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Topic

Vivinavi ลอสแอนเจลิส
家売却での注意点 ご教授くださいませんでしょうか?

สนทนาฟรี
#1
  • 秋風が呼ぶMRC
  • 2014/11/04 21:09

小宅🐇小屋を売却します。

realtorはバイリンガル （英語 スペイン語）の 女性👩 人口構成と女性視点活用
commissionは筋書き通り６％できましたので交渉の末4.5％に落ち着きそうです。
彼女がバイヤーを自ら探してきた場合は2.5％総取り
経験者の皆様ににお聞きいたします。

① commission 相場について。高い 低い 妥当
② エスクローは自分で探してもok realtorに頼んでもokとのこと 約200ドル
③ inspection 約80ドル
④ 売却後のバイヤークレーム保険? ４５０ドルはrealtor負担
⑤ 契約した場合は 期間6か月 途中契約キャンセル無料（普通は５００ドルとか?）
また、realtorの働きが悪い場合はクビにできる 売主の気が変わった場合もok

昔家を購入した時は忙しくて他人に一任しました。
今は暇ですので上記について知りたいと思います。
ほかに売却時の注意点あればお教えいただけますでしょうか?

契約はまだしていません。 返事数日保留してます。
どうぞ、よろしくお願い致します。

#2
  • ええで
  • 2014/11/04 (Tue) 21:39
  • Report

毎日ヒマで多ハン・トピ荒らしの昭和のおとっつぁんの聞けば?

#3
  • 秋風が呼ぶMRC
  • 2014/11/04 (Tue) 21:44
  • Report

🐇小屋修正します
commmission
彼女がバイヤー依頼を兼ねる場合は 3.5%でよいそうです。
その他は他のrealtor 2% 彼女が2.5%で4.5%とのこと。

#4
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/11/04 (Tue) 21:57
  • Report

＞毎日ヒマで多ハン・トピ荒らしの昭和のおとっつぁんの聞けば?
おとっつぁんは極貧でどこでもテント張って寝れるので
とんと縁がないのよね。
人間誰でも２４時間のうちヒマな時間があるでしょ。
その時に書き込んでいるから毎日ヒマには該当しないのよ。

#5
  • 秋風が呼ぶMRC
  • 2014/11/05 (Wed) 09:08
  • Report

🐇オープンハウスでの注意点
昨日realtroｒ から聞きました。

当日は貴重品はむろんゲーム機等も家には置かないようにとのこと。
かつて家の内覧に夢中になられた奥様がカードを盗まれ
高級⏰二個買い物をされたそうです。
中には家の間取りと侵入経路を探る輩もいるそうです。

利点は。。近所の人に見てもらい親戚 友人たちに広めてもらうことだそうです。

自分で書きこんでしまいました。ゴメンね zillow

#6

>恐話党、いや共和党の政策は所詮１％の富裕層の為の政治で、
９９％の人たちはどうでもよい政治。

そういうあんたは安倍支持者。円安で儲かったのは１％の富裕層だけ。
言ってることがダブルスタンダード。

#7
  • 秋風が呼ぶMRC
  • 2014/11/05 (Wed) 17:22
  • Report

友人のアメリカンに聞いたところ
realtor commission 今は２％もあるそうです。
物件の値上がりでそれでも充分だということでしょう。
しかし、どこまで値上がりすることやら。。
アメリカンは不動産で財を成す。。。疑わなくなった今年の秋風身に染みる。

#8
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/11/05 (Wed) 17:45
  • Report

＞そういうあんたは安倍支持者。円安で儲かったのは１％の富裕層だけ。
だからあなたもその１％の仲間に入れるように努力しましょう。

#9
  • 秋風が呼ぶMRC
  • 2014/11/05 (Wed) 18:11
  • Report

円安は現実です。為替操作されてしまいました。
儲けた人もいます。ハゲタカファンド 日銀関係者
でも。。。。
これを否定しても他人を羨ましがっても。。。秋の空は聞いてはくれません。
現実に対峙して努力しましょう👏

#11
  • 加味の味噌汁
  • 2014/11/10 (Mon) 16:19
  • Report

これから不動産売却されるかたへ
契約書をサイン前に読みました。

realtorのcommissionですが、
●IS NOT FIXED BY LAW!!と書いてあります。
6%とかいわれますが２％でもOKですよ(^^)/

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