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Vivinavi Hawai
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Hawai
至急 家を探しています!(2kview/0res)
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Vivinavi Hawai
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Vivinavi Hawai
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Vivinavi Los Angeles
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Vivinavi Los Angeles
学校区の良し悪しや選び方について(1kview/4res)
Preocupaciones / Consulta 2015/02/02 08:53
Tema

Vivinavi Hawai
ハワイレストラン経営について

Chat Gratis
#1
  • Aloha yes
  • 2013/10/24 13:07

本格的なレストランとカジュアルなレストラン(シェフは家族です)を経営しようと思うんですが、どういう点に気を付けた方がよいのか
ご相談したいと思って投稿しております。
急な家賃値上げや夜逃げも多いと聞きます。
場合によっては方向転換をしなければいけないのかな?とも考えます。
寿司シェフは人気だと聞きますが、そこそこ腕のいいシェフはご自分経営のお店持っていらっしゃいますし、日本から呼ぶとかなり賃金がかかるそうですね。
情報お待ちしております。

#2

ロケーション、ロケーション、ロケーション
飲食店の鉄則

#3

リースの期間は家賃の値上げはないはずです。そこそこのレストランは、皆さん現地人を雇っています。

#4

コマーシャルの契約は決まった額が上がっていきます。1.2年目はお試し期間で安い、でも改装やらパーミットが取れなくてずるずる開店が延びる。それでもリース料の割引は無い。2年目あたりから上がる契約になっていて最後になると20-40%上げた価格なんてざら。希望をもっつて初めて“自分は成功する”と自信があってもなかなか集客ができなくてあせり始めたころに、リースの上昇が始まるわけだ。
さらには駐車場問題。基本的に駐車場が止めにくいとどんな良いネタを出してもローカルは敬遠する。足元を見て近場の駐車場オーナーも借りるにも吹っかけてくる。

不動産屋もすごいのが多いから。長く入ってもらうより、“今すぐ入る人”(通称ねぎカモ)を狙ってくる。良い物件はそれなりに高い。穴場と証して蛸壺物件を持ってくる。穴場といわれて店開いてひっくり返った店沢山見たし、現在進行形の撤退予備軍も沢山いる。あそこは辞めて置けと言いたかったが他人の商売、何も言えない。

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Vivinavi Los Angeles
Greyhoundでメキシコシティーへ一人旅

Preocupaciones / Consulta
#1
  • Ocean Three
  • 2015/01/29 16:48

近々Greyhoundを使ってLos Angelesからメキシコシティーへ一人旅を計画しています。
California,Arizona,Texasと3つborderがありますが、どのルートを通って行くのが一番安全なのか分からず凄く悩んでいます。

ご経験のある方、是非教えて頂けたら大変助かります。

宜しくお願いします。

#5
  • 敗北のパサポルテ
  • 2015/01/30 (Fri) 12:18
  • Informe

laxからの直行便は高いので
houston経由だと400ドル。。知人が利用しました
もちろん機内食等全て有料。
こちらのほうが安くて安全な気がしますが。。

でもバス旅行も楽しい体験だと思います。
ぜひ体験談をお願いいたします。

#6
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2015/01/30 (Fri) 15:37
  • Informe

ティワナから飛行機でメキシコシティーへ向った方が
国内料金で安いのでは。
女一人歩きは危ないよ。
女専門の人さらいに遭遇するかも分からないので。

#7

昔は一般人が多く利用して安全で、そこそこ快適だった。
でも、昨今利用する人は、こう言ったら悪いけど、物凄い貧乏の人、身体障害があって車運転出来ない人、お年寄り(底辺層の)、変人、刑務所帰りで車がなく、迎えに来てくれる人がいなく、しょうがなくバスに乗るなど、ちょっとウィアードな雰囲気だと思う(車内が)
あとはメキシカンの真面目で朴とつな人々。私のあくまで想像で、間違ってたら、ごめんね。
そんな感じで長旅、苦にならない大らかな人なら、いいんじゃない。GOOD LUCK !
あと肉体疲労半端ないですよ、途中ホテルに1泊とかすれば別ですが。20代でバスでSFからクリーブランド迄大陸横断したけどホテルに止まらず直行したので、降りた時、身体がボロ雑巾のようにクタクタになった経験は忘れられません。
その頃は乗客は普通の人ばかりで、安全、良い人々との思い出もあります。30年前です、今はお勧めしません。
女性なら尚更ですね。

#8
  • 無関係
  • 2015/01/30 (Fri) 16:40
  • Informe

>昔は一般人が多く利用して安全で、そこそこ快適だっ
た。

映画Midnight Cowboyに出てきたよね。
NYからフロリダに行った。あのころはまだ
まともだったけど、今は本当に底辺。
日本から来た男の子、どうしても乗るってアトランタ
からどこだったか忘れたけど、乗って夜中に座席に
パーカー置いてトイレに行って帰ってきたら
無かった。どこにも停まってないから乗客の誰かが
取ったに決まってるけど、ドライバーに言ったら置いて
ったお前が悪い、お金じゃなくてラッキーと
言われたそうです。

#9
  • Ocean Three
  • 2015/01/31 (Sat) 00:45
  • Informe

みなさん いろいろなアドバイスありがとうございます。

そうですね。いろいろ危険性や体力の事を考えると、昭和のおとっつぁんさんが言うように、ティフアナで少し観光して飛行機でメキシコシティーに行った方が安全かもしれませんね。

みなさんありがとうございました。

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Vivinavi Hawai
至急 家を探しています!

