비비나비 세계 / 교류광장 / Adultery More Common After Pandemic?

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#1

Kanaina
메일
2025/04/05 12:51

私が今住んでいる賃貸ですが、現在2年半借りており、1年契約で更新してきました。
昨年10月に不動産業者のスタッフから、契約はどうするのかテキストで聞かれたので、更新をお願いしますと返信しました。
しばらく待っても契約書が送って来られず、最近、住所確認のための書類が必要になったので、契約書を送ってくださいと不動産業者のスタッフに電話したところ、、契約はまだ結んでいないため、ハワイ州のルールとして、契約を更新していない状態になると、自動的に月々の契約となり、10月からそのような扱いに変わっていたらしく、こちらは不動産業者の担当スタッフに更新の意図を昨年10月に伝えていたにもかかわらず、それが無かったかのような扱いをされ、驚きました。
弁護士に言われるならまだしも、更新の意思を尋ねてきた不動産業者にそのようなことを言われるとは思ってもみませんでした。

ネットの格安法律相談に質問したところ、テキストが残っていても、それに対して、不動産業者が契約書を送付しないことも違法ではないこと、不動産業者から契約した月ではない6月からの値上げを言いわたされましたが、45日より前に知らせれば問題ないとのことでした。
こちらとしては10月からの1年契約のつもりでいたので、次の値上げは10月からだと思っていました。そのことを不動産業者に言うと、本当なら去年の10月に値上げするはずだったと言い、しかし、そうであれば本来は8月にその変更を業者は伝えるべきですが、そのやり取りはしていないにもかかわらず、そのように言ってきます。

契約の変更は契約書を取り交わして初めて有効になると思っていたのですが、不動産のルールに詳しい方、そのような事態にならないための対策などご教授いただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

북마크

#4

宿無し貧乏
2025/04/06 (Sun) 19:53
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#2
不動産オーナーの方

複数不動産を持ってるなんて羨ましいです
どこのコンドが収益がいいですか？

#5

Kanaina
2025/04/06 (Sun) 20:40
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#2の不動産オーナー様

お返事ありがとうございました。
不勉強でわからないことがあるのですが、不動産業者は初めから自動的に月々にするつもりだったのであれば、テナントに契約について何も聞かずに放置をするのが通常のやり方なのかもしれませんが、担当の不動産会社のスタッフがテナントである私たちに更新するかどうか尋ねてきた意図がよくわからず困惑しています。テナントが更新しますと返事をしても、不動産業者は契約書を作成する義務はないということでしょうか？

#6

Kanaina
2025/04/06 (Sun) 20:45
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#3
Ginger様

お返事ありがとうございます。
相談先を紹介していただいて、大変助かります。
電話を受けてもらえるかわかりませんが、連絡してみます。

#7

不動産オーナー
2025/04/07 (Mon) 10:54
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初期契約終了後は自動更新なので、改めて契約を結ぶ義務はありません。不動産屋さんの意図は契約更新だったと思われますが、たぶん、忘れてしまったんでしょう、だから大家に催促されたか、現状での値上げの方が有利なのだからかわかりませんが、改めて、契約更新の話がでたのでしょう。Kanainaさんから見れば不動産屋さんにお金を払っているように見えてますが、不動産屋のお客は大家さん（管理手数料＆契約更新料をもらってます）です。

#8

名無し
2025/04/16 (Wed) 11:32
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もしも、テナント・ランドロード問題が解決しなかったら、ここに返信してください。

有能な弁護士さん知ってます。

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#1

ネコ
메일
2025/04/16 03:46

ハワイのショッピングモールや、ロイヤルハワイアンショッピングセンター、、デパートなどの大型施設内のトイレにウォシュレットあるの見たことある方いますか？それはどこでしたか？

북마크

#2

名無し
2025/04/16 (Wed) 11:23
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ロイヤルハワイアンセンターのシャワー・トイレは、多分、故障してると思います。

