表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
11091. | びびなび ロサンゼルス エステ・ビューティー関連サービスのチップの金額(2kview/6res) |
疑問・質問 | 2016/02/16 12:05 |
---|---|---|---|
11092. | びびなび ロサンゼルス 運転免許の失効について(2kview/5res) |
フリートーク | 2016/02/14 20:26 |
11093. | びびなび サンフランシスコ サンフランシスコのおすすめ(2kview/0res) |
疑問・質問 | 2016/02/13 15:16 |
11094. | びびなび ロサンゼルス お湯を沸かすと白い結晶が…(19kview/36res) |
フリートーク | 2016/02/13 09:12 |
11095. | びびなび ロサンゼルス 日本のテレビを見る「ネットTV box」について教えてください。(8kview/11res) |
フリートーク | 2016/02/13 03:56 |
11096. | びびなび バンコク 一緒の食事や遊びに行きませんか?(4kview/0res) |
恋愛・友情 | 2016/02/12 10:01 |
11097. | びびなび ロサンゼルス ブライダルエステ(1kview/1res) |
疑問・質問 | 2016/02/12 00:45 |
11098. | びびなび ロサンゼルス 日本行きチケット(5kview/10res) |
お悩み・相談 | 2016/02/11 11:48 |
11099. | びびなび ロサンゼルス 幼稚園の相談(1kview/0res) |
お悩み・相談 | 2016/02/11 08:21 |
11100. | びびなび ロサンゼルス ぼったくりの相談(4kview/9res) |
お悩み・相談 | 2016/02/10 15:08 |
びびなび ロサンゼルスセントラルヒーティングが壊れているのですが、大家さんが直してくれません
- #1
-
- ttko
- 2016/01/17 15:35
LAに来て半年たちました。
セントラルヒーティングの部屋を借りているのですが、12月から壊れて使えず、明け方など寒くて困っています。
管理人宛てに何度もメールを書き、仲介の不動産屋さんからも連絡してもらっているのに、管理人からは何の対応もありません。
こういった場合、どうしたらよいでしょうか? どうぞよろしく教えてください。
- #21
-
普通は契約書に修繕尾のため業者を読んだ場合は$50−$100が借り主もち、それ以上かかった場合はオーナー持ちという条件をいれます。 それがない場合はオーナーとの話し合いになりますが借りてる期間にもよります。3月以内ならオーナーが直すのが普通です。
話の内容からすれば、自分で安いヒーターを買うか、湯たんぽでも使うのですね。
私だったら、ヒーターの場合 オーナーが直します。
- #23
-
トピ主です。
そういえば、大家さんにもう二件対応をお願いしている事があります。
日本の常識から考えると、対応をお願いして当然と思われたのですが、アメリカの常識から考えると違うのかもしれません。
#20さんのように”細かいことでくどくど文句を言っている”ととられられてセントラルヒーティングも直してもらえないのかもしれません。
アメリカ在住歴が長い皆様に、このお願いは常識的な範囲かどうか客観的にご判断願えないでしょうか?
① 部屋を借りた時に、家の電話番号と電話機を頂いたのですが、半年近くたった今でもつながっていません。それで対応をお願いしています。
② アパートメントに付属の2台停められる駐車場も借りています。が、うちに割りあてられた駐車場は、一台しか停めることができません。
2台停めると、駐車場スペースから居住スペースに繋がるドアがふさがってしまうのです。
現在は一台しか車を持っていないので、ドアの前の部分は空けて駐車していますが、来客時には二台停めたい時もあります。しかし、実際に二台停めた時には、他の住民から「ここに車を停めないでくれ」と張り紙されてしまいました。
借りた時には、ドアはあるが二台停めてよいと言われていたのですが…。
それで、他の2台用の空き駐車場に替えてください、とお願いしているのに、全く無視されています。これで他の人と同じ駐車代を払うのは納得がいきません。
以上、二点です。これらの対応をお願いするのは常識的におかしいでしょうか? もし、おかしくなければどのようにお願いするのが望ましい方法でしょうか?
アドヴァイスをお願いできましたら嬉しいです。
- #22
-
トピ主です。皆様ご回答ありがとうございます。
敗北のパサポルテ様
アドヴァイス参考になりました。ありがとうございます。
部屋貸しでも滞りレントでもありません。
CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?
セントラルヒーティングという設備は、電気ストーブなどと違って
部屋に備え付けの物なので、私は大家さんが直してくれるものだと思っていましたが、違う事もあるのですね。
契約書を至急確認したいと思います。少し勉強不足でした。
でも、引っ越してきてまだ半年も経たないのに壊れるなんて、やはり70年代の古い建築だからだと思います。借主が壊せるものでもないのにひどいと思います。
ちなみに、セントラルヒーティングのメンテナンスとはどのようにするのでしょうか?部屋には送風口があるだけです。
「セントラルヒーティングが壊れた、直してください」と管理人さんに伝えるのは、細かいことにくどくど文句を言う、もしくはモンスター借主ととらえられるのでしょうか?