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#1
  • MIMIKOKO
  • 2015/02/02 14:28

決まっていたコンドのオーナーが違う人に明け渡してしまったそうで、
連絡をするのを忘れていたと今日電話したときに言われました。
クレジットヒストリーや色々な書類も提出し、印象もいいと言われていたので安心しておりました。
引越しの準備は出来ているので、出来るだけ早く見つかればいいと思い投稿させてもらいました。
条件に合ったいい物件があればどうぞ、教えてください。
よろしくお願いいたします。


夫婦と小さな犬1匹が住めるところをさがしています。
光熱費込みで$1500まで。
1ベッド1バス1パーキング
もちろん綺麗に使います。

アラモアナ、ワイキキ近くで出来れば探していますが、少々離れていてても構いません。

どうか、よろしくお願いいたします。

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Vivinavi Hawai
騒音

Preocupaciones / Consulta
#1
  • hulaloha
  • 2015/01/03 06:11

毎日ではないのですが、近所の騒音に困っています。
窓を締め切っても夜中までずーっと聞こえて来るビート音で寝れず、
精神的に参ってしまいそうです。

何度か夜中は辞めてくれと言ったのですが、
話が通じる相手ではなく、私個人で対処することは
難しいと感じているのですが、
どこに相談すれば良いでしょうか?

コンドミニアムとかではないため、管理会社はありません。
警察でも対処してくれるのでしょうか?

0:40現在でも、曲名が分かるほどの音量です。

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Vivinavi Hawai
ワイキキ・アラモアナ・ダウンタウンのおすすめCLUBについて

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#1
  • paniolohonda
  • Correo
  • 2015/02/01 21:58

ワイキキには結構クラブがありますが
どこもなんだか有名HIT曲をかけるばかりで
ラジオを爆音でかけてるのとあまり変わらない雰囲気でちょっとうんざりです。

特にワイキキは観光地なのもあって、万人受けのする選曲でひたすら流して騒いでお酒が売れれば
それでいいのかもしれませんが。。ずっと住んでいるとたまにはちゃんとしたCLUBに行きたくなります

おすすめありますか?
特に4つ打ち系(House, hardhouse, trance etc)で何かよい情報あったら教えてください! :)

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Vivinavi Los Angeles
UNBROKEN

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#1
  • アンチェリーナチョリー
  • 2014/12/18 08:51

在米日本人の私たちから見た映画UNBROKENを語りませんか?

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Vivinavi Los Angeles
グランドキャニオンウエスト

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#1
  • silencesuzuka7
  • 2014/12/30 23:38

グランドキャニオンウエストに行こうと計画中です。

ネットでいろいろ調べていたら2014年7月に道が舗装されたので行きやすくなったとの情報がありました。

途中からバスに乗り換えるなどの情報がありますが、どこまで車で行けるかもよくわかりません。

最近グランドキャニオンウエストにいかれた方いらっしゃいますでしょうか。

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Vivinavi Los Angeles
プライベートスクール

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#1
  • maria1105
  • 2015/01/11 13:02

夏前に家族でロサンゼルスに引っ越し予定の者です。ロサンゼルスで13歳の子供が通える日本人の学生が在学しているプライベートスクールを探しています。どなたか情報があれば教えて下さい。
オーハイバレーに先月、見学に行きましたが寄宿舎があり全寮制の学校でした。
自宅から通える学校を探しています。
引越し先は学校次第で決める予定です。

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Vivinavi Los Angeles
家に帰ろう命と共に

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#1
  • アズレの海
  • 2015/02/01 19:45

悲しい出来事でした。
命は自分だけのものではありません。
どうか命と一緒に帰宅して下さい

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Vivinavi Los Angeles
学校区の良し悪しや選び方について

Preocupaciones / Consulta
#1
  • プリキンダー
  • 2014/12/24 08:56

現在4歳の子どもの母親です。
プリキンダーに行かせたいと思っておりますが、何をどうすればいいのかよく分からずこちらに相談させて頂きました。

学校区なのか学校なのか、点数のようなものでランクが分かると聞いたのですが、それはどのように調べることができるのでしょうか?
プリキンダーに行かせる為にはどうすればいいのか、何が必要か等の情報はどのように知ることが出来るのでしょうか?

私なりに調べてみてはいるのですが、私が望んでいる内容がヒットしません。
英語もあまり出来ないので翻訳ソフトで試してみているのですが上手くいきません。
不慣れな者で、こちらで相談してよいかどうか迷ったのですが、何かアドバイスを頂ければと思い投稿いたしました。

サイトのアドレスやキーワード等、何でもよいので何かアドバイスをお願いいたします。
宜しくお願いいたします。

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