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วิวินาวิ ลอสแอนเจลิส
ヒーターの無い部屋を借りてしまった

สนทนาฟรี
#1
  • ヒー太郎
  • 2013/12/06 06:19

質問をさせて下さい。

１ヶ月前にルームシェアの部屋を借りましたが、寒いのでヒーターのスイッチを探しましたが無いので、管理人に尋ねたところ、業者に頼まなければヒーターは動かないと言われたのですが（もちろんエアコンも無い模様）、ヒーターが稼動している様子は一向にないようで、毎日寒い夜を過ごしています。
管理人に再度聞こうにもなかなか顔を合わす機会がないままに今日にいたってしまいました。

そこでお聞きしたいのは、カリフォルニアの法律で、部屋を借りた時、ヒーターやエアコンは標準設備となっているので、それがないままだとレント代を払わなくて良いと、以前聞いたのですが、本当でしょうか?

また、このような苦情を申請できる役所の部署があれば教えて下さい。

宜しくお願いします。

#13

>１ヶ月前にルームシェアの部屋を借りましたが、

あなたがシェアしている部屋、ベッドルームにないわけですね。
リビングルームなどの他の部屋にヒーターはありますか?
各部屋に1台づつヒーターをつけなければならない法律はなかったはずずです。
他の部屋も確めてみてください。
１ユニットどこを見回しても無い場合、管理人に交渉すればいいと思います。

#12

賃貸ではヒーターは大家が供給しないといけないです。
業者に頼んで動かしてもらってください。

ちなみにヒーターがないからといって家賃を払わなくてよい、というのは嘘ではありませんが、きちんとした手順でやらないと単純に家賃の未払いとなり、あなたに不利となります。

#14

＞リビングルームなどの他の部屋にヒーターはありますか?

他の部屋は皆ルームシェアで他人が住んでいるので勝手に入れませんがな。

勝手に入ったらそれこそ何を言われるか分かりません。

みんな一癖ある人ばかりだから。

#16

#1 ヒーターやエアコンは標準設備......
レント代払わなくていい .......
そうなんです、払う義務が有りません。
ただ訴えている間は、確かTenant Lawに基ずくと家賃は払い続けておき、訴えが通る際に払った分を払い戻してもらう請求を通すはずです。まずは大家さん宛に手紙を書くことをおすすめします（コピー取）。
出来るだけ口答ではなく証拠の残せる様に交渉しましょう。

#15

皆様、貴重な情報をありがとうございました。
＞御意見無用 さま
以後、悪徳賃貸業者には気をつけます。
＞kuji さま
はい、その通りです。
＞エドッコ3 さま
はい、完全にケチっているとしか思えないと思いました。
＞昭和のおとっつぁん さま
ありがとうございます。業者ではなくガスカンパニーだと伝えます。
＞ヒー子 さま
はい、その通りです。貴重な情報サイトをありがとうございます。
＞有関係 さま
おっしゃる通りです。次回はそうするつもりです。どうも家主は借主に嫌がらせをしているようです。
＞法律をチェック さま
はい、その通りです。ありがとうございます。
＞Merci さま
はい、その通りです。貴重な情報リンクをありがとうございました。
＞日本人に貸したい さま
はい、やはり正当な権利は主張して行くべきと今回寒さと共に感じました。
＞珍保 立夫 さま
私は昼間忙しく仕事をしている為、頻繁にこちらをチェック出来なくてすみませんでした。知見を広げるためでしたら、常識にのっとってどうぞ別とぴをお立て下さい。
＞あららまま さま
はい、そうしたいと思います。ありがとうございました。
＞暖房 さま
どこにも無いようなので、管理人に再度交渉して、しかるべき処置をしたいと考えている今夜です。

やるべきことが明確になりました。皆様、ありがとうございました。

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