びびなび : World : () World

• kaz1
• 2010/06/22 (Tue) 03:15
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daniema さん

アドバイスありがとうございます！

• ojo
• 2010/06/22 (Tue) 11:02
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＃２さん、やっぱりスゴイ！
難しそーなコトにいつも詳しいですよねー

で、やっぱり私は知らなさすぎ～（笑）

あっ、アドバイスでなくてスミマセン・・・

• 購入済み
• 2010/06/22 (Tue) 11:14
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> その物件はSHORT SALEで、私のオファーはバックアップです。

3%程のデポジットは払いましたか?SHORT SALEの場合、半年ぐらい経たないと何も動きが出ないのではないでしょうか?

• まさるさん
• 2010/06/23 (Wed) 09:50
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ショートセールは厳しいですね。うちも苦い経験がありますが、まずエージェントによってはショートセールの扱いに慣れていない人がいます。もちろん本人はそんなこと言いませんよ。ショートセールは時間もかかるし交渉力も必要なので、エージェントに左右されます。セラーのエージェントとの相性もいい方がいいです。

それとショートセールはオファーを入れてから、「あなたのオファーを受けます、受けません」の返答がすぐに戻ってきません。数ヶ月待たされるなんてざらです。ただ、今年の４月以降はこのプロセスが早くなったという話も聞きましたが。。。

でもたとえ動きがなくても何の連絡もしてこないエージェントはおかしいですね。普通は、ショートセールは時間がかかるから、その間によさそうな物件を見つけて教えてくれたりしますよ。ショートセールはオファーを出しても先方から返答が来ない限り、エスクローがオープンしないのでそれまでに別のいい物件がみつかったらそちらに乗り換えるのもいいと思いますよ。

うちはショートセールにオファーを入れたあとも別の物件を探し続けて（別のエージェント使いました）、いい物件がみつかっったのでそちらに乗り換えました。かなり腕のいいエージェントでしたが、彼女も個人的にはショートセールは扱いたくないというほど面倒なんだそうです。だからkazさんの使われているエージェントもショートセールに慣れていないかあまり扱いたくないかどちらかで、あまり積極的に連絡とらないんじゃないでしょうか?（ということはセラー側のエージェントとのコミュニケーションもあまりとっていないかもしれないですね。）

• しょーと
• 2010/06/23 (Wed) 09:50
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ショートセールの場合経過がスローなので、本命（?）のオファーでもいらつくことが多いと思います。ましてバックアップの場合、もしかすると待ち損になるかもしれません。もし絶対その家がいい！というのでなければほかにもいろいろ探してみるといいと思います。もしそのエージェントがいやなら他の方を通して。

態度が悪いというのは問題外ですが、ショートセールのバックアップなら２，３週間に一度Ｕｐｄａｔｅをくれるのが妥当だと思います。もしトピ主さんが２，３日おきに電話を入れてフォローアップを、と期待しているならお客様に対して態度に出すのは禁物だしきちんとプロセスを説明するべきだと思いますがしんどくなるのはわかります。

バンクが渋ってて時間がかかっている場合は後程前のオファーよりも高い金額を示唆してくると思います。もしそのおうちがトピ主さんにとってどうしてもいいなら今の本命さんに負けないくらいのバンクのオファーに近い金額で交渉すると良いと思います。

• さんふらん
• 2010/06/23 (Wed) 09:50
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ベイスポってのがあるよ。
www.bayspo.com

• porky
• 2010/06/22 (Tue) 09:30
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http://www.cynergycycles.com/

http://helenscycles.com/

http://www.bikeattack.com/

• predator
• 2010/06/22 (Tue) 23:20
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porkyさん

情報ありがとうございます！！早速checkしてみました。
どの店もかなり良さそうだし、滞在先とも近いのです。

LAに着いたら是非行ってみます！

• mari182
• 2010/06/22 (Tue) 12:00
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なぜハワイに来られるのでしょうか??ハワイは決して教育事情がよくないですし、物価も全米でも有数の高さです。お子さんに英語教育を受けさせてあげたいならメインランドに行かれた方がいいと思いますよ。それに違法就労の摘発・強制送還も学生ビザ保持者を中心に厳しくなっているので、よほど理由がない限りやめておいた方がいいと思います。現にハワイでアメリカ人と結婚した知り合いでも、日本で教育を受けさせるために子供を日本の学校に入れたりしています。こちらでもイオラニやプナホウなどの有名私立校はみんな優秀ですが、かなり学費が高いです。

