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หัวข้อประเด็น (Topic)

วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
部屋を追い出されそうです

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • taryo
  • 2015/04/07 17:15

ロサンゼルスにきて10日程経過しました。

約3か月の滞在予定で、このびびなびでルームシェア先を見つけ日本から来たばかりなのですが、今住んでるアパートの部屋の持ち主(アメリカ人)が怪しいです。

到着して5日目頃にアパート自体の管理人らしき人が部屋の持ち主に、ここはルームシェアは禁止だというようなことを強い口調で言いにやってきました。

部屋の持ち主は仕事をしてるような動きはなく、家でずっとパソコンを見ています。

そして1週間が経過した頃、お湯が出なくなりました。
彼曰く、ガスが故障したと言ってますが、おそらくガス代を払っていなくて止められてるようです。

丁度そのころ、いきなり彼に呼び出され、『シャワールームが君の髪の毛で汚くて使えない。今すぐ掃除しろ。』と言われました。
まだロスに来て1週間ほどでしたし、何より私はスポーツジムに毎日通っていてそこでシャワーを浴びていたので、部屋のシャワールームはほとんど使っていませんでした。
英語が喋れないためつたない英語ですが、私の毛ばかりじゃないと言いました。
すると、『分かった。もう出ていけ。』とバックを部屋から出されそうになりました。

アパートのひと部屋を貸してもらう条件として、3か月分の家賃全額とデポジットを初日に払うように言われていて、2000ドル以上一括で彼に支払ったため、家がなくなると暮らせないのでシャワールームを掃除しました。

その直後また管理人がやってきて、彼と何やら言い合いをしていました。
早い英語の中で彼が何度も one month one month と言っているのが聞き取れました。

このままでは何かの理由をつけて部屋を追い出されそうです。

お金を返してもらえるなら新しいシェア先を探すことも考えましたが、恐らく契約書には返金なしと書かれてあると思いますし、ガスが止まるような状況です、私のお金も家賃等に全額使われてるかもしれません。

彼がこういう方法でお金を得て家賃をやり繰りしているなら、私を早く追い出して、新しいルームメイトを招き入れたいという魂胆も察しがつきます。

それが理由なのかどうかは分かりませんが、私は3月29日にこっちに到着しました。当初、地理も言葉も分からないし最初だけホテル等に泊まりながらいろんな場所を見て観光しようと思い、どうせ3ヶ月分の家賃は払いますし、いつ家に着けるか分からないと伝えました。
すると、you must move in on 3/29 と催促するようなメッセージが送られてきました。

たったの三ヶ月ですが何か新しい物を得ようとロサンゼルスまでやって来たのに、今はこのことが気がかりで他の事が手につきません。

自分の知識のなさ、語学力のなさも悔やみますが、今悔やんでいても間に合いませんので、みなさんどうか助けてください。

どうすればいいのかアドバイスいただければ嬉しく思います。
よろしくお願いします。

#44

確かに自主退出となればお金が返ってこないことは分かります。
ですが管理人が度々怒りに来て、ましてや部屋の持ち主は何してるか分からないような家でのんびり暮らしていてはいけないのかなとも思います。

ひとまず契約書を何とか入手したり、後々手遅れにならないように準備だけは進めていきたいと思っています。
私物もいつまで安全か分からないというのも怖いですし…。


因みにいつ着けるか分からないと言ったのは、彼と連絡を取り始めた頃ですので、僕はまだ日本にいましたし、ルームシェアをさせてもらうことが決まりかけた、初期の段階でした。

シャワールームも綺麗に使わなければいけないのは分かりますが、最初に書いたように僕はほとんど使ってませんし、現に彼の毛ばかりでした。

#45

そういえば彼の広告消えてますね…。
どうなるのか不安ですね。

一緒に住んでる日本人の子も困ってますし、
これで彼女がグルだとしたら、本当に人間不信になります。苦笑

#46

まずどのようなことで出て行かなければならないのか、紙にかいてもらいサインしてもらう。

そのサインしてもらった紙がこれからの問題に左右する。
その内容しだいで行動に移す。問題ない。

#47

5月から住める場所が見つかったとあるから、今は先に払ったお金が帰ってくるかどうかが気になるところなのかしら。

部屋の持ち主とやらがメールに書いた内容を読んでいないから何とも言えないけど、あなたが言うように途中で退去しても返金しないと書いてある可能性が大ね。
だから、身の安全上の危険さえなければそこにきっちり3ヶ月住むのが一番お金を無駄にしないんだけど、そいつから毎日のように何かしら嫌がらせをされている感じ?やっぱり住み続けることは精神的にきついかしらね。

3か月分の家賃とは別に払ったデポジットは、あなたが退去した日から21日以内に返す義務がそいつにはあるの。
クリーニングや壁やカーペットのダメージとかいろいろい難癖つけてデポジットから引くでしょうね、そいつは。でも法律では入居していた期間によって引いてもいい額が決まっていて、正当な理由と証拠がなければデポジットの多くを引くことはできないことになっているのよ。
こういうのがいろいろあるから、普通は入居した日と退去する日に部屋の写真を撮って、身に覚えのないダメージをクレームされないように身を守るものなのね。
taryoちゃんがそこを出るときはせめて部屋の写真を撮りまくっておいてね。できればシェアしている場所も全部。
それとそいつとの会話はできれば録音するのがいいわよ。念のためにね。スマホだとだいたいそういうのできるわよね。

あなたが払ったお金は法律的に争えば返される可能性もあるかもなんだけど、問題はあなたが3ヶ月しかいないということと、自分の力ではコートに訴えることも困難ということかしら。2000ドル近いお金はたしかに大金なんだけど、この程度の金額では弁護士を雇うわけにもいかないし、誰も受けてくれないでしょう。
だからやはりお金が戻ってくるのは限りなく希望が薄いわ・・・・本当にかわいそうだけど・・・。せめて半年ぐらい滞在期間があったらまだ可能性があったと思うわ。

とにかく、部屋の持ち主も管理人もどういう理由があってもあなたを無理やり追い出すことはできません。
たとえあなたが何ヶ月も家賃を滞納しているとんでもないテナントだとしても、契約違反しまくりの悪いテナントだとしても、裁判所の正式な命令なしには警察も手も出せません
警察が裁判所の命令で動くなんていう段階までいくのに数ヶ月かかります。
部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

#48

<<<部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

警察は何もできないと思う。 法的に彼はアパートを借りているし、彼のプロパティーになる。 たぶん警察は裁判所で立ち退き問題で解決してくださいとゆうとおもう。 そして、数ヶ月かかるでしょう。

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