交流広場

• おとっつぁん
• 2019/09/14 (Sat) 19:43
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またとぴ主は書き逃げかよ。意見を募って置いて放置なんて、程度が知れるな。

• アホカ
• 2019/09/14 (Sat) 19:48
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その女学生が裁判官の前で　家の掃除とこどもの世話をする代わりに家賃は無料と言われてる。
と言い出したらどうよ？　４か月も家賃を受け取ってないし契約書も無いんだろうから裁判官は信用するしかないだろ？

毎日ウソツキと対峙している裁判官が、はい、そうですかと単純に信用するわきゃーない。

• ゆめこにゃお
• 2019/09/16 (Mon) 02:14
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ルームメイトや部屋賃貸のゴタゴタはジャッジジュディでよくありますから、観て参考にされて下さい。Ch.2でウィークデー午後4時からです。

• Duffy
• 2019/09/17 (Tue) 22:12
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うーん。
何かあったときのためのデポジットがあるわけで、払えないのであればやっぱり追い出すべきだったのかと…。

その人の態度は許しがたいですが、お金のない学生を助けたプラス勉強代だと思って、次からは1ヶ月分か2ヶ月分のデポジットを条件に受け入れましょう！

• DR
• 2019/09/18 (Wed) 21:54
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気付くのが遅過ぎるさん

アメリカを知らないのはあんたの方。
カギを変えても問題なし。仮に相手が訴えても契約書を守らない借り手が負けます。

と書いてありますが、鍵を変えてもダメですよ。
私は家賃を払わない女を追い出すため、家のカギを変えで、締め出ししました。
警察を呼ばれました。警察に今ここで彼女のカギを渡さないと貴方を逮捕するといわれました。
法律にのっとりカギを変えるならいいですが、勝手に変えるのは違法です。と言われました。

• 仙人
• 2019/09/14 (Sat) 17:13
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子供さんがアメリカに住んでいるのなら　１１４０万ドルまで相続税を

払う必要がないのだから、税金の心配はいらないんじゃないの。

• japan!
• 2019/09/15 (Sun) 14:50
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1140万ドル？？？？

• 仙人
• 2019/09/18 (Wed) 10:41
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＃３　1140万ドルですよ。トランプは相続税をゼロにしようとしている。

1140万ドルまで無税でもアメリカではたくさん人が税金払っている。

• １２３
• 2019/09/18 (Wed) 12:54
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家の名義人はＧＣ?　市民？
それによって全然違ってくる

• 一括払いは最強です
• 2019/09/16 (Mon) 11:57
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キャッシュで買われるのであれば、たかが１万ドル〜２万ドルくらいの金額なら交渉すれば、売る側がディスカウントしてくれるはずですよ。

• Ag
• 2019/09/16 (Mon) 12:20
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#7 私もそう思います。しかも1-2ヶ月で足りない分を払えるのならその旨を伝えたら良いんじゃないですか？Noと言う可能性は少ないと思いますよ。

• クレジットカードでも良いのでは？
• 2019/09/16 (Mon) 13:25
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たったの１万ドルやそこらで２ヶ月で返す超短期なら、金利などたかが知れているはずなので気にしなくても良いのでは？

• sakura
• 2019/09/16 (Mon) 15:59
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キャッシュバイヤーが強いと思われがちですが、ローンが仮審査で通っていて金額を上乗せするバイヤーの方が有利です。

すでに多少値引きしてくださったのですが、11月まで待つことは難しいとのことです。
気にいる物件に巡り合うのも中々難しいと思いますがこればかりはご縁だと思います。

皆さま、色んなアドバイスをありがとうございました。

• 嘘八百
• 2019/09/16 (Mon) 22:54
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キャッシュだろうがローンだろうが
エージェントが入らないと家の売買は成立しない
いきなり、キャッシュで家を買いたいけど。とノックしても門前払い
１～２万ドルの借金なんか論外
想像の話


＞ローンが仮審査で通っていて金額を上乗せするバイヤーの方が有利です。
エージェントからキャッシュのオファーがある。といえばそのほうが優先
時間がかかって手数料取られるよりキャッシュの方が売り手は嬉しい。なんせキャッシュだし

＃１はネタ。ここで遊んでるのよ
皆さん、マジレス、ご苦労様（笑）

• Covered CA
• 2019/09/11 (Wed) 07:53
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ここの掲示板のタウンガイドには保険エージェントが出ているようなので
チェックして連絡してしてみてはいかがですか。

• Lucia3
• 2019/09/13 (Fri) 02:21
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Covered CA使った事ないけど、Covered CAを通さず直接保険会社と契約すれば直ぐに加入できるはずですが、それはだめなのかな～？

• 予防接種ちゃん
• 2019/09/13 (Fri) 11:31
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保険を使わずに、予防接種は、できますよ！値段の交渉を病院に電話してすればいいのです。


