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トピック

びびなび 洛杉矶
家購入時のクレジットヒストリー

烦恼・咨询
#1
  • サキハウス1
  • 2009/02/20 11:29

家の購入を考えていたところプロポーズされたのですが、私は結婚はまだ先のつもりでいたので家を一人で買うつもりでいました。　彼は私が家を買うことを知りません。　
彼のクレジットヒストリーは悪いのですが、結婚してから買う場合私一人の名義で購入しても夫のクレジットが悪いと影響してしまうのでしょうか？　籍を入れる前に購入しておいたほうがいいのか迷っています。　彼のほうが収入は上なのでpaycheckヒストリーは問題ないはずです。クレジットヒストリーよりも現在の収入が影響するならば、籍を入れてから買って二人の収入を合わせた額を支払い能力としたいのですが・・・・　アドバイスおねがいいたします。

#2
  • ルーシールーシー
  • 2009/02/20 (Fri) 17:48
  • 報告

クレジットヒストリーも年収もどちらも大事だと思いますよ。　特に今はローンが厳しくなって来ていますし、条件も頻繁に変わっているように聞いています。
２−３のローン会社に連絡して具体的に数字を上げて、両方の場合のローンの可能性を聞かれる方が良いと思います。
カリフォルニアは結婚してると基本的に1人の名義では家の購入が出来ないと聞いていますので、その辺も確認された方が良いと思います。

#3

＃２さんの言うように、結婚している場合自動的に二人の名義になるようです。それでも一人だけの名義にすることは可能ですが、相手側がそれに同意するというような書類が必要になってくるとか聞きました。

#4

結婚する前に「サキハウス1」さん個人名で家を購入する事をお薦めします。もし何かがおきても、結婚前の購入なので半分取られる事もありません。（後で名義を入れる事は簡単です。）
もし結婚しても Quit claim にサインしてもらえば一人でも購入可能ですが、「これにサインして。」と言い辛いケースが多いので一人の時に購入可能なら（収入等の面で）お薦めします。

#5

家より、クレジットヒストリーの悪い人と結婚することのほうを心配したほうがいいのではないですか？
この先、借金返済であなたをアテにしますよ。

#6

みなさん、ありがとうございます。自分でも調べてみたのですが＃２さんの通り実際に比べてみないと、どちらが良いかは判断できないとわかりました。
＃５さん　彼に借金はないのですが、以前住所間違いで届かなかったビルがあり、クレジットレポートを見るまでの二年間悪いヒストリーになってしまいました。それ以来ビルは私が管理しているので大丈夫だと思います。

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このトピックへの書き込みは2009/08/28 (Fri) 22:32に有効期限が終了しました。

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トピック

びびなび 洛杉矶
お得な携帯は？

烦恼・咨询
#1
  • tonmaru
  • 2009/02/26 11:01

現在Ｓｐｒｉｎｔｓの携帯を使っていますが、2年間の契約が切れるので、更新するか他の会社の携帯に変えるか迷ってます。
機能としては電話が出来ればよく、最新の物は必要なく、低価格で、サポートがいい所を探してます。
家庭での電話、インターネットサービスはＡＴ＆Ｔです。ＡＴ＆Tでまとめて携帯も頼んだ方がお得なのかな？とも思うのですが、情報不足でよくわかりません。
携帯に詳しい方、どこの携帯がお薦めか教えてください。
よろしく

このトピックへの書き込みは2009/08/28 (Fri) 00:01に有効期限が終了しました。

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トピック

びびなび 洛杉矶
結婚式を挙げられる教会を探しています

自由谈话
#1
  • 中野さん
  • mail
  • 2009/02/25 09:48

今、私は日本に住んでいます。
５年ほど前、ﾛｻﾝｼﾞｪﾙｽに住んでいた事もあります。
１年ほど前に日本に帰って来て結婚したのですが、ﾛｻﾝｼﾞｪﾙｽでお世話になったおばちゃんに見て欲しい為、身内だけを連れてﾛｻﾝｼﾞｪﾙｽで挙式を考えています。
どこか挙式ができる教会を知りませんか？
旅行会社に頼むと高いので個人のフリープランでいい方法がないかなと考えております。
何かいい情報があれば教えてください。

