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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートを借りるにあたって．．．

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 家なき子
  • 2010/01/28 11:43

トーレンス、ガーデナ辺りでアパートを借りたいと考えています。
その際にApplicationを提出しなければならないと思いますが、家主さんは通常、Applicationのどの部分を重視するものなのでしょうか。
私は今の仕事に就いてまだ数ヶ月しかたっておらず、職歴が短いという事でアパートが借りれないなどと言う事はあるのでしょうか。
犯罪暦は勿論ありませんし、Credit Hisotryも良いです。
どなたか詳しい方がいたらアドバイスお願いします。

#2

犯罪を犯していない事は、言わずもがなですが、
やはり、クレジットヒストリーが一番大事だと思います。
その次に仕事が来ると思います。

でも、案外第一印象が良いと、すんなり決まると思いますよ。
それと、日本人は割りと問題を起こすことが少なく、綺麗に部屋を使ってくれるので、歓迎されると思います。

それほど心配ないと思いますよ。

#3

クレジットヒストリーが問題なければ大丈夫ですよ。現在仕事をもっていて収入があれば問題ないと思います。以前、家賃が収入の３分の１程度というのが目安と聞きましたが、あくまでも目安なのであまり心配しなくていいと思います。

#4

情報ありがとうございます。
Credit Historyがやはり一番大事なんですね。
収入の3分の1ですか。日本と同じですね。
余り気張って高い所を借りても自分の後の生活が大変なので、分相応な所を探すつもりでいます。

ありがとうございました。

#6

＃５さん、

大変ですね。
失業手当をもらっているという事は、もしやセクション８のハウジングに入れるのでは? そうすれば、家賃の自分の負担分が２００〜３００ドルくらいじゃないかと思いますが、、、調べてみれば良いと思いますよ。

#7

強い、信念をもって物事を遂行する事です。

#8

こんなことを言ってはとてもセクション８に住んでらっしゃる方に失礼ですが、やはりそれなりの問題を抱えた人たちが住んでらっしゃる場合が多いのでなんらかの被害が出そうでこわそうですね。でも、もし自己負担が＄２００－３００になるかもと言われると心が躍りそうと思ってしまう私は貧乏性。

#9

セクション８のアパートと言っても、セクション８の人の入居を大家が認めているかどうかであって、入居者全員がセクション８の人達ばかりとは限りません。
普通のアパートで1～数ユニットだけセクション８の人が入っている場合も結構あります。
別に普通のアパートですよ。

セクション８のテナントが入ると、収入的には間違いなく家賃が入るのでありがたいですが、
ガバメントから毎年アパートの状態を審査され、ペイントが少しでも剥げていると修理するように言われるので、セクション８のテナントを入れるのを嫌がる大家もいます。

#11

クレジットヒストリーと現在の収入が重要視されると思いますが、大家さんや管理会社によります。うちのアパートは管理会社が厳しいので、収入が家賃の3倍との事で、会社に給料など問い合わせ、過去の大家に問い合わせなどありました。
知人などの話では、Applicationを提出以外に面接された人もいますし、クレジットがなくても、保証人を立てたり、学生だと仕送り証明と多めのディポジットを入れたり、などして入居出来たケースもある様です。

#13

５番さん

失業手当1900ドル貰って家賃に1100-1200支払うって豊かですね。
私だったら1000ドル貯金、残り900ドルで生活方法を考えます。

８番さん
やはりそれなりの問題を抱えた人たちが住んでらっしゃる場合が多いのでなんらかの被害が出そうでこわそうですね。

セクション８に住んでらっしゃる方はどんな問題を抱えていらっしゃるのでしょうか。

#12

>smith 3さん、

仕事を持っていない学生でもアパート借りられるんですから、失業中でも大丈夫と思います。ただ、デポジットを多めに入れるように要求されたり、銀行に残高がどれくらいあるか聞かれる可能性はあります。残高が家賃の６か月分くらいあれば問題ないと思いますよ。

#16

１４番さん

不思議ですか。
現在の私の生活がそれですよ。900ドルでも貯金できますよ。
へんなプライドを捨てて生活を見直して仕分けをやっていますので
可能です。
ちなみに家賃は１ベッドで４００ドル。ガレージ、洗濯室つきですよ。

#17

Smithさん

＃１２さんの言うように、失業中でもアパートを借りる事は可能だと思いますが、家主の考え方次第ですが、やはり難しいと思いますので、そのつもりで。

引越しの理由が分かりませんが、もし、今すぐ引っ越す必要がなければ仕事が見つかってからの方が良いと思いますよ。
お金の件もありますが、新しい仕事の場所が離れた場所になる可能性もあるわけですし・・・そうなると又引越し・・・と言うことにもなりかねませんよ。

#20

＞へんなプライドではなく、根拠のあるプライドです。今はちょっと一休みの時期としかとらえていませんので、おせっかいはほどほどにして下さいね。みんながあたなみたいな状況だと思わないで頂きたいです。

生活保護でビバリーヒルズに住みてーなんて言ってるから”へんなプライド”なんだろ。おせっかい、って、”＄９００で生活なんて、今のロスで可能なのでしょうか?”って質問したのはお めーじゃん。

#21

そうだよ。＃１６さんは質問されたからそれに答えたのに、＃１８が「おせっかい」とはどういうこと??

＃５で「失業して引越しを考えている（借りたい物件は＄１１００〜１２００程度）」のようだね。

「高給取りの資格、貯金がある、仕事につく自信、根拠のあるプライド」があったとしても、失業中だとアパートのマネージャーの殆んどは用心深くなるだろう。アパートに「面接」に行けば、「根拠のあるプライド」は大なり小なり傷つくかもしれない。

ただ、財産が極端にある証拠、クレジットヒストリーが極端に良くて「こんな人みたこともない」ってなくらいだったら、マネージャー次第でOKもあるだろう。「収入がないから」と断るかどうかもマネージャー次第。

不動産を貸していた経験があるが、金銭面だけでなくその他でトラブルにならないよう人選にはかなり神経を使った。訊かれもしないのに現在と関係ない過去の自慢話して大きくみせようとする人もいたが（失業者）、上手に断る策だけが頭の中をグルグルした。問い合わせの電話して氏名を名乗った時点から、「面接」が始まっているくらいに心得たほうがいいかも。

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