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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
不動産価格、また上がり始めた？

บ้าน
#1

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#936

惨めな間借りの人に言われたくないねｗｗｗ
ぷっ！

#937

＞９３５

トランプは選挙の為に必死で模索しているのがチャイナ叩きｗｗ
でも深く推察すれば両国は相手国を木っ端には出来ない環境だ。
結局は矛先が日本に向いてくるだろうと思われる。

#938

937
結局不動産価格は下がるのか？

#939

文在寅は高支持率確保のため必死でしているのが日本叩き

#940

937のジジイはいっつも適当な事書いているから、信用しないほうが良いよ。
勝手に妄想書いているだけだから。

何せブリーチ水をマスクにかければ大丈夫だってほら吹いてる奴だから。

#942

＞９３８

自分で少しは考えろよな！
倒産する会社が増えているでしょ。
従業員は収入が減少するでしょｗｗ
家計に大きな負担に成っている支払いを削減するようになるでしょう。
初期現象としては購買力の低下、不動産の売却、離婚、帰国等が考えられます。
物あまり現象が進むにつれて物の価格は低下します。
ここまで説明しても理解できない人は金勘定ヤメロ！
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ぷっ！

#946

全く家の価格下がってないでしょう。アパート住まいの人たちは家探ししていて、運よく購入出来た人たちは出て行ってるからアパートの空きは少し増えたけれど。

943
レートが低いから、株価も上がるし不動産価格も上がる。

今58万ドルの30年モゲージを3%で組むと、月々$2445
もし金利が5%の時だと、48万ドルのモゲージでも月々の支払いは$2576

低金利で家を買えば、価格は高くても結局は安く買えるという事。
だからバイヤーたちが目の色を変えて今のうちに家を買おうと焦って、売り物件にOfferが殺到している。

#947

去年リファイナンスしちゃってまたやりたいと言ったら夫に反対された。
でも、金利が安いならやるべきかな？

#949

942
それって個人的な憶測だろ。
大体失業してるのは元々家も買えない低所得者層だろ。
NASDAQに至っては市場最高値更新中だしな。

#951

平べったい顔している民かｗｗｗ
笑えるｗｗｗ
ぷっ！

#953

>強制退去できるようになればアパートの空きは増えるでしょう。

その前に雇用の確保でしょう。

#954

アパートも商業物件もどこも今ガラガラですよね。
採算とれてないでしょう。

レントが下がってから不動産価格が下がるのが常だから年末くらいからでしょう。

#955

＃強制退去できるようになればアパートの空きは増えるでしょう。
どういう理由で強制退去するのでしょうか。

EVICTION DEFENSE NETWORKという団体があるので
安い費用で申し込めばそこの弁護士が間に入ってくれて
大家はEVICTION DEFENSE NETWORKを相手にするので
よほど正当な理由がなければ簡単には追い出せなくなる。

大家もこれじゃ無理と思えば強制退去を取り下げてくる。

#957

残念ながら強制退去は申し入れしてから少なくても半年はかかります。アメリカは空き家に勝手に住みつかれても強制退去できないくらいですからね。

#958

だから正当な理由は何でしょうか。

強制退去はできなくなっているようですよ。
その代わりに立退き料を支払って出ていってもらうようです。
知り合いの人は７万ドルもらって引っ越しされました。

#959

昔は裁判所からの書類があれば、Sheliffを呼んで強制退去出来た様だけど今は難しいんだね。

#960

他の部屋に住んでいる人は10万ドル立ち退き料を貰って
家を買うときの頭金にして引っ越しする、と言っていました。

#961

↑
家賃滞納でも裁判所に申し立てして強制退去出来ないんだ？
立ち退き料が高額なのはなんでなの？

#962

今は強制退去は違法になるようです。

この立ち退き料10万ドルはオーナーを通して
マネージングカンパニーの責任者から話が出たようです。

#963

そうなんだ。
カリフォルニアは益々大家や雇用主に厳しくなるね。
税金も高いし。

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