うちの場合、新生児じゃなかったですが、2種類で、$150程度でしたので、保険に月々入るよりも安い気がします。現在の状況を説明されればいいと思います。

しかしながら、お子様のことを考えれば、免疫力を考えて、予防接種を受けさせてから来た方がいいと思いますよ。

• お役に立てれば・・・
• 2019/09/13 (Fri) 20:27
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T.H.E. Clinic という所がLAカウンティの中で数か所あります。無保険の人や低所得者のためのクリニックです。
ここで予防接種を受けられます。場合によっては無料です。
ネットで検索すれば場所は出てきます。

T.H.E. とは、To Help Everyone の略です。

低所得の場合は、所得の証明か前年度の収入のTAXリターンの証明を提出するように言われます。

無保険の場合は、保険が無いと言えば収入によって金額が言い渡されます。

他にも各コミュニティで低所得者のためのクリニックはあります。
ネットで　Free immunization と入れれば、沢山情報は載っています。
ただ、多くの場合ヒスパニック系で混みあうので待ち時間が長いです。
予約も取ってくれますが、予約時間通りに行っても更に1～2時間待たされるのは普通なので
もし予約をとるなら朝1番の時間にとると待ち時間がないはずです。朝一なので。。。。

予防接種だけではなく、病気になった時でも無料で診てくれるところもあります。予防接種を
無料でやってくれているのがクリニックなら、そういう所は病気も診てくれると思います。
無保険の理由を伝えると良いと思います。子供だけではなく、奥様も診てもらえますが
予防接種以外の料金は、ご主人の収入によって変わってくると思います。

子供の予防接種は優遇されると言うと変な書き方ですが、どうしてもしなくてはならないと
決められている事なので、無料でやってくれる所は多いです。

こちらでは予防接種の記録をイエローカードと呼ばれるものに記録してくれるので、予防接種が
終わったら必ずそのカードを貰ってください。そして次の予防接種の時にそのカードを持っていくと
どこの病院でも、そのお子さんがどの予防接種まで終わっていて、次は何が必要かを理解してくれます。
このカードを失くさず保管することが大事です。もし失くしてしまったら、最後に予防接種を受けた
病院に行けば再発行してくれます。

小学校や中学校に上がるとき、イエローカードの提出を義務付けている学校も多いです。（カードは返して
くれますが、予防接種が終わっているかどうか確認のための提出です）

トピ主さんは、保険の事についての質問ですが、もしその事について解決していないのでしたら
11月に保険に入れるまでは、上記の方法で乗り切れるのではないでしょうか。

• 駐在員が生活保護
• 2019/09/14 (Sat) 21:59
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＞Covered CA使った事ないけど、Covered CAを通さず直接保険会社と契約すれば直ぐに加入できるはずですが、それはだめなのかな～？

ダメダメ。釣りトピなんだから。Covered CAは低所得者向けで、駐在員が入るわけない。生活保護当てにしてアメリカにくる日本人なんて聞いた事あるか。

• おやおや
• 2019/09/13 (Fri) 14:38
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＞＃６６　
Re-entry permitのInstructionには１年以上国外に滞在する場合はPermitを”申請することが出来る”と書るので、


FAさんは英語が得意じゃないようですね
サイトにはこう書いてあります
＞ you intend to stay outside the U.S. for 1 year or more, you must apply for a re-entry permit
mustと書いてあるのに　これを　申請できる　と訳すとは。。
つまり１年以上海外にいる場合は必ず申請すること。と書いてあるんで
申請してなければ９９％戻ってこれないと解釈するのが正しいかと。
申請すれば済むことなのに、なぜそんなにギャンブルをしようとするんでしょうか？

• FA
• 2019/09/13 (Fri) 14:55
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あ、すいません！仕事中にこそこそやっているのでちゃちゃっと書いてしまいました。みなさんにとって大事な情報ですからね。ご指摘ありがとうございました！英語は困らない程度には使えるけど得意なんて言えません。いつまでたっても下手くそで、一生日本語を操るように使いこなすのは無理かなぁと思っていますがそれが嫌なら自分で努力するしかないですよね。

• 緑
• 2019/09/13 (Fri) 21:05
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みなさん誤解されていると思いますが、永住権はアメリカに半永久的に住んでもいい許可証であって、アメリカ国外から入国する時の入国許可証ではありません。
つまり永住権所持者は、アメリカ国外からのアメリカ入国は100%保証されません。100%保証はアメリカ市民だけです。

長期間アメリカ国外に滞在していても永住権自体は剥奪や取り消しはありませんが、アメリカに入国出来ない場合は永住権を持っていても全く意味がないですね。
なお一度永住権を取った後はアメリカ国外に住んでいようと、自分で永住権返却の手続きをしない限り、生涯IRSに納税義務が発生します。

• かの
• 2019/09/13 (Fri) 21:25
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えっ？それは全員共通の認識ですよね？入国許可証だと誤解してる人はいないからこういう話になってると思うんだけど。。。

• wow
• 2019/09/13 (Fri) 22:24
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心配ならアメリカ市民になれば良いだけ。