Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Vivinavi ฮาวาย サーフボードラック(5view/0res) |
คำถาม / สอบถาม | วันนี้ 02:07 |
---|---|---|---|
2. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 独り言Plus(237kview/3553res) |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 22:39 |
3. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 冷蔵庫の移動と廃棄処理(416view/30res) |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 22:37 |
4. | Vivinavi ฮาวาย ハワイでオフロードバイクがレンタル可能な店を教えてください!!(13view/0res) |
คำถาม / สอบถาม | เมื่อวานนี้ 22:33 |
5. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。(930view/31res) |
สัตว์เลี้ยง / สัตว์ | เมื่อวานนี้ 22:25 |
6. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส モービルHome(272view/15res) |
บ้าน | เมื่อวานนี้ 22:21 |
7. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 二重国籍 日本でパスポート更新(4kview/97res) |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 21:16 |
8. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส グリーンカード取得時のコロナワクチン接種(199view/2res) |
เรื่องวีซ่า | เมื่อวานนี้ 20:37 |
9. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส 高齢者の方集まりましょう!!(190kview/783res) |
สนทนาฟรี | เมื่อวานนี้ 13:33 |
10. | Vivinavi ลอสแอนเจลิส お勧めの懐かしき1950年代~1970年代の日本映画(1kview/36res) |
ความบันเทิง | เมื่อวานนี้ 13:02 |
Vivinavi ลอสแอนเจลิส土地について詳しい弁護士さん?
- #1
-
- ドライブウェイ
- 2012/05/24 10:17
現在、うちで使用しているドライブウェイの土地は数年前に、家のオーナーさんがTAXを滞納したため、市に差し押さえられ、その土地がオークションにかけられ、他の人の土地になりました。その土地は小さくうちがドライブウェイとしてしか使用できないような土地です。しかし、ここを通らなければうちからストリートへは出れません。
先日、この土地を買ったという人と、そのリアルターらしき人がうちへ来て、「この土地は彼の土地だから、使用しないでください。使用するならば買って下さい。」というようなことを言ってきました。何年も前から、この土地はドライブウェイになっていてこの家を購入した人は使ってきました。こういう場合、どこへ相談したら言いのでしょうか?
弁護士さんでしょうか?わかる方がいらっしゃいましたら、教えてください。
- #2
-
- 歩兵
- 2012/05/24 (Thu) 12:22
- Report
ドライブウェーとして何年も使ってる土地はEasementとなっていますので、トピ主さんがこれまでの様に使う権利があります。
市役所か警察に相談なさったらどうですか。
その土地を買った人もおばかですよね。建物だって建てられないし、使用権はトピ主さんにあるしで、何にも得なことはないです。
- #3
-
#2の通りEasement(地役権「ある土地の所有者がこれに隣接する他人の土地の一部を特定の目的に使用しうる権利、特権または権益」)です。地役権の利益を受ける人を「Dominant tenement」、地役権を提供する側を「Servient tenement」と言います。あなたはDominant tenementとして法律上守られていますので、この土地を購入することなく従来通りDrivewayとして使用できます。
- #4
-
Easementは数種類ありますが、、カウンティーに登記されていないものは (by permission, by prescription などにより確立されていたもの)はオーナーが変わればまず無効となります。 登記の有無はDeedを確認すればいいのですが、素人には読んでも意味がわかりません。 カウンティーのオフィスとかTitle Insurance を発行した会社に聞いてみれば教えてくれるかもしれません。 登記されていたらずっと使用する権利があり、新持ち主はドライブウェイをブロックすることはできません。Easementが登記されていないなら、不動産弁護士の中でもEasement専門の人を探し、申請手続きしてもらう必要があると思います。 申請してもおりないとか、買い取るほうが安いといわれるかもしれません。 登記なしでは当面は勝手に使用できるとしても将来家を売りにくいかもしれません。 弁護士に相談したついでに、家からストリートに出るのに必要なのにEasementが登記されてないことを指摘してくれなかった不動産屋(その家の購入時の)にも責任を取らせることも同時に相談されたらどうでしょう。
Posting period for “ 土地について詳しい弁護士さん? ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- ♪音楽未経験の完全初心者から歓迎♪ 「歌が上手くなりたい」「好きな曲をピアノで...
-
♪音楽未経験の完全初心者から歓迎♪ 「歌が上手くなりたい」「好きな曲をピアノで弾きたい」「ギターが弾けるようになりたい」「コードを読みながら自由に弾きたい」「作曲をしてみたい」「弾き語りをしたい」「試験等の対策に音楽の理論を学びたい」などの一人ひとりの目標に沿った完全オーダーメイドレッスンです。
+81-3-5244-5221アーティファクト ミュージックスクール 木更津ルーム
-
- 思わず「ただいま!」って言いたくなるアットホームな居酒屋です🏮おつまみはもちろん...
-
仕事帰りにちょっと顔出しに行くかと長七に来るときっと知人の方がいます。一度来るとアットホームな雰囲気と品ぞろえ豊富なメニューにファンになっていただける方が多いです!近くに来た際にはぜひお越しください!鴨川市広場のアットホームな居酒屋です。 おつまみはもちろん、焼うどんやとん平焼きなどのがっつりとしたものまで ご用意しております! 看板メニューは『だし巻き卵』 ふわふわな卵にしっかりとだしをしみこま...
+81-4-7092-5676長七
-
- 「マイクラの世界で学ぶ」小学生向けのプログラミング教室です。無料体験教室実施中!
