Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | Vivinavi Los Angeles まさかトランプが勝つとは思わなかった。(4kview/106res) |
Chat Gratis | Hoy 09:35 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi Los Angeles 独り言Plus(412kview/3890res) |
Chat Gratis | Hoy 00:07 |
3. | Vivinavi Los Angeles 高齢者の方集まりましょう!!(324kview/868res) |
Chat Gratis | Ayer 10:01 |
4. | Vivinavi Los Angeles AT&T Fiver(451view/38res) |
IT / Tecnología | 2024/12/22 14:17 |
5. | Vivinavi Los Angeles 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。(716view/29res) |
Preocupaciones / Consulta | 2024/12/21 20:37 |
6. | Vivinavi Los Angeles 探しています(202view/3res) |
Jugar | 2024/12/21 12:38 |
7. | Vivinavi Los Angeles ウッサムッ(297kview/609res) |
Chat Gratis | 2024/12/20 21:26 |
8. | Vivinavi Los Angeles US BANK(254view/12res) |
Preocupaciones / Consulta | 2024/12/20 15:20 |
9. | Vivinavi San Francisco おせち料理(3kview/1res) |
Chat Gratis | 2024/12/20 14:24 |
10. | Vivinavi Orange County 日本への送金 $250,000(1kview/6res) |
Preocupaciones / Consulta | 2024/12/20 12:13 |
Vivinavi Los AngelesForeclosureなどの家を購入する際にいくらくらいの貯金があればいいですか?
- #1
-
- どんだけぇ?!
- 2012/04/20 17:48
クレジットスコアやヒストリーもなんですが、どのくらいの現金を用意しているものなんでしょうか?家の値段の全額でしょうか?たとえば400Kドルの価値がある一軒家が200KドルでForeclosureで売られている場合買い手はどのような状況であればよいのですか?
みんながみんな審査に通るわけではないと思うのでもし何か基準などがあれば教えてください。
今特に・・・というわけではありませんが、5年以内に家を購入したいなと思っています。漠然としたものなので、漠然としたものでも結構です。よろしくお願いします。
- #2
-
- ルーシールーシー
- 2012/04/20 (Fri) 19:24
- Informe
フォークロージャーと言っても、家の所有権が銀行になっているだけで、通常の手続きと基本的に変りはありません。
ただ、銀行はフォークロージャー物件を複数所有しているので、エスクローに入るまでに手続きに時間がかかります。
例えば、オファーを入れても返事が1ヶ月後だったりします。が、エスクローに入れば、時間的には逆に早いと思います。
あと、基本的にAs isですし、手入れがされていないので、修理代を予め予算に組んでおく必要があります。
もちろん、オファーの際に重大な欠陥が見つかった場合はキャンセル出来ると言う事を明記して、家を専門の業者に調べてもらう事が大切です。
もし、人がまだ住んでいる場合は、確実に出て行ってくれるのかどうか、確認する必要があります。
(出てもらうのに経費がかかる場合がありますので要注意です)
全額現金で購入できればそれに越したことはないですが、一般人はやはりローンを組むことになります。
最近はローンの審査が厳しくなっていて、頭金も最低20%、時には25%要求されます。(200Kの25%で50Kになります)
フォークロージャーでも極端に割安な物件は現金のみだったり、売値より高いオファーが入るので、フォークロージャーだから必ずしもお買い得とは限らないので、フォークロージャーに限らないで、広く物件を探してください。
- #3
-
- MasaFeb
- 2012/04/20 (Fri) 19:52
- Informe
何かショートセールとごっちゃになってない?
- #5
-
私もForeclosure物件に興味があったので質問させて下さい。現在、エージェント(アメリカ人)を通して1年以上家を探しています。なかなか買える物件が買いたいエリアに出て来ないのですが、Zillow.com等で最近売れた物件を見ていると、MLSに出て来ない物件が取引されています。MLSに乗らない物件とはどんな物件なのですか?また、Short SaleやForeclosureを買うには、専門のエージェントが必要なのですか?
- #6
-
MLS に載らないのはオークションで買ったか名義書き換えの為の適当な
数字でしょう。
今 ローンを組む場合20-25%の頭金は理想ですが5%でMI(mortgage insurance)がないところもあります。
頭金なしでも収入がそれなりにあれば買えます。
www.ieokau.com
Plazo para rellenar “ Foreclosureなどの家を購入する際にいくらくらいの貯金があればいいですか? ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- [Guardería extraescolar/abierto en la sa...
-
Salida este de la estación de Kisarazu de la línea JR Uchibo Guardería de escolares TUGBOAT ( Remolcador ) Nuevos alumnos de primer curso para 2023 ・ Comienzan las reservas para los alumnos de abril ...
+81-438-80-2940TUGBOAT(タグボート)
-
- Clases de conversación en inglés al esti...