• 通行人4
• 2010/06/22 (Tue) 14:59
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ハワイは日本語で働けるようなところが沢山ありますがそれでも“日本語の出来る人”もそれこそ沢山います。求人をすると沢山の人が面接に来ます。特に最近は駐在員の奥さんも正式に働けるようになっています。余計人を採用しやすくなった。
商店ではわざわざ違法、もしくは違法に近いような事をしなくても十分人を採用できています。それも安く。
それに見つかったら罰金が凄まじい額で来ます。大体摘発されるのは他の従業員のタレコミが多く昔の日本のバブルの時代ならともかく怖くて雇えません。バブルの頃は日本語さえ出来ればキャッシュで給料を払い働かす事もあったようですが。
ハワイは遊ぶところです。南の島で気持ちよく働くなら沖縄なんかいかがでしょう?。ビザもいらないし。
ただどんな給料がもらえるかは関知するところではありません。

• ohana33
• 2010/06/22 (Tue) 21:24
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nana315さんは子供をハワイの中学に行かせたいのですよね。
不法で働くのはどんな事情があるにしろ、強制送還になりかねないので、
日本にいる今少しでも貯めて来るのが一番かと思います。
もしくは、どうしても働かなければいけない事情があるなら
こちらでワークビザを出してくれる会社を探すか。
どちらにしても不法は見つかった時どんな言い訳も通らないので止めた方が良いです。

• Seita
• mail
• 2010/06/16 (Wed) 08:58
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トピ主です。
皆様のコメントを見ていて
“なるほど、そういう考え方もあるのか”とか“ああ、確かにこれは絶対にほしいな”等
正直、いろいろと参考になっております。
ありがとうございます。

#6さんの荒らし防止のコメントもありがたいです。
コメントを下さった方々に不愉快な思いをさせない為
ちょっとしたルールをつけたつもりが、まさかそのルールで叩かれるとは思いもよりませんでした。
#6さんが書いてくださいましたように、何かしら文句がおありでしたら、掲示板を荒らさずに直接メールにてよろしくお願いします。

それでは、このトピックが他の方達の参考にもなることを祈って。

• ひも
• 2010/06/16 (Wed) 10:08
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きれいごとをいうより

はっきりもちものがいいかわりいかによる。

もちものがわるけりゃはいさいなら。

よければただのり。

• ほんとかね?
• 2010/06/16 (Wed) 10:23
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数人数字をつけて書いてる人いるけど本当にそれだけですか?

もっとあるでしょ?

３～４個の希望だけで人と求め合えますか?

• mmddyy
• 2010/06/16 (Wed) 16:09
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#10さん
数字を書いている方々もきっと他にあると思いますよ～
3~4個の希望だけでって意見は賛成です～
ただ、書き出すとキリが無いから、自分達がもっとも重要視している部分を書かれたのではないんですかね～?
妥協できる部分は省いてるように思えますし．．．

20代（ギリギリ^^;）の女性です～
相手に求める．．．ってか好きなタイプは
1．空気やムード読める人～（思いやりある人ともゆいますね）
2．普通に会話できる人～（マシンガントーク疲れます。口数少ない人も話題作りに疲れます～）
3．タバコ吸わない人～（煙いの嫌いです）
4．何か一つでも趣味を持っている人～（趣味に打ち込んでる人って輝いて見えるので☆）

他にもいろいろありますが、この四つは絶対に外せません～☆

• ojo
• 2010/06/22 (Tue) 14:00
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＃１１さん、ビンゴっ！

希望はまだまだありますよぉー
けど、そんなカキコしたら 「おまえ、何様?」的な反撃にあうかも！って感じで、☆みっつ～てことにしました（笑）

何か刺激ないじゃん！とか言われるかもしれないけど、やはり“空気のような存在”ってアリなのかな～とか思う今日この頃・・・

あっ、時間だ・・・では、失礼。 皆さん、よい１日を！

• Yochan3
• 2010/06/21 (Mon) 13:04
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びびなびで安いプリンター見つけて買えば?いちいち、出かける時間とガソリン代考えれば見つけて買ったほうが良い。

• Forster
• 2010/06/21 (Mon) 18:05
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Fedex OfficeのBusiness Center（昔のKinkoです)には、パソコンとプリンターがあり、カードで、必要な時間、利用ができますよ。だから、そこで、書類のプリントアウトできるのでは、ないでしょうか?それぞれの支店で、置いてあるものが違うので、詳しいことは、Fadex Office Locaterで、最寄りの、フェデックスオフィスを見つけ、電話して聞いてみたら、どうでしょうか?

