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• ババ抜き負動産
• 2015/05/29 (Fri) 15:26
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＃7０ 不動産王 さま
＞トーレンスもアーバインもその市の中でも色々ちがいます。
私もノースウッド、タートルロックに物件持っています

大資産家とお見受け致します。
不動産投資家の体験と知識で
トーレンスとアーバインの比較dataお教えください。

①現在のpending ratio

② 売却価格/listing 価格 ratioの％です。
100％を越えてはいないと思います。が。。

③ないことを祈りますが。。
foreclosure およびshort sale 前年度比較ratio
これも％でお願いいたします。

物件より先にエリアに詳しい方のdataをまず見て投資家の意見を聞きたいです。

• Que paso?
• 2015/05/29 (Fri) 19:19
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＞トーレンスもノースと海沿いでは感じがちがいます。

ノースより南西のほうがエリアとしては高いでしょ。
それとトーランス市って海に面してるところって猫の額ほどでは?それに家もそんなにおっきくないよ。
PBとかとごっちゃになってるのかな?

• osada
• 2015/05/29 (Fri) 20:19
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PB?もしかして、、、PV?
ですよね?やったー、ムーチョに勝った気がする。
し、失礼しました。

• Que paso?
• 2015/05/29 (Fri) 20:40
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やっちまった～～
VとBって隣同士なのね。いま気付いたし。
osadaさんでヨカッタ
ムーチョさんだったら今晩寝れなかったかも。。。
(~_~;)

• ババ抜き負動産
• 2015/06/02 (Tue) 13:37
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Americans will face falling home prices in a matter of years as personal income gains fail to keep pace with the recovery from the financial crisis, according to a Bank of America Corp. analyst.
Chris Flanagan predicted in a report Monday that starting in 2017 the U.S. housing market will experience three straight years of “modest” declines in property values.

これで
seller....早く売りたい
buyer....下がるまでまとう
pending ratioはすでに下がり始めています。

東京メトロポリタンバブル９０年代前後
ワンルームの蜂の巣が８０００万円した。

後でプロに聞いてみるとすべて気配値 希望売却価格
実際の取引は殆んどなかったそうです。

売れてナンボの不動産
売れなければ負動産

自宅のvalueが上がっても担保でファイナンス
そして贅沢は控えるのは賢明だと思います。

• ヘッドスパ
• 2015/02/27 (Fri) 08:39
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私もこの前ソーテル沿いのAmityでカラーのついでにヘッドスパしてもらいました。
とっても気持ち良かったです。
毛穴の汚れも取れてツヤも出るし、終わった後は頭がスッキリ冴えました。病み付きになりそう！

• 美容師さん探しています。
• 2015/04/18 (Sat) 08:51
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代官山、渋谷付近の有名店の様なヘアカットができ、技術力のある美容師さんを探しています。トークとかおもてなしはこだわりません。（毛先は細くしてもらいたいです。）

• ポン192
• mail
• 2015/05/10 (Sun) 06:50
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以前ソーテルのdu Japan にいたSeiさんを探しています。今どちらのお店にいらっしゃるかご存じな方教えて頂けますか。先月LAに戻りまして、またカットをお願いしたいと思っています。

• Parfait
• 2015/06/01 (Mon) 08:52
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#203さん
カット代は$75でした。

• 無関係
• 2015/06/02 (Tue) 12:06
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↑
お答えありがとう。
半年近くも前のことで忘れていました。
何となく、思い出してチェックしたら203は私
でした。

• オニオン
• 2015/05/08 (Fri) 09:01
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地図を見られた事ありますか?
15号線は南北に走ってますよね。貴方が住まわれているヘンダーソンは東、スプリングバレーは西です。

• はてな??
• 2015/05/12 (Tue) 09:08
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やっぱそうですよね?!
投稿間違えました、何故ヒンダーソンが西で、スプリングバレーが東?と言いたかったんです。アメリカ人の友人２人が、ヒンダーソンは西といいはるので彼らが当たってるとばっかり。それで何故逆なの?と疑問を持って投稿しました。ありがとうございました。

• ムーチョロコモコ
• 2015/06/01 (Mon) 17:18
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変だーそん！だね。こりゃ。
まず、ＮＥＷＳがそれぞれどっちの方向なのかを覚えなきゃ。

• ババゴン
• 2015/05/25 (Mon) 20:02
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#34さん、
ワタクシは♀ですが。
#23の書き込みを訂正しただけですが何か?
単純な書き込み読んで日本語変なのを見つけるのに１分もかからないんですけどー。
mammさんて誰ですか。

• めも
• 2015/05/26 (Tue) 08:55
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＃37 今思い出したけど
トピで「賞味期限をとっくに過ぎた物」
でmammという人登場してる。

• めも
• 2015/05/26 (Tue) 08:55
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＃37 ババゴン
mammという人、前数度見たことある(ここで)
結構、何気にままごんにチクりとやってる。
最近のは確かCoffee のTaster,s choiceのs忘れを何気に指摘してるので覚えてるけど。
気長にここをめくればででくる

• 元ＳＦ居住者
• 2015/06/01 (Mon) 08:48
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＃３８，３９さん

