วิวินาวิ : โลก : () World

• MAHALO
• mail
• 2024/11/06 (Wed) 16:52
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２０年前にコンドから一軒家に買い替えしましたが、今では、どちらも価値が３倍になっているので、コンドをキープしておけば良かったと悔やまれますが、その分管理費もあがっているようなので、コンドをご購入の際は、実際の金額プラス毎月の管理費＋電気代＋年間の固定資産税の金額も予算にいれて探されるといいと思いますよ。

長く住む予定だったら、賃貸は勿体ないと思いますが、収入制限のあるリザーブコンドも１０年ほど住まなければいけないと言う縛りはありますが、マーケットの値段よりは、お安く購入できますよ。

• nicole
• 2024/11/06 (Wed) 18:02
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#4 minさん #6 MAHALOさん
一戸建てにお住まいはいいですね。
ただセコムを使っても家族全員留守のバケーション中に泥棒に入られた話を聞きましたが
お二人は大丈夫ですか？
持ち家のコンドミニアムで泥棒に入られた人は聞いた事がないんです。
オーナーが多いコンドミニアムだから安全なのでしょう。
コンドミニアムはセキュリティがあって外から長期留守がわかりづらいのはいいですが
管理費が上がるのがデメリットですよね。

• お部屋
• 2024/11/06 (Wed) 22:37
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みなさま、ご意見ありがとうございました。
ワイキキで手頃なコンドを探し始めました！

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 09:52
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僕も、来年購入予定です。

僕は、Makikiエリアを中心に探してます。

購入される場合、不動産Agentをご利用されると思いますが、
内見前に、Buyer Agentの契約をそのAgentさんとの間で、
交わす事になってるみたいです。

つまり、利用予定のAgentさんを、「自分のBuyer Agent
としてあなたを選定します。」と言う契約です。

以前は、いつでもこの契約は問題なかったみたいですが
今年から、法律が変わって、内覧前にサインをする必要が
ある様です。もちろん、そのAgentさんとの契約は無料です
それに、いつでも契約破棄は可能です。

• satou姫
• 2024/11/16 (Sat) 01:27
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古いコンドミニアムの天井がザラザラしているものは、ポップコーンシーリング、アスベスト含有の吹き付け塗装
そういうお部屋を買った場合、天井を張り替え必要。

もし、賃貸で借りる場合、ザラザラの天井は避けるべき
アスベストが健康被害のもとになるから気おつけて

• 一応
• 2024/11/08 (Fri) 22:42
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• การลบออก

確かハワイを含む多くの州で離婚はNo Fault Divorce と言って不倫浮気による離婚でも
精神的苦痛に対する慰謝料は存在しませんが経済的に生活が厳しい場合など
一定期間アリモニーが認められる事があったはずです。
素人がどうこうすることはできませんので離婚弁護士に相談する事をお勧めします。
アメリカでは法律に関する事を素人が軽々にアドバイスすることはできませんので。

• 離婚
• 2024/11/15 (Fri) 14:15
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私も旦那がいきなり離婚してというので離婚になりましたが結局のところ女性がいたんですよね。こちらでは不倫してようが何してても関係ないですと弁護士にも言われました。多分、そんなことで揉めて時間がかかると弁護士費用の方が高く付きますよ。気持ちは分かりますけどそんな男はこっちからスッパリ切って次の人生行きた方が楽ですよ。必ず罰は巡ってきますから。

• Sean0914
• 2024/11/11 (Mon) 18:09
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今年まで息子はWilsonに行ってました。

両親共に働いているか学校に通っているの優先順位があると思います。
運良く、キンダーからA+に入れてましたが、
3年生から、近くのWisley Church に変えました。
(学校に迎えに来てくれます。ピックアップはチャーチ)

理由は、
コミュパークでの習い事の送迎をしてくれる。
春休み等も預かってくれてYMCAより安かった事です。

学校により、学校のA+、カマアイナキッズ、YMCAの他にも手段がある学校もあると思います。

• ぶんぶく茶釜
• 2024/11/14 (Thu) 17:46
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WaialaeのA+は、先着順です。毎年、レジストレーションについての案内が学校からありますので、申し込み開始時間に、スタンバイしておけばまず入れます。

ワイアラエの良いところは、A+のスタッフが学校に雇われている（どこかと提携しているのではなく）ため、移動する必要が無いこと、５時半まで見てもらえること、夏休みの一部と秋休みも、見てもらえることなどです。カフェテリアと校庭を分けて、運動する時間とインドアの時間が組まれていて、なかなか楽しそうです。

