비비나비 : 세계 : () World

• Annn
• 2011/11/21 (Mon) 15:36
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既にデポジットは払ってあるので、さらに請求されるのはおかしいと思います。またデポジットを払わないといけないのであれば、やめますと言ってみてはいかがでしょうか?家主としても、手間などを考えれば今住んでいる方にそのまま住んでもらうほうがいいはずですから、撤回してくれるのはないでしょうか?それでもだめな場合は引っ越してしまったほうがいい気がします。ちゃんとDepositを返してくれるかも心配ですよね。そんな家主にさらにDepositを預けるのは、私ならしません。

• H1-B申請中
• 2011/11/21 (Mon) 16:00
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完全に足元見られていますね。

そもそも６ヶ月のリース契約が終結したらMonth to Monthの契約に変わるのではないですか?契約書をよく読んで、契約書に書いていない事は「契約書に書いていない」といった方がいいですよ。

６ヶ月住んだら再契約しなければいけないなども記載されていないようでしたら再契約する必要もないと思います。

とりあえずゴネた者が勝ちですよ。

• SGValley
• 2011/11/21 (Mon) 17:49
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追加＄１，０００で、計＄２，０００というのはコミュニケーションの行き違いではないですね?

まず、オリジナルのレント契約を読んでみてください。 延長に関して記載されていれば、すでに延長に関する条件は決まっています。 通常使われているフォームではHold Over が Month to Month となっています。 その場合、追加Depositなしで毎月更新といった形になります。

追加Depositがほしければ、大家さんはリースのAmendmentを作成して貴方がそれにサインすれば修正された契約が成り立ちます。

延長でなく、全く新しいリース契約で＄２，０００のDepositという方法も大家さんは取れます。 その場合、最初の＄１，０００は１度返してもらうことになります。

通常＄５００というのは、同じアパートのほかのUnitoのことですか? CA州法では、家具付きは家賃の３ヶ月、それ以外は２ヶ月分のDepositしか取れません。Last Month のレントという名目でもこれ以上は徴収できません。

貴方の後にすぐ人が入らないという心配があれば、大家さんはかなり譲歩すると思いますが。