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回到列表的开头

#1

ボロ家持ち
2018/05/20 09:31

交流広場ではたびたび不動産の話題が取り上げられるのでご意見を求めて。

数年前にLA市内に家を買ったのですが、最近チェックしてみると近隣の似たようなスペックの家々が良い値段で売れてるようです。
ロケーション・ロケーション・ロケーションですね。
近い将来に住み替えを考えていましたが、売るのがもったいないかなと思い始めてます。
まだローンは残っています。

この家を売らずに他所に小さいコンドーかタウンハウスを買う良い方法が無いでしょうか。
そのうちソーシャル年金が入ること、家を丸ごと貸したらその家賃収入ができることを証明できれば何とかなる？

书签

#13

ボロ家持ち
2018/05/24 (Thu) 19:37
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皆さん、いろんなご意見ありがとうございます。

それにしても不動産は結局、ロケーションですね。
トーランスは価値が上がらないと言われると、そうかもしれないと思います。
よくトーランスを通るのですが、雰囲気でもわかります。

LA市内の西〜ハリウッド〜シルバーレイク、そしてさらに西方面へのここ数年の値上がりは凄まじかったようです。
ただ、値段が上がったからと言って、生活環境が上がったかというとそうではない。
家を買った時には、LA都心に近いから価値は上がるだろう、そうなれば住む人々の層もよくなるだろうと期待しました。
確かに価格は上がったのですが、人々環境に関してはあてが外れました。
ちょっとここで引退生活を送りたいとは思いません。
だから住み続けるという選択肢はないです。
投資物件だったと思えば惜しくはないですし。

とあるニュースサイトで「売るなら２０２０年までにしましょう」みたいなことを言ってました。
当たるも八卦です。

これから暇を見つけては、あちこちを見て回ることにします。
本当に住みたいところを見つけ、それから今の家をどうするかですね。

#15

孟母三遷の教え
2018/06/10 (Sun) 20:25
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LA市内の古コンドーに住んでます。
周辺の不動産の値上がりとともに、もっとハイクラスな人々が住むようになるかと期待しましたが、そんなことは起こりません。
相変わらずの環境の悪さに耐えられなくなってきました。
引越しを考えているのですが、そうすると仕事が続けられなくなり、ローンが組めないようです。

そこでこのコンドーを貸し出して、自分の気に入りそうなところにアパートを借りるかシェア生活をしてみようかと思っています。
しばらく住んで、本当に気にいるかどうか確かめ、かつ仕事などを決めて生活を安定させるとか…。

我慢していても状況は劇的には変わらないし、物騒なところに住むには心が折れてます。
家を貸してもあまり儲からないそうですが、大損しなければいいと思ってます。
皆さんのエクソダスの経験をお聞きしたいです。

#16

やすいぞー
2018/06/11 (Mon) 06:32
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＃　不動産は結局、ロケーションですね。
当然ですよね。
いくら不動産がワッツでは安いからと言って購入して住む考えは無いでしょう。

#17

エクソダス
2018/06/12 (Tue) 09:42
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シェア生活なんて２０代の頃くらいですよ、他人との共同生活を我慢できるのは。

治安がいいところに住みたいのでしょうけど、そういう所の家賃も今とても高いですよ。
その治安が悪いエリアのコンドを貸してもマイナスでしょう。

他州が良いのではないでしょうか？

#18

孟母三遷の教え
2018/06/12 (Tue) 19:38
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＞シェア生活なんて２０代の頃くらいですよ、他人との共同生活を我慢できるのは。
＞治安がいいところに住みたいのでしょうけど、そういう所の家賃も今とても高いですよ。

いや、結構長い間シェアというか、自分が親分で他人を住まわせてきたので、慣れてはいるんです。
立場が逆になったら耐えられなくなるかな。
そもそも若者がシェアを嫌がるかな？
ようするに仕事が安定するまでの辛抱ができるかどうかなんですが。

