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• h&m&h
• 2012/07/12 (Thu) 07:47
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賃貸の場合光熱費込み、光熱費は含まず。
この違いは結構大きいのでチェックですね。
光熱費を自腹で払うなら、太陽が当たる部屋だとクーラーが必要になるので、部屋の向きでもかなり違ってきますからね。

１ベッドだと光熱費は大体＄１５０くらいでしょうか?

• PLASMINAS
• 2012/07/12 (Thu) 10:47
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僕が住んでる所の大家さんは日本人です。

LAから引っ越して来る時、Craigslistを見ましたが、あまり、宛てにはならないので、日刊サンのOnlineクラシファイドで、今の大家さんの情報を手に入れて、電話で、全て決めました。

ここは、家賃に、光熱費などのUtility全て込みになってます。

• みどりのそよかぜ
• 2012/07/24 (Tue) 08:27
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このトピで親よりも自分の道を進めと言ってる人達は、日本に兄弟がいて誰かが親の面倒をみてくれているんだ>♯32

そう?

ご両親は古い日本の考え方のままだぞ>
古いったって、戦前じゃないんだから。

留学でなくても、結婚もそうだけど、ふつう親が娘に経済援助を求めるか?結婚前の娘だぞ。

経済援助を必要としている親がいる30代女性となると、相手側の親の心証も悪くなるし、そもそもそんな簡単に就職もできない時代だし。そんな状況で30娘(失礼！)に経済援助を求める親ってどうよ。

• 厄女
• 2012/07/24 (Tue) 08:27
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皆さんコメントありがとうございます。

皆さんのコメントを拝見し、色々と見えていなかったものが見えてきたように思えます。
わたしは年を取っての子供だった為に両親はすでに70歳を越えています。自業自得と言えばそれまでですが、自営業でバブル期に景気がよく、それがずっと続くと思っていた事から、国民年金に加入していませんでした。廃業後は祖母が営んでいた家業を父が継ぐ形で生計を立てていましたが、父が緑内障とヘルニアを患い仕事が続けられなくなったことから経済的困窮が始まりました。

父は今視力を失い、ヘルニアから一人で歩くこともできません。付きっきりの介護をするとなると、母か私が仕事を止める必要があり、そうなると収入が減り生計が立てられない、最終的には家族共倒れになると考えた両親は離婚し、父と私たちの生計を分ける事で父の生活保護を申請しました。私と母の収入があると生活保護が受けられず、かといって、私たちの収入だけでは介護にかかる費用と医療費を捻出できなかったので、こういった形を取りました。もしかしたら違う方法があったのかもしれませんが、その時に考えられる方法はこれしかありませんでした。父は自活が出来ない状態のため介護施設に入っています。

コメントの中にあったように、実績があっても学歴が無いために条件の良い職、良い会社に入るチャンスが少なく、このままの生活を続けていても何も改善されないと思い、大きなかけになるとは思いましたが、より良い仕事につく為にも学歴を積もうとアメリカに来ました。そうすることで、今は苦しくとも近い将来には両親に楽をさせてあげられると信じて日本を出ました。父を施設から呼び戻せるだけの経済力がほしかったのです。両親にもすべて話し、理解してほしいと出国前に言いました。後押しはしてもらえませんでしたが、引き止められはしませんでしたので、一定の理解は得られたと思っています。

みなさんのコメントの中に『両親は寂しいだけなのではないか』というご意見があり、少し考えてみました。もしかしたら、その通りで寂しいだけなのかもしれません。私も含め、家族みんなが大きな不安を抱えているために気弱になっているだけかもしれません。

• トピずれなんですけど・・・・
• 2012/07/24 (Tue) 08:27
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うちの両親は日本で妹の子供、つまり両親の孫ですが面倒を看ています。別に看なくてもいいのに、妹が少しでも楽になれば、と母親は思っているそうです。

私に言わせれば妹は甘いと思うのですが、母親はそういうものよと母は言いました。

母は専業主婦ですが、実家が会社を経営しているので何かと会社の用事で父の代わりに電話していたり書類の整理をしていたり、孫の面倒を看て、家事をして・・・おまけに仕事から帰ってきた妹は実家でご飯を食べてお風呂まで済まして帰るそうです。

妹にバカじゃないの?と言ってやりたいのですが、母は妹の旦那が育児に協力的ではないので妹が苦しむくらいなら母が助けるのだそう。妹は甘いと今でも思いますが、うちの親はそんな親です。

なので私に帰って来いとかお金を送れとか、何も言わないので逆に不安です。会社の経営もかなり大変なはずなんですが・・・。

あの、私の友達が学生のころ帰国しました。同じような感じで。帰って来いとは言われてませんが、母子家庭で育った友達で、お母さんが病気になっての帰国です。彼女は自分でお母さんのそばがいいという決断で帰国したので、私も２６番と同じ意見で自分のために一番いい決断であれば・・・意思の強そうな板主さんですのでがんばれると思いますよ。