DFSが２階とかに入れた時はありましたが、今は、入れないので、無いです。

ハレクラニホテル、一般の方が利用出来るかわからないですが、シャワー・トイレは
あります。

シェラトンホテルワイキキは、全てでは無かったと思いますが、シャワー・トイレが
あるトイレがあります。

PSーウォシュレットは和製英語で、英語では、Shwer Toilet（シャワー・トイレ）と言いますね。

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#1

Taka
메일
2025/04/15 23:39

ハワイでオススメの整形外科の先生を教えて頂けると幸いです。
ここ2年ぐらい二の腕の痛みがひどくなり出し、
腕を後ろに回すと特に痛みが酷いのですが、
症状をネットで調べたところ恐らく上腕二頭筋長頭腱炎かなと
思っています。
ハワイで整形外科に行った事が無く、どこかオススメの先生をご存知でしたら
教えて頂きたいです。
また腕のMRIを撮るとおおよそいくらぐらいかかりそうでしょうか？
保険や病院にもよると思うのですが、参考にさせて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いいたします。

북마크

#2

主治医
2025/04/16 (Wed) 01:05
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通常のかかりつけ医はいないタイプの保険、ネットワーク内の意思が決まっているタイプではないのでしょうか？
私の保険はかかりつけ医（家庭医）がいてその先生からネットワーク内の専門医に紹介状を出してもらい診てもらうようになってます。
もしかかりつけ医がいるならそちらに聞いたほうが良いのではないでしょうか。
入っている保険の種類によってはディダクタブルが違ってくるのでそれによってどのぐらい払ったか、払っているか変わるので
軽々にいくらぐらいと言うのも難しいのかなと思います。
ちなみに私の保険はCO−PAYだけじゃなかったかなと思います。前に専門医にかかった時レントゲンを撮ったり幾つか検査もしましたが
それしか払っていません。

#3

min
mail
2025/04/16 (Wed) 02:43
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私はKuakiniのドクターにお世話になってますが、
#2 主治医さんと同じくホームドクターからの紹介です。
ネットワーク外に行くと、保険が使えない場合や、保険が使えてもカバー率が違う場合もあります。

整形外科と言っても、専門が色々とあり手、指、関節の専門、
四肢の専門など色々あります。
因みに私は主治医からのオーダーでレントゲンを撮り、
その結果を見てから整形外科医を紹介されました。

私はMRIは撮った事がありませんが、
その時はレントゲン結果を見てからCTを撮りました。
レントゲンの自己負担はCO-PAYのみ
CTは造影剤を入れての撮影でしたが、$100近く支払った記憶があります。

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#1

Mele
메일
2025/04/10 19:53

娘が今年から学校に入学するのでその前に日本に1ヶ月ほど自分の家族に会いに行こうと思っています。質問なのですが今グリーンカードを持っていて犯罪歴がなくてもイミグレなどで止められてしまう人(その原因は？) 、返されてしまう人などいるのでしょうか？せっかくの旅行、不安な気持ちのままで行くのも楽しめそうにないので何か情報がある方ぜひ教えてください。

북마크

#4

waikiki
2025/04/11 (Fri) 12:14
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一昨日、日本から帰ってきましたが全く何も聞かれず、今まで通りすんなり入れましたよ！
７週間日本と韓国に行っていたので少し心配でしたが、何もなかったです。

#5

こーの字
2025/04/11 (Fri) 14:11
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つい先日の総領事館からのメール（GC常時携帯義務の罰則強化など）があったのでGC取得時の弁護士にメールをした際の事ですが、
６月に日本へ旅行するが犯罪歴はないから再入国はそんなに気にはしていないけど何かポイントはある？と聞きました。
それに関しては良い旅を、だけだったので、まぁ大丈夫だろうと思っています。

