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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家から追い出されそうです。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

こんにちは。僕は今、コリアタウンから近いワシントンブルバード付近のボーディングハウス（1864 Cordova street）に住んでいます。
ここのオーナー（大家）が最近変わって「ALTMAN APARTMENTS」というところが管理するようになりました。

そのオーナー（1864 CORDOVA STREET,LLC）が裁判所を通してエビクションノティスを送ってきました。
家賃は毎月払っていて特に何か悪いことをしたわけでもないのに何が何だか意味がわかりません。

このハウスは主にラテン系アメリカ人が主に住んでいて、他にもたくさんの居住者が同じような通知を送られたようです。
そこで私は、ステイハウスドＬＡというところを通じて相談し、ボランティアで働いてくれる弁護士がそういう通知は無効だと言ってくれました。

すると今度はオーナーが、１５００ドルを払うから立ち退きに同意して欲しい、という書類を渡してきました。
どうやらオーナーは、ハウス全体を一度解体して新しい建物に建て替えて経営をやり直そうとしているみたいで、その為に私達を追い出したいようです。

弁護士さんは、提示された金額では安すぎるので同意しない方がいい、とアドバイスしてくれました。
この弁護士さんは、私の裁判所への出頭を無効にしてくれるなど、良い働きをしてくれます。

ただもしオーナーが、更に高い金額を提示してきた場合、どうすればいいのかと思います。
今のところ、金額に同意して引っ越そうとする住民はいないようですが、もし他の住民が引っ越しを始めれば、私もそうしなければならないのかと不安になります。

こんな横暴って許されるのでしょうか？　仮に同意して引っ越しするにしても、どのくらいの金額なら同意するべきだと思いますか？
今の家賃は非常に安く（月４５０ドル以下）、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
今後の対応策をご教授願えればと思います。

#56

許されます。　渡された書類に法律のコード番号が書かれていましたか？　書かれていない場合は、何を参照に$1500で出ていかなければならないのか、聞いてみて下さい。　法律のコード名が書かれていないとね。　そして、実際に、その法律が存在しているのかグーグルして確かめてみて。　

$450の家賃で、$1,500の支払いは妥当だと思うけれども、取りそびれている場合もあるかもしれないので、地域のordinance, なければ、州法を参照する事。　出ていく期間も30日 noticeではなく、60日から180日位貰えると思う。

家主の都合で、出ていかなければならない場合は、次に住む場所を探さなければならないので、それなりのお金とアパートを探す時間を与えられるのが普通です。　

サンタモニカやウエストハリウッドのレントコントロールが効いている地域のアパートは異常に安いかも。

#57

私はこのトピックが、だいぶ気になっていました。
持ち家がある人には関係のないことかもしれませんが、私のようなレント暮らしの人には、気になる内容かな...と。

#58

#56 ==それなりのお金とアパートを探す時間を与えられるのが普通です

契約書に書かれてますか？　普通のmonth to monthの書類では30／60日でオーナー又はテナントから契約解除ができます。

#59

＃58

普通のmonth to monthの書類では30／60日でオーナー又はテナントから契約解除ができます。

ボランティアの弁護士が間に入ってテナントの希望を
新オーナーと交渉する。

#60

＞家から追い出されそうです

早く出ろよ

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