교류광장

• SGValley
• 2011/11/23 (Wed) 13:17
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毎月の決まった支払額以上を払う場合は当然元金とみなされます。 そうすると支払い期間は短くなります。 でもお金があるのに頭金に使いたくないわけですか? ローンの額が多いとローンの費用（ポイント、エスクロー費用、などもすべて）が高くなります。

ローンが終わるまでのすべての合計の支払いが同じだとしても、それが得か損かは、その人の所得税や今後の金利動向によるのであまり意味がないと思いますが。

ローンの期間を短くしたいというのが目的ですか? ローンが下りるのは、《基本的》には月返済額が月収入の３分の１程度の金額です。 １５年ローンは金利は低くても毎月の支払いが多いので同じ人でも３０年ローンは受けられても１５年はだめということもあります。

5/30 のローンであれば金利は低いですし（月返済額は減る）、一般の３０年ローンを受けるより若干簡単です。 ５年ローンを払ったあと、残高を全額返済するか、その時点でりファイナンスをすることになります。

ローンが受けられそうかどうかはブローカが判断してくれます。 自分の希望をすべて伝えて、一番自分にあったローンが下りるかどうかを聞いてみてはどうですか?

• 歯科
• 2011/11/23 (Wed) 13:17
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＃４さん

今はデフレで収入が減ったりする人が多いですが、
物価というのは過去の例からするとだんだん上がっていくものなので
（お金の価値は下がっていく）
一般的には頭金は少なく長く払うのが得だとされていますよ。

頭金をローンの金利より利回りのいいものに入れておけばそれだけ
得という事もいえます。

• 今年家買いました
• 2011/11/23 (Wed) 14:23
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もし今すぐ家を買うのでなければ、取りあえずお金を一か所の纏めることから始めてみては。一度お金を纏めてそのまま3ヶ月寝かせておけば、銀行の査定は過去3カ月までしか遡らないからまったく問題ないはず。ようはお金の出所を全て紐付け出来ればOK.
で大手銀行を利用するメリットも実は結構あったりします。例えば同じ家に数件のｵﾌｧｰが入り、価格その他条件が皆同じだった場合、次はどこを基準に考えるかといえば、それはLender. 大手であれば各地域に担当が居る為、色々な確認事項等も手間無く出来る。それに例えばｼｮｰﾄｾｰﾙｽだった場合、売り手のLenderが借り手のLenderと同じだった場合、予想以上に話がスムースに進んだりするし、例え違ったとしても、大手同士であればそれはそれで話はスムース。
僕らも半年以上の準備期間を経て、ようやくｵﾌｧｰ等を入れ始めたんだけど、色々と調べた結果やっぱ大手で借りる事になりました。物件はｼｮｰﾄセールだったんだけど、危うく話が流れるところが大手Lenderだったおかげで家を購入する事が出来ました。まあ話聞くのは無料だし、一度大手銀行のドアを叩いきちんと話を聞く事お勧めしますよ。 多少耳に痛い説教位ますが、自身の限度が良く見えます。 先ずは焦らず、自分で調べられる事は調べまくり、納得いく物件探してください！

• Annn
• 2011/11/23 (Wed) 15:02
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#12さん
アドバイス誠にありがとうございます。
ショートセールなのですが、現在エスクロー中で、銀行のお金は動かさないようにいわれています。仰るとおり3ヶ月前から英語のお取引レポートを出してくれる銀行にまとめておけばよかったです。ただ、全部英語でないとだめだとは思っていなかったのと、とんとん拍子で話が進んでしまったためこうなってしまいました。。
15年ローンはDTIの関係で無理だと思いますが、5/1ARMについて聞いてみたいと思います！
ありがとうございました。

• Annn
• 2011/11/23 (Wed) 15:06
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ちなみにLender選びはSellerの銀行からアプルーブが出てから（確かエスクローがオープンする頃）で大丈夫でした。Pre approval letterは大手の銀行のものだったので、それで十分だったのかもしれませんね。

• kuji
• 2011/11/22 (Tue) 11:33
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レゴは?

• あのねです４５６
• 2011/11/22 (Tue) 12:47
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私もレゴはいいって思いました。
想像力と手先が器用になりそうです！
うちの息子たちにも、毎回レゴを買ってました。

でも、予算＄１０では いいレゴはないかもですね。
8歳ってヒーロー系は、卒業でしたっけ?
Disneyや子供向けの映画（DVD）とかはいかがですか?

