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ルームシェアに関して（12kview/1res）		 Question 2018/12/22 16:13
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悩んでます。。。（13kview/43res）		 Problem / Need advice 2018/12/20 15:17
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Vivinavi Los Angeles
日本の銀行への送金（10kview/42res）		 Problem / Need advice 2018/12/10 17:16
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Vivinavi Los Angeles
ルームシェアに関して

Question
#1
  • 部屋子
  • 2018/12/20 11:38

部屋を借りる際、人数やどんな人が借りるか等、貸す側から細かく聞かれるのが殆どで、他に誰も住まわせないのが暗黙の了解と、今まで思っていました。
ですが、ルームシェア募集の広告を多く目にしたり、同じような人が何度も募集しているので、どういう事なのだろうと気になっています。
というのも、私自身が少々広過ぎる部屋に住んでいることもあり、ルームメイトを募集したいと思っています。
何かご存知の方がいましたら、教えて下さい。

#2
  • 労働に精
  • 2018/12/22 (Sat) 08:21
  • Report

いま普通に2bed2bathのアパートに住んでますけど？

#2
  • 不動産
  • 2018/12/22 (Sat) 09:11
  • Report

2bed2bathがあるのはアパートメントじゃなくてコンドですよね。
私もアパートと言われる賃貸物件ではまず聞かないですね

#2
  • 69=不動産
  • 2018/12/22 (Sat) 09:27
  • Report

2bed2bathのアパート山ほどあるよ。
ZillowやRedfin見たことねーの？

#2
  • ぷぷ
  • 2018/12/22 (Sat) 11:37
  • Report

＞私もアパートと言われる賃貸物件ではまず聞かないですね

こんな過疎スレに二人も世間知らずが登場ですか。恥じなさいｗｗｗ

#2

ガーデナ・トーランス・カーソンで4～５軒アパートを借りて部屋とリビングに入居させ
それを仕事にしている男性がいる。大家の気分次第ですぐ出されるらしい。

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Vivinavi Los Angeles
悩んでます。。。

Problem / Need advice
#1
  • 悩めるママ
  • mail
  • 2018/12/11 22:29

ある学校に通わせているのですが、大好きだった先生が現役を引退されることになりました。
いつも親身になってくれる、頼れる人気の先生でした。そして子供があまり好き（というか、怖くて嫌いだった）じゃない先生が代わりになることになりました。
その先生はいつも子供たちに怒鳴っていて、親の私達にもすごく命令口調で（顔は笑っているのですが）、いいなと思っていた学校の雰囲気が変わってしまいました。私自身はママ友もいるので、このまま通わせても良いと思うのですが、子供がその先生が大嫌いで、行きたくないと言います。やはり他の学校を探すべきなのでしょうか。それとも言い聞かせて行かせるべきでしょうか。

#39
  • 子供が肺気腫
  • 2018/12/18 (Tue) 08:23
  • Report

しかしアスベスト入りのベビーパウダーを何十年も売っているとは、、、

#41
  • 子供が肺気腫
  • 2018/12/18 (Tue) 13:33
  • Report

２日ほど前にアメリカで売られているベビーパウダーにアスベストが入っていると報道され、
J&Jの株価が暴落しています。

#42
  • それより
  • 2018/12/18 (Tue) 18:44
  • Report

未だにベビーパウダー使ってる人がいる方が驚きなんですけど⁉️

#44

昔　ベイビーシャワーでJ＆Jパウダーを頂きましたが、子供には使わず、作品制作時の型取りの離型剤に使用してます。今だに当時の物ありますね。。。9年前の代物です。

#43
  • 時代遅れ
  • 2018/12/19 (Wed) 15:56
  • Report

43の人時代遅れ

いまだに使ってる人もいますけど

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Vivinavi Las Vegas
ラスベガスでお得な情報ありますか

Local news
#1
  • Na-halu
  • mail
  • 2018/07/11 16:20

来週から出張でラスベガスに行きます。

安くておいしいバッフェ、無料で入れるプールなどなどお得な情報があれば教えてください！

#2

12月15(土曜) 6:30 以降から12:00くらいまで、２歳の男の子のベビーシッターさんを探しています！
時給$15プラスチップ。 場所は、コスモポリタン付近のホテルとなります。
女性の方のみでお願いします！
寝ている時間ですので、特に経験は問いませんが、経験ありの方大歓迎！
テキスト、お電話下さい。

