表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | びびなび ロサンゼルス 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(373kview/4296res) |
フリートーク | 今日 23:01 |
---|---|---|---|
2. | びびなび 富津 富津市花火大会(0view/0res) |
エンターテインメント | 今日 22:46 |
3. | びびなび ロサンゼルス 日本国民じゃないけど日本で早期退職はしたいです(984view/89res) |
疑問・質問 | 今日 22:22 |
4. | びびなび ハワイ ワイキキ暮らしの情報交換(1kview/18res) |
フリートーク | 今日 19:39 |
5. | びびなび ロサンゼルス ウッサムッ(112kview/515res) |
フリートーク | 今日 18:20 |
6. | びびなび ロサンゼルス ヒデ指圧のヒデさん(2kview/37res) |
疑問・質問 | 今日 18:12 |
7. | びびなび ロサンゼルス 留学(160view/5res) |
疑問・質問 | 今日 18:05 |
8. | びびなび ロサンゼルス 独り言Plus(118kview/3046res) |
フリートーク | 今日 18:02 |
9. | びびなび ロサンゼルス 個人売買(117kview/600res) |
フリートーク | 今日 17:12 |
10. | びびなび ハワイ ハワイの気になるところ(2kview/15res) |
その他 | 昨日 18:44 |
びびなび ハワイアパートの修繕は、時間かかりますか?
- #1
-
- はちくろちゃん
- 2008/08/20 12:30
こんにちは。実は、今迷っています。
5月の末にこの部屋に移転したのですが、最初の契約の際に何点か修繕する必要ありの部分をオーナーと直接話をして、直してもらう約束になっています。シーリングファンがぐらぐらになっていて今にもはずれそうで危ない事、通路側の窓ガラスが古くなり
開け閉めが完全でない上に、通路に落ちそうになっているガラスが数枚ある事、バスルームのタイルが外側に張り出しているので
水漏れの可能性がある事、2つのバスルームの換気扇が機能していない事、洗濯機をおいているスペースの扉が現在はずされているのでそれを新調する事、冷蔵庫の空気が外にもれるためか、内側にかなり水漏れありのため修繕する事などです。
でも、入居してから半月くらいして知り合いのおじさんなる人が家に来て、シーリングファンの部分になんだか木のくいを打ち込み、他は自分には手に負えないと言って帰ってしまいました。
それからまたまた半月ほどして、今度はオーナーの奥さんが息子と一緒に部屋に来て、部屋をチェックして洗濯機の横の扉は今オーダーしているので、今度主人が取り付けに来ます。窓もガラスの大きさを測ります。冷蔵庫も知り合いの電気屋さんに頼むから
直しますと言って、帰っていったきり、なんの連絡もなくもう8月もなかばになり、私も黙っていたものの、冷蔵庫の水漏れは毎日大変不便なので困っています。食べ物の上に水がたくさんたまってしまって。
そのオーナーに管理人さんから、通路側の窓は早く直しておかないと危ない、それに清掃してくださいと注意があったそうです。(その奥さんいわく)
支払のチェックが、いつまでたっても引き落とされてないので
私から連絡すると、マウイ島のお父さんが亡くなったので、マウイに行っていたから銀行に行けなかったとの事。大変だったのだろうから、仕方ないかと私もその時はなにも言いませんでした。
でもそれから、電話も一本も来なくなり、一向に直してくれる様子がないのです。昨日、夜料理をしていて、冷蔵庫の中に水が
たまってそれが、腐敗の原因になっているようなのでもうさすがんにいやになり、主人に連絡してもらったのですが、やはり今日も連絡が来ていないようです。
引っ越しの当初も、階下の物置を開けた途端に、中からいっぱいがらくたのような大きなスピーカーやらなにやらがあふれて出てきて、それもオーナーに”どうしますか?”と連絡したのですが、こちらで勝手に処分してほしいと連絡あったらしく(主人に)そのたくさんの荷物も、私たちが捨てに行きました。
駐車場のリモコンキーも本当は2つ必要なんですが、前の住人が返してくれなかったと言って、1個しかもらっていません。
ここの部屋は好きなので、また来年も更新の時期が来たら更新させてもらいたいし、だからあまりうるさく言わない方がいいかとも思ってるのですが、あまりに時間がかかりすぎて困っています。来月からは私も働く予定なので、あまり家にいられないし。
オーナーの奥さんは、最初に契約の際に、部屋を見せてくれて
契約した人だし、私も一度部屋をチェックしにきたときに、手づくりのカップケーキなどもお土産にあげたりしたんですが、なんだか向こうに、この人たちなら少々ルーズでもいいかと思われてしまったのかなとも思います。
こんな場合は、みなさんどのようにオーナーと連絡を取りあってますか?私としては、早く部屋を直して、友達などがいつでも
来られるようにしたいのですが、予定がたたなくて困ってます。
どなたかいい知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします!
- #5
-
- はちくろちゃん
- 2008/09/02 (Tue) 22:31
- 報告
そうですか・・。やはり我慢していても、だめかもしれませんね−。主人もあまり直しに来ないんだったら、家賃払わないぞ!とか言っていますが、たぶんまたきちんと払うと思うんです。
とにかく何回電話してもつながらない、連絡もないというのが困りものです。今度の家賃の支払いのチェックの封筒の中に、いつ来てくれるのかという手紙を入れることにしました。
そのオーナーの奥さんが、息子を連れて部屋の中の直す箇所(ウインドウの大きさとか、洗濯機の横の扉の大きさ)とかを測っていったんですが、いったいあれはなんだったんだろうと思います。扉はもうお店にオーダーしてるから、うちの主人につけに来させる予定ですとか、話していたんですが・・。
ただ、私たちもフィリピンの人達のお葬式っていうのがどのくらい長引くものなのか、よくわからず(お葬式に行っていたのはもうずっと前だと思うのですが、それからまだその手続きでずっと忙しくしていて連絡が取れないのか・・。
だけど、このまま修理来ないのであれば、やはり契約違反ということになると思います。
昨日も冷蔵庫の下から、たまっていた水がいっきに外に流れ出し、もう我慢の限界に近づいてきました。
- #6
-
- はちろくちゃん
- 2008/09/03 (Wed) 14:47
- 報告
前出URLの条令はお読みになりましたか?
一般修理で12営業日以内のアクションが大家には義務としてあります。
いつ来てくれるのかではなく、ここに書かれている書式のとおり、いつまでに修繕されなければ翌月家賃分天引きで修理を依頼する旨を文書で通知し、返答がなければ実際に自ら修理を依頼するか、もしくは記されているホットライン(808-586-2634)にご相談されてはいかがでしょう?
- #7
-
- はちくろちゃん
- 2008/09/03 (Wed) 16:02
- 報告
”はちろくちゃん ”様へ
ありがとうございます。確かに12営業日以内と書いていますよね・・。だからもうとっくにその期限は過ぎているので、こちらとしても正当に権利を主張できますよね。ただ、なんだか家賃から引いてというのも
言いづらい話でもあります。
最初に契約をした際に、オーナーの奥さんがこの物件については、取り仕切っているとかで電話口にでたのも奥さん、部屋を見せてくれたのも奥さんです。最初に家賃を聞いた際に、私たちの出せる金額より少し高かったため、”もう少し安くなりませんか?”と聞いたらすぐに”じゃあ、100ドル安くします!”と言って契約も特になにかを調べたりもしないで、その場であなたたちを信用しますね!といって契約書を作ってくれたので、とても感謝していたのですが・・。
きっと仲介人の人がいるような物件なら、もっとどんどん言えると思うのですが、ある程度こちらも信用しての契約だったので、非常に微妙な所です。
お葬式の後の手続きでばたばたしていて、それどころではないというのであれば、あまりせっつくと来年の契約をしてくれないかもしれないし・・。
主人にホットラインに相談してもらいますね!
ちなみにハワイで、冷蔵庫の水漏れとか直していただくとどれくらいかかるものなんでしょうか?
主人曰く、買った方が安いかもよとか言っています。
- #8
-
- はちくろちゃん
- 2008/09/12 (Fri) 09:47
- 報告
皆様にいろいろ教えていただいて、ありがとうございます。その後の結果ですが、私がうちの主人になんとかしたい、なんとかしたいと言い続けたものですから、主人がわざとなのか、本当に忘れていたのかはっきりとは言わないのですが、今月の家賃をいつもは5日までにチェックが届くように送る予定を、投函したのが5日、ですので大家に届いたのは3日程度遅れたかと思います。でも月曜に大家から電話かかってきて、”長い間連絡取れなくてごめんなさい。ちょっと長い旅行にでていたので。なので明日お伺いしますけどいい?”っ事で、それから2日ほどかかってようやくウインドウと洗濯機の横の扉、後お風呂のタイルを修理してくれました。しかし、月曜に修理に行きますねっていう電話の後もう一度電話があり、”今月のチェック遅れていますね。今回は考慮しますが次回からは遅延料をいただきます!”との事でした。
ということで後残す所は、冷蔵庫の水漏れのみ。こでも大家曰く、知り合いの人をよこすように手配してみますと言って帰ったんです。
ところが、ちょうどその修理の人や大家が来た日に
、今月の電気料が、ロビーに張り出されて、その金額をみて驚きました。なんと先月より60ドルも増えて175ドルになっているのです。電気代節約のために、先月は洗濯用の乾燥機を一切使わないで室内干しのみで乾かし、お昼はテレビは見ない、お肉を焼くときはバーベキューコーナーで焼いて、自分の部屋のオーブンはできるだけ使用しない、エアコンなし、夜は扇風機のみ。部屋の電気も極力消しています。だから
夕飯の時の炊飯器、ストーブ、湯沸かしくらいです。
そこまでやっているので、今月はさぞ電気代が減ってくれているだろうと思っていたら、なんと大幅にアップ。先々月から室内干しを使って、先月は10ドル安くなってこれは先が楽しみだと思っていたにもかかわらず、ショックでした。大家さんにも私は室内干しを使って先月は一切ドライヤー使ってないからこの金額はあり得ないと思うんですと話したら、”前にも部屋が空室にもかかわらず125ドル請求されたの。本来ならせいぜい25ドル程度の所を。なので、私もオフィスに聞いてみましょう!”といってオフィスに話してくれて、再度チェックしてくれたのですがオフィス”サイドでは間違いないです。だって直近の5日間だけでも85kw使っていますよ。このペースでいくと500kw/月はいくでしょう。そうすると180ドル近くになります!”との事。
でも、パソコンをお昼に使っている位と、ほかに冷蔵庫、洗濯する程度で、そんなに以前にも増して、電気代が跳ね上がるってことあるんでしょうか?
いくら電気代が高くなっているとはいえ。
もし考えられるとすると、やはり冷蔵庫がいつも水が漏れるので、空気が入ってきて常時冷蔵庫フル回転状態だからとしか思えないんです。
これからオフィスのマネージャーと再度話しを聞きに行く予定なのですが、こういう場合日本だと電気会社にチェックしてもらえたりしますがアメリカではどうなのでしょう?
どなたかいい方法を,教えていただけないでしょうか?よろしくお願い致します!
