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#1

お疲れ様です
2009/04/22 09:55

2005年に家を買いました。コンドですけど・・・・

私の周りにも同じ時期に家を買った人がたくさんいます。
あまり仲がいいわけではないので聞くに聞けずにいますがみなさんどうやって生活しているのでしょうか？

うちは夫婦共働きです。2人で手取り（医療保険費などすでに引かれています）毎月５６００ドル前後です。家のローンが毎月３０００ドル、その他Association　Feeや光熱費、自動車保険、車のローン（月３５０ドル）、クレジットカードの支払い（現金はあまり遣わないのでカードで落とせるものはすべてカード払いで、毎月全部一括払いしています）、学生ローン・・・など支払いだけして貯金ができません。

家購入は投資だと思っていますが、こんな生活が３０年も続くのかと思ったら気が遠くなってしまいました。正直本当に投資になっているのかわかりません。今は家購入時と言われているので家の価値が下がっていることも理解していますし、特に今売る予定はありません。

ただ夫婦二人で旅行もせず一生懸命支払いをするだけのために生きている感じで正直疲れてきました。

ほかの方の収入はわかりませんが、年に一度旅行に行き少々高くてもおいしい外食を結構な頻度でされていて・・・

もしかしたらもともと収入が倍以上ある方たちかもしれませんが、自分の生活を人と比べても仕方ないとは思っていますが、なんとなく見えない出口しかないトンネルの気分です。

支離滅裂な文章ですが実際家をこのまま維持していくほうが賢明なのでしょうか？それともアパートで暮らしたほうが賢明なのでしょうか？皆さんの意見をお聞かせください。

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#24

punch
2009/04/24 (Fri) 10:42
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私の主人もトピ主さんと同じことを言ってました。
収入もそれほど悪いわけではないのですが、『なんとなく、縛られてる…』って感じがあるんだと思います。結果として、家を売りました。売り時に売ったということで、結果として良かったのですが…。
今は家をレントしてますが、やはり自由が利きません。
女性の私としては、正直家が欲しいのですが、やはり主人に気持ちの上でも、お金の面でも負担をかけるのは心苦しいです。
なので、今は主人と話して、とにかく安く、気に入った家を買いたいねと話しています。

どんどん不動産の金額が落ちてきてるので、ゆくゆく気に入った家に住めればいいなと思っています。

人それぞれ価値観は違いますよね。
家にも住みたい、好きな車にも乗りたい、旅行にも行きたい…
普通の欲求だと思います。

今、レントの生活をしていて思うのですが、持ち家と同じような感じのでレント物件を探すのは大変だし、やっぱりまだまだ高いです（苦笑）

#23

MA-MA
2009/04/24 (Fri) 10:42
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今の状況ですと　Refinanceは　難しいでしょう。　収入の半分近くが　Mortgageの　支払いに行っていますから。
”こんな生活が３０年も続くのかと思ったら”気持ちは良く分かりますが　　３０年も　続くことはありません。　心配要りません。　あなたは　元金を払っているので　その分は　立派に貯金していますよ。　家の価値は　上がったり下がったりしますが　長い目で見れば　かならず　上がります。　　あなた達の　収入も　上がりますし　上がらないのは　３０年Fixの　支払いだけです。　レント代は　毎年あがっていきますよ。　暫く頑張って　家の査定価格が　上がってきたときに　又借りなおしすればいいですよ。　　３０年Fixedといっても　２００−３００ドル余分に　払える様になれば　自然と　２０年間で支払いは終わりますから。　ゆっくりと構えていけばいいですよ。　早く支払う必要はありません。　金の価値が　今と３０年先とは　違ってきますから。　低金利であれば長期で借りておくのが　得策です。

#26

お疲れ様です
2009/04/27 (Mon) 10:27
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みなさん、ありがとうございます。本当に感謝しています。

