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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家を貸して、6ヶ月未払い、めちゃくちゃにされ逃げられました。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ローンに追われる大家
  • 2010/01/05 10:06

皆さんのお知恵をお貸し下さい。

投資の為にタウンホームをリバーサイドに購入して、貸していました。
レンターから8ヶ月前ぐらいから、家賃の半分の金額が送ってくるようになり、
６ヶ月ほど前に、職を失った為、家賃が払えないと連絡がありました。

こちらもローンの返済がある為、出来るだけ早く出ていってもらって、次のレンターを
探したい胸を伝えたのですが、結局6ヶ月ほど経ってやっと逃げるように出て行ってくれました。

もちろん未払いの6-7ヶ月分の家賃も請求したいのですが、それよりも、家の状態に愕然としました。

カーペットにはペンキが撒き散らされ、犬の糞があちこちにあり、暖炉では何かを燃やしたらしく、壁や周りが真っ黒くなっていて、今まで経験のない悪臭で目が開けられないほどでした。

キッチンのオーブンは真っ黒で、冷蔵庫も食べ残しや残飯で悪臭を放っています。

トイレも見たことも無いほどに汚れていて、それに、どの流し台にもペンキが流し込まれていて、使い物にならない状態です。

壁には穴だらけ、どうやって空けたのか天井にまでも穴が開いていました。

本当に同じ人間がやった事なのか?疑いたくなりました。
修理代、改築代だけでも気が遠くなりそうな金額になりそうです。
契約の際も細かい規約にも随所サインを頂いていますが、私自身が弁護士とこれを元に裁判で費やす時間が無いのが現状です。

弁護士にも未だ相談はしていないのですが、家をこの状態で放置しておく事が絶えられず、証拠として写真は撮ったので、今はクリーニング・メンテナンスを引き受けてくださる所を探しています。

長くなりましたが、同じような経験をされた方がいらっしゃったら、是非アドバイスを頂けたらと思って書き込みをしています。

#11

良く聞きますよね、その手の話。
家賃を払えないから追い出され、その腹いせなんでしょうね。
水道管にペンキやコンクリートを流す、壁に穴を開ける、
わざと汚して去っていくようです。

管理会社にお願いしておくと良かったですね。
お気の毒です。

#13

Landlord Protector Policy には入って無かったの?
もし↑が分からないなら、保険のエージェントに聞いてごらん。
大した金額じゃないから、入っといたほうがイイよ。

#14

このトピ主に「自己責任」を問うやつの気がしれんわ。。

#15

12>
家賃の回収が出来なくなるとノーティスを出すと思うのですが、それでも出て行かない場合は警察が動いてくれるそうです。

うちの旦那が何件か家、アパートを貸していますが、家賃滞納して３日以内に出て行ってというノーティスを出しても本人が自主的に出て行かない限り追い出すことはできません。
通常ノーティスを出して、それからすぐに弁護士にコートに書類を提出してもらいます。そして相手がコートにきてジャッジを受けて、それから退出命令の紙がくるのですが、かれこれ２ヶ月ちょいかかってしまいます。
ここで書いて悪用されると困るので書きませんが、いろんな裏技を使って長く無料で、それも合法的に住んでる人がかなりいます。
なので初めから家賃を払わない目的でレントする人が結構多いんです。

家賃を滞納されたらそれまでです。レントする際にクレジットの確認はもちろん、その人の給料、それからデポジットは最低２ヶ月はとっておくことです。

#16

#12 ポリスが動く? まさか。 シェリフの間違いじゃない?

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