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#1

マリナ三世
2014/10/15 09:07

ヨットが好きなのでマリナデルレイのMarquesas Wayコンドを購入しようか検討中なのですが、いくらくらいから購入出来ますか、レントの値段もお願いします。
交通手段は車しかないのでしょうか。
宜しくお願い致します。
米国永住権保有、日本在住者です。

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#6

人生趣味で暇つぶし
2014/10/15 (Wed) 17:34
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truliaのほうがは正確な情報かもしれません。
zillowは単純に近辺の売れた価格の面積当たりの評価額
を表示しているだけで実勢価格とはかなり外れています。
安めに設定しているのでこれで計画すると予算オーバー
プールの有無も考慮なし。

public data の私の家のproperty tax
zillowは間違っていました。

truliaはエリア犯罪危険度がカラーで見れるのはわかりやすいです。
walk スコアーも参考になります。

zillowは学区内のschool スコア人種別構成
teacher評価が参考になります。

public data 充分活用して購入するべきですね。
値段は控えめで一億以上 property taxは売買価格の2.5％
で約250万円位と思われます。
購入時は仲介手数料３－６％
これは売主が負担するので購入時は不要です。

#7

ジャネール
2014/10/16 (Thu) 09:08
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え〜大の大人がコンド購入? しかもそんな良い所に?
もったいないよ〜コンドを２９歳の時に購入しましたが、２度とコンドは買わないと決めました。ボートドック付きの家はまだまだありますよ！コンドに絞らず色々見てみて下さい。

#9

昭和のおとっつぁん
2014/10/16 (Thu) 15:10
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良い所だから買うのでしょ。
幾ら安くてもワッツタワーの近くを購入しない。

#10

仙人
2014/10/16 (Thu) 19:07
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#6さん。
Property Taxはロスアンゼルスカウンティーなら１％でそれに市によって色々な税がついてだいたい合計１．２％
ぐらいです。＄１００万の家なら毎年＄１２，０００ぐらいですよ。

２．５％はまちがいでしょー

Zillowの他に、Realtor .com , Chase bankでもみれますよ。
日曜午後２−５時ぐらいまでよくOpen houseしてるから市場調査してみたら。

#11

怖い話。一人だけのWALMART
2014/10/16 (Thu) 20:16
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taxが良い方に間違いであってほしいと思うこの頃。秋の風

小生の🐇小屋がzillow評価額で昨年の１０月から約４割上がってしまいました。

property tax 第一弾通知先日郵送到着。怖くてまだ見ていません。
１１月の第二弾 tax 通知で開封してみます。

2.5%が間違いでありますように！！！！
結果はどうあれ12/10までには支払いはしなくては！！

滞納延滞金年１０％１０年目くらいで家を取られるでしょうか?