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Topic

Vivinavi Los Angeles
お金を借りる（エクイティーローン）

Problem / Need advice
#1
  • urufu
  • 2010/04/05 17:34

支払済みのコンドを持っています。ユニオンバンクのエクイティローン（0-10万ドルまで）をトライしたところ、
Fixで年間利息が8.95％でした。バンクオブアメリカは10％以上でしたので、そこよりは
いいのですが、他にどこか安いところがありましたら、教えてください。
銀行以外からエクイティーローンって出来るのでしょうか?

#3

US Bank は聞かれましたか?

#2

普通そんなにたかくないでしょー。
８－１０％は何か間違いではないですか?

私はChaseで３．２５％ で２５万ドルの枠です。
イクイテイは７０万ぐらいまでオープンできますが。

#4
  • ルーシールーシー
  • 2010/04/06 (Tue) 09:28
  • Report

Kaiser Federal Bankが検索で引っかかりました。
条件がいろいろあるようですが、こっちの方がRateは良いようですよ。

www.kaiserfederal.biz/Rates_HomeEquity.html

#5

＃２さん

equity loan が conventional よりレートが安いって事はないでしょう。
ローンを家に使わなくても構わない分高いはずです。
低いレートはポイントとか諸費用もチェックした方がいいですよ。

#6

#5さん
私の場合、equity loan 3.25%, 家のローンが４，２５％です。 equity Loanの別ポイントと特別な費用はとられていません。 銀行にとってはEquityを担保にとっているのだから
Equity loanが安くても不思議はないと思いますが。

Chaseのホームページで利息等チェックできるの詳しいことは
銀行に聞いて下さい。

私の場合は上の利率です。

Equity Loanで８－１０％というのはおかしいと思います。

クレジットカードでもこれぐらいの利率のもあります。

#7
  • urufu
  • 2010/04/07 (Wed) 13:27
  • Report

もう少し、いろいろな銀行にあたってみます。
有難うございました。

#8

変動金利ベースのEquity Loanだったら、3.25%の金利ってのはありえますね。家のはHome Loanが3.071%です。

#9

今日 chase に行って聞いてきました。

変動型３０年で５％です 内訳はプライム＋1.75 (ポイント）

皆さんが言っているのはポイント抜きのレートなのでは?と思います。

新しくローンを組むのなら当然手数料が発生する筈ですよ（プライムレートで貸したのでは儲けが出ません）。

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