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• 速
• 2016/02/05 (Fri) 14:57
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自民、エリちゃんの比例選擁立を検討
いいね♪

• どちら
• 2016/02/05 (Fri) 14:59
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#7 #8
どっちが? と聞かれるとキヨとベッキーとスマプ問題のほうがＴＰＰよっか大事かと。

• xbb
• 2016/02/05 (Fri) 16:49
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TPPだ大臣が辞任だってのに清原がどうのSMAPがどうの別杭と下衆音がどうのと言ってる場合じゃあないでしょう。

と言っても、学生とか、経済新聞や経済欄を読まない人とかにそう言ってもなんのこっちゃわからないかもね。

それにしてもこの年末年始はブンヤさん忙しすぎるね。

• 変態仮面
• 2016/02/05 (Fri) 17:10
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別記があれだけあった芸能活動をほぼ完全に休止しているのに、奥さんの妊娠中に別記を突きまくった下巣音のほうはのうのうと武道館って、ツラの皮厚過ぎるんでないかい?

• 参成
• 2016/02/05 (Fri) 17:49
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私は＃６や＃１０を見ると「日本ってまったく！」と思ってしまう。

• kokeshi
• 2016/01/24 (Sun) 19:23
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私はこちらで美術館のアートワークショップでアート作品制作を教えています。日本に居た時は２１歳の時から特殊アート技術を教えていましたがこちらに来ても其の延長です。現在スタジオ建設中で来年あたりに特殊アート技術設備が完成しアートクラスを立ち上げようと思っています。

この技術は趣味としては高額な方かもしれません。日本での生徒は電通の重役やアートギャラリーのオーナー、昔のトラ◯ーユ（就職雑誌）の表紙を長く飾ったイラストレーターや建築家等。。私がこの技術を学んだ時は１８歳でアルバイトで受講料を稼ぎ全てを注ぎ込んでいました。

ここではスポーツ系の趣味を持つ方は多いと思いますが、日本でもアメリカでもアート系はやはり世界が違う幅広い人達と出会えますね！

• れれれ
• 2016/01/24 (Sun) 19:29
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音楽です。
聞くほうじゃなくて演奏するほうです。
音楽は年齢性別国籍を問わずに交流できる共通言語だと思います。

• しゅみ
• 2016/01/26 (Tue) 02:10
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写真、水泳。音楽、

• 食
• 2016/01/26 (Tue) 02:10
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料理です。料理を趣味。。。ってのも、ヘンかもしれませんが。。。生きてくためにするんですもんね。

料理のために釣りするし、家庭菜園もします。ハンティングにも行きます。ファーマーズマーケットめぐりするのもその一環です。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/01/26 (Tue) 11:45
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人生。

• 不動産王
• 2016/01/23 (Sat) 02:35
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普通は契約書に修繕尾のため業者を読んだ場合は＄５０−＄１００が借り主もち、それ以上かかった場合はオーナー持ちという条件をいれます。 それがない場合はオーナーとの話し合いになりますが借りてる期間にもよります。３月以内ならオーナーが直すのが普通です。

話の内容からすれば、自分で安いヒーターを買うか、湯たんぽでも使うのですね。

私だったら、ヒーターの場合 オーナーが直します。

• ttko
• 2016/01/25 (Mon) 17:02
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トピ主です。

そういえば、大家さんにもう二件対応をお願いしている事があります。
日本の常識から考えると、対応をお願いして当然と思われたのですが、アメリカの常識から考えると違うのかもしれません。

＃20さんのように”細かいことでくどくど文句を言っている”ととられられてセントラルヒーティングも直してもらえないのかもしれません。
アメリカ在住歴が長い皆様に、このお願いは常識的な範囲かどうか客観的にご判断願えないでしょうか?

① 部屋を借りた時に、家の電話番号と電話機を頂いたのですが、半年近くたった今でもつながっていません。それで対応をお願いしています。

② アパートメントに付属の2台停められる駐車場も借りています。が、うちに割りあてられた駐車場は、一台しか停めることができません。
2台停めると、駐車場スペースから居住スペースに繋がるドアがふさがってしまうのです。
現在は一台しか車を持っていないので、ドアの前の部分は空けて駐車していますが、来客時には二台停めたい時もあります。しかし、実際に二台停めた時には、他の住民から「ここに車を停めないでくれ」と張り紙されてしまいました。
借りた時には、ドアはあるが二台停めてよいと言われていたのですが…。

それで、他の2台用の空き駐車場に替えてください、とお願いしているのに、全く無視されています。これで他の人と同じ駐車代を払うのは納得がいきません。

以上、二点です。これらの対応をお願いするのは常識的におかしいでしょうか? もし、おかしくなければどのようにお願いするのが望ましい方法でしょうか?
アドヴァイスをお願いできましたら嬉しいです。

• ttko
• 2016/01/25 (Mon) 17:02
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トピ主です。皆様ご回答ありがとうございます。

敗北のパサポルテ様

アドヴァイス参考になりました。ありがとうございます。
部屋貸しでも滞りレントでもありません。
CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?

セントラルヒーティングという設備は、電気ストーブなどと違って
部屋に備え付けの物なので、私は大家さんが直してくれるものだと思っていましたが、違う事もあるのですね。
契約書を至急確認したいと思います。少し勉強不足でした。

でも、引っ越してきてまだ半年も経たないのに壊れるなんて、やはり70年代の古い建築だからだと思います。借主が壊せるものでもないのにひどいと思います。
ちなみに、セントラルヒーティングのメンテナンスとはどのようにするのでしょうか?部屋には送風口があるだけです。

「セントラルヒーティングが壊れた、直してください」と管理人さんに伝えるのは、細かいことにくどくど文句を言う、もしくはモンスター借主ととらえられるのでしょうか?
こちらに来て日が浅いので、アメリカ人のとらえ方が分かりません。本当のところをよろしく教えてください。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/01/25 (Mon) 21:01
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>CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?

ハイ！！ CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORSです。
不動産売買 賃貸等でrealtorにお世話になりますが
CARに加盟しているかどうかが安心の目安です。
不動産トラブルのHOT LINEありますので相談もできます。
またCARのホームページには不動産関連の契約書のサンプルがあり
大変参考になります。
realtor選びにはCAR加盟社か契約する前に調べましょう。
事前調査は契約社会の第一歩でしょうか。。

• 敗北のパサポルテ
• 2016/01/26 (Tue) 11:32
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↑続き
大家さんと仲介realtorに一言！！
”これだけ言っても直してくれないのならCARホットラインに電話かメールします”
彼らはビジネスに支障が出るので即対応してくれるでしょう。
CARから連絡が来て余計な詮索はされたくはないでしょうから。

CARのホームページの契約書サンプルには細かい説明が
ありますので勉強しましょう。
わたしはここから
① 不動産売買のcommissionは自由である。定められてはいない（通常６％ですが３％～６％が一般的
一律２０００ドルもあります、もちろん１％も）
② contingency 条項やappraisal条項白アリ検査
建物検査 売却後の保険 それぞれの負担
realtorの口約束は絶対信じてはいけない。。
勉強しました。

• 紅夜叉
• 2016/01/29 (Fri) 09:12
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Apple icloud lockになってると使うことに何か支障をきたすのでしょうか。

• hotstaff
• 2016/01/31 (Sun) 19:59
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Icloud のメールアドレスとIDを入力しないと次の画面にすすめません。
実際には電話は必要なく、ウェブと音楽が楽しべれば良いのですが、、、、