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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートのデポジット（手付金）が返金されない

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • デポジット
  • 2008/11/10 15:04

アパートのデポジット（手付金）が戻ってこなくてこちらで相談させてもらいます。
９月に気に入った場所でのアパートの部屋に対して＄１００のデポジットを払いました。そのデポジットはキープしておく時間制限はないといっていました。
９月末には今いる住人が出て行くので、１０月１日には部屋を拝見できる事になっていました。
９月２９日になってアパートの管理人から電話があって、前に住人が出て行かないで、そのまま契約を延長することになったので、他の部屋が空くのでそこに決めてもらえないかといわれました。
１０月１０日までには今のアパートを出る事になっていたので、急にそんな変更を押し付けられる事や、もっと早くに電話してこなかったことの管理人にたいしての不信感や、部屋の位置が変わる事で、景色や騒音がだいぶ変わるので、そのアパートには住まない事にきめました。それで、前に払ったデポジットを返してほしいというと、チェックで払ったので、一度会社のほうで入金してからでないと返せないといわれました。
３週間は時間がかかるので、３週間たっても何も送られなかったら連絡してといわれました。
３週間経っても何も届かないので、メールを送ったり、留守番電話にメッセージを残しているんですが、全く反応がありません。
＄１００がおしいと言うよりも、相手のその反応がとてもムカついています。
どこかそういった悪質な事に対して連絡できる所はないでしょうか？または適切なデポジットの回収方法はないでしょうか？
その管理人（一人でやっている）に対してどうにかしたいという思いがいっぱいです。
どなたかいいアドバイスをいただけないでしょうか？

#2

Studio City周辺のアパートで同様の話をよく聞きます。チェックがまだ換金されてないなら、チェックを止めてもらえて済む問題でしょう。100ドルを返してほしければ、配達証明付きの書面でクレームすること。管理人をこらしめたければスモールクレームにもっていくこと。3週間といわれたなら6週間と考えること。ホリデーシーズンを考慮すると12月いっぱいは見たほうがいい。
管理人はいい加減だが、自分のミスには気づいてますか？部屋を見る前（空く前）にデポジットを払ってしまった。100ドルに対する条件をサインつきの書面で確認しないで支払ってしまった。100ドルの領収書をもらわなかった。（領収書にはrefundableと書いてもらいます）　アメリカでは・・と言っていたというのは何の意味もなしません。

#3

sikkari様
とても的確なアドバイスをありがとうございます。

−100ドルに対する条件をサインつきの書面で確認しないで支払ってしまった。
これについては私も考えが足りなかったと思います。

部屋を見てない件は、ウェブサイトで写真を見ていた事や、部屋の目の前までいけたので、部屋の周りの騒音と景色をチェックして、多少ウェブサイトの写真より古かったり狭くても、他の条件がよかったので決めました。
その部屋でなければ部屋をみなくても大丈夫とはおもいませんでした。

３週間を６週間と考えることは考えてなかったので、少しまってみることにします。

書類にする事の大事さは、過去の経験でだいぶ勉強していたつもりだったので、管理人がいってくれた値引きしてくれたレント代など細かい数字を紙に書いてもらったのですが、完全に引っ越しするつもりだった部屋を、急にキャンセルされるとは思わなかったので、デポジットの事は深く考えていなかった甘さがあったと思います。

残念ながらチェックはもう換金されています。
領収書はあるので、これをつかってクレームをする事を検討してみます。

アドバイスをありがとうございました。
その後結果があればまた報告したいと思います。

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