-
世界中で大人気のマインクラフト。その「マイクラ」の世界でプログラミングを学ぶ【プロクラ】の教室です。小学校1~6年生を対象に2021年11月開校!AIの時代を生き抜く力をつけるためにも、小学校でプログラミング教育が必修化されたこの機会に、お子さまに「楽しく、本当の力がつくプログラミング教室」を。
+81-438-97-7916STEAMアカデミー
-
- 必要なのは踊ってみたい!の気持ちだけ!一緒に踊りませんか!
-
年齢、経験関係なし!赤ちゃんからキッズ、大人からシニアの方まで! 踊りたい人が楽しくダンスできるのがGenki Crew Dance School!Hip-Hop、バレエ、Jazz、Mommy and Meフィットネス、Nirvanaフィットネスなどなど、やってみたいが見つかります!
Genki Crew Dance School
-
- オンラインショップ及び各店舗にて皆様のお越しをお待ちしております!【日本食/化粧...
-
+7 (495) 777-7763NIPPON
-
- 袖ケ浦に「tassoの森の駅」が新オープン!地元で採れた新鮮な野菜や果物などを販...
-
姉崎袖ケ浦IC下りてわずか 2分!大型車も数台とめられる 広いパーキングを完備。地元農家直送の新鮮野菜が揃う直売所や、人気のフードコートをご利用いただけます。周辺には、東京ドイツ村やレジャー施設があり、都心から60分とアクセスよく便利です。
+81-438-38-3707tassoの森の駅 農産物直売所&フードコート
-
- 留学生サポート充実!I-20発行、CPT・OPT対応、特別奨学金あり。多様な学位...
-
I-20発行、Transfer F-1 Student、Change of Status (COS) 、CPT、OPT、3年OPT(STEM)日本から直接I-20申請可能。Accredited and approved by TRACS,USDOE, CHEA, SEVIS & BPPEー公認及び認定大学。留学生にとても大事な安心、安全な学校です。4年ー経営学学士号、2年ー経営学修士号、哲学修士号...
+1 (213) 926-8454Caroline University
-
- FLAT JP, Inc.
-
- 私たちは子どもたち一人ひとりを大切に考えます。アート・バレエ・リトミック・ピアノ...
-
しらゆり幼稚園は、どのようなバックグランドを持つ子供たちでも、みんな楽しんで日本の文化にふれながら、日本語を使い、習得できるような場所を提供したい、そして何よりも、クリスチャンスクールであるこの園で、子どもたちが日本語で日常保育をうけながら、神さまを知り、人とのかかわりの中で、思いやりのもてる子供に、育ってくれる事を目的としています。
+1 (310) 530-5830しらゆり幼稚園
-
- 君津市や近隣市の木の伐採・剪定、お庭の草刈りは木こり商会にお任せください!お見積...
-
伐採に困っている木や雑草処理にお悩みではありませんか?マルっとお任せください!木こり商会では、お庭の木1本の伐採から、大規模な伐採やツリークライミング技術を用いた特殊伐採まで広く承っております。
+81-439-32-2746木こり商会
-
- 大切な方への贈り物に!全てがオリジナルデザインでカスタムメイドのMitsukoの...
-
様々な感情や想いをお花で相手に伝えてみましょう。オーダーを頂く際にヒアリングさせて頂き、お客様の目的やオケージョンにあったお花をお作りいたします。もちろんご予算もお伝え下さい!キュート系からエレガント系、お祝いやお悔やみ。愛の告白からごめんなさいまで、先ずはお問合せくださいませ!バレンタインデー、母の日、誕生日、記念日、お見舞い、お悔やみ、卒業式、入学式・・・大切な方にあなたの思いを伝えるのは何と...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- 【2024年10月受講生 募集中!】JVTA ロサンゼルス校で映像翻訳 (字幕・...
-
JVTA ロサンゼルス校では現在、10/15から始まるクラスの受講生を大募集! まずは無料体験レッスンにご参加ください。9/18 (水): 日英・映像翻訳 (字幕) 無料体験レッスン 7-8pm9/21 (土): 英日・映像翻訳 (字幕) 無料体験レッスン 10-11am 通訳・実務翻訳 無料体験レッスン 11am-12 noon数分の動画に字幕をつける、短い英語の音声を聞き、...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- カットもカラーも定評があるサウスパサデナのヘアサロン。日米25年以上の経験がある...
-
一人一人のニーズに合わせ、リーズナブルに ”美しい髪”を提供したいと思います。歴史あるパサデナのローズパレードでプリンセスのヘアースタイルもてがけサウスパサデナで活躍中 日米20年以上経験。
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)
-
- サンディエゴ地域を中心に加州・米国に住む子どもからシニアまで幅広い世代の方々に、...
-
2010年に開講したサンディエゴタウンキッズ日本語教室が母体となり、2012年12月に設立したコミュニティーセンター(NPO法人)です。アメリカで生活する日本人を初めとする全ての人々が安心して健やかに生活できる社会づくりに貢献する事を目指しています。キッズクラスカルチャークラス◆ アロマヨガ◆ カルチャークラス◆ ピラティス◆ ソープカービング◆ サンディエゴ◆ フラサークル
+1 (858) 380-5899Azuna Service Center
-
- オレンジカウンティーにて創業以来43年の信頼と実績でお客様のカーライフをトータル...
-
1976年、日本から単身アメリカへ渡りカリフォルニア州立大学を卒業後、車の販売・輸出業を始めました。オレンジカウンティーを中心に地域にお住まいの駐在員の方々やそのご家族、また留学生への車に関する全ての業務をおこなっております。いつも大切な娘を嫁がせる気持ちで1台1台を大切にメンテナンス。整備して納車しております。また、日本へ向けて車やパーツの輸出販売や、アメリカで乗りなれた愛車のお持ち帰りのお手伝...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports