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Tema

Vivinavi Los Angeles
不動産価格、また上がり始めた？

Vivienda
#1
  • 賃貸貧乏
  • Correo
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#255
  • REIT
  • 2020/04/14 (Tue) 08:57
  • Informe

253

#1では同じ会社で過去２年間という必要条件。
この#1, #2 の他に１ヶ月給料が飛んだくらいで返せなくなるような状況を作らせないために、
証明しなければいけない物が、
#3 Bank statements and other assets.

#257
  • おう
  • 2020/04/14 (Tue) 10:06
  • Informe

Pre approvalとPre qualifyは違うからねぇ
どっちの方が敷居が高かったっけ？

#260
  • あの頃は良かった
  • 2020/04/14 (Tue) 16:59
  • Informe

ひと昔前は収入なんて自己申告でクレジットヒストリーがあれば銀行がお金を貸してくれて簡単に購入できたけど、
もうアンターテーブルで現金で給料をもらっている人は家を買えなくなりました。

#262

自分はコンドやアパート住まいでなく、一軒家の方がずっと安全なんじゃないかって事に気付いた。
向かいや隣が近過ぎるのは高リスク。

#263
  • 通りすがりの不動産屋
  • 2020/04/15 (Wed) 02:29
  • Informe

そもそもほぼ全員が過去2年間タックスリターンしてる訳で、あくまで融資枠を決めるのに参考にする為で、Pay Stubも然り。
実際クレジットスコアが高くて頭金50%の人と、クレジットスコアが低くて頭金5%の人が居たら、明らかに前者の方が有利に決まっている。

#265
  • なぜドヤ顔？
  • 2020/04/15 (Wed) 08:45
  • Informe

２６３
そりゃそうだろ。笑
誰でも知ってる事をどうした急に？

#266

肉類が不足し始め、今後は食糧全体が不足すると言われ始めました。
ワクチンの開発、その後全体に普及するまでには10年かかるとも言われていて社会のあり方が変わってしまうと言っているエキスパートも少なくありません。
もう家を買っている場合ではないのかも。

#268
  • ５月の家賃
  • 2020/04/15 (Wed) 11:10
  • Informe

16%の人が４月の家賃を払えなかったようです。
今日４月１５日に新たに解雇される人が急増する模様で５月はもっと増えるだろうと予測されている。

#269
  • ぎゅぎゅ
  • 2020/04/15 (Wed) 12:13
  • Informe

＞肉不足
少し前からのImpossible系の代替肉ブームが偶然とは思えないタイミング…
コロナの影響によって、もしかしたら一気に代替肉人工肉へシフトするかもしれないですね。
それが必ずしも健康にいいわけじゃなさそうですけど。

#271
  • 世界は始まり！
  • 2020/04/15 (Wed) 18:36
  • Informe

＃カリフォルニアは不法移民には$500。
不法移民でもタックスリターンをしている人達は貰えるでしょう。

毎年利用しているメキシコ人経営の会計事務所は
不法移民でもお客様は神様です、で対応している。

不法移民でもタックスリターンをしていると将来ビザを取るときに有利になる。
1月に入って３月一杯は週7日オープンで対応している。

#272
  • 間違い
  • 2020/04/15 (Wed) 18:56
  • Informe

↑　バイキンマン

この＄５００はカリフォルニア州からで、
タックスリターンが出来なく＄１２００を政府から貰えない不法移民がもらえるものです。

#273
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/04/15 (Wed) 19:47
  • Informe

>>間違い　バイキンマン

メキシコ人会計事務所行ってるのはオレ。オレだよオレ。オレオレ。

#275
  • 歴史上最多最悪
  • 2020/04/16 (Thu) 14:10
  • Informe

先週の金曜日までに２,２００万人のアメリカ人が失業保険を申請したそうです。
これに申請する事が出来ない不法滞在者の人たちを合わせるともの凄い人数になりますね。

#276

でも株は上がる不思議。

#278
  • /dev/null
  • 2020/04/16 (Thu) 17:18
  • Informe

３月末の底で株を買った人はそこそこ儲けてると思うけど（僕は損失を取り返しただけだけど）４月末には一旦売った方がいいよ。５月頭に発表される４月分の雇用統計は悲惨な数字になることは明らかだから。株価は折込済みのように見えてそれでも影響を受ける。発表日に下がったらまた買いなおせばいい。

#279
  • 昭和の母
  • 2020/04/16 (Thu) 18:25
  • Informe

#273 オレオレ詐欺やってら〜
落ちるところまで落ちるね。

#281
  • 謎？
  • 2020/04/17 (Fri) 11:43
  • Informe

今日WTIが８％以上下落しているのに石油株が８％以上も上昇している。

#282
  • 謎解き
  • 2020/04/17 (Fri) 12:00
  • Informe

↑　ドタバタしなさんな。

#285
  • Hit
  • 2020/04/19 (Sun) 09:32
  • Informe

最近ニュースでやっていましたが、
もうビバリーヒルズの豪邸を３０％引きで売りに出しているのが増えてきてるみたいですよ。
ここから２、３年かけて下げていくと不動産投資家も言ってますね。

#286
  • hit&run
  • 2020/04/19 (Sun) 12:20
  • Informe

＃もうビバリーヒルズの豪邸を３０％引きで売りに出しているのが増えてきてるみたいですよ。
世界の富豪が買いに来るでしょう。

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