Info Type
View Option
Sort by Category
Back
Show all from recent
1. | Vivinavi Los Angeles 二重国籍 日本でパスポート更新(4kview/100res) |
Chat Gratis | Hoy 11:05 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi Los Angeles モービルHome(310view/17res) |
Vivienda | Hoy 10:43 |
3. | Vivinavi Los Angeles お勧めの懐かしき1950年代~1970年代の日本映画(1kview/42res) |
Entertainment | Hoy 10:31 |
4. | Vivinavi Los Angeles 高齢者の方集まりましょう!!(190kview/785res) |
Chat Gratis | Hoy 10:23 |
5. | Vivinavi Hawai さよなら TV JAPAN(2kview/21res) |
Entertainment | Hoy 06:23 |
6. | Vivinavi Hawai サーフボードラック(22view/0res) |
Pregunta | Hoy 02:07 |
7. | Vivinavi Los Angeles 独り言Plus(237kview/3553res) |
Chat Gratis | Ayer 22:39 |
8. | Vivinavi Los Angeles 冷蔵庫の移動と廃棄処理(439view/30res) |
Chat Gratis | Ayer 22:37 |
9. | Vivinavi Hawai ハワイでオフロードバイクがレンタル可能な店を教えてください!!(24view/0res) |
Pregunta | Ayer 22:33 |
10. | Vivinavi Los Angeles 猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。(954view/31res) |
Mascota / Animal | Ayer 22:25 |
Vivinavi Los Angelesアパートデポジット
- #1
-
- Number#
- 2012/08/08 12:25
皆様、アパートから出るときのデポジット何割くらい返ってきていますか?
今までのアパートはひどい破損でないかぎり返金されるということで
全額かほぼ全額返ってきましたが
今回$1000デポジットのうち$350取られていました。
とても綺麗に使っていて、破損もなかったのですが
Dirtyの一点張りです。
そのアパートのさじ加減で、こんなものなんでしょうか、、、?
皆様の経験教えて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。
- #6
-
- ルーシールーシー
- 2012/08/08 (Wed) 23:26
- Report
特別は破損が無い限り、原則的にデポジットは全額返金されます。
ただし、借主は借りた時と同じ状態で返す必要があるので、釘やフックを無断で壁につけたりしていると、別に壊わした訳ではありませんが、修復費を取られたりします。
長く使用していた消耗範囲のメインテナンス費用は、アパート側の経費です。
もし修理費をデポジットから引く場合は、家主はその明細書を提出する義務があります、口頭だけでは通用しません。
納得がいかないなら、書面で明細書(実際に支払った領収書のコピーなど)を要求することをお勧めします。
スモールクレームコートに行っても良いかも知れませんね。
- #7
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 08:59
- Report
皆様ありがとうございます!
明細書とは言えないような簡単なレシートのようなものは頂きましたが、
おおまかに記載されているだけで細かく聞いてもDirtyの一点張りでおかしいなと思いました。
皆様はこういうトラブルが起きたら意外と簡単にスモールコートを利用されてるのでしょうか?
コートと言われると大変なことになってしまいそうな印象ですが、
スモールコートはそれ程大事ではないのでしょうか。
私も今回はスモールコートに持っていこうと思います。
といっても経験がないのでこれから勉強します!
コートに持って行く事で経費がかかったとしても納得がいかないのでやってみます。
- #9
-
小額でも納得できないときは半日を無駄にしてでもスモールコートに出廷する人も多いと思います。 申請手続きは簡単ですが正しいから必ず勝つわけではないので、自分の言い分が聞き入れられるよう証拠を十分準備することをお勧めします。 次回からレントの入居時は写真を撮っておくのがいいです。 最初から出た後のクリーニングの費用が決まっているリースなら、綺麗に掃除してでなくてもOKとなります。
裁判で使う証拠の書類はジャッジ/コミッショナー用に1部、相手にも一部のCOPYを持っていくのが無難です。 どのクレームもまずは契約書(文書であるなら)のコピーは必要です。その中で100% Depositを返してもらうべき理由に該当する部分に印をつけておく。 契約が1年以内で契約書を作ってないなら「一般論」となってしまいます。 一般に使われている契約書には Ordinary Wear and Tear 以外のダメージはテナントの責任となってますが、トピさんのはどうでしょうか? ordinary の解釈によるので、特にしみなどつけてないとか、レシートの内容がなぜ不当なのかという口頭の説明もいります。 それくらいの金額なら相手は出廷しない可能性も高いです。 このトピで成功、失敗のコメントが続けば参考になると思います。
- #10
-
- Number#
- 2012/08/09 (Thu) 22:30
- Report
SGValley様
契約書に書いてありました!
The security deposit is not to be used as rent under any circumstances. Landlord may use all or any portion of the security deposit reasonably necessary to a) cure Tenant's default in payment of rent; b) repair damages caused by Tenant; c) clean the Premises, if necessary, upon termination of tenancy; d)replace or return personal property or appurtenances, excluding ordinary wear and tear; and e)pay any and all condo association assessments caused by Tenant. If used during the tenancy, Tenant agrees to reinstate the total security deposit within 5days after written notice delivered to Tenant in person or by mail.
