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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
アパートのキャンセルについて

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • あきみちこ
  • 2010/10/08 17:56

3日前にトーランスで＄６００のStidioを見に行ったとき 気にいったので
Applicationにサインをしてしまいました。
それが「契約書」かどうかは分かりません。
MGRには翌日 指定の銀行に前家賃とセキュリティデポジット、合計＄９００をDepositしてレシートを持ってきてください。と言われ、その日に部屋とガレージのカギを渡されました。

私はDepositしてレシートを持ってきてからカギは受け取ります。と言っても聞いてくれませんでした。 でも・・・家に帰ってよくよく考えて。。気が変わったというか・・・やっぱり もう少し広いところがいいと
考えが変わって、３日後にカギを返しに行ったらMGRはすごい剣幕で契約違反だ！
ペナルティーとして$3000払うべきだといわれました。
たしかに 紙にはサインはしています。
それがただの申込書なのか契約書だったのかは分かりません。
ちゃんと内容を読まなかった私も悪いです。

でも すぐに契約書にサインさせますか?
カギもすぐに渡しますか?
カリフォルニアで、たとえ Depositを払ったあとでも アパートの契約についてクーリングオフ
というのがあると友人から聞きました。本当でしょうか?
今 インターネットで調べていますが 全然ヒットしません・・・

どなたか同じ経験をした方・・又は 法律に詳しい方・・・どうかアドバイスをお願いします。
裁判なんてイヤです・・・
それに＄３０００なんてお金もないです・・・
どうか助けてください～～ToT

#19

＃１５ mopaさんへ

なるほど・・・入居を拒否されたのも問題ですよね・・
私としては ＄３０００も払うくらいなら1ヶ月分無駄にしてでも
すぐに３０DaysNoticeで解約・・・と思ったわけです。

そうです。
ここのアパートは 「ｍonth to month」の契約なんです。

マネージャーは ”やり取りをカメラでレコードしてあるから証拠にもなるわ！”
と言っています。
それなら 3日デポジットを遅れて入居すると気が変わったのに
それでも 拒否されたってことになりますよね?

日本人は裁判というとおとなしくペナルティーとか払ってたのでしょうか・・?
あまり 文句を言わないのが多いので強気に出たのでは・・・とすら思えます。

やっぱり・・・謝る気持ちもないので そのまま放っておきます。

でも mopaさんが珍しくトビ主に食ってかからなかったのでちょっとビックリ。
ちょっと辛口だけど、いつも妥当な意見をいう方だな。。って思ってました。
おかげですごく癒されました。
ありがとうございました。＾－＾

#18

＃１４ Preyさん

そうだ～！
今住んでいるアパートの契約の場合も、いちいち口頭で説明して
AGREEさせてから サインした記憶があります。

私がサインすることも、カギももらうことも・・・
デポジットしてから・・・と拒んでいたのに。。。
さっさとサインをさせられたので、なんか腑に落ちないんですよね。

その場でチェックで支払ったとか、1個でも荷物を運んだなら
Move inになるのは分かります。

3日前にカギをもらって 一度も足を踏み入れてません。

3日たった今日でも まだ デポジットをしていないのなら
向こうが他の人に貸しますので契約破棄です。カギを返してください！
って 言われるんだろうなぁ・・と思ってましたから・・・

甘かったですねぇ・・・

#17

＃１３ HaiMaryさん

はい、フルネーム、ドライバーライセンスナンバー、
あと、SSNも記入しました。

その情報が誰かに売られないかも心配です。

裁判所に出頭命令がでたら ＄９００のでデポジットにペナルティー
の＄３０００は高すぎて納得がいかない。
というつもりです。

”裁判で訴えてやる！”と電話がくるので怖くてアンサーさえ
できません。

いっそ、MGRにその契約書を見せてください。と言ってみたほうが
いいでしょうか?
いや・・・もう 顔もみたくないくらい恐ろしいです。
キチンと読まずにサインした私の落ち度からきた失敗ですね。

明日まで考えたい。
デッポジットをしてからキーはもらいたい。
と言っても ”他の人に取られるから今日でカギを渡すわ" に
まんまとハメられた気持ちです。

だったら キャンセルの場合について、ペナルティーを言ってくれれば
絶対にサインもカギももらわなかったですよね・・・
デポジットしてしまったのなら ペナルティーは納得します。

こんな、悲しい一日はないですよ・・・

#16

＃１２ deniemaさん

そうですか・・
長い文章なら契約書でしたか・・・
ちなみに、Month to monthのレントです。

裁判で$3000罰金～！ってなったらショックですね・・

”じゃぁ・・借ります・・”って言ったのにMGRに断られては
どうすることもできなかったです。

こんな気持ちでビクビクするのはすごく嫌ですね。

#20

私もとび主さんのお友達の意見と同じです。多分、マネージャーは訴えてこないと思います。スモールクレームで訴えて、勝つ準備をするのってすごく面倒だから、多分、次の入居者を探した方がマネージャーにとっては簡単だと思います。多分、その人は、すごく頭に来て、訴えると言っただけと思います。何故なら、マネージャーの行動自体を見ても、とび主さんから鍵と契約書の返却を求めて、１ヶ月入居すると言ったにもかかわらず拒否しているのですから、実際は、契約自体が無効だと考えているような気がします。

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