こちらに来て日が浅いので、アメリカ人のとらえ方が分かりません。本当のところをよろしく教えてください。
- #24
-
- 敗北のパサポルテ
- 2016/01/25 (Mon) 21:01
- 報告
>CARというのは何か、よろしかったら教えて頂けないでしょうか?
ハイ!! CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORSです。
不動産売買 賃貸等でrealtorにお世話になりますが
CARに加盟しているかどうかが安心の目安です。
不動産トラブルのHOT LINEありますので相談もできます。
またCARのホームページには不動産関連の契約書のサンプルがあり
大変参考になります。
realtor選びにはCAR加盟社か契約する前に調べましょう。
事前調査は契約社会の第一歩でしょうか。。
- #27
-
- 敗北のパサポルテ
- 2016/01/26 (Tue) 11:32
- 報告
↑続き
大家さんと仲介realtorに一言!!
”これだけ言っても直してくれないのならCARホットラインに電話かメールします”
彼らはビジネスに支障が出るので即対応してくれるでしょう。
CARから連絡が来て余計な詮索はされたくはないでしょうから。
CARのホームページの契約書サンプルには細かい説明が
ありますので勉強しましょう。
わたしはここから
① 不動産売買のcommissionは自由である。定められてはいない(通常6%ですが3%~6%が一般的
一律2000ドルもあります、もちろん1%も)
② contingency 条項やappraisal条項白アリ検査
建物検査 売却後の保険 それぞれの負担
realtorの口約束は絶対信じてはいけない。。
勉強しました。
“ セントラルヒーティングが壊れているのですが、大家さんが直してくれません ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 本多屋は店内とアウトドアで元気にオープン♪🎊焼き鳥、サラダ、お刺身、寿司、ラーメ...
-
4:30PMから12:00AMまで休みなしで営業中❕人気の焼き鳥をはじめお刺身、サラダ、寿司、揚げ物、焼き魚、炒め物、締めのラーメンなど300種類以上(店舗により異なります)ご用意しており、お飲み物もビール、ワイン、焼酎、日本酒、梅酒、チューハイと数多く揃えております☆HONDA-YA Tustin店、KAPPO HONDA Fountain Valley店、2つのロケーションでお待ちしております...
+1 (714) 832-0081居酒屋 本多屋
-
- タイムズスクエアにある隠れ家ヘアサロン。平日は夜の9時まで営業♪ 落ち着いた雰囲...
-
東京で10年以上の経験、雑誌・CM撮影、コンテスト受賞などの経歴を持つスタイリストによる施術。ニューヨークで思い出の記念撮影をしたい!とお考えの方も、ぜひご連絡ください。特別な日のヘアメイク、写真撮影も行なっております。
+1 (646) 590-7513Himitsukichi Salon
-
- 渚100選の前原海岸を見ながらお食事が楽しめるビストロ trattoria IM...
-
視・聴・嗅・味・触の五感でお食事を楽しみませんか?こだわりの食材を使ったお料理に香り高いフレッシュバジルを合わせてできる唯一無二の一品。2階では陽の光や星を見ながらBBQができるテラスも。素敵な時間をお過ごしくださいませ。
+81-4-7093-0086trattoria IMAMURA(トラットリア イマムラ)
-
- メキシコの日本食料品店、新鮮な野菜、果物、肉、魚を取り揃えております。お米、お醤...
-
山本食料品店へようこそ!日本の食材を豊富にご用意しております。ホームぺージからのご注文はメキシコ全体にお届けいたします♪お米、お醤油、ポン酢、カレー粉、お菓子などの加工品も充実。ホームページからもご購入いただけます。
+52 (55) 5559-2100山本商店
-
- 24時間自信の持てる素顔に💎医療アートメイクで毎朝のメイクを楽にしませんか?ボト...
-
当院は徹底した衛生管理を行っているので安心して施術を受けていただけます◎また厳しい技術トレーニングを受けたスタッフがあなたの魅力を最大限に引き出せるデザインをご提案させていただきます💎お顔のパーツを活かしながら理想に近づけるように一緒にデザインを考えましょう♪すっぴんから自信の持てる美人になりませんか?毎朝のメイク時間を短縮したい眉毛が薄く、描くのが苦手!すっぴんに自信を持ちたい!アイライナーが上...
+81-47-707-3380Hビューティークリニック|アートメイク千葉
-
- 木更津市清川にある『輝耕電設』では、照明の取り付けはもちろんコンセントの増設、エ...
