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微微导航 洛杉矶
ルームメイトが出て行ってくれない場合

烦恼・咨询
#1
  • t
  • mail
  • 2020/11/10 16:32

ルームメイトが出て行ってくれない場合

こんにちは。
現在大きな問題と不安があり、相談させてください。

賃貸物件のリースをしました。
リビングルームに、短期でシェアメイトを入れました。

彼は、リースにサインアップしていません。（拒否した為）
手書きの紙に、３ヶ月契約で、家賃、デポジット（クリーニングフィー）を記載しました。下の名前しか知らず、IDもコピーとっていません。

【問題の原因】
綺麗に使う事が約束で入居して頂いたので、他のルームメイトからの苦情が何度もあり、綺麗に使って欲しいと何度も言いました。守るか他の家に住むか決めて欲しいと言いました。
土足禁止にしているので、靴を脱いで欲しいと何度も言いました。
シェア用の洗剤をみんなで割るので、請求しました。
彼の部屋の窓を割ったので、請求しました。
窓を割っていない、汚したのは他のルームメイトだと、嘘をよくつき人の責任にするので、嘘つかないでくださいと言いました。

【状況】
最後の言葉で、彼が怒り、お母さんを呼びました。
お母さんが彼をいじめるなと怒り、手を出すな。と言われ、出ていかすなら30days notice を出せと言いました。
私達はもちろんですと言い、30days noticeを出しました。（綺麗に使ってくれないのと、窓を割った理由での理由にしました）
その後、サインアップしていない人に住んで頂く事はできないので、全員退去する事にしました。
noticeが捨てられていたので、確認の為、グループラインにて、30days noticeの日付を確認お願いします。デポジットは郵送で送るので新しい住所を添え付けして下さいとメッセージしました。

【不安】
退去しないのではないか

【要素】
「鍵をkeepしろ！」「デポジットを盗まれる！」「嘘つきで詐欺師だ！」「諦めるな！立ち向かえ！」「オフィシャルリースではないけど、法律は味方だ！家賃全額と、デポジット全額を請求しよう！」とグループラインにて呼びかけている。
「いない振りをしている」（電気は消し、キッチンの荷物は全て部屋に置いてあり、風呂にも入らず、物音も立てない」
「銃を磨いている」（一瞬覗いてしまった。過去に私の知り合いが朝方に来た時に、ガスマスクを被って遠くから銃を突きつけた、その後見せてもらった銃とは違う銃を持って来ている。部屋の前に弾が落ちている）

【希望】
今月まで家賃を頂いているので、今月末には退去して欲しい。
30days noticeが12/4なので、そこまで住むなら家賃を払って退去して欲しい。
土足で歩かないで欲しい。
窓の修理代を払って欲しい。
彼がシャワーヘッドを交換したので、元の物に戻して欲しい。
彼がいるリビングにカーテンを付けているので、その壁の穴をペイントしたいので、全員退去までに外したい。

【相手の希望】
現在住んでいない振りをしている今月の家賃の全額返金
デポジットの全額返金



詳しい方いればよろしくお願いします。

#40
  • どんだけ必死
  • 2020/11/15 (Sun) 12:42
  • 报告

リビングまで貸す人ってさあ、内容見てもそんな治安の良いとこじゃないだろうけど。

#41
  • で
  • 2020/11/15 (Sun) 12:54
  • 报告

最後にドボン引いて泣きをみる

#42
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/16 (Mon) 08:42
  • 报告

＃荷物がある限りは他の人には貸せないのでその住人は家賃を払わないといけないですね。
例えば72時間以内に荷物出さないと強制で処分します、の
張り紙がドアに貼り付けられるのでは。

#43
  • それはダメ
  • 2020/11/16 (Mon) 10:15
  • 报告

＃４２
＞例えば72時間以内に荷物出さないと強制で処分します

それをするには裁判所からのジャッジメントが必要です。
警察（シェリフのことね）も裁判所からのジャッジメントなしでは全く動けませんので、一刻も早く裁判所での手続きを始めるか、お金を払ってとにかく出ていってもらうことです。

#44
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/16 (Mon) 13:50
  • 报告

もうトピ主いないのにいつまで議論してんだよ。

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微微导航 洛杉矶
TRUMPさんが怒り心頭で当たり前

自由谈话
#1
  • 寒
  • mail
  • 2020/11/07 21:37

明らかな不正と言いようが無い大統領選
数日間の内に急激にそれも10数万票を獲得なんてありえない、それまでは大差無しだったのだから、TRUMPさんが怒りを表すのは当たり前、
何かしらの不正があればこその事態。今日あたりからTRUMPさん派が車にTRUMP旗を掲げてビバリーヒルズあたりに集結、いかにTRUMP派が多いのかよくわかるというもの。今後のアメリカの大統領はTRUMPさんしか居ない。是非に今回の不正を暴いてもらいたいと願う。🇺🇸