何度か書き込みを試みましたがメンテナンス中だったので遅くなりました。

まず、私たちはどっぷりサブプライムでした。今はリファイナンスしてサブプライムではないです。

中古の車を買いたかったのですが、それまで乗っていた車が急に壊れてしまい、どうしてもすぐに車が必要でした。仕事にも行かなければ行けませんし・・・・。

その前に大きな失費が続いていて（家の修理でした）貯金ががっぽり減りました。手元に2000ドルしかなかったので2000ドルを頭金にして新車を買ったわけです。古い車に乗っていたので2000ドルで買える中古車を買う勇気はありませんでした。修理代がかなりかかっていたので・・・

Dealerで中古車のローンも考えましたが、あまり金額が変わらないので新車にしました。保険が新車のほうが高いこと、リースやローンのほうが高いことも承知しています。そのときはそれが精一杯でした。

確かに隣の芝は青いと言ったもので、自分たちだけがひどく貧乏に感じてしまってかなり悲観的になっていました。お恥ずかしい限りです。

2005年に家を購入したのもいろいろ事情がありその時期になりました。確かに買い時ではありませんでした。

みなさんのいろいろな言葉に本当に救われました。こうやって書くとちょっとうそ臭いですが、本当に感謝しています。

MA-MAさんの言うように確かにいづれ給料も物価も上がるときが来て、そうすれば今より多く支払いをし、その分ローンが減りますね。今は耐えるときですね。主人とこの話をしてかなり精神的に救われました。

みなさん、本当にありがとうございました。

知らないということがいかに怖いかが良くわかりました。これからPersonal Financeについてもう少し勉強しなくてはと思います。

#25

りふぁ
2009/04/27 (Mon) 10:27
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リファイナンスしたいんですけどどうやってするのですか？前回のローンオフィサーを信用できなくなりました。どなたか信頼できる人知りませんか？

#27

トランプ
2009/04/27 (Mon) 10:30
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トビ主さんは今何％の利息を払っているのいですか？

またいくら銀行からローンしているのですか。

いくらで買って今いくらで売れそうか？

具体的な数字がなくて、手の内打ち用はないですね。

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#1

mewmew22
2009/04/07 06:18

こんにちわ。

カレッジ卒業後OPTで一年働いていたのですが、そのあとのグレースピリオドの期間もそのまま働き続けました。60日以内に帰国はしたのですがこの場合、旅行でのアメリカ入国は（１週間程度を予定しております）拒否されてしまうのでしょうか？

イミグレの判断次第ですが、もし過去に同じような経験をした方がいらしたらご意見聞かせて下さい。よろしくお願い致します。

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#4

mewmew22
2009/04/09 (Thu) 03:39
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さんきすとさん＞
おっしゃる通りですよね・・・
似たような経験の方がいれば、と思い投稿したのですがあまりいないのかもしれませんね。
レスありがとうございました。

#5

OPT中
2009/04/10 (Fri) 13:12
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あなたがグレースピリオドの期間もそのまま働き続けた事を移民局がデータとして把握しているか、によって違うと思います。

もし、移民局がその事を知らなければ、あなたが言わない限り誰も知りませんよね。

課税されいたかもしれませんが、通常はIRSの管轄ですから、移民局に提出する書類にそれが含まれていなければ、移民局は知らない可能性が高いです。

私も今OPT中で、学校には雇用されている会社について報告義務がありますが(08年4月から)、雇用が終了したと時の報告義務はありません。
雇用期間は、当然としてOPT期間終了まで、という前提のもとに考えられているからだと思います。

#6

mewmew22
2009/04/13 (Mon) 05:22
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OPT中さんへ＞
レスありがとうございました。
そうですよね。グレースピリオドで働いていた期間に雇用主のほうが税金を納めていたのかどうかを確認しようと思っています。イミグレがIRSとつながっているかどうかも重要なところですよね。調べて出てくるのかはわかりませんが、リサーチしてみます。

ありがとうございました。

#7

経験者です
2009/04/24 (Fri) 10:42
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　アタシは今年２月にビザが切れて、すぐ日本に帰って１ヶ月経たないうちに観光で入ってきました。日本に帰るためのチケット持ってれば大丈夫だと思いますよ。何にも聞かれませんでしたよ。

