Vivinavi : Mundo : () World

• ｙ
• 2018/01/31 (Wed) 18:30
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前にコメントしたものをそのまま張り付けてます。
同じようなケースだったので、以下ご参考までに。
↓
ここのトピックで不動産会社についてのものがありましたので、ご参考までに。
https://hawaii.vivinavi.com/eb/index/-/1-03-JA-eb-1399580516-d41d/?show=all&search_keys=


その中のやりとりで、以下のサイトが良さそうです。
http://cca.hawaii.gov/

日本語での詳細は以下PDFで確認してください。
https://cca.hawaii.gov/wp-content/uploads/2017/01/03-CCA-Resource-Guide-December-2016-11-16_JPN.pdf

頑張ってください！！

• Malon
• mail
• 2018/01/31 (Wed) 20:40
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そうです
この会社です！

• lonsdale
• 2018/02/01 (Thu) 11:00
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Malonさん、
yさんから良いレスが付いて良かったですね。
私もまずはDCCA（yさんがリンクを貼ったPDFの機関）に相談するのが良いと思います。
PDFの中の右側上の方に記載されている、Division of Financial Institutions（財政部門）(DFI)という部門が該当しそうです。

相談する前の下準備として、誰とどんな話をいつ・どこでしたか、メモでも良いので残しておく事をお勧めします。
Eメールの履歴が有れば、それを提出出来るように。

それと気になったのは、
＞部屋の状態をオーナーが見に来て、問題ないからチェックを送る
…と言われたとの事ですが、その人がオーナー（=そのコンドの所有者）だったのか、
それとも管理会社の担当者だったのか？

もし管理会社がMalonさんとオーナーの間に入っているのであれば、
通常退去時のInspectionにオーナーは立ちあいません。
ただ、オーナーがその不動産会社でリアルターもやっているという事なら理解出来ますが。

メールや会話の履歴を残す際に、登場人物の名前（解らなければ特徴でも良いので）、
どういう立場であると名乗ったのか（オーナー・不動産会社社員、Etc）を出来る限りまとめておいた方が良いでしょう。

DCCAに相談してどういう事をしてくれたか、どんな事を言われたか
良かったらまた教えて下さい。
ハワイは適当な人も多いので、何もしないなんてケースも有るので。
その場合は別の対処法が有るでしょう。

それから、
DCCAに相談して状況説明をするまでは、この不動産会社からの連絡には応答しない方が良いと思います。
特にこの不動産会社に「DCCAに相談する」なんて伝えてしまうと、証拠隠滅目的で有りもしないダメージのステートメントを作られてしまいかねませんから。
第三者機関であるDCCAに、その不動産会社がMalonさんにした事をまずは説明しましょう。

がんばって下さいね。

• Miss.Aloha
• 2018/02/12 (Mon) 02:02
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Small court 裁判にかけて訴訟することが出来ます。
家主は借りぬしの退去後、お部屋のダメージがない限り、2週間以内にdeposit を払い戻す義務が有ります。私達も経験が有ります。お勧めします。

• ohana
• mail
• 2018/02/22 (Thu) 13:21
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私もなかなか戻らなかったので少額裁判にすると弁護士から脅しをかけたところすぐ小切手を送って来ました。
素人では難しいので弁護士に依頼してください。相談料は無料です。

• Mommy
• 2017/12/25 (Mon) 11:03
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ハワイで子供4人産んで私自身も保育士です。遠慮なく連絡ください。シッターや園の探し方や色んな情報シェアできると思います^^

• Kailua
• 2018/01/21 (Sun) 09:41
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はじめまして！
予定日もうすぐですね(^^)
私も次男をデイケアに預ける為に
色々 探していました。
いいなと思うところは 6週間からの赤ちゃんを扱ってくれていたのですが 月1500。 涙
ライセンスなしの家庭内保育はとても安く700ドルくらいから探せるのですが
でも安全性が心配でした。
結局 ライセンスのある デイケアを選びましたが お給料の半分以上 デイケア代で無くなっています。
お仕事に対する気持ち次第では
それにありなのかもしれませんが、私は そろそろ仕事を辞めて育児に専念しようかとも考え始めれいます。
お仕事を続けるのもいいことだし、子育てに専念もいいことなので
ご主人さまとご相談するのが一番いいですね(^^)
もうすぐ元気な赤ちゃんに会えるのが楽しみですねえ！

• Coconut２
• 2018/02/21 (Wed) 07:48
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#2 の 方 お返事ありがとうございます。
詳しい情報を 聴きたく、以前メッセージを 送らせていただいたのですが、ちゃんと届いていらっしゃいましたか？
もしかしたら、 ちゃんと 届いて なかったのかもー 😝
もしよかったら お返事 くだだいませ。

• Coconut２
• 2018/02/21 (Wed) 07:57
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#3 の 方、 色々情報ありがとうございます。2 月の始めに、元気に 産まれてくれましたー。 時はあっという間に過ぎてしまい、本気で託児所を 探さなければです！
やはり 月1500 ぐらいは かかってしまうのですねー。 高いですねー。
私も、 育児に集中したいところですが、 経済的に どうなるかーー？！ て 感じです。 アドバイス ありがとうございまーす。