#2
  • REC
  • 2009/02/25 (Wed) 22:19
  • 報告

友人がつい最近、ハリウッド・ユナイテッド・メソジスト教会で挙式しました。
先ほど詳しい住所を書いたためか、ワードリストリクションにひっかかってしまいました。

#3

パロスバーデスに海が見えるガラスの教会がありました！景色もきれいで日本人にも人気のようですよ。WAYFARER'S CHAPELという教会です！

#5

昨年自分で手配し結婚式をあげました。業者に頼むより何十万円も節約できただけでなく、楽しいし充実感がありました。
大手業者のウェブサイトを見て好きな教会をいくつか選び、直接メールしそこからは全部メールでやり取りしました。教会にはボランティアの方がたくさんいるので、ヘルプが必要な場合は手伝ってくれます。日本にお住まいなら式の三日ほど前に来て最終の打ち合わせをするといいと思います。

#4
  • REC
  • 2009/02/26 (Thu) 09:13
  • 報告

友人がつい最近こちらで挙式しました。

Hollywood United Methodist Church
6817 Franklin Ave, Los Angeles, CA 90028
(323) 874-2104

ここは生のパイプオルガンがあって、その音はそれはそれは素晴らしく、感動ものです。
出席者の、特に男性の多くが涙していました。おすすめです。
後から聞いた話しですが、ブルース・ウィリス、デミー・ムーア夫妻ほか、数多くのセレブカップルがここで挙式しているそうです。
古くは加山雄三夫妻の結婚式もこちらだったそうですよ。

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このトピックへの書き込みは2009/08/27 (Thu) 22:13に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
友達が解雇されました・・・

烦恼・咨询
#1
  • なやみっこ
  • 2009/02/23 15:24

親友が先日　長年働いていた会社から解雇されました。理由は会社のクレジットカードを無断で数回に渡り使っているのがバレて、横領しているっていう疑いをかけられたみたいです。警察に言われたくなかったらっていう感じで　やめさせられたのですが・・・
本人はそんなことをしていないといっています。クレジットカードは会社名義だったけれども了承を受けて使っていたみたいです。これから職を探すのにへこんでいるので助けてあげたいのですが、この疑いを晴らす方法ってあるんでしょうか？

#2

それは仕方ないでしょう？
　へこむもなにも、会社から訴えられなかっただけでもラッキーじゃない？

#3
  • たけし２００
  • 2009/02/24 (Tue) 23:32
  • 報告

イマイチ良く解からないのですが。無断で使っていたのですか？それとも了承を受けていたのですか？使い方にもよると思うのですが、いくら了承を取っていても、例えば個人的な飲み食いや生活費に使っていたりしたら、どうしようも無いと思います。
疑いを晴らすにしても、クレジットカードの場合、はっきりと何処で何のために使ったか記録に残っているわけだから難しいのでわ。。一緒に友達の職探しを手伝うことをお勧めします。

#4

意味わからん。。。”理由は会社のクレジットカードを無断で数回に渡り使っているのがバレて”それと
”クレジットカードは会社名義だったけれども了承を受けて使っていたみたいです”。　どこをポイントに考えればいいんだろ？？？情報不足。。神に聞いたほうがいいんでは！！

#5

単なる書き間違い、て言うか言葉の選び間違いだと
思うのだが、いまいち良く理解できん内容だな。

#6

会社の誰から、どのような了承を得ていたのでしょうか？　マネージメントからきちんと了承を得たという証拠や、私用で使った分を会社に返金したというような証拠があれば、それを提示してみたらよいのでは？　

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このトピックへの書き込みは2009/08/27 (Thu) 22:10に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
ドルを円にしたい

