Discussion Forum

• kefisa
• 2015/07/11 (Sat) 08:26
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記事付け足しで、
ちなみにカリフォルニアからハワイのライセンス変更するにあたって筆記試験だけは受けなくてはならないのは知っています。ただ、上に書いたようにtemporary ペーパーライセンスで更新する場合、もう一度、筆記も実技も受けなくてはいけないのでしょうか?

• 紅夜叉
• 2015/07/12 (Sun) 07:26
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本免許証が届いていなければ近くのDMVに行って問い合わせてみればいかがでしょうか。
何かビザの関係で遅れているかもわかりませんね。

• 水道代が３倍に
• 2015/11/25 (Wed) 08:31
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来月１２月の水道代請求メールを見て、驚きました。$209。
いきなり高くなってびっくりした先月１１月が、$155。
10月は、$72。
9月は、$61。
9月と12月を比べると、実に３倍以上になってます。

CA WATER SERVICE で過去１年間の水道代を調べてみました。
昨年12月、$71。
昨年１１月、$62。
やっぱり３倍です。

• グレーハウンド
• 2015/11/25 (Wed) 09:00
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うちは毎月請求ではなくて各月ですが地区によって違うのですか?
そしてCa Water Serviceからの請求ではなくてCityからの来ているようなんですがこれも地域によって違うのでしょうか?

• 倍金萬
• 2015/11/25 (Wed) 10:23
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各月ではなくて隔月ですね。

City of Los Angeles では DWP (Department of Water ＆ Power) がその部署で、隔月に請求書が送られてきます。

うちの DWP からの前回 (9/2/15 - 11/3/15) の請求書では総額が
544ドルで、そのうち水道のチャージは138ドルです。ですから1カ月なら69ドルになります。
3bed/2bath の一軒家で、大人が3人住んでいます。また芝は取ってしまったものの、
花壇がかなりあり、そこにスプリンクラーで水を撒いています。

• 無関係
• 2015/11/25 (Wed) 15:33
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＃１４
＞来月１２月の水道代請求メールを見て

まだ、12月分使わないうちに来るの?
Estimate Billですか?

• 水道代が３倍に
• 2015/11/26 (Thu) 09:23
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続報です。
水道代は毎月、銀行からの AUTO PAY で支払っています。
１１月分の水道代請求金額が昨日メールで来てました。
支払いは１２月中頃です。

昨夜、CA WATER SERVICE に外の WATER LINE が LEAK している可能性があるので、調べに来て欲しいとメールしました。
今日早速返事があり、来週調べに来てくれるようです。

• 蚊が二匹
• 2015/11/22 (Sun) 12:21
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使わない家は貸すより売却がお勧めです。（金利↑の前に）
無償で家を貸しましたが荒れ放題
出て行くよう促したところ
”追い出す気か！！金を払うから住まわせてくれ！！”
もちろん信用せず。
リフォームにおカネがかかりました。
realtor呼んで売却ステップ開始 。。これで出て行きました。
保険 税金 入居者とのトラブルはもうたくさんです。
家は自分の使う家だけで管理が手一杯です。
●この入居者は無理な要求をエスカレートして
”出て行ってくれ”の言葉を待っている気がします。
全ては訴訟社会金銭社会のLAです。

• 不動産王
• 2015/11/23 (Mon) 15:53
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特別 テナントが不当な要求をしているとは思えません。

ガーデナーを２週間に一回しかやとってないことが、問題です。
毎週にすべきで。そうしたら今週は草刈り、次週は雑草取りと
少しずつ計画的にやってくれると思います。
私だった、草を全て抜き、その下に木屑をまいておきます。
これくらいは自分でもできるのでは?

テナントはお客さんです。満足して住んでもらえるために
最初の２ヶ月間は文句を言ってきたら、すぐ対処します。
それが貸家ビジネスのこつです。
そうしたら何も言ってこなくなります。
それでも色々言われたら、リース更新の時、家賃をたくさん
あげることです。

経費をケチってはいけません。
今は家賃高くとれるので、問題ないと思いますが。

• lovebird
• 2015/11/23 (Mon) 16:02
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お返事ありがとうございます。

Bermuda Grassと言うのをネットで見てみました。なんとなく見覚えがあるような。。。。ちょっと恐怖です。

Organicの除草剤を調べてみた結果、半分以上は不満という口コミ評価だったので、テナントにはOrganicは使えないと今日メールしてみました。今度はなんと言ってくるかちょっと心配ですが。

70年代の古い家を借りて、全てがパーフェクトを求めてる勢いなので、来年の春位の季節が良くなったら出て行ってくれないかなぁと期待してます。

テナントはリアルターのはすですが、家とか、庭とかを持ったことが無い人のようで、大変さがわからないのか、ちょっとした手入れ（釘を打つだけ）なども要求してきます。すみません、愚痴になってしまいました。。。

周りに何人も家を貸し出してる友達がいるのに、こんなテナントはうちだけのようです。ため息がでる毎日です。

• 不動産王
• 2015/11/23 (Mon) 22:35
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はっきり言って、これくらいのこと対処できないと大変でしょう。 大家業に向いてないかも。たくさん貸家を持っていますが
文句のないテナントなんていません。 言わない人の方が
出てく時色々ダメージとかあって大変です。

テナントは高いお金払っているのですから、当然色々いってきます。これくらいのは一番簡単なクレームです。
びっくりするくらいのクレームもたくさんありますよ。

何もしなくても家賃払ってくれのですから、クレームはすぐ
処理することです、 しないでほっておくと、問題は大きく
なりますよ。

• もっきき
• 2015/11/23 (Mon) 22:35
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＜＜文句を言ってきたら、すぐ対処します。それが貸家ビジネスのこつです＞＞ 私の大家としての経験から言うと、すぐ対処すると調子にのってちょっとしたことを頻繁にいってきます。 賃貸住まいの人は色々問題があっても大家がなにもしてくれないというの、よく聞きます。 対処の意図をしめしずるずるというのが大家でやっていくコツかと思います。 生活に直接困る事でないと市に通報をすることもないでしょうし、やっきになっることもないのでは。 出ていかれると後が入らなくって困る ならあ別ですがｈ。