GEということでしたら、学校からの受け入れOKの回答が遅かった場合、初年度の申し込みが終わっている可能性がありますので、GEを早く出されることをお勧めします。

ワイアラエは、独特のカリキュラムですので、しっかりと勉強をさせたい家庭には、もしかしたら向かないかもしれませんので、そちらの情報収集も合わせてされたら良いかと思います。フラが好き、音楽が好き、ハワイの自然環境にも目を向けてほしい、という家庭には、好評です。

• キンダー
• 2024/11/14 (Thu) 23:38
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>Sean0914さん
情報ありがとうございます！そちらのチャーチに放課後プログラムがあることは知りませんでした。コミュパークでの習い事の送迎とは、パークでしている申し込み制のアクティビティですよね？助かりますね。学校のA+、カマアイナキッズ、YMCAについては、全て学校の敷地内で移動が不要という認識であっていますでしょうか？

• キンダー
• 2024/11/14 (Thu) 23:42
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＞ぶんぶく茶釜さん
ありがとうございます！アドバイス頂いた通り、GEはなるべく年明けすぐに出そうと思います。
ワイアラエはアフタースクールを含めて子供たちが楽しめるということがよくわかりました！
他校では、A＋の為に移動が必要なのでしょうか・・？どこの学校でも敷地内で子どもたちがみんなで遊んでいるのを見かけるので、あれがA＋なのかなと思っていました。。

• ぶんぶく茶釜
• 2024/11/15 (Fri) 08:16
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そうですね！敷地内で見ている学校がほとんどだと思います。カハラ小学校がYMCAへ歩く、と当時の説明会で聞きましたが、候補に入っていませんでしたね。失礼しました。

• 911
• 2024/11/12 (Tue) 13:07
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予防接種記録の英訳が必要な場合、記録がない場合でも抗体チェックの血液検査で代替できることがあります。ただし、具体的な対応は医療機関や診断センターによって異なるため、事前に確認することをお勧めします。

健康診断の費用についてですが、保険が効かない場合、費用は検査内容や診断センターによって異なりますが、一般的には数百ドル程度かかることが多いようです。具体的な費用については、診断センターに直接問い合わせるのが確実です。

• ふざけた会計士
• 2024/10/08 (Tue) 17:32
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皆、ここに住んでる人ばかりだあれも帰国する人いないけど、この人自分で話作るのすきだよね？
アメリカが好きで今ではゴルフ三昧、ムチョさんは皆の書き込み直してたな、まあ亡くなつたひともいるけど。マンザナさんはメールくれてもうここにはこないと14年まえ知らせてくれたので。
いつの間にかは正解かもきづかないあいだに消えるがただしいね。当たり前それは皆が
おじさんが消えてほしいと願つてるのが当たり前。

• 無知
• 2024/10/08 (Tue) 19:44
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66

10年前？？？まだ舌も乾かない数年前だよ　今までの嘘思い出すだろ　恥ずかしいよな（笑）　顔が見えないと平気で嘘つく詐欺師の方が異常者だと思うがね
アメリカに住んでる年寄り日本人はみんなこんなんだよ　注目されたいがために平気で嘘つく　日本人のコミュニティーが無い地方に住んでりゃなおさらだ

• ふざけた会計士
• 2024/10/08 (Tue) 21:59
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かわいそうだね2010以前からこのとびはないけど独り言ならあるじゃん？おたくもぐりなんだ？うそつきは泥棒のはじまりだそうです。
年寄り自分もそのうち爺だよ、昔19歳のがきが日本でとしよりは嫌いだと言う理由で殺したのおぼえてる。霊蔵庫の中から出てくるな。。。

• 倍金萬
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• 2024/11/10 (Sun) 09:22
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もうウン10年前になるか、当地に留学できていた学生さんが帰国のため古い上下２ドアの冷蔵庫を処理したく売りに出ていたので私らが買った。そのガレージで使っていた冷蔵庫が壊れてしまい前出の通り City of LA に頼んで持っていってもらった。

それまではスイカなどの大きいモノは半分に切ってそちらの冷蔵庫で冷やしていたがナイとなるとやはり大変不便で、近所をウォーキングしている時など出物を探していた。今日運よく近くの1軒の家が売りに出ていて、ガレージを開けたままちょうどいいサイズの冷蔵庫が人目につくように置いてあった。

家主に聞いてみると処分したいものだったらしい。「じゃぁ、これ貰っていいか」と聞くとドーゾ、ドーゾ、とのことで、ハンドトラック(ドリー)を使って自分の家のガレージまで運んだ。これでまた冷えたスイカを思う存分ガバガバと食えるワイ。女房も人から貰った何本かの高級ワインを冷やしておく場所がまた出来て大喜び。