ただ対策として、弁護士さんなりハワイの友人の連絡先を印刷したものを持ち歩くつもりです。そうすれば最悪、携帯を没収されても連絡がつけられるので。

ではどうぞ日本で楽しい時間をお過ごしください

#8

RM
2025/04/15 (Tue) 03:01
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以前空港で仕事していた者です。別室送り、入国拒否、いろんなケースを見ました。その中でもやっぱり日本人で一番多いのは、女性一人での入国ですね。最近増えてきた日本人女性のアメリカでの×春、×俗関係が理由です。昔は日本人は対象外でしたが、もはや時代が変わったと言うことでしょうか。

求人広告に「観光ビザでもOK」なんて書いてウェイトレス募集する輩もいます。実際に90日ステイで稼いで日本に帰る人達結構います（主に夜職）。あと、彼氏に会いに来た、婚約者に会いに来た、これも×です。これは偽×結婚が理由ですね。

なので、あなたがグリーンカード取得してどのくらいなのか分かりませんが、日が浅い場合は、動かないのがベストですよ。

まずは、服装気をつけてください。短いスカート、派手なアクセサリー、厚化粧は×です。なぜかは、説明しなくても分かりますね。次に、入国審査官の前でどうどうとしていることです。審査官は、人の目と表情を見るプロです。おどおどしたらアウトですよ。なのでこれが苦手な人は、グリーンカードで行ったり来たりしてないで、市民権取得した方がいいですよ。不安で不安で、長いフライトも地獄の時間になりますし、何よりも審査官がNOと言ったら、いくら弁護士とか連れて来ても入国できません。

因みに、アメリカのパスポートだと、待遇が驚くほど違いま
す。入国審査が10秒も
かからないこともよくあります。

例）
審査官「Hi, where did you stay?」
アメリカ市民「Japan」
審査官笑顔で入国スタンプ押して「Have a nice day」

グリーンカードで別室とは、あまりにも違います。

特に今は、トランプさんの「アメリカファースト」で、もっとそうなるのではないでしょうか。つまり、グリーンカードだけ持って、アメリカを利用する人は嫌いなのです。日本でも外国人が生活保護受給してて問題になってますよね。アメリカのために、ゴールドカード（7億円）買ってくれる人や、お金持ち、アメリカにとってプラスになる人に来てもらいたいのです。

#9

ハワイのお母さん
2025/04/15 (Tue) 14:10
신고

#8 RMさん

最近ハワイの入国審査では永住権とアメリカ市民の人達には　入国スタンプは　押さなくなりましたよ！

日本の入国審査の時もスタンプは　
希望する人だけ押してくれるようになってます
(羽田国際空港の場合)

この前日本からハワイに戻る時
日本の友達が羽田空港まで
お土産をいっぱい持って見送りに来てくれて
手荷物がいっぱいになってしまいハワイの入管で
没収されるかと思ったけど
入国審査官の人にお土産を少しちょうだいと
言われ 😱 拒否したら入国出来ないかもと思い
少しあげようとしたら　仕事がクビになるからいいよと
言われホッとした出来事があった

#10

Doge
2025/04/15 (Tue) 22:34
신고

日本の入国審査の時もスタンプは希望する人だけ押してくれるようになってます
(成田空港も)　　2025年４月現在

このスタンプを日本のパスポートに押していないと、日本で免税を受けれません。

免税してくれるところで5000円以上のお買い物をされる方は、忘れずにスタンプをもらって下さいね。

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#1

ミドルクラス
메일
2025/04/12 18:52

https://www.visualcapitalist.com/the-income-needed-to-be-middle-class-in-every-u-s-state-2025/
ハワイはカリフォルニアと同立4位です。
ミドルクラスで19.1万ドル、低所得層で6.4万ドルとなっています。
ニューヨークよりもハワイは高所得層が凄く多い事が想像できます。

북마크

#13

英語も大事
2025/04/13 (Sun) 06:20
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＃2anonへ
＞ミドル(中間)とはAverage の事ですよ。