• present
• 2011/11/23 (Wed) 10:57
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８歳くらいで、英語でもOKなら、Scrabble系のゲームはいかがですか?いろいろなバージョンがあるので、アマゾンででも検索してみてください。ターゲットにも何種類か置いてあります。うちは７歳の娘のクリスマスプレゼントの１つにこれ入れました。英語のボキャブラリーが増えてくれることを祈って。。。笑

• romanholiday
• 2011/11/22 (Tue) 08:43
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Prey さん

モニターは、特に必要はなく、料金的には大体、７００ドルぐらいまで希望しています。

Dell, HP, Compaq Gatewayのなかから、選びたいと思うのですが、、。

• トントカイモ
• 2011/11/22 (Tue) 12:06
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ネットで動画鑑賞やメールWebブラウズだけでしたら、
この辺りのマシンで十分ではないでしょうか?
http://www.bestbuy.com/site/eMachines+-+Desktop+/+Intel%26%23174%3B+Pentium%26%23174%3B+Processor+/+4GB+Memory+/+1TB+Hard+Drive/2633033.p?id=1218341072729&skuId=2633033

日本語化は、入力と表示だけなら、英語版からでも、
少しの設定で問題なく出来ます。
このページも参考にしてみてください。
http://answers.microsoft.com/ja-jp/windows/forum/windows_7-desktop/%E8%8B%B1%E8%AA%9E%E7%89%88%E3%81%AEwindows7/c19b4ea2-2f93-4479-b826-5057618c9b34

• Prey
• 2011/11/22 (Tue) 15:35
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>>6
$700って言ったら結構良い物買えるな…。
俺なら予算ギリギリの税込$600台で出来るだけ良いスペックの物を買う。
HPだと例えばこれ位のスペックの物。
ttp://www.shopping.hp.com/webapp/shopping/computer_can_series.do?storeName=computer_store&category=desktops&a1=Starting+price&v1=%24400-700&series_name=p7qe_series&jumpid=in_R329_prodexp/hhoslp/psg/desktops/$400-700/p7qe_series

セール時期だし、ネット上で探せばもっと安くてもっと良いのも見つかるかもよ。

• wal
• 2011/11/22 (Tue) 16:38
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http://www.cyberpowerpc.com/category/intel_pc/
You can customize it to under $500 if you want

• romanholiday
• 2011/11/23 (Wed) 08:11
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トントカイモ さん、Preyさん、Walさん

貴重なお時間を割いて、情報お寄せ寄せいただきまして、感謝です。本当に有難うございましたm(__)m

• ムーチョロコモコ
• 2011/11/21 (Mon) 18:23
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書類に、そう書いてあるんだったら、送ってくれるということですね。
この場合、Cityの欄は、Naha となります。
米国総領事館は、コザ（沖縄市）ではなく、那覇にありますので。
http://naha.usconsulate.gov

• はてな
• 2011/11/22 (Tue) 19:51
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レスありがとうございます！！cityにはNaha と記入ですね！county には日本と記入であってると思うのですが、そうなると沖縄って記入する所がないんですよんね。。ちゃんと届くか心配です。。

• K&M
• 2011/11/22 (Tue) 19:59
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Countyは日本じゃないでしょ?
Countryは日本だけど。

• ムーチョロコモコ
• 2011/11/22 (Tue) 20:44
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おっと、在沖米国総領事館(U.S. Consulate General Naha)は、正確には、
那覇ではなく、北郊の「浦添」にあるんですね。

Nahaだけというのがどうしても気になるのでしたら、Naha, Okinawa と書いたらどうですか?
（アメリカの city, stateの感覚で。）

日本において、市の名前だけ書いて、「どこに届くのかわからない」心配があるのは、Fuchu（府中） と、
Date（伊達）だけです。（郵便番号を書かなかった場合。）

• popai3
• 2011/11/11 (Fri) 17:41
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Ipad2を使っています。
Japan TV を見ています。はかのケーブルの番組もみています。家の中でどこでも見れるので便利です。skypeとか

• ヘロヘロ
• 2011/11/11 (Fri) 19:29
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popai3さん

Ipad2でJapan TVを見る方法を教えてください

• エドッコ3
• 2011/11/11 (Fri) 20:23
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Japan TV って何ですか。

はかのケーブルって何ですか。

• popai3
• 2011/11/14 (Mon) 11:46
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#6,#7さん。
TV japanのまちがいです。Time warner cableの５０ぐらいのチャンネルがライブでみられます。

＃６さん。Time warnerのアプリをダウンロードしてみれます。
もちろんTV japanに加入している必要があります。

• 123ニセモノ
• 2011/11/22 (Tue) 15:12
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I pad2 でニコニコ動画 どうやってみれますか?

• 薄給
• 2011/11/17 (Thu) 12:21
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＞週４０時間働いたとしたならば月の収入はおよそどれくらい見込めるのでしょうか?

銀座のホステス、マッサージ師と同じで指名客を多く持っていると収入は多いが並では厳しい。

• ffifty-fifty
• 2011/11/17 (Thu) 20:00
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ネイリストやエステティシャンは仕事を掛け持ちしている人が多い。これ、カリフォルニアだけでなく日本でも同じ。
腕を磨いて固定客をつかむまで頑張ろう。

• hime chan
• 2011/11/18 (Fri) 13:58
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知人がネイリストをしていました。
知り合いの場合は、ネイルサロンで場所を借りて（こちらのヘアサロンと同じシステムです）、売り上げの一部をお店に支払い、チップは自分のものになっていたようです。お店に雇われていたわけではないので月給はゼロで、売り上げがなければ収入はゼロです。特定の顧客(指名してくれる客）が多くなれば収入も多くなりますが、ウオークイン新規の客の場合は古くからお店にいるスタッフか店長に取られてしまうとのことでした。