323-504-2349

#3

12月15(土曜) 6:30 以降から12:00くらいまで、２歳の男の子のベビーシッターさんを探しています！
時給$15プラスチップ。 場所は、コスモポリタン付近のホテルとなります。
女性の方のみでお願いします！
寝ている時間ですので、特に経験は問いませんが、経験ありの方大歓迎！
テキスト、お電話下さい。

323-504-2349

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Vivinavi Hawaii
ホームステイ先！

Housing
#1
  • Yan
  • mail
  • 2018/11/25 02:02

来年の1月に初めてハワイに行きます！
滞在中色々経験もしたく、ホームステイ、ホテル、コンドミニアムでの宿泊を考えています！
ホームステイも初めてです！
子供が大好きでハワイの文化も学べたらと思っています！
ホームステイ募集していたら
教えてください！！

#2

びびなびを見てメッセージしました。
最近、私たちの家の大きなガレージに作ったお部屋があります。娘、3歳の娘もいて、子供が大好きな人が使ってくれたらと思いメッセージしました。
もし、興味があったら連絡下さい。お部屋の写真を送ります。

#3

Aloha Yanさん

こんにちは、エイミーと申します。
どのぐらいの期間、条件、値段でお探しですか？
２BED&2BATHの1部屋、トイレバス付のお部屋を貸してます、最低1か月間のステイをお願いしてまして
ワイキキ真ん中海まで7分です。

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Vivinavi Los Angeles
DMV実技試験について

Problem / Need advice
#1
  • Yumi*
  • mail
  • 2018/12/05 16:26

TorranceのDMVで運転免許の実技試験を受ける予定です。
ネット検索で、試験の流れや注意点などについての情報を読みました。とはいえ、ペーパードライバー歴が長く、とても不安です。当日までに準備しておくと良いことなど、アドバイスがあればいただけないでしょうか？よろしくお願いいたします。

#34
  • 昭和の母
  • 2018/12/14 (Fri) 07:29
  • Report

#33
そんなチキンハートならここを見なければ良いのでは。

#35
  • ↑↑↑あわれ
  • 2018/12/14 (Fri) 07:35
  • Report

#34
アンタはここでしかデカい態度取れないからね

#36
  • ぷっぷっぷっー
  • 2018/12/14 (Fri) 07:52
  • Report

デカい態度はここの掲示板には多い。
気にするあんたは小心者。

#37
  • ぷっぷっぷっー
  • 2018/12/14 (Fri) 08:06
  • Report

#35
おはようチキン

#38
  • ↑↑↑ウッ！
  • 2018/12/14 (Fri) 16:11
  • Report

おならくせーテメー
どっかいけー

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Vivinavi Los Angeles
アパートのオーナーチェンジ？

Problem / Need advice
#1
  • Lefter
  • mail
  • 2018/12/05 13:33

最近、数年借りているアパートの大家・オーナーが、アパート自身を売りに出すとの事を通達されました。

新しい買い手はほぼ決まっているようで、先日Tenant Estoppel Certificateと言う書類にサインして欲しいと渡されました。
読んでいてもいまいちわからない個所もあります。
やはり簡単にサインなどはしない方がいいですよね?

建物自体が古いので、新しいオーナーが立て壊して更地にするのか?　もしくはそのまま引き続き借りられるのか?　全然わからない状況です。

出て行かなければならない際は、それなりの保証をして頂けると聞きますが、どなたかこういった経験をされた方おられますでしょうか?

何かご存知の方おられましたら情報お願いします。

#10
  • 昭和の母
  • 2018/12/12 (Wed) 08:34
  • Report

#私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。そういう場合　理由など関係ありません。
個人宅に間借りされていたのですか。

テナントを追い出すのに理由もなく追い出せるなら
追い出す理由もないなら出て行く理由もないですよね。

https://hcidla.lacity.org/Ellis-Act

#11
  • ぷっぷっぷー
  • 2018/12/13 (Thu) 07:19
  • Report

＃私も以前住んでるアパートも大家から退去の通達がきましたが
２ヶ月ノーティスでした。そういう場合　理由など関係ありません。

普通のテナントならどういう理由で退去して欲しいのか理由を知らないと退去しないが
きっとこのテナント自分の方に落ち度があったから退去したんだろう。

#12
  • Mach
  • 2018/12/13 (Thu) 11:39
  • Report

賃貸契約で30日の通知さえあれば退去も本人からの引越しも合法でしょう。　レントコントロールがなければ。 理由も必要なし。 理由を付けてその理由に対してやれ人種差別とか言われるよりただシンプルに契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。