中間と平均も理解できないから、トピ主の言いたいことが全く理解できないのはわかる。
トピ主が書いてる中央値は平均値でないことも理解できてないんだろうなぁ、、、
単に2025年のミドルクラスのデータグラフなのに、
トピ主が親切に中央値を計算して教えてあげても理解できないし、
もうこの人は理解できないから、トピ主さん無視していいとおもいます。

マサチューセッツが1位なのには驚きです。
20万ドル以上稼がないとアッパークラスにはなれないのは凄い！！

#14

AIに質問してみた
2025/04/13 (Sun) 06:51
신고

ハワイ州における2025年のミドルクラスの年収は、複数の調査や定義によって異なります。
以下にいくつかの情報源からのデータを示します。

SmartAsset (2025年の調査):

年収レンジ: 約 $63,542 ～ $190,644
Visual Capitalist (SmartAssetのデータを基に作成):

年収レンジ: $63,542 ～ $190,644
Newsweek (SmartAssetのデータを基に作成):

年収レンジ: $63,542 ～ $190,644
これらの調査では、ミドルクラスの範囲を「州の世帯収入中央値の3分の2から2倍」と定義しています。
ハワイ州の生活費が高いことを考慮すると、ミドルクラスの年収レンジも高くなっています。

#16

マンハッタン
2025/04/15 (Tue) 17:49
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NYに住んでいた時の年収25万ドルあったけど、高所得者なんて感じたことありませんでした。
現在はハワイに住んで10年で年収は15万ドルしかありませんが、そこそこ楽です。

何が違うかと考えると、プロパティタックスとHOAがハワイは物凄く安い事です。

10年前NYでは、年間プロパティタックス25,000ドル、HOA Feeが月々2,400ドル(電気、ガス、通信費含まず）の支払い。
月々の支払い約4,500ドル

現在、ハワイでは、年間プロパティタックス1,200ドル、HOA Feeが月々1,400ドル(電気、ガス、通信費含む）の支払い。
月々の支払い1,500ドル

税金とHOAは上がる事はあっても下がりませんから、この違いは大きいです。

#17

ニュージャージー
2025/04/15 (Tue) 18:23
신고

ニュージャージーとマサチューセッツは同立のようですが
NJに昔住んだ事がありますが、生活費が断然安かったです。

プロパティタックスは、学校区のレベルでスクールタックスが何万ドルもするところもありますが、
ガソリン代が安かったし、食料品(嗜好品以外）衣料品や靴は非課税でNJは生活しやすかったです。
NJはカウンティで消費税が違うから電化製品でも消費税が安い街まで行って購入したりもしました。

NYCは市税がかかるのでNJに住んでNYCに通勤している人が多かったです。

NJは良かったな、、、

#18

マンハッタン
2025/04/15 (Tue) 19:25
신고

#17　ニュージャージーさんへ

プロパティタックスの比率で多く占めるのがスクールタックスですから、
ハワイはスクールタックスが無いのが一番税制的にはいいのかもしれません。

カカアコは州外居住者の割合が多いから議会でスクールタックスを導入するか検討されているそうです。

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#1

ringo
메일
2025/04/11 17:05

こんにちは。

来年から子供（3歳）をプリスクールに入れようと考えているタウン在住の者です。
私立のプリスクールも調べていますが、ハワイ州のPublic pre-kindergarten program（カハラ小学校や、アラワイ小学校の敷地でやっているハワイ州のプリスクール）や
ワイアラエチャータースクールはどうなんでしょうか？
気になっていますが、周りに通っているご家庭がいないので、校風、通っている家族の雰囲気、学習について何でも聞きたいです。

どうぞよろしくお願いします。

북마크

#9

もく
2025/04/14 (Mon) 17:29
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ワイアラエのプリスクールが、低所得者限定または優遇される、という認識が無かったため、学校へ問い合わせてみました。
ところ、最新の情報は、年齢のみ（7/30/2025までに３歳または、４歳の年齢であること）が、応募の条件だそうで、低所得者でなくても応募できるそうですが、今年８月の入学の申込は、現在、受け付けていないそうです。
３歳で入学すると、４歳児のクラスにもそのまま上がれる、という他に優遇は無いそうです。