#8

mewmew22
2009/04/27 (Mon) 04:32
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経験者ですさん＞
コメントありがとうございます。
経験者とのことですが、同じようにイリーガルで働いていた期間があったということでしょうか？

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#1

アイザワ
2009/04/24 10:42

子供への家の名義変更を考えています。
こういう場合の手続き、又に税金等、
諸々の情報を知りたいと、思います。

どうぞ、宜しくお願いいたします。

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#3

pente
2009/04/24 (Fri) 14:17
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個々のケースによって異なるので、専門家に尋ねるのがベストですが、少しだけコメント。

2009年の非課税対象は、３５０万ドルです。これ以上のお金持ちは頭が痛いです。

トピ主さんが何歳でどのような状況なのか知らないが、子供へ家の名義変更すると、老後いざお金が必要な時にリバースモゲージが借りられなくなる点などは考慮したのですね（オーナー全員が６２歳以上でなければ借りられない）。

仮に相続税対策として子供の名義を加えたとしても、法的に半分の権利を譲渡することになるので、子供が離婚したり訴えられたら、不動産の価値１００％が子供の財産として扱われたり、親がが亡くなった時「コストベース」が５０％しかステップアップにならないので、キャピタルゲイン税がかる。

夫婦間、親子間の名義変更の場合、固定資産税の見直しは免除される点はいいね。名義変更を登録するときに、特別の用紙をつけて郡の登記所へ提出すると、課税額が上がってしまうことを回避できる。

法律は年々変わるので、ファイナンシャル　プランナーに相談するのがいいと思う。

#4

pente
2009/04/25 (Sat) 12:52
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一般論だが、ただ名義変更をすると贈与税がかかる可能性があるので、トラストを利用して相続するのがベストかもしれない。非課税枠３５０万ドルまでは、相続人がアメリカ市民の場合に限られる。アメリカ市民でないのならトラストを利用するといい。どちらにしても、ケースバイケースだし額がハンパではないのだから、詳しく専門家にきくほうがいい。

#5

sakura5544
2009/04/26 (Sun) 16:08
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一つに今の名義にお子さんの名前を加えてから自分たちの名義を抜くというやり方もあります。
まずエスクローの方か会計士さんにご相談されれば如何ですか?

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#1

timmy timmy　
mail
2009/04/16 10:38

どなたかロサンゼルスで日本製のWiiを売っているところをご存知ありませんか？　やっぱり日本語のソフトでも遊びたいので。。

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#6

masala.
2009/04/18 (Sat) 17:23
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PS3はブルーレイディスクなので日本とアメリカではリージョンが同じです。だからそれぞれで販売しているソフトが1台で遊べるのでは？
＞例外としてチョウ・ユンファの出てるソフトだけはなぜかリージョンがつけられていますが。
これってどちらのPS3だと遊べるのでしょうか？
PS3は持っていないので参考までに教えてください。

#7

確か〜
2009/04/18 (Sat) 20:55
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#4さん
我が家はJapanese Wii Freeloader for Japanese Wii Consolesを買って日本製Wiiでアメリカ版のソフト＆日本のソフトで遊んでます♪

#8

教えて下さい！
2009/04/23 (Thu) 11:01
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＃７さん、
それは何のことですか・・・？
どちらで購入したのですか？
教えて下さい。

＃３へ
そのソーテルのお店は新品をうってるのですか？
やはり定価より高いですか？
教えて！！

#9

確か〜
2009/04/23 (Thu) 18:56
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#8さん
Freelaoderはアメリカ製Wii用と日本製Wii用が売られています。Amazon.comで我が家は購入しました。ちなみにセールスTAXも無かったです♪

#10

masala.
2009/04/25 (Sat) 18:51
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#8さん
この店では新品を扱っていますよ。
日本での定価は25,000円ですので現在の為替からするとかなり割高ですね。
ちなみにWebサイトからオンラインでも購入できます。もちろん日本語版Wiiソフトも

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#1

MitsuMitsu69
2009/04/25 13:49

こちらで誰か教えてくれる人いませんか？
知ってたら教えてください。

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#2

mitsumitsu
2009/04/25 (Sat) 13:53
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どっかで広告見たような気がする

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#1

mi12
mail
2009/02/09 16:31

1週間前から1ヶ月SDSUに通うのでla masaにホームステイしています。
こっちきてから食べてばかりでどうしても体重をはかりたいんですけどこの家にもショッピングモールにも体重計がありません!笑
なんでなんですか？笑
みなさんはどうしてますか？
売ってるところもしくは譲ってくれるという方いましたら、
助けてください!