#13
  • 昭和の母
  • 2018/12/13 (Thu) 18:04
  • Report

＃契約どうりに30日の通知をあげるから退去してくれとだけを主張するように、裁判所で、弁護士から助言されました。

退去しなくてはいけない理由はなんでしょうか。
理由もなく立ち退きさせるのはILLEGAL EVICTIONに該当するようですね。

#14
  • 昭和の母
  • 2018/12/13 (Thu) 19:07
  • Report

理由もなく退去してくれ、だけで裁判所も受理、
EVICTION NOTICEを出してくれるのも良いですね。

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Vivinavi Silicon Valley
この場合、洗濯機を自腹で買い替える必要あるか？（賃貸物件）

Question
#1
  • きし
  • mail
  • 2018/12/11 23:51

現在、賃貸の一軒家に住んでいます。ある日、ガレージに設置してある洗濯機&乾燥機の電源ケーブルがつながっていた延長コードがパチッと火花を散らし、故障してしまいました。その際に、ブレーカーも落ちてしまったようで、そのせいで洗濯機が動かないと気付かず、洗濯機が故障したかと思い不動産屋に連絡し、修理に来ていただいたハンディマンが、洗濯機と乾燥機を直接壁のコンセントにつなぎ、ブレーカーを上げ、洗濯機＆乾燥機が動かせるようになりました。

　ところが、それ直後から、洗濯機の脱水時にものすごい音が出るようになりました。ハンディマンが洗濯機を動かしていたのが原因かと思い、洗濯機は機能するが、将来壊れるかもしれないよと不動産屋さんに連絡しました。（恐らくスピンしている槽が周りにぶつかっていた。）

　その後、うるさい状態が１か月ぐらい続いたのですが、ある日突然静かになりました。しかしながら、騒音が止まった代わりに、今度は（洗濯機の具体的にどこからか分からないのですが）、脱水時にじわっと水漏れをするようになりました。ガレージの床に広がり、最終的に溝に流れ込んでいます。

　この状況を、不動産屋さんに伝えたところ、不動産屋さんがハンディマンに連絡し得た回答は、「下からの水漏れは買い替えのサイン」ということでした。そして、不動産屋さんからは、「元々洗濯機、乾燥機、冷蔵庫などはオーナーの好意で設置されたもので、故障した場合は、借り手が購入設置する必要がある。また、新しくした家電等はそのまま置いていかなければならない。」と言われました。修理に来てくれる気配が無いと感じた私は、「言い分はわかったので、もう少し調べてみる」と回答し、現在に至ります。

　しかし、よくよく考えて見ると、大きな音が出ていた時にハンディマンが来てくれて騒音に対応してくれれば、直ったのではないかと思うのです。（ハンディマンが洗濯機をズリズリ動かしていたのは確認していますし、その直後から騒音は発生したのですから、この動作が洗濯機に悪影響を及ぼしたとしか思えないのです。）。私としては、適切に事態を報告していたのではないかと私自身は思っているので、なぜ、私がこんな大きな出費をいきなり全額負担しなければならないのかというところに疑問を感じています。不動産屋さんは中華系なのですが、このような場合、どう対応するのがベストでしょうか。やっぱり自腹を切る必要ありますか？皆さんの意見を参考にさせてください。どうぞよろしくお願いいたします。

#2
  • ぽん
  • 2018/12/12 (Wed) 17:59
  • Report

まずリースに家の設備が故障した場合について書かれた文章があるか探してみてください。もし不動産がいったような内容が書かれてある場合は、それを了承してリースにサインをしたということで払う必要があるでしょう。でもそういった文言がない場合は、洗濯機が備品としてあるという条件で賃貸したので、それが故障したなら大家が修理するか新しいものにして使える状態にすべきと主張すればよいのでは。

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Vivinavi Los Angeles
グリーンカードの条件削除について

Problem / Need advice
#1
  • hhhh
  • mail
  • 2018/12/07 18:30

どなたか、最近2年の条件付きグリーンカードの更新手続きをされた方はいらっしゃいますか？
10月に必要書類を送り、申請費用も引き落とされていたのですが、まだNOAが届きません。
間もなくグリーンカードの有効期限も切れてしまうので心配しています。
期限がきれた後も、NOA無しで滞在していて大丈夫なのでしょうか？
どなたか、最近のタイムラインをご存知であれば教えて頂けると幸いです。