また、低所得を含む特定の条件に当てはまる場合に、入学が優先される公立のプリスクールは、下のリンクから検索できますよ、と教えていただいたので、どなたかのご参考になれば幸いです。
https://earlylearning.hawaii.gov/apps/pages/index.jsp?uREC_ID=4412289&type=d

#10

パブリック
2025/04/14 (Mon) 22:10
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うちの娘もパブリックに通わせています。
まぁ、パブリックに通わせてる時点で、低所得者なんですよ私達。
年間の世帯での収入　$130000以下なら低所得者らしいですし…
パブリックの学校に通わせている時点で低所得者と思われてるんですよ。
カハラエリアは富裕層の家族はみんな間違いなくプライベートに通わせています。アカデミックレベルが雲泥の差なのは高額か無償かで差がついて当たり前です。
カハラエレメンタリーもGEばっかりですよ！

#11

きつね
2025/04/14 (Mon) 23:34
신고

#6
たぬきさん
うちもワイアラエに通わせていたので、家庭のクオリティ・生活水準が低いと決めつけられるのは気分が悪いです。失礼ですよね。
家の子がお付き合いしていたお友達に限っていうと、教育機関にお勤めだったり弁護士、その他きちんとしたご職業の方々でした。下世話な話になってしまいますが、持ち家のご家庭も多かったです。ローインカムの子がいたのかどうかは分かりません。
他の方もおっしゃってますが、プリスクールのお子さんが優遇されて、そのまま皆キンダーにあがるということはありません。学区外でなければGEを出し、通った場合に引き続きキンダーに通います。

たぬきさんは実情をご存じないだけかな、と思いますけれどね。

#12

もく
2025/04/15 (Tue) 01:53
신고

低所得かどうかはさておき、我が家は、ワイアラエチャーターが気に入っています♡。

#13

Tanaka
2025/04/15 (Tue) 10:17
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パブリックさんがまとめてくれてます　笑
うちもパブリックですが、おっしゃる通りだなと。

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#1

kai
메일
2025/04/11 21:46

学生時代にハワイに魅了され移住したいと志したものの、ハワイでの仕事につながる職に就けず半分あきらめかけてもいます。
ただ、自分で建てた夢はかなえたい気持ちがあるため ”日本にいながらハワイに就職した方”もしくは ”フリーランス？でハワイに定期的にいかれている方” にどのようにアプローチを行っていたか参考まででも構いませんのでご教示いただけませんでしょうか。
派遣でも構いませんのでおすすめの派遣会社等あればそちらもお教えいただきたいです。

自身でも調べれる限り ”ハワイ” もしくは ”アメリカ” が本社の会社で日本支社も調べてみましたが、大体がベンダーになってしまい直接異動ができないものが多く見受けられました。
経歴としてブライダル関係、飲食関係、ITtecサポートの経験はあります。

※既婚なため結婚でハワイに移住はなしの方向です。

북마크

#2

kai
2025/04/11 (Fri) 21:49
신고

追記です。
ハワイであればオアフ島以外でも考えております。
カウアイ、マウイは訪れたことはないですが、落ち着いて過ごすという観点ではよいのかなという想像はしております。

#3

まや
2025/04/11 (Fri) 22:57
신고
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飲食の経験があるならビザサポート可能な求人がびびなびに出てたので、まずは応募してみてはいかがでしょうか？
できる出来ないは別として、まずはアプライしてみることで一歩進みましょう！

