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• 親は頭がいいのに
• 2013/01/13 08:09

最近コンドを購入しました。一人暮らしでローン返済もあるので一部屋貸し出そうと考えてます。
貸し出すのは1Bedroom、プライベートバスとガレージパーキング１代分です。

ネットのforumとか読むと、思ってるほどの収入にはならない・むしろ損する場合も十分あり得ると書いてます。
家を貸したことも借りたこともないのでどこを気をつければいいのかあまりわかりません。
大きい修理は数百ドルのデポジットでは払えないものが多いので、最後の最後に払う払わないでもめるのが怖いです。

調べてみると、友達には絶対貸さない方がいいと言う人と、知人だったらどのぐらい奇麗好きか分かるから心配が少ないと言う人
貸し出す前にattorneyに相談し、貸し出す前と後にinspectorに見てもらうべき、さらにクレジットチェックでいいクレジットヒストリーを持ってるか確認すべきと言う人と、そこまでする人いないよ！面接時に自分で判断すべき！って言う人
いろいろ意見が別れた答えが出てますが、実際皆様はどうしてるのでしょうか?

Normal tear and wearは大家が負担し、それ以上のダメージはテナントが負担すると聞いたのですが、それ以外に私が負担すべきこと・テナントが負担すべきことは何かありますか?
例えばプライベートバスの場合、バスタブやトイレが詰まったらテナントに全負担払ってもらってもいいのでしょうか?
詰まりどころが悪ければ１万ドルかかる場合もあると聞きました。テナントもごねて払わなければ、訴えることになりますが、それも安くは済まないですよね。。。

Contractに絶対入れてること、
部屋を貸し出して後悔したこと、
こんな理不尽な大家・テナント、
カリフォルニアにあるこんな法律、
などなど、
部屋の貸し出しについて、何でもいいので教えてもらえると助かります。

• まぢで?！?！
• 2013/01/31 08:53

今までクレジットカード会社に、加盟店が払っていた手数料を私たちが負担するようになるって本当ですか?

せっかくマイルやポイントをためているのに手数料払うのは馬鹿らしい・・・

• けんこーほけん
• 2013/01/28 09:07

こんにちは。

たびたびお世話になっております。
今回は健康保険について質問があります。

主人がアメリカの企業に働いているのですが、結構大きな企業に関わらず健康保険の手当てが悪すぎるように思えます。
内容は毎月会社が一部負担して残りをこちらで自己負担するという形なのですが、
実際病院にかかるとなったときに一年で2500＄まではすべて自己負担になるんです。
（保険がカバーするのはあくまで2500＄以上のコストになったときのみ）

こういうのは普通なのでしょうか?
ちなみに友人の会社は毎月の保険料も会社が全負担、毎回の診察時も保険でかなりカバーされて安くなるそうです。

大きな事故にはいいかもしれませんが、2500＄まで結局自己負担だと気軽に診察にいけません。。。

ちなみに保険はBluecrossShieldなのですが、プランを変えると毎月の負担がその分大きくなりますので、個人で入るお勧めの保険会社があれば教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

• くまくま77
• 2013/01/31 08:53

グリーンカード保持者です。
日本へ長期帰国を考えています。
1年未満なら法的に問題ないようなのですが、ぎりぎり1年、特に書類も用意せずに海外で滞在し、問題なく帰って来られた方、もしくは戻ってきた際イミグレで手間取った方など、体験談があれば教えて下さい。
念のためＩ-131を取った方がいいでしょうか??

• ビジネス保険
• mail
• 2013/01/31 08:53

お勧めの保険ありますか?日本向けのネット販売なのですが、どんな保険を選んだら良いのか、どの会社がいいのか分からないので、皆さんのお勧めを聞いてみたいです。

• ちょっと変?！
• 2013/01/28 13:03

iPhone4sを持って日本に帰っていました。日本ではWiFi以外で使うことはないので、AirplaneモードでWiFiのみで使用していました。Roamingはできないように設定してあります。

日本ではメールチェック、youtubeみたいな動画をみる、Skypeを使っていました。アメリカに戻ってからは家でWiFiのみで使用しているのですが、MB数がどんどん増えています。3000MB契約なので、超えることはありませんが、今までWiFiだと多くて150MBくらいしか使ったことがないので、不安です。ちなみに家でWiFiになっているのを確認して使っているので、WiFiに切り替えるのを忘れたりはしていません。

現在すでに1200MBくらいですが、今までと同様に使用しているのに使用MBがどんどん増えているのはなぜでしょうか?

説明が下手ですみませんが、もしわかる方がいればアドバイスください。よろしくお願いいたします。

• きりん０５
• 2013/01/31 03:20

Reentry permitとTravel documentの違いって何でしょうか?
また、これから申請予定ですが、最近申し込まれた方、どの位期間が掛かったか教えて下さい。
なるべく早く帰国したいのですが、指紋を取ったら先に出国しても問題ないのでしょうか?

• かてごりー
• 2013/01/29 09:07

ほんとにしょうもないことなんですけど、カテゴリーに分けたときの話です。
いろんな業界でなんとなく対するものがあると思うんですけど、
例えばホンダとトヨタ、ANAとJAL、ディズニーランドとユニバーサル、東京と大阪、LAとNY、ダウンタウンとうっちゃんなんちゃん、キティーちゃんとスヌーピーなど、これを同じ感じで分けると、

ホンダとANAとディズニーと東京とNYとダウンタウンとキティーちゃん

トヨタとJALとユニバーサルと大阪とLAとうっちゃんなんちゃんとスヌーピー

そんな気がするのは私だけでしょうかね。。。

• kumagong
• 2013/01/25 21:41

サンフランシスコ湾内にある元刑務所のアルカトラズツアーに行きたいと思っているのですが、昼出航のツアーと夜出航のツアー、どちらにしようか迷っています。ちなみに料金は昼出航が$28、夜出航が$35と、夜出航の方が値段が少し高いめなので夜の方が人気なのかもしれません。夜の方がちょっと怖い感じでいいのか、または船から夜景が楽しめていいのか、夜の方が値段が少し高い理由がよく分かりませんが、昼夜問わず行かれた方、ご感想いただけると嬉しいです。

• lax048
• mail
• 2013/01/29 09:07

今年の春頃から米国法人を設立し、Eビザの取得を検討しております。
日本に在住しているため、短期間の出張時に色々LAの弁護士事務所に相談のお電話をしたり、
直接お会いしてご相談にのってもらった事務所もありましたが、在住していないため、連絡をしても数週間から数ヶ月返信がなかったりして全然話が進みません....
まだお金を払っていない状態ですのでこのままお願いしてきちんと遂行していただけるか不安でなりません...。周りに米国に住んでいる知り合いや友達もおらず、詳しい方も一切おりませんのでネットで色々見たりして独自で調べてはいますが、留学などもしていない全くの初心者で本当にどうしていいかわからず不安です。。。ましてや一度却下されるとその後の入国も厳しくなると聞いて、仕事に関わってくる事なのでどうにかうまくいかせたい一心で、恥ずかしながらですが投稿致しました(_ _)。少しでも多くの方にアドバイスを頂けたら嬉しいです。また、E1やE2ビザで直接ご経験されている方がいらっしゃいましたらぜひともご指導をお願い致します。
※LAには2,3ヶ月に一度1週間程しか仕事で滞在できませんので、日本にある移民事務所も検討しております。そちらも何かおすすめがありましたらアドバイスお願い致します(_ _)