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Vivinavi ฮาวาย
住まい探しについて

บ้าน
#1
  • waikiki
  • mail
  • 2024/07/22 05:49

現在CA在住で住まいを決めてから
引っ越す予定ですがなかなか希望に合う場所が見つかりません。

この掲示板を主に探してますが、
何件か問い合わしたところ、エージェントが
オーナーに契約を引き継ぐ時のbooking feeが上乗せ
されるなど、書かれて無い別のfeeも加算される事もあるようでプラス、プラスで合計金額は？といった感じです。

アラモアナ～ワイキキ限定で探してますが、
他に、もし探せる場所ありましたら教えて下さい。

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Vivinavi โฮจิมินห์
ニトリができる

บ้าน
#1
  • まさ
  • mail
  • 2024/07/26 14:47

ホーチミンにニトリができるらしいっす

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Vivinavi ชิคาโก
高校生ボランティア募集中

บ้าน
#1
  • mayuhato
  • mail
  • 2024/06/03 20:42

高校生ボランティアグループ　Super Kokoseiでは新規ボランティアを募集中です。
アメリカでの新生活で頑張っている子供たちをお手伝いをする活動One more stepを高校生ベースで繰り広げています。
こどもたちが英語を話すことに慣れるための音読プログラムと日本語で宿題をお手伝いする宿題へプルの２つのプログラムを用意しています。
生徒になるお子さんは小学生中学年から中学生で年齢も、英語のレベルも様々です。日本語が得意な高校生は宿題ヘルププログラムを、英語が得意な高校生には音読プログラムと自分のスタイルにあった形でボランティアをすることができます。
週に１回、３０分のセッションを毎週続けることでサービスアワーも無理なく目標に近づけることができます。
ボランティアをしながらリーダーシップスキルも培うことができます。
興味のある方はウェブサイトからボランティア登録をしてください。説明会のご案内をさせていただきます。
ウェブサイト
https://sites.google.com/.../one-more-step%E3%81%AB%E3%81...

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Vivinavi ฮาวาย
教えて下さい

บ้าน
#1
  • Sara
  • mail
  • 2024/02/01 05:31

家の税金の事や、譲渡の（名義変更）の事などに詳しい弁護士がいたら紹介してください。

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Vivinavi ฮาวาย
シャワー室のガラスの白いウロコとり

บ้าน
#1
  • Maxi
  • mail
  • 2024/01/11 13:02

ガラスの扉などが水滴で白くウロコがたくさんついて取れない時は
どうされてますか？

業者さんに頼んだりされてますか？

#2

うちはクレンザーで洗うと取れます。
取れたあとは車のガラスに塗る曇り止めなどを
塗っておきます。水も弾くし汚れもつきにくくなります。

#3

補足：クレンザーはドンキで売っている情熱価格かな？の２ドル弱の
昔懐かしい感じのあれです。

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Vivinavi ฮาวาย
おすすめのキッチンリノベーション 業者を教えて下さい

บ้าน
#1
  • Mana
  • mail
  • 2023/09/03 10:48

コンドミニアムのキッチンのリノベーション を検討中です。狭いキッチンなので、市販のキャビネットが収まらず、ホームデポで見積もり取ってみましたが、キャビネットだけで(割引き後のお値段が)16000ドルでした。カウンタートップや電化製品、そしてコンストラクター料金を入れると25000ドルぐらいになりそうです。∑(ﾟДﾟ)
日本の考え抜かれた最新のキャビネットを知っているので、正直　数十年アップデートされてないようなオーソドックスなキャビネットデザインにこの金額をかけたくありません。
またGodern cabinet 会社では定型型既製品のキャビネットを全て使えばホームデポの半額以下の見積もりでしたが、キャビネットの中の素材がそれなり(鏡面のクオリティはいいのでパッと見はよいですが　笑)なので、耐久性無さそう＆使い勝手の悪さなどが懸念され決めかねています。

そこで皆さんの経験談をお聞きしたいと思い投稿させていただきました。
リノベーション での成功談、失敗談、おすすめのキャビネット会社、コンストラクター会社などいろいろと教えてください！

特にキャビネットの中のデザインが日本的なものを扱っている会社を知りたいです！

よろしくお願いします。

#2
  • Pumelani
  • 2023/11/14 (Tue) 10:01
  • Report

私も数年前にキッチンのリモデルをした時に業者をさがすのに苦労しました。。。　最近では、日本のシステムキッチンをとりあつかっている所があるので、もう少し待てば良かった～とおもっていますが、　ワードセンターの一階に日本のキッチンメーカーのTOYO キッチンさんがショールームオープンしたので、見に行ってみては？　ちなみに我が家は、カハラモールの中にあるカリフォルニアクローゼットを扱っている会社でカスタムしてもらいました。

#3
  • Gummies
  • 2023/11/14 (Tue) 11:54
  • Report

私は10年程前にリアルターが紹介してくれたコンストラクターを使ってリノベーションしました。

コスコの近くのキャビネット屋さんです。3社見積してここが一番安くて早い期間だったので選びました。

仕上がりは悪くなかったです。コスパが良かったのでリノベーション後、見た人達から驚かれました。10年前の事なので

今の金額はわかりかねます。1ｂｄ room　キッチンとバスルームのリノベーションで当時、1万ドル以下でした。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
シェアハウス