#4

Cola
2025/04/12 (Sat) 16:28
신고

kaiさん
まやさんがアドバイスされている通りビザサポートをする会社は多くないので、
ビザサポートしてくれる会社を探す事が第一でしょう。

グリーンカード抽選に応募するか、投資家ビザ等
自営業でハワイ移住されている方もいます。

学生や観光客では稼げない働けないので住める環境のビザを
調べる事が第一歩でしょう。

#5

kai
2025/04/13 (Sun) 19:59
신고

まやさん
ありがとうございます。
びびなびでの求人は確認していなかったため確認してみます。

Cola さん
アドバイスありがとうございます。
言葉足らずだったかもしれないのですが、すでに移住のためのビザは多数しらべておりそのうえでのご相談でした。
グリーンカードに関しても応募済みとなります。

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#1

アンパンマン
메일
2025/04/04 21:08

日本語補習校（レインボー）などではなく、全日制の日本語プリスクール等ハワイにもあるのでしょうか？日本語で指導してくれるプリスクールや日本語のクラスがある等ご存知の方、ぜひお教えください。よろしくお願いします。

북마크

#2

Kanaina
2025/04/06 (Sun) 20:46
신고

ハワイには全日制は無いですね…補習校だけです

#3

Hina
2025/04/11 (Fri) 00:59
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Jikoen Hongwanji Lumbini Preschoolは日本人の先生がほとんどで日本語でもかなり指導してくれますよ。

#4

アンパンマン
2025/04/12 (Sat) 13:47
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삭제

有益な情報ありがとうございます！

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#1

Waikiki
메일
2025/04/03 14:46

くだらない質問なんですが、ワイキキって観光地でほぼ行かないので私にとって東京で言うと浅草って感じなんですが、人によってイメージが違うと思うので、どういうイメージがありますか？
もっとキラキラするイメージだったらお台場とかですかね。

북마크

#21

Ritz
2025/04/04 (Fri) 23:14
신고

政府は治安の悪化を防ぐために、富裕層(Market Price)と庶民(Affordable)を同じコンドミニアムで分けているようです。低層階がAffordableだったり。

Affordable Unit は物件によって25万ドル位安く買えてる分、ジムのアクセス不可の物件もあります。

コロナ以降、投資家、リモートワーカーがかなりハワイに引越して来た事で
一戸建てが急騰したり。コンドミニアムも上がりましたね。

ハワイは島だから快適な田舎暮らしだと思っています。
日本の地名に例えられません。日本とは全然違います。

#23

Waikiki
2025/04/05 (Sat) 00:40
신고

トピ主です。
このトピを立ち上げた理由は、私がワイキキの近くに住んでるのにほとんど行かない事を日本に住んでいる人に言ったら、なぜ行かないのか不思議に思ったようで、東京で言うと新宿って感じ？と聞かれて私的には浅草かなと思ったんですが、もっと良い例えが無いかなと思ったからです。
人それぞれ感じ方は違って当然だと思います。正解はありません。

#25

ワイキキ在住10年
2025/04/05 (Sat) 18:14
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#18　取りまとめます。さんのご見解に同意です。

#26

サイゼリア
2025/04/08 (Tue) 16:57
신고

私も
#18　取りまとめます。さんとおんなじ考えです
カカアコは、あまりエリア的にイメージがよろしくないですけど
Hokua と、Nauru の２つのコンドだけは、ギリOKかな。

#27

モンジ３
2025/04/09 (Wed) 16:59
신고

ワイキキは、新宿？
新宿って、ヤクザと風俗が多くて犯罪のイメージ
じゃあ、浅草かな？と考えたけど
浅草は、いまだに店内でタバコが吸える昭和風の喫茶店とか
安い立ち食い食堂とかのイメージ。
やっぱり銀座が当てはまるような気がする

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#1

Yutaka_zo
메일
2025/03/05 17:48

Do you think more people have engage in adultery more afte the pandemic since people were home more often?

Not gonna lie. Not really happy in my marriage but can’t divorce my wife. Is there a lot of Japanese married women that engage in adultery? How and where do they look if I would assume most work from home or take care of the home?