• れれれ
• 2018/02/16 (Fri) 22:36
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オープンマイクをやっている主な場所はここに載っています。
https://www.lajazz.com/jam-sessions.html
このほかにも、不定期でやっている場所はもっとあるかもしれませんが、サウスベイにはジャズのライブハウスそのものがほとんどありません。

• ライブ行きたい
• 2018/02/18 (Sun) 13:06
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ありがとうございます！まずはそこからアタックしてみます。
演奏している人に聞けば他もすぐわかりそうですね。

• 倍金萬
• 2018/02/17 (Sat) 10:34
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私は Torrance から北に1時間ほどのところに住んでいるので
Torrance から2時間以内かは分かりませんが、Big Bear Lake より
ずっと近い以下の2か所に最近行きました。

http://www.crystallake.name/

もうひとつは調べたら同じ Agua Caliente County Park でした。
ここは温泉プールもあり、Torrance からなら2時間で行けませんか。

他にもいくつかキャンプ場はあるんでしょうけど、私の場合、温泉と
キャンピング好きの知人の段取りで行けたので自分はあまり知らないんですよ。

また LA 中心地に近くになるほどパブリックマナーに欠けるキャンパーが
多くなるような気がします。逆を言うと遠くへ行くほど真のキャンプ好きが
集まるようです。

• おせっかい、説教好きのオバオジちゃん
• 2018/02/15 (Thu) 01:22
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#28
おとっつあん、私の仕事何だったんか知りたくてカマかけ突っ込みだね笑
興味持たれても気持ち悪いだけ
個人情報ここで晒して、どうすんの。
最後の3行の絡むとか説教とか、よう言うわ！そっくりそのまま自分が私にやってるよ。

• おばちゃん化したおじちゃんへ
• 2018/02/15 (Thu) 01:31
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あと前に「成りすまし」で嫌がらせ被害のクレームで情報掲示板に載せたエリアの件、笑ったよ。あんな時に本当のエリア情報晒す？」サンタアナですか」なんて「やったあ！居場所はそこか！」と言わんばかりのウヒウヒ度。ばあかが！と笑ってたよ。

• もっちゃん
• 2018/02/15 (Thu) 01:42
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確かに、他人にボロクソ言ってるのに、自分が何か言われると嫌な感じと言うのは良くない。

• 他人に厳しく自分に優しい者
• 2018/02/15 (Thu) 06:55
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おとっつあんだいじょうぶだぁ〜

＃私の仕事何だったんか知りたくて
場末のホステス

• お説教師
• 2018/02/15 (Thu) 15:47
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もう３０年以上？も前のことですが、、駐在員妻としていらしていた方がお仲間とのお稽古事を　”私がしたいことではない”
とその稽古事を止めてメーキャプの勉強を始められました。その方は後に日本で特殊メークのパイオニアになられました。誰もがその方のような結果になるとは限りませんがしっかり自分と会話して本当にしたいこと、向いていることにコツコツと精進されるとびっくりすほどの充実感が味わえるのではないかしら？持て余している時間、、ふりかえると　”勿体無かった〜”　と思えてしまう時は案外早くやってくるんですよね〜。誰にでも与えられる訳ではないもてあましている時間こそが羨ましいほどの財産であると自覚なさいますように。。年長者からのお説教。

• オスとメス
• 2018/02/09 (Fri) 20:33
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悲しき動物の性
生殖本能遺伝子プログラミング演習

• クマ
• 2018/02/11 (Sun) 10:34
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友人で不倫をしたくてたまらない既婚女性がいます。
出会いは色々あるようですが、むさぼってますね。
いろんな飲み会などに顔を出しては、新しい男を探しています。
先日も飲み会で誘われていったら、お目当ての男もいたらしく、ずっとイチャイチャしててそれを見せられて気持ち悪かったです。
子供がいようが関係ないようですね。
旦那さんもかわいそうだなっていつも思います。
主さんの奥さんの動きが怪しいければ、浮気、不倫してる可能性高いですよ。
周りの他既婚女性も不倫してる人多いですよ。
本当最近モラルのない人間ばっかりで、、、

• 例
• 2018/02/11 (Sun) 14:30
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１ー普段しない事をする
例 ：普段しないネイルをする等
2ー下着を新調する(特にセクシーなのとか
３ー時々 話をきいておらず上の空になる
４ー目が輝いている(何気に)
５ーそわそわしている時が前より多い

• 000
• 2018/02/11 (Sun) 21:29
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相手の気持ちが離れた時ですかね？

• 経験3回
• 2018/02/15 (Thu) 07:19
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不倫願望のある女性って実はかなり多い
誘ったら初めはちょっとみたいな感じでもべた褒めとちょっとグイグイ行くと以外と着いてくる人多いね やっぱり女でいたいっていうDNAにはかないません 旦那あまり好きじゃない主婦多いし