彼女は、１週間収入ゼロのときもあったと思います。ネイルサロンの場所にもよりますよね。ウオークインが多ければ顧客をつかむチャンスも多くなりと思います。お店に雇ってもらうタイプのサロンならまた話は別と思いますが、それでもサラリーは激安でチップがないとやっていけないと思います。他に収入（たとえばご主人とか）がないとこれだけで生活は難しいです。

• おつめ
• 2011/11/21 (Mon) 12:36
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トピ主さん、便乗ですみませんが質問させてください。

私は特にカリフォルニア州認定の美容ライセンスはもっておらず、これから日系のネイルサロンでマニキュア・ジェルの認定コースを受ける予定です。
やはりお店で働くとなれば他にライセンスは必要になりますか?
自宅訪問でネイルをするのであれば、認定証だけでもいけますか?
ご存知の方教えてください。

• p-p-p
• 2011/11/22 (Tue) 13:37
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ライセンスなしで働いたことがばれると、いつか美容ライセンスを取ろうとした時に取れなくなる可能性があります。
美容の世界はお客さん獲得がシビアなので仲間同士やあなたのサービスが気に入らないお客さんから州にチクられることが多いです。
ライセンスを取ってから働くほうが無難ですよ。

• ojou
• 2011/11/22 (Tue) 10:18
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お茶菓子など何か持ってお邪魔しますが、お茶も出さない人もまれにいます。
飲むかどうか聞くこともしないで、いきなり自分の困っている状況などをしゃべりだしておわり。
誘われたら、殆んどの家は、それなりにもてなしてくれます。
こちらも、喜んでくれそうなものを持参です。
１～６の中からは、ちょっと選びにくい。

• あのねです４５６
• 2011/11/22 (Tue) 10:18
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私も5番に賛成ですね。＾＾V
日本でもアメリカでも手ぶらでは行けないですね～。。
若い人で、先輩の家に呼ばれたとしても、相手の好きなもの、
何でもいいので、持っていくといいですよね。
食べ物も、飲み物も足りているなら、花でもいいと思います。
スーパーで買うと、＄１０もしません。

人の家に行くのは好きだけど自分の家には絶対呼ばない人ってたまにいますが・・・
大抵の人が、”今度はうちで～！”って言いながら、一向に誘ってくれません。
なら、期待させないで欲しいですよね。＾＾’’

全部を準備するのは大変なので、ポットラックでもいいし、スイーツでお茶会でもいいので、
お礼、感謝の気持ちがあれば自然と行動に出ると思いますね。
すみません、、、トピズレでした。 ｍ－。－ｍ

お互いの気持ちのいい、お付き合いって大事ですよね。

• 越冬隊
• 2011/11/22 (Tue) 10:18
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本当に仲の良い友達や、大家さんの家に行く場合は、何も持っていきません。ただ好きなだけいただいて帰ってきます。

それ以外の知り合いや仕事上のおつきあいがある方の場合は、2と5の併用ですが、そういう場合は気を使ってしまってあまり楽しくないので、よほどでない限り何か理由を作って行きません。

初めからポットラックとか、会費とか、決めておいていただけるほうが楽ですね。それにしても知らない人がたくさん集まる場所は仕事でない場合苦手ですけどね。

• ひょうたん
• 2011/11/22 (Tue) 10:18
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これは、独身ってことでしょうか?
互いに独身だったら、親しい友達ですよね。
手ぶらじゃないでしょうかね。
独身でも、家庭もちに招待されたら、何か手土産
持って行きます。

これが、家庭もち同士で、尋ねる頻度、間柄などで
変わってくるけど、やっぱり＃５でしょうね。

• ぶらり
• 2011/11/22 (Tue) 12:21
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皆様たくさんのご意見ありがとうございます。

＃5の回答が一番多い様なので、来週行く友達の家にはお菓子と飲み物を持って行くことにします。

さすがに手ぶらで人の家にお邪魔する方はいなかったですね。

親しき仲にも礼儀あり。外国人、日本人のお宅にお邪魔する時は最低限の自分のマナーで動ける様にしたいと思います。

• 越冬隊
• 2011/11/14 (Mon) 11:05
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www.leaseguide.com/articles/getpaidtodrive.htm

これ一例だと思いますが、こういうことですよね。糸口になればよいのですが。

でも、月に1000マイル以上走行とか、条件もあるようです。

• monkey11
• 2011/11/22 (Tue) 06:53
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ありがとうです、参考にします。

• しゃぼん玉
• 2011/11/17 (Thu) 09:36
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むか～し、むかし、チラッと聞いた話だけど・・・。

何かに付いた油汚れをウーロン茶で試したら取れたんだって。
でも、私は試したことないし、半信半疑なところもある。
ただその時、「あぁ、やっぱりウーロン茶は（脂肪を溶かすから）痩せるんだね」って話してたのを覚えている（笑）。

もしウーロン茶が効いたら、教えてね。

• エックス
• 2011/11/17 (Thu) 20:00
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http://rainx.com/Products/Windshield_Treatment/Original.aspx

• monkey11
• 2011/11/22 (Tue) 06:46
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あざーす。