか、Month To Monthの契約でしたら、３０Days Noticeをだせば、簡単にリースから名前は抜けますよ。
ルームメートの一人が引っ越して、また新しいルームメートが契約に加わって・・・などというのは日常茶飯事ですよ。

Show all (7)

このトピックへの書き込みは2009/02/16 (Mon) 11:14に有効期限が終了しました。

このトピックを再開する
Report this topic
Go to top