＞他州が良いのではないでしょうか？

よその州は本当に、びっくりするくらい安かったです。
子育てするには最適な環境でした。
でも今は、物好きでもなきゃ住む理由がないです。

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#1

カー婆
mail
2018/04/27 18:06

突然ですが、質問です。
カナダのHumpty's Curling championshipに出場中のLS北見が、吉田夕梨花選手がケガで出場していないということですが、不確かで断片的な情報しか入ってきません。the official site of the pinty's grand slam of curlingもチェックしていますが、見つからない・・・
このサイト、検索窓ないし。
Curling Zoneも調べておりますが、こちらも検索窓なし。どなたか情報御存じないでしょうか。藤沢五月選手はMixed Doubles Championshipでスウェーデンにいて、カナダのLS北見はマリリンを含めて３人で戦っているそうです。

书签

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#1

kumi
2018/05/01 02:02

サーバーのお仕事をされている方にお聞きしたいのですが、TIpはどのように貰っていますか？直接聞いた訳ではないので分かりませんが、先日気になったので計算したところお店に３０〜４０%のチップが毎回入っているようです。そこから時給の分や他の方に支払われているのであれば納得できません。皆さんのお店はどうでしょうか？日本人オーナーでは当たり前と聞きますが、それがまがい通っている事が不思議です。雇用側にも意見はあると思いますが法律は法律です。当方、グリーンカード保持者です。

书签

#24

プライドを持った日本人
mail
2018/06/12 (Tue) 21:11
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基本的にチップは法的に強制的に置く必要は有りません！チップそのものはサ〜バ〜に対するこころざしです。ラフなサ〜ビスを受けたら一銭も置く必要は有りません。此処ロスの日本人レストランのオーナーの中にはウオ〜キングビザ無しの者を不法に使用している守銭奴の嫌らしいオウナ〜が沢山いて、チップも税金も誤魔化して経営して居る汚い日本人が結構居ます！私の周りにも因果応報IRSに捕まり数万ドルの脱税で捕まり刑務所の堀の上でウロウロして居る経営者が居ます。私は過去二件のレストランを経営者ですので、レストランの裏社会に精通しています。此処ロスの日系人社会は日本の村社会とそう変わりが無いですね！旅の恥は掛け捨て法律を無視して日本人のプライドを忘れて金儲けに必死に励んで居る日本人が余りにも多過ぎますなぁ〜〜！！！基本的にチップの金額は税金を差し引いた金額の10%--15ぐらいで良いでしょう。しかしながら、此れはあくまでも、その店の雰囲気やサ〜バ〜のハスピタリ〜テイ次第です。

#25

えせオーナー
2018/06/13 (Wed) 07:26
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チップは最低15%以上がアメリカでは常識でしょう。
本当にレストラン経営者っすか？

#26

フフ
2018/06/13 (Wed) 08:06
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#24
堀の中だろ。堀の上でウロウロされちゃ危ないべな（笑）

#27

お心付け
2018/06/13 (Wed) 08:35
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とある裕福なアメリカン医師たちと食事したことがあります。
彼はなんだかんだとウェイターと話をしながら注文することを楽しんでました。
ウェイターとのやりとりもエンタメの一部なのだと知った次第。
その御奉仕のためのサービス料金がチップなのでしょう。

日本人客はそんなの期待してないし、あげなくてもいいのかも。
その代わりウェイターさんも笑顔もなんもなしで、無言で食事を運んでもいいかも。

#28

ププ
2018/06/13 (Wed) 10:01
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＞#26フフ
＞堀の中だろ。堀の上でウロウロされちゃ危ないべな（笑）

塀の中だろ。ツッコんだ奴が逆にツッコまれてどうする（笑）

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#1

edamame
mail
2018/06/11 00:21

子供が来年からCAのコミカレに進学予定です。子供はアメリカ生まれなので二重国籍です。CAでドライバーズライセンスを取得したいのですがまずはホームステイORシェアハウスに滞在になるので住んでいることを証明する公共料金のbillを提出できなさそうですが、同じような状況でドライバーズライセンスを取得された方いましたら、どうしたらいいか教えていただけますか？