- #9
-
- はちくろちゃん
- 2008/09/12 (Fri) 15:49
- 報告
追加で、今日オフィスのマネージャーと直接話した結果です。
電気料が高くなっている件については、他の部屋の人からもクレームが来ている。しかし実際に、ここのところ、電気代は全般的に高くなってきているからそれはこのアパートだけではないはずだ。どちらにしろ、あなたがたは175ドルを課せられているんだから今月はこの金額を支払い、もしも来月もどんどん上がり続けて、このアパート自体の電気代を見直すことがあったら、その際に調整されるかもしれないが、まずは払ってくださいとの事。
でも、ここで思ったのは、それならばこのアパート全体一律にみんな値上げされていますよね。しかし、私の部屋の隣の住人は、ご夫婦二人で暮らしていて、当然お料理とかされているのですが、その方達の今月の電気代は45ドル。同じような率で値上がりしているんだと考えると、先月などは10ドルにも満たない位の金額でないとおかしいと思いますが、先月の数字はそんなには低くなく、80ドル程度だったはずなので、なんだか変な話です。
私が、マネージャーに話をしにいった際にも、中国系の女性が、今月の電気代が異常に高い、今までにこんなに高いのは、ないと思いますがと、質問していました。
私も、実際にメーターをみてだいたいがわかるのならいいのですが、オフィスでモニターしているだけで、
詳しい数字がみられないので、なんだかもどかしい感じです。
やはり電力会社に一度聞いてみた方がいいでしょうか?
“ アパートの修繕は、時間かかりますか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- メディケア健康保険プランをお探しですか?日本語で丁寧にご案内します!是非お気軽に...
-
メディケア・サプリメント?それともメディケア・アドバンテージ?メディケア・プランの選択は、間違えると非常に不経済です。あなたももしかしたら損をしているかも?日本語で丁寧に説明し、医療費/保険料が最も安くあがるプランをご案内します!全てのサービスは無料です。是非、お気軽にお問い合わせください!Email: hirokohaig@yahoo.comCell: (310)525-4496・オリジナル・メ...
+1 (888) 958-2852メディケア・エージェント ヘイグ博子
-
- ロサンゼルス・オレンジカウンティにお住いの方を対象に、精神科・心療内科診療、お薬...
-
カリフォルニアには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。カリフォルニアにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はあ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- 会社・ビジネス・相続・民事・刑事など、日米バイリンガル弁護士が対応致します。取扱...
-
私たちは、日米の法律・会計の専門家であり、会社・ビジネス・相続・民事・刑事などの幅広い分野でサービスを提供している法律事務所です。私たちの仕事のスタイルは、大事務所のように経費が先行し、個々の弁護士の意味が薄いというスタイルではありません。各メンバーの個性を重要なものと考え、それを理解し、活用しながら法律事務所としてのチームワークを築き上げています。このようなスタイルは、お客様によってそれぞれ異な...
+1 (415) 618-0090Marshall Suzuki Law Group, LLP
-
- 寝具のことなら、睡眠環境アドバイザーのいる戸田屋寝具店に!寝具を変えるだけで、眠...
-
寝具のことなら、睡眠環境アドバイザーのいる戸田屋寝具店に!寝具を変えるだけで、眠りが変わる!無料睡眠相談会を実施中です!
+81-439-54-1218戸田屋寝具店
-
- 千葉県君津市に新オープン!こっぺぱん専門店「PanNe(パンネ)」できたてのふわ...
-
主食にもおやつにも大活躍のこっぺぱんを発売中!おかずがきっしり詰まった具沢山のデリこっぺからデザート感覚で楽しめるスイーツこっぺ、なつかい揚げパンまで焼きたての豊富なメニュ-をご用意しております。定番メニューの他、期間限定のこっぺぱんも登場中♪水分量の黄金比率を守り、発酵、焼き方、熟成時間などをこだわった「ふわふわ」のこっぺぱんをぜひご賞味ください。
+81-439-73-3939PanNe パンネ
-
- ホノルル・Waterfront Plaza内にある会計事務所。個人・法人向け税務...
-
ワイキキから車で15分のホノルル・ダウンタウン近くのWaterfront Plazaにある25人程の会計事務所です。2004年に大手会計事務所の出身者で設立し、同レベルのクオリティーを常にキープしながら、コストを削減し米国会計基準や税務情報を日本語でわかりやすく丁寧にご説明致します。法人・個人向けの会計・監査・税務のご相談はお客様と密に連携しサービスさせて頂く体制を整えております。全米に8拠点及び...
