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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
家: Eastvale

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • ナタリー
  • 2014/06/01 11:05

今現在は西側に住んでますが東側の新しい街
Eastvaleに興味があります。
知り合いが1人そちらに住んでいて発展している街で
環境もよく安全だと言っています。
そしてとにかく家が新しく広く安い！

実際に住まわれてる方が居たら意見を聞きたいのですが。
住み心地や環境など、便利さ、不便さなどどうですか?
ちょっとフリーウエイから遠いかなと思ったのですが慣れれば
問題ない感じですか?
人種や日本人の割合なども分かれば知りたいです。

#2

Eastvaleってどこですか?

#3

グーグルマップで見ると東西91、60、南北71、15に囲まれて
15号線に近いエリアのようです。
マップでEastvale, CA, United Statesで調べてください。

#4

あの辺は、雨が降ったら匂いますよ。かなり近辺にまだ、たくさん牛などをかっているファームがありますので。あの辺はしょっちゅう15fwyで通りかかりますけど、車の窓をあわてて閉めることがたびたびあります。ちなみにtrafficの状況も良くないかと思います。この辺は住宅が安いので、たくさんの人が家を買いたががります、、、が、一般に言われているwhite collar jobは、やはり、LA近郊やOrange countyにいかなければなかなかないもので、その間のfreewayは毎日かなり混んでいます。具体的なlocationによっても多少違うとも思われますが。ちなみに、数年ほど前に、Eastvaleにある親戚の家までthanksgivingの日に行きましたが、Orange County から、3時間ほどかかりました。あのtrafficは、ものすごかったです。91fwyは歩いた方が速いぐらいでした。環境はいいところだと思いますので、お仕事が近くならオススメです。

#6

Eastvaleは3年前にできた新しい市です。
元々はCoronaだった所です。Ontario, Chino, Norco
辺りです。

フリーウェイは、91, 71, 60があります。

#5

Eastvale is a city located in northwestern Riverside County, California, the Inland Empire region of Southern California. Its boundaries extend from Hellman Avenue to the West (the San Bernardino County Line), Bellgrave Avenue to the North (also the San Bernardino County Line), the Santa Ana River and Norco to the South, and Interstate 15 to the East.[2] The population was 53,668 at the 2010 census.

#8

皆さんありがとうございます！
確かに牛が沢山いました。
住宅街の方では臭わなかったのですが
雨の日は臭うんですね。
仕事場までは60を使って20マイル程なので
距離的には問題がないのですがトラフィックが
やはり気にはなりますね…

あとtargetに行ったらトイレと床がかなり
汚かったのが気になりました。
今住んでる所のターゲットは綺麗なので。
ただ色々開発は進んでるようなので今後
もっと良くなるのであれば住みたいなと
思いました。

#7

ほとんど毎日仕事でＥＡＳＴＶＡＬＥに立ち寄るものです。
私自身はＥＡＳＴＶＡＬＥの隣町に住んでいます。

現在はかつてのようなデイリーファームがどんどん減っているため
匂いはほとんどなくなりました。
その理由は、
大手ディベロッパー会社が一気にそれらの土地を買収して数か月単位でどんどん新興住宅地を建設中だからです。
人口の増加に伴い学校もどんどん増え、子供たちの生活になに不自由なく充実しています。
大きな犬（レトリバー、ハスキーやシェパードのような。）をインドアで飼ってるお宅もとても多いです。
大きな犬たち専用のソフトボールフィールド級のドッグランパークもいくつもあり、
犬たちをそのパークでクサリなしで自由に走り回らせている住民たちの姿もよく見ます。

私の友人数人が５ベッドルーム２階建ての新築の一軒家を４０万ドルで３年前に購入しました。
家の中は、ＰＯＴＴＥＲＹ ＢＡＲＮのカタログにある家具がそのままフィットするようなモダンな造りです。
トピ主さんのおっしゃるとおり、とにかく広いし新しいし物件みんな美しい。

アジア人住民は、多いですよ。
特にチャイニーズ、コリアン、ベトナミーズの小金持ちはうじゃうじゃいます。
おそらく日本人も住み始めている可能性ありです。
近所ともいえる、チノヒルズと同じようなメンツです。

ただ住民のかたがた一同、皆がくちをそろえておっしゃることは
たったひとつです。
ＭＥＬＬＯ ＲＯＯＳ ＴＡＸがとにかく高い。
たとえば、４０万ドル相当の一軒家を購入したとすると、年間でプロパティータックスとそのＭＥＬＬＯ ＲＯＯＳ ＴＡＸの合計が７６００ドルになります。
不動産屋はこのことを契約にサインするギリギリまで伝えないので、あとになってそのことを知らされて、初めて理解してぎょっとするバイヤーが多いようですよ。
なのでたしかによそさんと比べてお安い物件かもしれませんが、
新興住宅地ならではの悩みもあるらしいです、

一度、モデルハウスを数軒、見学に行かれたらどうですか?
町の雰囲気もそのときなんとなく肌で感じることができると思いますよ。

#9

Eastvaleに在住ではありませんが、友人が住んでいます。

確かに、今はまだ酪農農場の名残があるため臭うことは臭います。しかし、すっかり立ち退いてから何年後かには、臭いも無くなるのではないでしょうか?

それよりもその、元酪農農場であったことの利点。

土壌はガーデニングに最適です。どんどん育ちますよー。友人はトマトやグリーンビーンなどなどを育てて、オーガニックフードをエンジョイしてます。

91など使わなければ良いのです。少しばかりの距離を気にしなければ、60、10、210でいくらでも西へ出られます。

あと、Eastvaleからなら裏道でChino Hillsや、Diamond Barくらいまでは出られますよ。

#10

貴重なご意見等ありがとうございます！
この週末にでも再びじっくり見学してきます。
学校区もなかなかいいと聞いたので嬉しいです。

友人の同僚がコロナの大手日本企業に勤めていて
Eastvaleに住んでいるのですが子育てにいい街だと
おしゃってます。EastvaleとCoronaなら通勤は楽ですね。

#11

ちょうど気になっていた街のトピックを発見しました。
その後、Eastvaleにトピ主さんは引っ越されたのでしょうか?
わたしも興味があるので新しい情報があれば知りたいです！！

#12

人種構成はzillowの学区からsearch して
ハイスクールあたりの人種％でよくわかります。

ちなみにproperty taxは新興住宅地は非常に高いです。

将来売るときには二年以上住んで市民権あるうちに売りましょう。
capital gain 12.3%は大きいです。
escrow irs withhold １０％ of total sale price
です。

#14

家を売ると。。
約２０％はtaxと中抜き産業に持っていかれます。
IRS withhold １０％of total sale price

家を売るなら。。
買値の二倍以上で。これでnet gain 六割
アメリカは中抜き産業花盛り！！

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