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#2

もちろん
2018/06/11 (Mon) 01:02
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もちろんカリフォルニアのIDかソーシャルセキュリティーはお持ちですよね？

#3

ops
2018/06/11 (Mon) 07:30
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子供といっても英語が完璧でコミカレに行くような立派なアメリカ人だから、心配する必要がないでしょ。
子供がどうにかしますよ。

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#1

いたりあーの
mail
2018/06/11 11:38

どこかSDで子連れでも行けるイタリアンの美味しいところ知りませんか？

今まではSDに行くたびにLittle Italyでランチもディナーも食べて帰っていたのですが今回1歳未満の子が2人一緒に行くのでパーキングを探して回ったり長蛇の列に並ぶのは難しいかと思っています。

時間は早めのディナーで週末です。

知っている方ぜひ教えてください！

书签

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#34

💡
2018/06/14 (Thu) 15:21
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そうなんですか？は抱っこ紐の偽善婆さんだろ。

#35

ありえん
2018/06/14 (Thu) 15:32
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＞子連れで行けない店聞いたことないです。

あんたの屁理屈でいうとどんな高級店でも子供連れて大丈夫だって事になるけど違うだろ？
こういう空気読めない奴が高級店で授乳してんだろ。

#36

イケないママ
2018/06/14 (Thu) 15:52
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Flemingsググってたら腹減ってきたわ。乳児連れてちょっくらいってくるわ。

#37

そうなんですか？
2018/06/14 (Thu) 17:03
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よく読んでください(笑)。私はそんな高級店には行けないので普通の店、レストランのことを書いています。乳児禁止は見たことないです。よっぽど遅くない限り乳児や子供が全くいない状況も出くわしたことないです。普通のレストランの話です。ちゃんと読んでから屁理屈と言ってください。ちなみに私はPublicでの授乳は反対派です。個人的にあまり見たくないので。哺乳瓶では気になりませんけどケープがあってもあまりいい気はしないので自分はしないように車の中や授乳室でしてました。

#38

えーと、バカなの？
2018/06/14 (Thu) 17:20
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Flemingsは$$$$で普通の店とは呼びませんが？
どこの店でもあからさまに乳児禁止とか書くわけ無いだろ。だからkids friendly やgood for kids という表示があったりする。

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#1

American Way
mail
2018/06/06 19:20

こんにちは。ロスエリアで、上手な美容院と良い携帯契約方法を知っている方がいらしたら、
教えて下さい。よろしくお願い致します。

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#1

BANK
2018/05/23 21:02

アメリカに住んでいて、マイナンバーがない人は、
日本の銀行から海外の銀行に送金はできなのですか？

日本のどこの銀行だと海外在住でも海外の銀行に問題なく送金できるのでしょうか？

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#1

Go_kun_0229
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2018/06/12 21:35

先日、個人売買で車を買ったのですが、まだカリフォルニアの免許は持っていません。日本の免許か国際免許でも車両の名義変更というのはできますか？

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#1

J-1 奴隷社員
2017/12/15 12:14

J-1でワイキキで働いていますが、かなり違法な労働条件で働かされています。
これからJ-1で来る方、書類にサインする際は、本当に気をつけてください。

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#1

OG
mail
2018/04/30 09:53

アメリカの永住権で引退するまでアメリカに住み、将来日本での引退を考えている在米の方が多いと思いますが、
日本は長年続いている少子化により超高齢化社会になっており、
今の医療制度をこのまま続けていると、後１５年ほどで破綻すると言われています。

よってアメリカで市民権を取った方が人生１００年計画には良いのではないかと最近思うようになりました。
皆さんはどうお考えですか？