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#1

あきみちこ
2010/10/08 17:56

3日前にトーランスで＄６００のStidioを見に行ったとき気にいったので
Applicationにサインをしてしまいました。
それが「契約書」かどうかは分かりません。
MGRには翌日指定の銀行に前家賃とセキュリティデポジット、合計＄９００をDepositしてレシートを持ってきてください。と言われ、その日に部屋とガレージのカギを渡されました。

私はDepositしてレシートを持ってきてからカギは受け取ります。と言っても聞いてくれませんでした。でも・・・家に帰ってよくよく考えて。。気が変わったというか・・・やっぱりもう少し広いところがいいと
考えが変わって、３日後にカギを返しに行ったらMGRはすごい剣幕で契約違反だ！
ペナルティーとして$3000払うべきだといわれました。
たしかに紙にはサインはしています。
それがただの申込書なのか契約書だったのかは分かりません。
ちゃんと内容を読まなかった私も悪いです。

でもすぐに契約書にサインさせますか?
カギもすぐに渡しますか?
カリフォルニアで、たとえ Depositを払ったあとでもアパートの契約についてクーリングオフ
というのがあると友人から聞きました。本当でしょうか?
今インターネットで調べていますが全然ヒットしません・・・

どなたか同じ経験をした方・・又は法律に詳しい方・・・どうかアドバイスをお願いします。
裁判なんてイヤです・・・
それに＄３０００なんてお金もないです・・・
どうか助けてください～～ToT

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#21

PLASMINAS
2010/10/12 (Tue) 06:50
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貴方は、確実にLease契約をしてます。なので、契約違反になり、大家は貴方に$3,000要求されてもおかしくありません。

大家は貴方を告訴しますよ。次の入居者をさがしながら、貴方を告訴してくると思いますよ。

大家は、裁判所に“契約書”を証拠として提出し、そして、そこの中に多分、契約破棄の場合の事が書かれてあったと思います、それを基に、貴方を告訴しますよ。

まあ、裁判所は貴方に対して、賠償金の支払いを要求すると思います。$3.000は要求しないと思いますが、多分、ある程度の金額の判断がされると思います。

#22

ロバの耳
2010/10/12 (Tue) 09:47
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そんなもんほっとけほっとけ。＄３０００欲しけりゃ取りに来いぐらいの強気でほったらかしとけば。相手も裁判にすることはないよ。

#23

普通なの
2010/10/13 (Wed) 10:36
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お部屋の1室お借りして、2年と2ヶ月間住んでいました。お部屋の壁が汚れているとかで、＄１２０とられました。返室するまえは、掃除もしましたし、あまり汚れていなかったと思います。この＄１２０ってどんな計算でしょうか?因みにそこのオーナーは掃除の為にどの業者も雇っていないです。
ぼったくりかな?

#24

あのねです
2010/10/13 (Wed) 11:09
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＃２３普通なのさん

私の友人はアパートに１年ちょっとで壁に一切ポスターとかも貼ってなくて
靴も脱いでたので入居当時のままの綺麗な状態で退去したそうです。

それで返ってきたデポジットは掃除代だけは引かれてたはずです。
Ovenとかトイレ、窓のサッシの溝とかもプロに頼んで掃除をするので。

約１５年前ですが私も１年だけ住んで出たときがありました。
入ったままの状態でなかったにもかかわらず、全額もどってきたのでビックリでした。

要するに、期間と部屋のダメージに関係あると思いますね。
２年ちょっと住んでいたのなら＄１２０は妥当だと思いますね。
むしろ、いい方だと思います。

#25

mopa
2010/10/13 (Wed) 12:03
報告

＞私も１年だけ住んで出たときがありました。入ったままの状態でなかったにもかかわらず、全額もどってきたのでビックリでした。要するに、期間と部屋のダメージに関係あると思いますね。２年ちょっと住んでいたのなら＄１２０は妥当だと思いますね。

逆だよ。長く住んでれば住んでるほど、ダメージの責任を問えなくなる。