その人って、間違いをチクリ、チクリと御丁寧に指摘して尊敬（?）されているあのお方でしょうよ。

• 違います
• 2015/06/01 (Mon) 10:18
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#40
違いますよ。
人件費を人権費と漢字変換していた為、ムーチョ氏にガッツリ
指摘されてましたから。それらの書き込みをご自分で消してしまわれました。3番位ナンバー抜けてるのは、その為

• yoko2021
• 2015/05/12 (Tue) 02:24
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主人が使っているのはこれです。

http://www.suave.com/product/detail/671078/ocean-breeze-shampoo-conditioner

• fiesta
• 2015/05/12 (Tue) 18:57
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あれっ?最近suave流行ってるのかな?
ここでだけ?

シャンプーしか使ってなかったら1ドルのじゃなくてもパサパサしますよ。
パサパサだけが問題だったら1ドルのsuaveのコンディショナーも合わせて使えば問題解決です。

• しゃんぷ
• 2015/06/01 (Mon) 08:52
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こちらにいらしてどれくらいですか??
水に問題があるんでは?? 私はこっちにきて最初のうちはシャワーでかなり肌がパサつきました、今はもう慣れましたが。奥さんがぱさつかないのであれば、やはりシャンプーが悪いのか?? それとも年のせい?? 私はパンテーンでないと、だめです。
３ドルとか安いのはやっぱりキシキシして髪が傷みます！！ぱさつきははげのもと。気をつけて〜〜

• Que paso?
• 2015/05/29 (Fri) 09:53
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まぁ、大体不法移民じゃないし
なぜそんなトラブルのもとになりそうなことをしようとするのか不思議。国際免許でいれば良いのに。
次来るときトラブラ無いとは言い切れ無しいし。ESTAで来れるありがたみは、出来なくならないと分からないか。

どうしてもアプライしたいのならこれを見ればわかるでしょ
必要なものが全部かいてありますよ

https://www.dmv.ca.gov/portal/wcm/connect/11a86d62-f848-4012-bc7d-4192bdef4f00/doc_req_matrix.pdf?MOD=AJPERES

• osada
• 2015/05/30 (Sat) 01:36
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#12 昭和の母

相も変わらず感じの悪い書き方するな。
才能を感じるぜ。

僕も#11のQue paso?さんの言うとおり、国際免許でいいと思うんだけど。IDとしてもほしいんですかね?

• 運転免許よりも
• 2015/05/30 (Sat) 13:31
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トピ主さん、お悩み事とズレちゃうけど

＞入国はいつもESTAのみのnon-VISA
＞一回毎の渡米は最長でも1ヶ月程度です。
2ヶ月に1回くらいは渡米してます。

こんなに頻繁にESTAで出入りしてて大丈夫?

• osada
• 2015/05/30 (Sat) 20:50
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#14 昭和の母

＞不法外人用はIDとして使えませんよ。

そうなんですか。もしかしたらトピ主も知らなかったかも。
だったらなおさら国際免許しかないのかな?

それにしても昭和の母がイヤミ無しでコメントしてくるとは。
今のところ空は晴れてるなー。

• ケモンガ
• 2015/06/01 (Mon) 08:52
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こっちで運転免許を取ったんですがSSがないので未だに紙を持ち歩いています。
ちゃんとした免許書っていつ来るんですかね?

• 赤い猫
• 2015/05/28 (Thu) 08:37
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ちょうど、ゆうちょ銀行に送金したところです。
受け取る際、手数料もかかりませんし、3がお薦めだと思います。

• urara03
• 2015/05/28 (Thu) 10:10
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早速レス有難うございます。
もう少し聞かせて頂けますでしょうか?
‐アメリカ側の銀行もB of Aですか?
‐送金額はどれぐらいでしたか? 手数料は?
‐ゆうちょ到着に何日かかりましたか?
‐確かゆうちょは5万円以上の入金は手数料かからないのかな?

新生銀行の口座を開けようとしてるんですが、ゆうちょでも手数料かからないならそっちにしようかなとも思います 宜しくお願いします。

• 倍金萬
• 2015/05/28 (Thu) 10:47
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urara03 さん、

別トピでも言ったように、あなたの条件・B of A、デビットカード、
6,000ドル（またはその近辺）での経験のある人はここでは
いないと思います。B of A に直接聞けば一挙に解決です。

• 敗北のパサポルテ
• 2015/05/28 (Thu) 12:21
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アメリカから日本へ。。ソニーバンクは入金手数料なし
ドル預金金利が一番高い
為替手数用は非常に低い（片道８銭から）

新生は他行振込手数料無料 コンビニ 郵貯 等のATM２４時間無料です。
SONY BANKも他行手数料無料です。

sony＋楽天＋新生で使い分けるのがベストLAでは完全日本語対応のunion)

BANK SONY物語。
都銀で若い銀行員の女性と雑談
”SONY BANK 口座 お持ちですか?実は私もです”
数か月後、彼女は地方支店に転勤となった。

• 敗北のパサポルテ
• 2015/05/31 (Sun) 12:16
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B of A は自分名義ですよね、もちろん
もしかしてだけど、。。sony bank へ送金できる場合