-
Edward ・ English ・ Class, situada en la ciudad de Ichihara, prefectura de Chiba, es una escuela de conversación en inglés al estilo británico que utiliza un método de aprendizaje único llamado "Abakad...
+81-436-61-1112エドワード・イングリッシュ・クラス 千種&青葉台教室
-
- Fundada en 1974, Fogarty Real Estate con...
-
51 años en el negocio. Fogarty Real Estate es una empresa bien conocida y confiable para la gente de Hawaii. Ofrecemos una amplia gama de consultas de "quiero comprar ・ quiero alquilar ・ quiero alquil...
+1 (808) 955-5100フォガティ不動産
-
- Un nuevo servicio integral para expatria...
-
Servicio integral para expatriados Expatriate Support ofrece un servicio integral y profesional para expatriados, investigadores y estudiantes extranjeros, desde propuestas, contratos y seguimientos ...
+1 (415) 412-0998駐在サポート, LLC.(シリコンバレー・サンフランシスコ)
-
- AUBE Hair, que opera más de 200 salones ...
-
AUBE Hair, que opera más de 200 salones en todo el mundo, incluido Japón, abrió un salón en Los Ángeles ★ que ofrece servicios y técnicas de alta calidad. Proponemos peinados que son perfectos para u...
+1 (424) 268-8510AUBE Hair Los Angeles
-
- HIS tiene 440 oficinas en todo el mundo,...
-
Disfrutemos más del mundo de Canadá al mundo incluyendo Japón Billetes de avión baratos, hoteles en varias ciudades, JR PASS, paquetes turísticos en Canadá y en el extranjero, excursiones opcionales,...
+1 (604) 685-3524H.I.S. Canada Inc.
-
- Para los pacientes urgentes, por favor l...
-
Tu médico / ¿Buscas un médico de familia ? Ya no necesitas visitar a varios especialistas con ansiedad. Medicina de familia integral : Primeros auxilios ( Líquidos intravenosos ) / Medicina interna ...
+1 (213) 388-2722Arai Takayuki M.D.(新井孝幸)ニューサンライズクリニック
-
- Relájate con el masaje de aromaterapia 👘...
-
Por qué no descansar la mente y el cuerpo con un masaje aromático, rodeado de los aromas japoneses del yuzu, el verano dulce, la artemisa y el hinoki ? 🌿 Relaje todo el cuerpo con un masaje de pies a ...
Japanese Aroma House crane
-
- Los principiantes y los que aman cantar ...
-
Encantado de conoceros a todos. Mi nombre es Mitsuhiko Toda ( y Teruhiko Toda ), el presidente de la Houston ・ Coro Japonés "Sakura". Este grupo coral se puso en marcha después del Festival de Japón ・...
ヒューストン・ジャパニーズ・レディース・コーラス「桜」
-
- Peluquería en Kurahadai, Sodegaura City🐾...
-
Somos un salón de recorte en Kurahadai, Sodegaura City🐾 Nuestro objetivo es ser un salón amigable y confiable donde usted puede dejar a sus preciosos miembros de la familia en paz. Después de horas y ...
+81-438-80-8553いぬ日和
-
- CHIEL, una escuela de programación diver...
-
Por qué no disfrutas aprendiendo programación, que es obligatoria en las clases de la escuela, desde pequeño ? La escuela está a 2 minutos andando de la salida sur de la estación de Sodegaura y es fác...
+81-438-97-5312プログラミングスクール CHIEL
-
- Bufete de abogados en Old Torrance. Ases...
-
~ LUCHAR CON USTED ~ El resultado de casos complejos depende de la experiencia, amplitud de conocimientos y sobre todo de la integridad del abogado. Los casos que han sido abandonados por otros bufet...
+1 (310) 756-2571Joseph Pittera Law Offices (ジョセフピテラ法律事務所)
-
- Empleo ・ Buscador de empleo es Tricom Qu...
-
Nuestros consultores bilingües se comprometen a entender sus objetivos profesionales, proporcionándole el asesoramiento y apoyo adecuados para ayudarle a alcanzarlos 。 Desde asistencia en la redacción...
+1 (310) 715-3400TriCom Quest
-
- Mudanza en Hawai ・ Limpieza de la casa ・...
-
Trabajamos con usted para resolver los problemas juntos y ofrecer un servicio que le deleitará de una manera positiva. Mudanzas en Hawai ・ Limpieza de casas ・ Ordenación de habitaciones ・ La reventa d...
+1 (808) 489-1628アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing
-
- Le pont, un hogar para personas con disc...
-
Permitir a las personas afrontar su trabajo y su vida cotidiana con vigor y vitalidad. En Le pont, hogar colectivo para personas discapacitadas que admite animales de compañía, nuestro objetivo es cr...
+81-43-296-2400有限会社京葉トップライン