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

#320
  • ヘイトスピーチ
  • 2020/11/13 (Fri) 20:34
  • 报告

316
通報しました！

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

#321
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/13 (Fri) 21:20
  • 报告

↑ どこへ通報？

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

#322
  • AAPL
  • 2020/11/13 (Fri) 21:22
  • 报告

アポーペーﾝ

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

#323
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 13:38
  • 报告

通報しました！

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

#324
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/15 (Sun) 07:12
  • 报告

↑ どこへ？

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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微微导航 洛杉矶
車のリース（トランスファー？）

烦恼・咨询
#1
  • リース
  • mail
  • 2020/11/12 09:44

今年の1月からHONDA車をリースしているのですが、
このコロナ禍で来年の春に主人の仕事の都合で日本へ帰国することになってしまいました。
（我々は永住組で、この日本帰国は全く予想外です）
毎月の支払いは299ドル、あと26か月残っています。

契約書を見るとどうやら誰かにリースをトランスファーすることはできないようで、
いったん購入して、それから誰かに売ることは可能であることまでは分かりました。
でも、どれぐらい差額が出てしまうのか、どのように始めたらいいのか、経験者のお話などはほとんどネットになく不安です。
ちなみに、私は中古車ばかり乗っていて今回初めてのリースでした。
知識が浅く、漠然とした理解しかない状態でディーラーに相談に行く前に、
同じような経験をお持ちの方からいろいろなお話を聞かせていただけたら助かります。
経験談やアドバイス等ありましたらぜひ聞かせてください。よろしくお願いします。

#2
  • 通りすがり
  • 2020/11/12 (Thu) 10:25
  • 报告

まずはホンダに事情を説明して相談してみたらいかがでしょうか？

#3
  • すでに
  • 2020/11/13 (Fri) 16:15
  • 报告

契約書を見るとどうやら誰かにリースをトランスファーすることはできないようで、
いったん購入して、それから誰かに売ることは可能であることまでは分かりました。

買って売るしか手が無いって自分で答え出してんじゃん
買ったとこに行ってファイナンスの残を調べてもらってそのまま買い取ってもらうのが一番安心で楽じゃね？

#4
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 16:47
  • 报告

普通に考えてまずはホンダに聞くのが先では。
その上でここで相談するならわかるけど、ホンダに聞かないと全て想像での話になってしまうしね。

#5
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/11/14 (Sat) 18:47
  • 报告

永住組なんだから主人の仕事の都合で日本へ帰国を断れば良いのでは。

駐在でしょうか。

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微微导航 夏威夷
日本で受けた贈与　アメリカで申告するのか？

其他
#1
  • アロハワイ
  • mail
  • 2020/11/13 23:40

日本で”贈与”を受領した場合、タックスをファイルする時にどの様にしたら良いのかまったくわかりません。
毎年簡単にオンラインで自分でタックスをやっていましたが、いろいろな情報があり困っています。
日本で起きたことなのでアメリカでは何も申告しなくて良いのでしょうか？　それとも金額などによっては
アメリカでも税金を払うのでしょか？　
もしくは、どなたか日本とアメリカの税金などに詳しい方、リーズナブルな税理士さんなどをご存知な方は
いらっしゃいますか？　よろしくお願いします。

#2

アメリカで税理士をしているものです。

最初に、贈与というのはアメリカではＧｉｆｔ　Ｔａｘといわれており、
支払いの額次第では、Ｇｉｆｔ　Ｔａｘ　Ｒｅｔｕｒｎという処理をする
事になっております。

しかし、贈与が日本人同士で行われた場合には、贈与税の
支払いは日本の税法で判断されます。従いまして、日本で日本人の親から
子供が贈与を受けた場合には、その贈与に関して、
贈与を受けた側が日本で贈与税を支払う事になります。

もちろん、日本でも贈与額により、贈与税が
かからない金額があり、
110万円以下であれば贈与税は課せられません。
ただし、この110万円は、1人の人が1年間に受け取った財産の合計額のことです。

ほとんどの日本人の方は、その金額内で毎年贈与を受けているのが通常だと思います。

仮に金額が１１０万円を超えたとしても、アメリカではその金額に追加で課税
される事は全くありません。申告の必要はないという事です。

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微微导航 洛杉矶
自分の子供の呼び名

自由谈话
#1
  • 親バカ
  • 2020/11/05 17:47

自分の子供を皆さんどう呼びますか？

最近よく見るのが、自分の子供を○○ちゃん○○君って呼ぶ親です。
子供の前なら子供が小さければ全然いいと思います。ただ、人に自分の子供を他人に紹介したり友達の前で自分の子供を話をする際も
○○ちゃんです
○○君です
うちの○○ちゃんがね
うちの○○君がね
と話す親です。おかしくないですか？