• ひろ
• 2018/02/07 (Wed) 19:55
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毎年関東圏に行って運転してます。
行ったことがない場所でもカーナビで問題なく到着しますが
気を付けなければいけないのは
「目的地付近です。案内を終了します」って勝手にナビが終わり
近くまでは行っているものの、その場所の前までは行けてないので
それからその場所をを探さなくてはなりません。

あと、東京では駐車する場所を探すのも大変なので
重たい荷物を運ぶ時以外は、バスや電車を使う方が
楽な場合がありますよ。

• 0000
• 2018/02/07 (Wed) 19:56
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孤児でえらい熱くなる人がいるね。

• マークを付けましょう
• 2018/02/11 (Sun) 20:49
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レンタルしたら１００円ショップで初心者マークを買って付けましょう。
シニアマークのほうが今は効果的？？？

以前国際免許を日本の免許に切り替えるとき
”前後に初心者マーク貼ってください”と言われました。

首都高速環状線スムーズに一周出来たら合格です。
分岐点に柱があったり走行車線も出口も同じ狭さです。
合流分流が難しいです。

• 倍金萬
• 2018/02/13 (Tue) 10:20
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＞首都高速環状線スムーズに一周出来たら合格です。

それもそうですが、下校時住宅街や路地をウロウロ1時間ほど回るのも必要かと。
あの道路の狭さはこちらから行ってすぐ運転したら本当に怖い。

しかも、左右逆で。。。

アメリカに初めて来た頃、支店長のドデカイ 1969 2-door Impala を
練習のため NY の住宅街を運転したが、他に同じ流れの車がいれば
それに合わせて運転すればいいが、人気のない道の角での大回り・小回りも逆で
回った後反対車線に入っちゃたのかどうか怖かったです。

トピ主さんは日本へ行ったらその逆が起きるわけで大変ですよ。

• 年齢にもよる
• 2018/02/13 (Tue) 15:57
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#20
高速は問題ないでしょう。
#20さんて初心者ドライバー？
高速は右も左も関係ない、合流も同じようにすれば良い(こちらと)
バイキンマンさんの言うように普通の道路が右と左こんがらがるから怖いと思う、それに車幅感覚ないと狭い商店街の道路なんて走れない。
自転車も多いしね。でも若いとそういうの、直ぐ身につくみたいだね。

• 固定資産税　住宅保険
• 2017/12/27 (Wed) 10:33
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年金のおかげで働かなくても食べていける自由人になれます。

但し、リタイア後のproperty tax insurance 等の固定費を抑える努力が必要です。

年金の三割をproperty taxに持っていかれる事のないようにしましょう。

お金を使わない喜びが年金サバイバルの極意。

預金の利子、為替や株の配当や優待でも生活を支える必要があります。


年金不安が株の↑を招いているのかも？

• 破綻か破産
• 2017/12/27 (Wed) 11:33
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＞近年2037年にソーシャルセキュリティー制度が破綻する

破綻したらみんなで破産すればよいだけのことです。

• ネットサーフィン
• 2018/02/13 (Tue) 00:05
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棚ぼた防止という名のぼったくり

こんなサイトを見つけました。
在米の多くの方には関係ないかもしれませんが。
https://www.fiplanning.com/node/1174

ここの議論をかいつまんで言いますと、

日本の年金をもらっている人がSSを申請するために事務所に行くと、「日本で年金をもらっていますか」と聞かれる。
「はい」と答えると、やがてSSの支給額が決まったとの通知が来て、なんと、月々数百ドルもの額が減額されているので、SS受給予定者は愕然とするというものです。
これはWEP（通称棚ぼた防止法）と呼ばれる制度だそうです。
本来なら、日本で働いたことによる年金（厚生年金や共済年金）だけに適用されるはずなのに、実際は国民年金（国民が自分の手持ちの金から払う、非労働ベースの年金）にも適用されるという、大変理不尽なものです。

この制度が除外されるのは、アメリカで３０年以上ソーシャルセキュリティーを納めた人のみとのこと。

この情報をさらに詳しくご存知の方、いらっしゃいますか。

• 桜咲く
• 2018/02/13 (Tue) 06:49
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SS支給を先に申請して日本の年金受給申請を後から申請すればどうなんでしょうか。

• ネットサーフィン
• 2018/02/13 (Tue) 08:23
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その掲示板によると、SSの受給予定額を聞いて茫然自失驚愕悲嘆阿鼻叫喚状態？　になった人々の中には、SS受給取りやめ届けを出した人もいるとか。
受給を始めてから数ヶ月以内なら取り消せるとか。
そして日本の年金も一時停止にするんでしょうかね。

確かSSの受給を始めたら、その受給額はその後ずっと同じなんでしたね。
まさか毎年、「あなたの出身国の年金をもらい始めましたか？」と当局が追求するわけじゃないでしょうね。
そこまで米国が米酷になってるとは思いたくないですが、