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トピック

びびなび ロサンゼルス
家の購入。

フリートーク
#1
  • ローカル
  • 2003/05/27 09:07

今家の購入を考えてます。
頭金は２０％ってよく聞きますが、経験者の方、どのくらい払いましたか？
また最近のお勧め地域、相場などあれば情報お願いします。

#110
  • ウエスト
  • 2003/07/31 (Thu) 01:05
  • 報告

tonさんの考え方は実務的でいいですね。若いころからお金の使い方を教え込まれたのはいいですね。自分でもできる勉強なのでしょうか？それとも金融業に従事していないと得られない教訓とかもあるんでしょうか？もっと自慢でも何でもいいから聞かせてほしいですね。

長い目さんは歴史的なもっとファジーな観点から見ていますね。ローカル情報さえしっかり把握できれば一般的に不景気な中でもお金を儲ける手段はあるという考え方ですね。

はんたいにtonさんは世の中の大きな流れを数字がちゃんと暗示しているから、それさえ読めば成功するというやり方ですね。

金儲けの着眼点や手法がぜんぜん違うので、どちらが間違っているとはいえないでしょう。どちらのお話も教訓になります。

個人的にはカリフォルニアの近い将来はすこし不安定なのですが、やはり長い目で見ると右肩上がりでしょうね。この数十年間、個人収入が不動産価格ほど伸びていないことを考えると、ウェストLAなど人口密度がすでに高いエリアではそう遠くない将来は不動産自体が手の届かないものになってしまうような気がします。住むのに必要だったので買ったまでですが、以上のようなことを自分に言い聞かせて安心を得ています。

#109

州の財政赤字が米経済回復の足かせに
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　現在、米国のほとんどの州は税収入の激減を受けて深刻な財政難に直面しており、それが国の経済回復を遅らせている。州は過去２年間に予算を徐々に200〜400億ドル縮小させており、2003年７月からの新年度も教育や福祉分野を中心にさらに予算削減を加速させると見られる。

　州財政は、ほんの３年前までは好調で、民間の支出減速を横目に好調を維持し、減税を実施する余裕さえあった。しかし、現在は状況が逆転し、州経済が米経済成長率を0.5ポイント以上引き下げていると見られる。

　州は90年代初頭の景気後退時にも財政赤字に直面したが、州の年間支出は過去10年間で約２倍に増加して１兆1000億ドルに膨らんでいる。それでも90年代初頭は平均約７％で増加していた。しかし近年は１％にとどまっており、国家経済に与えている影響は当時より深刻だ。

　多くの州は人員削減の代わりに雇用や昇給の凍結で対応したり、あるいは増税や裁判所を含む各種手数料の引き上げを実施する州も増えている。最も深刻な財政難に直面しているのは、03年度に全米最悪の80億ドル以上という赤字を抱えるカリフォルニアだ。

　同州では、すでに過去２年間に120億ドルの予算を削減、昨年度は幼稚園から高校までの予算を５億6000万ドル、メディケイド（低所得者医療保険）予算を５億3000万ドル削減した。

　同州の場合、約380億ドルの累積赤字のうち約300億ドルは、借り入れと支払い延期、資産売却で賄っている。03年２月にはたばこ訴訟の賠償金として向こう25年間に受け取る25億ドルに対する権利を売却している。さらに楽観的な将来の経済成長予想に基づいて税収入の増加を仮定したり、６月の支払いを７月に延ばして前年度の支出を減らすという方法も取られている。（ニューヨーク・タイムズ特約）

#108

good post

#111
  • 長い目
  • 2003/08/01 (Fri) 10:01
  • 報告

日本の土地公示価格がきのう発表されましたが、東京など都会の一部ではあがりはじめましたね。今が買いどきですね。

#112

LA?私も１２年住んでいましたが、他を色々みていると、やっぱりLAは環境が悪いと実感しました、特にダウンタウンから３０−４０分でいける範囲はどう考えてもいいとはいえないと思います、よっぽどの高級住宅地ならまだしも、、でもそうなるとかなりの値段しますしね、、、
みなさんシアトルに引越しましょう、最高の環境ですよ、。

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