• 倍金萬
• mail
• 2024/11/12 (Tue) 16:34
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＞冷えたスイカを思う存分ガバガバと食える

と言いながらマダ Grocery Store に行くチャンスがない。

• ボケた高齢者
• 2024/11/01 (Fri) 08:52
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ドジャース優勝でダウンタウンで大暴れした連中　自分で点火しようとした花火が爆発して指２本くらい飛ばして血がぴゅーぴゅーでてるやつの動画がXで晒されてる
いつものことだけどこっちの若者は学ばない　　こんなのにも医療、障がい者認定で税金使うんだよな～

• キビシイ
• 2024/11/01 (Fri) 10:43
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54,
それは本当に残念な出来事ですね。花火の事故は非常に危険で、特に自分で点火する場合は注意が必要です。若者が学ばないというのは、確かにフラストレーションを感じることもありますが、教育や啓発活動が重要です。

医療や障がい者認定に税金が使われることについては、社会全体で支え合う仕組みが必要です。事故や怪我を防ぐための教育や規制も強化されると良いですね。

• 怒
• mail
• 2024/11/06 (Wed) 11:12
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• การลบออก

この人、ニュースでgo find meにのせたから、寄付してって言ってたけど、する人いるのかね。
自業自得

• ボケた高齢者
• 2024/11/07 (Thu) 07:57
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go find me ???? GoFundMe じゃね？
意味が意味が全然違うっしょ（笑）（笑）

• 怒
• 2024/11/07 (Thu) 13:00
• รายงาน
• การลบออก

↑
一字ミスタイポ。
あげあしとるのが、趣味なんだね

• my melody
• 2024/10/19 (Sat) 15:02
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トピ主様

確かにどちらもまだ短いですね。
それぞれのメーカーに電話かネットで見積りの修理金額と
新品の買い替えの金額の差を調べるしかないですね。

• ハワイ暮らし
• mail
• 2024/10/19 (Sat) 20:57
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「冷蔵庫の水びたし」は中にものを入れ過ぎです。
中の食材を少し整理されることをお勧めします。
洗濯機も同じ理由ではと思います。

• Ginger
• mail
• 2024/10/21 (Mon) 15:50
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• การลบออก

上記の質問の答えとしては異なるのですが高価な商品には保険をExtend warrantyが付いているCredit Cardで支払うと保証期間が延長されます。其の後whirlpoolの冷蔵庫はAppliance careを月$21.99に加入するとほとんどカバーされます。以前は年会費の無いExtend Warranty 付きのCredit Cardが有りましたが最近少ないです。ご存知の方教えて頂けませんか？

• KAN
• 2024/10/21 (Mon) 17:03
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米国の場合は保証期間が過ぎた電化製品は修理ではなく買い替えが主流です。
その理由は修理金額が新品交換費用と変わらないケースがほとんどだからです。
まず、修理技術者のレイバーフィー（作業工賃時間）が日本と比べて桁違いに高いからです。
どうしても直したい場合は思い出のある品とかそういう製品のみにしましょう。

• ハワイ
• 2024/11/08 (Fri) 09:54
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買い替えをおすすめします。

＃７さんのおっしゃるとおり、修理費用を考えると、
購入された方が良いと思います。

• うざい！
• 2024/11/04 (Mon) 07:10
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地元の自動車学校: カルバーシティ周辺にはいくつかの自動車学校があります。例えば、カルバーシティ自動車学校や近隣の自動車学校などがあります。これらの学校では、ライセンス取得のための教習や練習をサポートしてくれます。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/11/04 (Mon) 08:05
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インターネットでDriving Schoolをサーチすれば色々出てくるのでは

• うざい！
• 2024/11/04 (Mon) 12:19
• รายงาน

個人のインストラクター: 一部のインストラクターは個別の指導を提供しています。インターネットで「カルバーシティ 近隣 ドライバー教習」と検索して、個人のインストラクターを見つけることができます。

• うざい！
• 2024/11/04 (Mon) 12:20
• รายงาน

オンライン教習プラットフォーム: 最近では、オンラインでの教習プラットフォームも増えています。これらのプラットフォームでは、オンラインでの教習や練習ができます。

• 昭和のおとっつぁん
• 2024/11/08 (Fri) 09:03
• รายงาน

少し前に個人売買で品物購入で受け取りに行く用意して
どこに止めれば良いですか、と聞いたら
道路の歩道に赤い線が引かれているのでそこに停めて来てください。と言われた。
赤い線の意味分かっているのかチケット切られたら大変だから行かなかった。