靴を脱いで生活をしていたのはもちろん、大きい傷などひとつもなく、最後に大掃除して少しでも綺麗な状態で引っ越しました。
そのランドロード会社で働いていて、アパートのマネージャーであった人とはとてもいい関係で、最後にカギを渡したときも“あなたはとてもいいテナントだった。”と言ってもらえましたが、どうしてデポジット350ドルも取られているのか質問した際の上の人は怖いひとでした。
写真も取ってるから見に来いと言われたので、見に行って、その写真をカメラで取るなりして証拠を残そうとおもいます。
自分がでていくときに写真を取っておくべきでしたね。
そしてこんなものを見つけたのですが、
http://www.xn--ccks5nkbz150dj5j.net/americanlife/apt.html
最後のDepositについて、の項目で、
自分の住んでいる町に賃貸に関するフリーの法律相談所があり、ここからの電話一本でデポジットが返ってくることもあると書いてあります。
どう検索したら良いのかわからないのですが、
もし何方かご存知でしたらご教授ください。
どうぞ宜しくお願い致します。
Posting period for “ アパートデポジット ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Elegante concesionario de coches usados ...
-
Concesionario de coches usados situado un poco alejado del centro de la ciudad, con un ambiente un tanto relajado y distendido. Venta de coches usados ・ Compra ・ Seguros no de vida ! Préstamos para a...
+81-436-37-1775YM.BASE
-
- Psiquiatría ・ Psicoterapia ( Psicoterapi...
-
Muchos de ellos están expuestos a una serie de tensiones, como la falta de familiaridad con un país extranjero, la inadaptación a un nuevo trabajo o escuela, las barreras culturales y lingüísticas y l...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- Corte ( Secado incluido ) : $ 45 Corte d...
-
Para encontrar un nuevo tú ✨ Tratamos a nuestros clientes con un servicio cordial a precios asequibles. Un nuevo salón de belleza integral en Lomita. Cabello ・ Uñas ・ Piñas ・ Faciales, etc., todo en...
+1 (310) 953-6177A Quality Salon
-
- La clase Gakken está diseñada para niños...
-
La clase Gakken está diseñada para niños desde la primera infancia !y utiliza materiales y orientación adaptados a las necesidades de cada niño para fomentar su capacidad de pensar por sí mismos. El m...
+81-43-206-1753学研教室 千葉事務局
-
- Podemos ayudarle con la congelación de ó...
-
PRC es una clínica de fertilidad ambulatoria con una larga historia con cuatro ubicaciones cerca de LA. El Director Dr Salem ha estado a la vanguardia del tratamiento de la infertilidad en los EE.UU...
+1 (201) 637-9454Pacific Reproductive Center
-
- La empresa produce dulces japoneses de t...
-
La empresa produce dulces japoneses de temporada, entre ellos tai senbei (galletas de arroz con besugo). Los wagashi que se venden en WASAKO KAMATA están hechos a mano. Mantenemos las técnicas tradi...
+81-4-7095-2828和匠 かまた
-
- Especialistas en la prestación de servic...
-
Respondemos con rapidez y comprendemos sus necesidades construyendo una relación de confianza, que luego se limpia con seguridad y cuidado con la mejor atención posible. Para nosotros, Aloha significa...
+1 (808) 260-3557Aloha Service Specialists
-
- La Sociedad de Chicago se fundó en marzo...
-
La Sociedad de Chicago se fundó en marzo de 1993. La escala y el contenido de sus actividades se amplían y enriquecen año tras año. Se buscan miembros de la Sociedad Japonesa de Chicago !.
+1 (847) 593-1633シカゴ日本人会 (Chicago Japanese Club)
-
- Establecido en 1975. Chinese Cuisine Toy...
-
En el restaurante chino Toyo, fundado en 1975, podrá degustar el popular "Marbo-Doufu de olla de barro", tanto en la sucursal de Kamogawa ・ como en la de Kisarazu. La olla de barro caliente y el pican...
+81-4-7093-2345中国料理 東洋 鴨川店
-
- Apoya el aprendizaje de los niños japone...
-
Profesores experimentados con una amplia experiencia docente utilizan una cantidad de información sin parangón para orientar a los alumnos que regresan en la preparación de los exámenes de acceso.
+1 (408) 257-1343ena (San Jose)
-
- Este monumento fue construido el 7 de no...
-
Este museo conmemorativo fue construido el 7 de noviembre de 1931 ( (1931 ) Showa 6) en el lugar donde nació Maejima Mamoru, conocido como el padre del servicio postal. El museo presenta numerosos doc...
+81-25-524-5550前島記念館
-
- FLAT JP, Inc.
-
- Los Angeles ・ Proporcionamos tratamiento...
-
Aunque muchos japoneses vienen a California cada año, la vida en un país extranjero desconocido nunca es fácil. Muchos japoneses residentes en California están expuestos a una serie de tensiones, como...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- Dallas ・ La Japan-America Society of For...
-
La Japan-America Society of Dallas ・ Fort Worth se fundó en 1970 con el nombre de 'Japan-America Society of Dallas' para promover la amistad y el entendimiento cultural mutuo entre los japoneses resid...
+1 (469) 573-6880ダラス ・フォートワース日米協会
-
- El mayor laboratorio dental de propiedad...
-
Los protésicos dentales japoneses trabajan con los dentistas hawaianos para ayudarle.
+1 (808) 947-2128ACL Hawaii, Inc. Cosmetic Dental Lab.