ママ友にたくさんいて、聞いてるだけでイラつくのは私だけでしょうか？
私は息子を呼び捨てで呼びます。もちろん外で息子の話を話す際も呼び捨てです。

#85
  • 。。
  • 2020/11/12 (Thu) 06:41
  • 报告

それでも書き込むなんて、アホなのかしら？笑

#86
  • え？
  • 2020/11/12 (Thu) 06:44
  • 报告

↑あほはあんたらよ？笑

社会から取り残された感半端ない

#87
  • え？？
  • 2020/11/12 (Thu) 07:20
  • 报告

あんたは世間から取り残されたのね。ご愁傷さま。

#89
  • え？
  • 2020/11/14 (Sat) 08:59
  • 报告

庶民とは縁がないのでご心配なく

#90
  • はへ？
  • 2020/11/14 (Sat) 09:21
  • 报告

↑　底辺に縁があるようです。

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微微导航 夏威夷
health insurance

烦恼・咨询
#1
  • Noa
  • mail
  • 2020/10/06 14:59

教えてください。。
パートで仕事をしていましたがコロナの影響で３月からUI受給です。
夫の保険でカバーされていますが11月末で切れます。
COBRA →高いと聞く。
Quest →UI受給者は所得に引っかかり加入ができないと聞く。
オバマケア→＄350で入れると聞きました。

どんな情報でも良いです。どなたか保険に詳しい方、また、最適な保険や良い方法ご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

#2
  • アコアコ
  • 2020/10/12 (Mon) 01:11
  • 报告

QUEST応募される事をお勧めいたします。
無料ですので、ダメだったらダメで仕方ないですし、貰えたらラッキーですよー。
私も物は試しで応募しましたが無理でした。
(旦那収入と私のuiがあったので。。。)
応募してから3ー5日で結果がわかりました。
QUESTがダメならオバマケアにアプライすればいいかとおもいます。
オバマケアはピンキリなので
自分にあったプランを選ぶ事ができます。
私の場合、私と子供3人で、
1番安いプランで300ドル台だったと思います。
1番いいプランで4人で750ドル前後でした。
まずはクエストアプライされたらどーでしょうか?

#3

アコアコ様、個人メール下さった皆様

お忙しい中、ありがとうございました。皆様のアドバイスに感謝致します。
本当にありがとうございました。

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微微导航 洛杉矶
ポータブルエアコン vs ウインドウ エアコン

疑问・问题
#1
  • Ca
  • mail
  • 2020/08/15 17:44

今現在ポータブルエアコンがありますが効きが悪いので、新しく購入を検索しています。

そこで今回はウインドウエアコンを試したいと思っています。
ウインドウの方がポータブルより騒音が少なく、効きが良いと思うのですが、両方使われたことがある方がいらしたら、感想、ご意見頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

#139
  • 無知
  • 2020/10/01 (Thu) 17:00
  • 报告

https://www.accuweather.com/en/weather-news/what-are-santa-ana-winds-2/343027

まだ言ってるか。。　おまえは南からって言ってたよな

#140
  • 香檻
  • 2020/10/01 (Thu) 17:16
  • 报告

本当おまえらアホだな。
エアコンの角にでも頭ぶつけてろ、たわけが。

#141
  • 無知
  • 2020/10/01 (Thu) 17:18
  • 报告

もう一発

https://en.wikipedia.org/wiki/Santa_Ana_winds

俺には東のテキサスアリゾナからの熱波に見えるが。。
正論突き付けられてなんて言ってくるか楽しみだ

#142
  • ははは
  • 2020/10/01 (Thu) 19:18
  • 报告

＞正論突き付けられて

好きだねえ、正論って、また言ってるよw
今週何回目の使い回しだよ？。
バカの一つ覚えというかボキャブラリーが貧困というかw
そもそも論じゃねーしw
相変わらずMOCOはバカだな。

#143
  • 倍金萬
  • 2020/11/13 (Fri) 09:17
  • 报告

寒いですねぇ、このところ。

2週間前まではサーモスタットが Cool だったので急に Heat に切り替えました。

この時期、いつもなら Santa Ana Condition で北東から超乾燥した熱い強風が吹き荒れるのですが今年はそれがなさそう。

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微微导航 夏威夷
Divorce

疑问・问题
#1
  • bye
  • 2020/11/11 03:26

離婚を考えています。子供は居ません、ペーパーを提出してコートに行くのでしょうか?
詳しい流れが知りたいです。
平均、どの位で全て終わるかご存知の方教えて下さい。

#2
  • BOB
  • 2020/11/11 (Wed) 14:52
  • 报告

私も数年前離婚しました。

子供はいないので離婚の手続き完了まで早かったほうですが

弁護士を通じて１年程かかりました。

旦那さんも了承していますか？

先ずは、弁護士無料相談で期間や費用を比較して

数名に聞いてみるといいと思います。

#3

私は4年前に子なし財産なしで、合意の元、自分達でDivorce decree作って離婚しました。
相手方が裁判所に行ったりして情報をもらい、書類を作り、私は確認してサインをするだけでしたが、書類を提出するのに当時は100〜200ドルくらいかかったと思います。(確か家庭裁判所のWebsiteに記載がありました)
離婚を合意してから1ヵ月半の間に書類を作成、修正して、書類提出から2ヵ月でFinalになりました。