彼女は短大を中途半端に終わる時期にお母さんの病気が発覚したので、とりあえずＡＡ Ｄｅｇｒｅｅは取って帰国しました。Ｌｉｂｅｒａｌ Ａｒｔｓなので使えなーい、と笑っていましたが猛烈に勉強してＴＯＥＩＣでかなりの高得点を取って見事地元のいいところに就職しました。１０年前なので今とは状況も違いますが・・・

がんばって！！

• みどりのかぜ
• 2012/07/24 (Tue) 18:42
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#35結婚の話してる場合じゃないでしょ。

• 青豚
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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父は視力を失い、一人では出歩く事も出来ず、母と私の稼ぎでは食べていけず、生活保護も受けられず、ってね、あ〜た、風俗嬢の身の上話じゃないんだから。

帰らないで、生活保護を受けるしかないじゃん。他に手ないじゃん。

こんな状態で帰っても、一生結婚も出来ないまま親の面倒だけ見る事になるの目に見えてるじゃん。勉強してもこういう決断力がなきゃ意味ないよ。

• 昭和の母
• 2012/07/21 (Sat) 08:18
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>商売ですから、よりたくさんのお金を一度に払ってくれるお客になびくのは当然だと思います。

当然かどうかではなくて、それが合法かどうかが問題なんですよ。

• だっちゃ
• 2012/07/21 (Sat) 10:05
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#8さんの
>ショートセールの場合、売り手がOKと言っても銀行の判断で断られるケースはありえます。
に同感です。ショートセールの場合は、必ずしも最初のバイヤーが購入出来るという訳ではないそうです。買い手のエージェントはバックアップオファーが入った事は知っていたはずです。

• ちょっと
• mail
• 2012/07/21 (Sat) 11:28
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トピとはずれます。不動産購入の際の頭金の話ですが、１５％２０％とかではなく、２４５，０００ドルのwhittire市にある家を７０００ドルの資金で購入したケースがあります。政府のFHAローンでも最低３．５％以上の頭金、つまりこの場合約９０００ドルそれにエスクロー費用、appraisalなど１５０００ドルは必要になるのですが、、、。

• 仕方ない
• 2012/07/21 (Sat) 20:46
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残念でしたね。でも、銀行次第なので、一度通ったオファーもダメになることあります。

銀行もバカじゃないので早々違法なことを頻繁にやるとは思えませんけどね・・・浅はかなコメントありますけど。

• おかしい
• 2012/07/21 (Sat) 20:46
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#14 ちょっとさんのおっしゃられてるＦＨＡガバメントローンは頭金に余裕の無いひとたち向けです。
理由は３．５％のデポジットですむからです。 ショートセールでもフォークロジャーセールでもＦＨＡローンでいけます。
ただし、もし他にその物件を狙っている競争相手がいたとして、そのひとが一般的な２０％の頭金を入れたとしたら、
おそらくエージェントとセラーは頭金の高いほうを優先順序にすることが普通なのでＦＨＡローンのバイヤーは後回しです。
エージェントにしてみれば、バイヤー同士が仮に同じ金額のオファーをだしたとして、自分のクライアントがどういう支払い方法を取ろうと、
自分が最終的にもらうコミッション額は変わらないので、あとはイージーに処理できるほうをセラー側にプッシュすることになります。

セラー側からしてみれば、もしショートセールによって家を手放すという場合、
もう既に自分の所有物件ではなくなってしまうので、エージェントがプッシュするバイヤーを第一候補にする可能性が大きいです。
誰にその物件が渡ろうが、どう転んでもセラー自体のクレジットは悪いので、エージェントに相談してできるだけ安全な（スムースに転売できる）バイヤーを第一候補に決めたいと願います。
しかしこれがスタンダードセールであれば、できるだけセラーにとっては高額なオファーをつけてくれたひとや、キャッシュバイヤーを優先したいので、話が代わってきます。

順番からいけば、キャッシュ、頭金が高い、ＦＨＡという順で優先権が決まることが一般に多いです。
ただし、頭金を多く入れても、ひとつの仕事場で最低２年以上継続して勤務しているという証明を提示できなければ、残りのローンを銀行が許可してくれないということもあります。

オファーはその家の相場価格が決まっていますから、あまりにも高くつけすぎると、
今度は自分のローンを組むバンクがローンを許可してくれないので、そのへんはその物件の近場に家の価格（半年間以内）を自分なりにネットで調べてできるだけ高すぎず低すぎずを研究するべきです。 親切なエージェントならどうしても欲しい物件であれ