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#2

ayaO
2009/02/19 (Thu) 10:20
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walmartやKmartなどの日用品を売っているとこなら普通に売ってます。モールは洋服屋さんなどが主流なので、売ってるところを探すのは難しいと思います。

#3

ロケット
2009/03/06 (Fri) 09:36
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このびびなびの個人売買のとこで探してみるとかは？

#4

Gucci69
2009/04/24 (Fri) 21:49
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私も欲しい。。太ってる気がする。。

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#1

新
mail
2009/03/15 18:53

みなさん、見ましたか？強い日差しの中で気持ちよかったですね〜★
圧巻は松坂投手でした。８５球ぴったりで三振。よかったです。
キューバ側に座ってましたがキューバ選手にボールをもらえたり楽しかったです★
火曜日はどうなりますかね！選手に期待！

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#2

Gucci69
2009/04/24 (Fri) 21:49
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いやーイチローよかった

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#1

はたらっちの
2009/04/21 15:10

お菓子作りの道具を売っている所は何処でしょうか？ご存知の方は教えて頂けませんか？探してるのはケーキ型。マフィン型など、基本的なモノを探しています。

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#5

sarusa
2009/04/22 (Wed) 09:55
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カルバーシティーのSURFAUSとかいうお店にいけばプロ用のものがなんでもそろいますよ。

#4

　ノエル
2009/04/22 (Wed) 09:55
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ウィリアムズソノマかGrove内のサラテーブル（？）で買えますよ。

#7

お菓子つくり
2009/04/23 (Thu) 10:53
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意外とRoss, Marchalesとか安いですよ。種類も多いし☆

#8

Spice
2009/04/24 (Fri) 16:07
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Target

#9

穏やかに
2009/04/24 (Fri) 16:53
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安く買いたいのであればディスカウント系の
マーシャルやHome Goodsがお勧めです。
基本的なものなら半額以下の値段でほぼ揃います。

特殊なものや、ブランド系、おしゃれな道具を揃えたければ
SurLaTable.com　がお勧めです。でもこの店高いです。

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#1

フィレ2号
2009/04/21 09:47

うちのエリアでは電気代を2ヶ月に一度払っていますが、12月ー1月の電気代が過去最高でした。
12月中旬から1月中旬まで約一ヶ月日本に帰省していたにも関わらず、です。
帰省中は冷蔵庫以外のブレーカーを落としていました。さらに、クリスマスもお正月も彼氏に会えへんという思いから、帰国前後は頻繁に彼氏のところにいました。
日本に帰るといつもは電気代が半額になるんで、今回は彼のところにいたのも引くと1/4くらいになるんかと想像していたんですが、なんといつもの2割増でした。

電気会社に問い合わせるとヒーターを使ったのではないかの一点張りで（うちは暖かい地域なんでヒーターは2,3度使っただけ）一応チェックに来てもらったんですが、誰かがメーターを触った形跡はない、やはりヒーターではないかという返事をもらいました。
管理人にも話していると、ちょうど通りかかった隣人が、うちもそうだと言っていたんで私だけではないみたいです。
2月、3月分の電気代はまた通常の値段に戻っていました。
たいした額ではないんですが、それでも５０ドルは損してると思うと、ほんま腹立ちます。使用していない電気代を返金してもらった人などいましたら知恵をお貸しください。

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#7

フィレ2号
2009/04/23 (Thu) 11:01
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皆さん、ご親切にありがとうございました。