• milk７７７
• 2010/06/22 (Tue) 10:59
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ありがとうございます！
今回は急ぎで必要なのでFEDEXへいってみます。

＞＃２さん、その通りですね！
そこまで頭が回りませんでした（笑）

書き込みありがとうございました！！

• 印刷屋
• 2010/06/22 (Tue) 11:14
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PC上の書類が何を指すのかは分かりませんが、PDFファイルに変換して、友達のところでプリントアウトなんてだめですか?もちろん、常識的な範囲でね。まさか100枚とかじゃないと思うので。もし、結構大量だと思うなら紙だけ購入してお願いしてみたら?インクは・・・まぁ、コーヒーおごるとかで勘弁ってことで。２，３枚なら「ありがとう」でいいと思うけど。

ネットで「PDF変換 フリーソフト」とかで検索すると無料のソフトが結構出回ってますよ。

• nibbles
• 2010/01/28 (Thu) 06:27
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海も山もあるところ！
ｻｰﾌｨﾝもｽﾉｰﾎﾞｰﾄﾞもできるところなんてそうそう無いですよ。

日本のものだけでなく、ｱﾒﾘｶの流行りものなんかも簡単に手に入りますし。
あとは日本からのｱｸｾｽが良いところですかね。

• 卵はだ
• 2010/01/28 (Thu) 14:50
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いろいろな国のごはんが食べられるところ！
のんびりした人が多いところ！
人種差別が露骨ではないところ！

• オッホ
• 2010/06/21 (Mon) 16:08
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不法滞在たっていたるStates にいるんだし アメリカがよくてここにいるんだからさぁ～何いっての

• LAは・・・
• 2010/06/21 (Mon) 22:47
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朝、夕のフリーウェイの渋滞はクレージーです。

• 教育ママ?
• 2010/06/22 (Tue) 10:59
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私も他州から来ました、ロスは５カ所目です。
ロスは、とにかく日本からのアクセスが良いので航空運賃も他州に居た頃より安いし、飛行時間も短く楽ですね。それに、日本の物が何でも安く（といっても日本よりは高いですが）手に入ります。
日本人も多いので，日本人とつるみたい人にはもってこいの場所ですよ。
ロスの一番嫌な所は、教育の低さです。
カリフォルニアは財政難でどんどん先生は辞めさせられクラスの生徒数が多くなっています。
サウスベイですが、数年前から音楽やアートの授業が無くなったり。今年は休みが多くなりました。
教育の水準は東の方が高いと思います。
それと、家賃も高いですね。

個人的な意見ですが、お金さえ在れば、ロスの永住も良いですね。
家の購入資金も十分にあって、子供を私立に通わせられれば。。。。。
我が家は自分の意思とは反しての転勤ですが、期間限定で楽しんでおります。でも上記の理由で永住は出来ないな〜。っと思って居ます。

• porky
• 2010/06/18 (Fri) 16:22
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ヨセミテだったら文句なしに ahwahnee hotel のダイニングルームでしょう。

http://www.yosemitepark.com/Dining_AhwahneeDiningRoom.aspx

風格があるし、素材も一流。
Dinner が高くて無理なら、Lunch, Breakfast 日曜日にはBrunch もありますよ。

ヨセミテの思い出の一つになりますよ。

• 州立公園
• 2010/06/21 (Mon) 10:58
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お子さんの誕生日ですか?それともバケーションですか?

• 国立公園
• 2010/06/21 (Mon) 18:28
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porky さん

コメントありがとうございます。ぜひいってみようと思います。

州立公園さん

大人二人のバケーションです。

• porky
• 2010/06/21 (Mon) 19:10
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＞大人二人のバケーションです。

だったらついでにahwahnee hotelに滞在すれば?
予約が入ればの話しだけど。

• ムーチョロコモコ
• 2010/06/21 (Mon) 18:42
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http://www.dtv.gov/