#4

BOBさん、Hanaさん

貴重な情報を有り難う御座います。先に進んで早くスッキリしたいと思います。

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微微导航 夏威夷
失業保険について

疑问・问题
#1
  • markn
  • mail
  • 2020/09/07 19:46

失業保険が未だに、PENDINGなのままなのですが、DETAILのところにDISQUALIFICATION DUE TO YOUR JOB SEPARATIONと表記されていました。
これはどういった意味でしょうか？

#23

Mamuさん、

まずはUIオフィスに「Still Employed」に早く直接修正してもらったほうがいいです。

UIオフィスに直接修正してもらうまでは毎週のClaim a Certification申請だけはずっと続けて下さいね。「Laid off Lack of Work」のままのClaim a Certification申請しても、あとで電話が繋がり次第、UIオフィスが直接修正してくれます。

木曜日にロックダウンが段階緩和され、また以前の職場で時短勤務として働くことになったのですが、この場合のclaim certificationは、新しい職場の質問にyesと答えて、new employer（元の職場）の情報を入力で合ってますでしょうか？また、この場合のreactivateは必要でしょうか？
↑
おっしゃる通り、同じ職場をnew employerとして入力して大丈夫です。Reactivate a Claim申請する必要は無いですが、Claim a Certification申請での質問で「Did you start working for any new employer during the week？」という質問にYESと答えても先に進まない場合があります。もしも先に進まない場合はReactivate a Claim申請をして「Work Hours are Reduced」を選択する必要があります。

Mamuさんのケースの場合は全体的にUIオフィスに直接修正してもらわなければいけない箇所がちょっと多く、Reactivate a Claimで変更すればするほど事態が複雑になるパターンです。メールやfaxではなく、電話で一気に全てを直接修正してもらうことを強くお勧めします。電話をかけるコツはこのスレッドでのLeoさんの書き込みを読んでみて下さい。

時短勤務を入力することになる次回のClaim a Certification申請までになんとか電話が繋がるといいですが...。繋がらなかったら、時短勤務レポートする数日前にReactivate a Claim申請で「Partial Claim（時短）」に変更して下さい。

なんとか電話が繋がるよう祈っています。

#24
  • Mamu
  • 2020/09/28 (Mon) 01:51
  • 报告

sunset様　　

詳しく教えて頂きありがとうございます！　
周りのローカルの人も失業保険について詳しい人があまりおらず、困っていたので大変助かりました。　

明日電話して修正してもらえるようにお願いしたいと思います。

本当にありがとうございました！

#25

Sunset様
教えて下さい。13週間の(PEUC)やりました。
でもその後10/3 10/10 10/17 10/2410/31 11/7 (6週間)ずっとpending のままです。
Detailのとこみると
Details not available と記入になっています。
Sunset さん、どうしたらよろしいですか？
電話で１度話しができた時に誰かが電話してくるから待っててくださいって、言う事でした。
また、再来週になったら8週間です。
とても、心配です。
教えて下さい。
もし、お電話で話せたらいいのですが！
宜しくお願いいたします。

#26

今や臨時スタッフはexaminerに頼んですぐ承認するという段取りを取らなくなった”鉄壁”のコールセンターになっているようです。もう一度連絡し、どれだけ長く待っているか訴えつつ催促してみて下さい。

#27

Sunset 様

お返事有難うございました。
電話来るのもう少し待ってみますね。

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微微导航 夏威夷
PUA受給時の収入について

疑问・问题
#1
  • 808
  • mail
  • 2020/11/12 00:40

PUA受給中についての質問です。

友人がPUAを受給中に少額(ミニマムの受給額より少ない)収入があり、fileする時に申告したところexcess earningsとなってしまったそうです。
相談を受け調べましたが、いくらまでの収入なら超過にならないのかわかりませんでした。
詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

#2

808さん、

もしもアドバイスを書き込んでくれる人がいなかったら、直接問い合わせるのも良いかと思います。

808-586-8970にかけて# 3をプッシュして下さい

#1 UI existing claim
#2 UI new claim
#3 PUA ←ココです。

ただし非常に繋がりにくいそうです。毎日、早朝から夕方まで何百回もかける気合で頑張って下さい。

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