• 無関係
• 2015/11/22 (Sun) 19:32
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Compare.comで探しましょう。

• 411
• 2015/11/23 (Mon) 15:53
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サービスの良い車の保険屋は安くは無いけどクレームする際にかなり楽。
安い保険は警察に止められた時に見せる用、事故ってもほとんど使えない。

よって安い車の保険は若者用でまだ世の中の箇々の責任というものを理解出来ない子供用。大人は普通に自分の生活にあった保険を選ぶものだと思う。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 19:27
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紅夜叉さん
意識しすぎかなめてたか慎重になりすぎかなんだろうな。

ムーチョさん
HBPってなに?

• .
• 2015/11/20 (Fri) 21:05
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あ、HBP...デッドボールか。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 21:28
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ニュースで「プレミア１２】侍ジャパン準決敗退でＮＰＢにクレーム電話殺到「決勝チケット払い戻して！」ってのがあったけど、これってどうなんだろうね。
悔しい気持ちはわかるが選手に対してもう少しリスペクトして欲しいところだな。

• .
• 2015/11/20 (Fri) 23:07
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侍ジャパン三位おめでとう〜
メキシコも堂々4位おめでとう〜

• /dev/null
• 2015/11/21 (Sat) 00:44
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３位決定戦がコールドとかなぁ。

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 07:04
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#89さん、合理的ですけどルールをわかってないと危険度高いですよね。
名前、今気が付きました。あわあわ

• 万湖寐子
• 2015/11/20 (Fri) 08:53
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グレーハウンドさん
名前、小さい頃からよくからかわれたよ。今ではもう慣れっこ。笑
今では営業トークにさえ使ってるよ。
ところで
xxxxxx
#43 名前：アタル
>朝鮮半島の中にはもう百済も新羅もありません。

当然現在の地理のことを指しているのではない。
昔の朝鮮半島の地図を検索すると地図上に百済も新羅も同じ半島内にある。

屁理屈ばかりだね。あんたは。
xxxxxx
#42に対してだと思うけど何が書いてあったんだろう?気になる〜。消えてしまってるからわかんない〜
全部読みたいなー

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 12:21
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#91さん、ま、まさか本名ではないですよね?アセアセ
あ、もしかしてマズミさんと読むのかな?
そうだ、これからはそう呼ばせてください。それでしたら何とか。。。。汗まみれ

• 万湖寐子
• 2015/11/20 (Fri) 19:22
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グレーハウンドさん
近い近い。いいよ、それで。それでよろしく～

質問ですが↓
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ
#33 名前：昭和の母 ｜ 2015年06月17日 (Wed) 11:13am 報告


＞先祖をたどればほとんどの日本人が朝鮮から来た朝鮮人だって。

うそはやめましょうよ。
ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

私も何かでこれを読んだことがあった、あった。
昭和の母さん、これってうそだったんですか?
だとすれば日本人はどこから来たんだろう?
最近興味がわいてきてる～

• グレーハウンド
• 2015/11/20 (Fri) 20:09
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マズミさん(笑)、その辺をあひるはあひるのこさんが詳しく書いてるよ。学説ぽくて良かったですよ。
その後誰からも異論は出なかったからそれが正論かもですね。

• アンソロジーカリフォルニア
• 2015/11/20 (Fri) 19:27
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手前みそなのですがサンディエゴの私共の店になります。
www.anthologycalifornia.com
Yelpでもよい評判をいただいております。ぜひ一度
ご連絡ください。びびなびをみたで特典をお付けいたします。

• yadayada
• 2015/06/18 (Thu) 08:38
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東京セントラル、がっかりに一票

全体的に値段上がったし、お弁当の遅く行ったらマークダウンもなくなった。
日本人を軽視した商売方法は最低。

お店のネーミングも変。

• Blu0
• 2015/06/18 (Thu) 23:54
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本店で久しぶりにお弁当コーナーに寄りました。値段は上がってるのに、見た目残念感漂ってる。前は値段の割にそこそこ美味しかったので、試しに買ったら、全然美味しくなかったです。ニジヤのお弁当より少しぐらい安くても意味ない。

• kusai
• 2015/06/19 (Fri) 12:22
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￠ラルの鮮魚、大いに臭かったぁ。 高かったしぃ。

• だめだね
• 2015/06/19 (Fri) 12:22
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#47さん、これはやはり、店名を変えた日系スーパーの事ですか。

細かな話かもしれないけど、スーパーの袋もお店のロゴなしの何とか駐車場まで破けないで持つけど、家に帰ってみたらもう敗れ掛かっているのでは駄目ですよね。

値段を上げるのなら、スーパーの袋にもある程度上質の物を使うのが店のブランド力を上げる秘訣なのではと思います。

使い回しが出来るほど頑丈にすると、あのお店はレジ袋も気合が入っている、流石おもてなしの日系と思われるかもしれません。

• きゃ～
• 2015/11/20 (Fri) 19:25
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＄２で袋につめ放題が時々ありますよね。先日、オクラ、マッシュルーム、ししとうのときに、オクラとししとうを購入したのですが、どう考えてもししとうじゃない、と思います。辛すぎる。切って種を出したら指が激痛のレベルです。ほかの種類の唐辛子だと思われる。とてもじゃないけど食べられないので、ギブアップしました。