บ้าน
#1
  • Ryan
  • mail
  • 2023/10/01 09:20

ロサンゼルスにあるハミルトン高校付近のシェアハウスを探しています。家賃は250ドル〜450ドルを目安に考えています。知っている方がいらっしゃる場合は教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします🙇‍♀️

#27
  • 昭和なおとっつぁん
  • 2023/10/04 (Wed) 15:30
  • Report

赤の他人の人生よりも自分の人生
楽しまなきゃそんそん。

#29
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/10/05 (Thu) 08:32
  • Report

大いに人生を楽しんで老後は後悔しないように

#32
  • 安全性第一
  • 2023/10/07 (Sat) 20:35
  • Report

住む前に住所など調べて事件起こってないか調べるの大事。そういうヤバい地区でまたシェアメイト募集してます

#33
  • かるばーしてぃー
  • 2023/10/17 (Tue) 00:01
  • Report

ハミルトン高近辺って元々治安良くないじゃん。

#34
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/10/17 (Tue) 08:05
  • Report

グーグルマップを見れば学校のエリアでも
住宅が並んでいる。元々治安良くなクテも工夫をして住めば都。

治安良くない今の処は30年位住んでいるが
何も危険は感じなく向こう三軒両隣。

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Vivinavi ฮาวาย
賃貸物件の不動産管理手数料

บ้าน
#1
  • バブルス
  • mail
  • 2023/09/21 19:17

不動産を賃貸に出している方､もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合､不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか？それとも契約時だけなのでしょうか？
よろしくお願いします。

#2
  • 不動産オーナー
  • 2023/09/26 (Tue) 10:47
  • Report
  • Delete

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

#3
  • バブルス
  • 2023/09/29 (Fri) 17:50
  • Report

情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
家探し

บ้าน
#1
  • LA
  • mail
  • 2023/05/24 22:38

家を購入予定でRancho Palos verdes か　Rolling hillsになりそうなのですが、どっちの方がいいとかありますか？
特にその二つのエリアだと変わりはありませんか？

#195
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/09/20 (Wed) 10:24
  • Report

昔は永住権申請はもっと楽だったよ。
「ビザが切れた」じゃあ永住権しかビザは取れないからグリンカード申請。

抽選永住権でも申込みは制限なくて一人何通でも応募できた。
知り合いは2000通位印刷し応募して当選した。

永住権へ切り替えた人たちがそのままアメリカで骨を埋めるのだろうか。
やっぱアメリカで骨を埋める覚悟があるならアメリカ市民になっておかないと。

#196
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/09/20 (Wed) 10:39
  • Report

板前でも永住権は申請に条件に合えばできる。

永住権を取得して世界のどこに住もうと永住権保持者の勝手。
でも永住権には制約があるからそのことを知っておかないと。

#198
  • うざい！
  • 2023/09/20 (Wed) 13:43
  • Report

1970年から1985ごろかな。

#199
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/09/20 (Wed) 15:42
  • Report

198
その頃住んでいたの？

#200
  • うざい！
  • 2023/09/20 (Wed) 15:55
  • Report

1961年から住んでるよ。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
台所のキャビネットのRefacing

บ้าน
#1
  • nanohana
  • mail
  • 2023/07/11 10:57

台所のキャビネットのRefacing を考えております。

キャビネツトの種類、とびらの大小でお値段は、実際に

業者に見積もりをしてもらわないといけないのでしょうが

おおよその料金が知りたいと思い投稿いたしました。

とびらは、大小９．引き出しは8つほどです。

それと、お勧めの業者さんがおりましらお知らせください。


又、なにか注意点がありましたら、お聞かせください。

宜しくお願いいたします。

#9
  • 同じ人かな
  • 2023/09/04 (Mon) 21:01
  • Report

↑↑↑

日系はやめといた方がいいって友達が言ってた。日本語しか話せないなら仕方ないけど日系にこだわると痛い目見るよって言ってた。その友達はびびなび経由で雇った？紹介された人に頼んで大揉めして大変だったと言っています。結構前の話なので同じ人かわからないけどおどしっぽいところ、詰めてくるところ似てる気がします。

#10
  • Makio
  • 2023/09/06 (Wed) 23:09
  • Report

興味があって読んでいましたが、良い業者を探すのはなかなか難しそうですね。
今のところ私の家は問題ないのですが、いざという時きちんとした業者選びが出来るか不安になってきました。

#12
  • 昭和だなー
  • 2023/09/07 (Thu) 22:51
  • Report

..........

#13
  • 昭和だなー
  • 2023/09/07 (Thu) 23:03
  • Report

おトピずれごめん
日系のマーケットで魚のアラを買ったんだ
ありあまるほどの身が付いていた！
しあわせ！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!

#20
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2023/09/09 (Sat) 07:52
  • Report

確かめるって..........がどこの誰かわからんでしょうに。
毎日サンデーでも他人にかまっている暇はありまへん。

8日午前11時半にurgent　careに行ったら午後4時半に終わった.
その後の行動も午後3時から済ませると考えていたが、その日の予定が何もできなかった。

遅くまで出歩いていると猫ちゃんたちが不貞腐れてしまうので
猫ちゃんたちの機嫌を取りながら毎日サンデーも大変。

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