万が一、自分名義ではないsony に送金した場合
sony ドル口座に入金する当日
銀行から電話があります。
ドル口座の本人確認と送金の目的。

よくあるのがラテン諸国女性の
アメリカの口座名義と日本の口座名義の違い。
それぞれの国の法律による婚姻後の公式な姓名の違いによります。

日本からアメリカへの送金は問い合わせは何もなし。

• ジンギスカン
• 2015/05/28 (Thu) 21:54
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LAではフリーウェイの割り込み日常茶飯事ですが
日本で道を譲ってもらったとき
ちょっと強引に割り込んでしまったかな?
と思うとき。
ハザードでウインクしてありがとう ごめんなさい
の意思表示をしましょう。

これはドライバー同士の心の安全運転です。
飲酒検問はlaより数値は厳しいです。

ジンギスカンと生ビールはおいしいですが。
冷涼な大気を十分に楽しんでください。

• kuji
• 2015/05/28 (Thu) 22:19
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都会の主要道路の運転の方が安全な気がします。
なぜか車が多いと流れに乗って運転するので安心し車が少ないと自然と反対車線に近づくという・・・
特に中央分離帯がない道や中央に白線がない道は気がつけば反対車線走ってたりして自分でびっくりしたことがあります。
とまあアメリカ生活が長くなるといろいろ不都合出てきますね。

白線のない道と車があまり走ってない道は気をつけてください。

• Naminoue
• 2015/05/29 (Fri) 05:39
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沖縄がアメリカ統治下の時, 本土から来た人がよく正面衝突事故を起こしていた. スピード標識もマイルでした. 気を付けて下さい.

• driver2015
• 2015/05/29 (Fri) 12:35
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みなさん、あたたかいお言葉ありがとうございます。

スピード出し過ぎに気をつけます。
そうですね、バイクと自転車、多いですよね。気をつけるようにします。
それから左折は赤信号の時はだめでしたね。忘れないようにしないと。
トンネル、狭いんですね。アメリカって何でもビッグですもんね。気をつけまーす。
ロサンゼルス人のように失礼な割り込み（笑）しないように気をつけます。ハザードでお礼、そうでしたね。すっかり忘れてました。
反対側を走ってしまうかもしれない、これ、一番不安なんです。昨日からそれを考えていたら、まだアメリカなのに、反対側を走りそうになっちゃいました（笑）。

事故らないよう、頑張って運転してきます。
ありがとうございました！

• あるある
• 2015/05/29 (Fri) 12:35
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＃８さんと似た経験あるある。
都会でも、道の中央に白線があっても、早朝の車があまり走っていない時間帯とか、パーキングから道路に出る時とか、気を抜いてうっかりしてると、反対側車線に入っちゃう。それと、右折と左折の感覚がくるっちゃう。

あと、ウィンカーとワイパーの位置、日本と米国反対じゃない?ウィンカー出そうと思って、ワイパー動かしちゃった経験多し。（車種によって違うかもだけど。）
メッチャ恥ずかしい・・・

最初は緊張感があるから、反対側車線にはあんまり入っちゃう事無いと思うけど、慣れてきたらうっかりやっちゃうかもだから、気をつけてね。

• ＃４に同感です
• 2015/05/26 (Tue) 09:00
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＃３さんがいうように、Pacoimaのギャングの話やSun ValleyのSan Fernando Road あたりは治安が悪いと聞きます。
でもSun Valleyにも良い地域はあるようですよ。Glenoaks方面らしいですが。
経済的に余裕がある子供達が通うであろう私立学校には、貧困地域の子供達は通わないでしょうし、その私立校は良い区域にあるのでは?
たとえ治安の悪い地域にあっても信頼出来る学校ならば、安全な地域の学校より尚更きちんと、それなりの警備をしているのではと思いますが。
学校の関係者、在校生に尋ねてみたらどうですか?

＞治安がいい地区の学校に通う生徒は基本優しいとお聞きしたんですが…

公立校ならともかく私立校ですよね? 私立校でも学校にもよるのでは? その理屈よくわかりません。公立校で悪さして手に負えないから、金を積んで私立校に転校する生徒もいますよ。

• おやごころ
• 2015/05/27 (Wed) 08:48
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よく考えて、最後は自分で判断してください。何があっても人のせいにしないこと。自己責任ってことです。心配なら辞めたほうがいい。

• ここはアメリカ銃社会
• 2015/05/27 (Wed) 12:31
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犯罪率全米ワースト２のLAに住んで
治安を聞くなんて??
２４時間油断せず身を守りましょう！！

• グリンゴ
• 2015/05/27 (Wed) 13:19
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LAは全米ワースト２の犯罪の高さ
警官も立ち入らない場所もアル
ここで治安を聞くなんて???
２４時間油断しないで身を守りましょう！！

• 無関係
• 2015/05/27 (Wed) 15:58
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↑
http://www.neighborhoodscout.com/neighborhoods/crime-rates/top100dangerous/

これによると違いますね。
2位はChester, PAです。