+1 (808) 599-7949EOS ACCOUNTANTS LLP – Honolulu Office
-
- ガーデナとコスタメサにある日系美容室!コスタメサ店では完全個室のまつげエクステも...
-
インスタグラムもやっています。umweltabilityで検索してください☆
+1 (714) 540-1455Ability Hair / CostaMesa
-
- だれでも手軽に始められ、そして生涯学ぶことができる。 それが書道です。フォスター...
-
「書は人なり。」字の形よりも個性を活かした字を書くことを大切にしています。筆の使い方は指導いたしますが、文字の形や線はその人の性格や人生を表しますので自由に書いていただきます。
+1 (650) 245-7767書道教室 田中有規子
-
- ハワイ・ワイキキの女性専用隠れ家マッサージサロン。長年の実績と東洋式美容を融合さ...
-
世界が認めたエステティシャンの資格を保持するサロンオーナーが世界最高水準のフェイシャルとボディマッサージをご提供いたします。洗練された確かな技術と経験で、お客様一人一人の健康状態や美容の目的にあわせ施術いたします。
+1 (808) 388-3576スタービューティールーム | Star Beauty Room
-
- 歯医者も通う、歯ぐき・インプラント専門医。高度な技術を持つ歯科医師が、ていねいな...
-
治療内容:インプラント、インプラント合併症、クラウンとブリッジ、サイナリフト / 骨移植、審美治療、入れ歯、歯周治療、根管。各種保険を取り扱っています。日本語でお気軽にご相談ください。
+1 (310) 320-5661Implant and Peridontal Institute of Torrance
-
- 中西部のお引越し、宅急便、ロジスティックはクロネコヤマトシカゴ支店にお任せくださ...
-
安心のクロネコヤマト「場所に届けるんじゃない。人に届けるんだ」
+1 (630) 521-9290米国 ヤマト運輸 シカゴ支店
-
- 離婚も修復も、夫婦関係のご相談はお任せください。オンラインカウンセリング・協議の...
-
夫婦関係がうまくいかなくて悩んでいる、修復したいが間に入ってくれる人を探している、離婚を決意したが相手と協議ができない。そんな夫婦のお悩みを解決します。法務大臣の認証を受けたADR機関ですので、安心してご利用ください。海外にいながらにして、日本人カウンセラーや弁護士がオンラインでサポートします。
+81-3-6883-6177家族のためのADRセンター離婚テラス
-
- 日本への宅急便、航空輸出入、海上輸出入、倉庫ロジ事業、お引越しの取り扱い。メキシ...
-
日本への宅急便、航空輸出入、海上輸出入、倉庫ロジ事業、お引越しの取り扱いをしております。メキシコとのクロスボーダービジネス。お荷物、物流のことはなんでもご相談下さい!(安心の日本語対応)
+1 (713) 984-8930米国 ヤマト運輸 ヒューストン支店
-
- JAGBはJapanese Association of Greater Bos...
-
ボストン日本人会は、当地に住む日本人の方々のために、「教育、文化、福祉、慈善、その他の活動を行い、相互の友情を奨励する」目的で設立され、1965年に現在の組織となり、2015年に創立50周年を迎えました。1908年 (明治41年) に「ボストン日本人學生會(留學生之會)」という日本人組織が設置されたことが文献で確認されており、この組織が、その後当会へ継承、発展したと伝えられています。
+1 (781) 643-1061ボストン日本人会 (JAGB)
-
- <営業再開 !!>月〜土は、夜8時まで営業!日は夜7時まで。日本で経験豊富なスタ...
-
ミツワサンタモニカ店のすぐ近くにあるヘアサロンです。無料駐車場もあり、便利なロケーションです。日本の最新技術やトレンドを取り入れています!中目黒にあるヘアサロン"SHOUT"と業務提供しており、日本の最新技術やトレンドを取り入れています。当サロンで使用する薬剤はすべて日本製です♪見た目の美しさだけでなく、お客様の髪の健康を保つことを大切にしています。
+1 (310) 391-1568Hair Epoch