ほぼっちさん、私は自分でメーターの確認はせず、電気会社の人が、私が会社にいる間に来て確認したようで電話で連絡を受けました。ぼぼっちさんみたいに自分でするべきやったと後悔です。
MA-MAさん、早速2年前まで遡って使用量を確認しました。最高額やった請求書の前、3つの請求書（連続）の使用量がすべて同じということに気づきました。
税金などの変化のせいか金額は毎回数十セント違っていたんで気づきませんでした。100％同じのが3回なんておかしいですよね。
それ以前は毎回違っていたので、3回は適当に入れていたんですね・・2-3月分は下がってなく過去2年と同じくらいでした。　
daadさん、うちは別会社を使っているためSolid Resource Feeは払っていないんです。でもありがとうございました。
皆さんに聞いてほんまよかったです。メーターを読みに来る日はだいたいわかるんで、今後はその日あたりに自分で使用量をチェックしようと思います。

#8

エコエコエコ
2009/04/23 (Thu) 20:54
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カリフォルニアの電気/ガス代はベースラインレートになっているので、季節や気候のパターンによってレートが変わります。ベースラインが設定してあり、消費者がそれ以上に使用するとレート自体が上がります。
サマークーリングとウィンターウォーミング時期では一般消費者の使用率が高くなるのでレート自体が上がるそうです。

湯沸かし器システムが3番目に電気を食うので洗濯は水で（年間50ドル程の節約だそうですが…）、3カ月単位で冷蔵庫の下の埃を掃除機で掃除（細長のタワシを入れて埃を落し掃除機で吸うともっと良いらしい）、冬場に雨戸をすると熱の損失を25%から50%セーブだそうです。

ベースラインレートを下げるには、私達消費者が皆で努力する以外無い様ですけど．．．夏にはガンガンとエアコンで冷やしまくる国民性ですから、かなり難しいしいでしょうね．．．。

#9

暇人万歳
2009/04/24 (Fri) 10:36
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電気代が値上がったのはオイル高と関係してるのかね？

#10

はてみ
2009/04/24 (Fri) 10:39
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ウチもありましたよ〜！で、ＤＷＰに電話したらヒーターの使いすぎの一点張り。私も腹が立ったのでマネージャーに代わってもらい、かな〜り粘って文句を言っていたら信じられないことを言われました。

あまりにも電気代払わない人が多いから、たまに他の人に上乗せして請求してる事があるとか・・・気づかないで払っちゃう人の方が多いとか・・・

はぁぁぁ（怒）？？？みたいな。

その時は余計に払わずに済みましたが、今後こう言った事は無い様にしてくださいと言うと、それは私にはどうする事も出来ない。市長に手紙を書いてくれと言われました。

数年前の話なので今考えると当時あの人が言った事が本当だったかどうかは良く分かりません。私がウザく電話で粘ったので、そんな事を言ったのかも知れません。

だけど、どちらにしてもありえないっ！！

#11

FULLERTONASIAN
2009/04/24 (Fri) 13:59
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私は、昨年の12月、サザンカリフォルニアエディソンで、支払いが前月の3倍になりました。

聞いたら、ヒーターの使いすぎ。でも、そんなに使ってないのに。

仕方なく支払いました。

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#1

深刻
2009/04/08 10:07

GCの持ち主と日本で結婚しGCの申請を米国でしたのですが、ビザが貰えるまで5−6年かかると言われなんとかならないか相談したくてわらにもすがる気持ちで相談しています。彼（GCの持ち主)は、（2年間国外に出れる申請をし）勉強の為2年間米国外にでたため、市民権にapplyできるのは4年後だそうです。それから市民権を得るのも半年かかりそこから私が米国に入れるようになるまでは、結局私がGCを取る年月とかわりません。私は以前学生ビザをとり（2011年まで有効）ましたが、6ヶ月以上米国外に出てきてしまった為、ビザは無効になると聞きました。なんとか家族一緒に暮らしたいと思っています。同じようなケースを経験された方、或いはそんな人を知っている、その件に詳しい弁護士を知っていましたら、ぜひご連絡下さい。