-
照明リフォーム、エアコン、コンセント増設、アンテナ設置など、お気軽にお問い合わせください。☑ お部屋をお洒落に一新したい。 ☑ 室内を明るくし気分転換したい。 ☑ 店舗やオフィスの雰囲気やイメージを変えたい。 ☑ 照明で空間に奥行きをプラスしたい。 ☑ 駐車場に照明を設置したい。 ☑ コンセントを増設したい。 ☑ エ...
+81-80-5372-1000株式会社 輝耕電設
-
- 【まつエク・まつげパーマ・ネイル専門サロン】元Salon AkuaのKoco(コ...
-
日本とハワイ10年以上の経験をもつSalon Akuaのアイリスト/Koco(ココ)、元Syisyuのネイリスト/アイコが独立!ハワイの生活や季節にあわせた魅力的な目元と手元により、あなたを最大限に輝かせるお手伝いを致します。日本とアメリカで経験を持つ、プロフェッショナルな技術と接客で、お客様のご希望に沿った施術と提案、安心・安全・丁寧な対応を心がけます。
+1 (808) 460-2433ラ・ボーテ・アネラ | La beaute Anela
-
- 地元の方にも愛されているハワイアン料理が食べられるパイナップルのロゴが目印のお店...
-
ビーチからも近いハワイアン料理を楽しめる当店でモーニングはいかがですか?マラサダやアサイーボウルなどをお楽しみいただけます。テイクアウトも可能ですので、ビーチでお食事や公園でピクニックもオススメです◎ゆったりとした時間を当店でお過ごし下さい。
+1 (808) 739-1630ALOHA CAFE PINEAPPLE
-
- 「Minatoku Kitchen」スタッフもお客様も現地の人も皆が得をする。そ...
-
Minatoku Kitchenは、本格的な日本のお弁当を提供しています。私たちは日本人ならではの優しさと思いやりを大切にし、日本の料理の準備と提供に愛情を込めて取り組んでいます。日本でよく実践されている仕込みを細心かつ真心を込めて実施することで、日本で食べられるような味を提供しています。各ソースや調味料が完全に手作りで、オリジナルのレシピで作っています。
Minatoku Kitchen
-
- アメリカの介護を学ぶ! そして、活躍する! 経験豊富な講師と日本語通訳による丁寧...
-
ハワイヘルスケアスクール (HHCS) では、英語を学びながら、ナースエイド【NA】資格を取得できる日本語スピーカー向けのクラスを開講します。授業は英語で行いますが、日本語の通訳がつくので安心です。経験豊富な講師がクラスを担当し、実践的な授業を分かりやすく進めていきます。実技もお一人おひとり丁寧に指導いたします。必要な知識と技術のみならず、実際の現場で求められる応用力やスキルも学ぶことができます。...
+1 (808) 791-5825Hawaii Healthcare School
-
-
+1 (310) 347-8114Kanazawa Curry
-
-
- 【ORO】は日本の関西を拠点に7店舗ある、美容室です。 2020年に1月にニュー...
-
日本のサロンじゃないとダメ!という方は是非!日本と変わらない技術力から日本の流行りまで、なんでもご相談下さい
+1 (929) 281-5998ORO New York Brooklyn
-
- 最先端の不妊治療と高い成功率を誇る不妊治療クリニック【CCRM Fertiliy...
-
ただでさえ不安がいっぱいの不妊治療。それに加えて難しい英語や専門用語、伝えたいことがなかなか伝えたいことが伝わらないもどかしさ、CCRM San Franciscoではそんな心配はありません。【日本人女性医師】による【最先端の不妊治療】と【最強のチーム】であなたをお迎えいたします。現在は対面または遠隔オンライン診察を受け付けておりますので、まずは日本語でカウンセリングをしてみませんか。まずはご相談...
+1 (650) 646-7500CCRM San Francisco
-
- 木更津市桜町にOPEN🎊お車の車検や整備のことならワシダオートガレージへ!あなた...
-
ワシダオートガレージではお車の修理・メンテナンス・販売・買取・車検などお車に関するあらゆるサポートをいたします!国道沿いに店舗がある為ドライブ中の突然のアクシデントの際も寄りやすいです!paypayや楽天payでのお支払いもの可能です◎
+81-438-53-7718株式会社ワシダ 関東支店
-
- 米国で車が必要ですか?全米50州で新社リース、購入、レンタカーを提供出来るのはイ...
-
私たちは25年以上にわたる信用と実績を有し、他にはないサービスをグローバルに展開しており、現在。世界150か国、5万件以上のお客さまに、弊社のサービスをご利用いただいております。インターナショナルオートソースは、新しい環境で生活を始める事が如何に時間がかかり、精神的にも負担が大きくなる事を十分に理解しております。生活必需品を揃えるために車が必要となる環境で、安全で且つ信頼できる車を確保する事は新生...
+1 (516) 491-7687International AutoSource / Ben Wada