#3
  • グリーンカード
  • 2018/12/09 (Sun) 19:13
  • Report
  • Delete

こんばんは。２年のグリーンカードの条件削除を６月に申請し、私のは２週間ほどで届きました。
６月から少し時間が空いてしまっているので今は状況が変わってしまっているのかもしれませんが、２ヶ月は少し時間がかかりすぎているような気がします。
イミグレーションの仕事は適当なことも多いので、一度問い合わせてみてはいかがでしょうか？忘れられていたなんていうこともあるようです。
早く届きますように！

#5

お返事頂きましてありがとうございます。
USCISに問い合わせたところ、現在処理に時間がかかっており、大幅に遅れているようです…。
Infopassの予約をオンラインで取るようにアドバイスされたのですが、今度はなぜか予約を取ることができず。
また問い合わせしてみます。こちらのお役所仕事は本当に適当ですよね。。。

#6
  • 昭和の母
  • 2018/12/12 (Wed) 07:43
  • Report

トランプ政権になって外国人を入れないような政策が進んでいるのでは。

#7
  • アメリカ人優先政策
  • 2018/12/12 (Wed) 08:01
  • Report

韓国では反日政策が支持率を上げ、
アメリカでは反移民政策が支持率をあげる。

格差拡大による国民の不満の増大で、アメリカ人の国民性も大きく変わってしまったようだ。

#8
  • ぎゅぎゅ
  • 2018/12/12 (Wed) 09:25
  • Report

Infopassは毎日、新しい予約可能な日が追加されていきます。
その日にできなければ、翌日にアクセスすれば予約できるはずです。
現在所持しているGCを返納して、その代わりとなるスタンプがパスポートに押されますので、パスポートの期限も確認したほうがいいですよ。

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Vivinavi Portland
Golf tennis

Golf
#1
  • yisobe
  • mail
  • 2018/12/10 19:00

テニス ゴルフを一緒にやりませんか？
あるいはご紹介下さい。

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Vivinavi Los Angeles
日本の銀行への送金

Problem / Need advice
#1
  • チーサイトウ
  • mail
  • 2018/09/19 19:33

以前にユニオンバンクの自分の口座から日本のみずほの自分の口座に送金したのですが、みずほが受け取りを拒否して戻され手数料だけ取られたたことがあります。
どなたか低い手数料で確実に送金できる方法をご存じなら教えて頂けませんでしょうか？
毎月の保険料が落ち残高不足になるためで1000ドル程度の送金を予定しています。
ご存じの方がいらっしゃいましたらどうかよろしくお願いします。

#36
  • 簡単
  • 2018/11/01 (Thu) 17:31
  • Report

おめでとう

#37
  • にわ
  • 2018/11/03 (Sat) 20:34
  • Report

よかったです

#39
  • チーサイトウ
  • 2018/12/07 (Fri) 11:13
  • Report

ご報告

大変遅くなりました。多くの皆様にご心配をおかけし又多くのアドバイスを頂きました。
昨日、日本の銀行から２つの保険料の２か月分の同時引き落としが確認できたのでご報告させて頂きます。つまり私は日本の保険を失わずに済んだわけであります。

送金会社との契約は日本時間11月1日みずほ着だったのですが契約後に免許書の表裏、パスポートの写真ページ、更には住所確認のため公共機関からの封筒のコピーなど要求され、更に後日免許書の表裏とパスポートの写真が読みにくいから再送しろなどと言われているうちに２か月目の保険料金の引き落とし日を過ぎてしまっていました。

ほっとしたと同時に日本の仲間には相談しても無駄と思える内容に対し、ビビナビを通してこちらの皆さんかからご指導頂けたことに心から感謝しております。
本当にありがとうございました。

#40
  • transferw
  • 2018/12/10 (Mon) 11:18
  • Report

transferwiseで日本のみずほ銀行の普通口座に送金したいと思いますが、受け取る側に手数料はかかるのでしょうか？
ご利用されている方、教えていただけますと助かります。よろしくお願いいたします。

#41
  • なぉ
  • 2018/12/10 (Mon) 17:01
  • Report

日本向けの送金は未経験ですが、100万円以下は日本側銀行の手数料はないと説明にあるようですよ。US向けの時はUS側の銀行手数料はなかったです。transferwiseの手数料は手続きのときに出てくるので明朗です。

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