自由谈话
#1
  • 教えて君
  • 2009/02/14 16:20

もうアメリカも終わりなのでそろそろ帰国を考えています。
現在1$=90円ぐらいですが80円切るのは目に見えてるし
いつまで待っても100円以上つくはずもないので
早めに円に換えたほうが良いかと思ってるのですが
ＬＡでレートのいいところありますか？

#2

＃1よ、何を根拠に？
いくら円高とは言え、再度80円台半ば位まで上がることはあっても80円を切ることはもう一度リーマン倒産位の大事がない限りはあり得ないと思うんだけど…
ましてや、いつまで待っても100円以上つくはずないって何か根拠あるの？これから将来、100円以上になることが無いなら日本の輸出企業は間違いなく全滅するよ。ありえない！！今は異常な円高ってか、ドル安の時期であって、ある程度世界経済が落ち着けば間違いなく110円位まで下がるはず。まぁ、2年くらいかなぁ。。。

#3
  • なんちゃって経済
  • 2009/02/17 (Tue) 12:32
  • 報告
  • 消去

あしたGM潰れるのかな？
さらに３月の決算で何社潰れることやら・・。
低所得者がカードローンで消費できない今、
アメリカはおしまいさｗ

#4

為替レートのすごい店があります。　ただそこは、ドルを持っていくと、ドルマークをWhiteoutで消して、マジックで、“えん"とひらがなで書いてくれます。

10ドル→10えん　　手数料はFreeです。

#5
  • たけし２００
  • 2009/02/23 (Mon) 18:34
  • 報告

何処に住んでも同じじゃないの？

#6

日本で両替えするのと、こっちで両替えするのとどっちがお得なんでしょう？？

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このトピックへの書き込みは2009/08/26 (Wed) 22:45に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
結婚詐欺

烦恼・咨询
#1
  • 人間不信
  • 2009/02/11 10:58

最近、ビザ目的の結婚詐欺から免れました。
信頼していた友達もからんでいたので
ショックで人間不信です。
虚しさと情けなさで、自殺さえも頭をよぎりました。

実際に結婚はしていないので、こういう場合は
法的に訴えることは出来るのでしょうか。泣き寝入りしかないのでしょうか。

#7

同じ様な被害にあった人を知っています。
もう、10年程前で日本人2人の女の子も
詐欺の仲間でした。
その男の人は自称写真家で、
移民局に通じているとの
手口なのですが、結局逮捕されました。
同一人物でしょうか？

#6

ご愁傷様です。まともな人は沢山いますから前向きにいきましょう。

女性だと少ない状況だと思うのでお気の毒にと思います。
(男性だと日常茶飯事なことなんですが)

#8

ぶちさん、彼は写真家ではありませんでした。
詳細をお伝えしたい気もしますが、
あえて伏せておきます。

ここにご意見等をポストして頂いた皆さん、
本当にありがどうございました。
感謝しています。

#9

人間不信 さん

知り合いは警察に届けました。
犯人は、日本人以外にもアメリカ人や、
色々な人種の人を色々な手口で騙し
前科があったので捕まりましたが。

とにかく、人生色々な事が有ります。
これからも絶対に沢山良い事があります。
だからご自分を責めないで前向きに
生きてください。

#10
  • jean
  • 2009/02/25 (Wed) 09:45
  • 報告

そうですね。人間不信さんに、良い事がありますように。

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このトピックへの書き込みは2009/08/26 (Wed) 22:45に有効期限が終了しました。

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びびなび 伦敦
休憩したい

烦恼・咨询
#1
  • なべたか
  • 2009/02/24 16:53

夫婦で楽しめるレンタルルームみたいな気軽な場所ってないのでしょうか。

このトピックへの書き込みは2009/08/26 (Wed) 05:53に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
J１ビザについて

烦恼・咨询
#1
  • さいこう
  • 2009/02/24 09:59

２０代女性です。
今年　LAで　J１ビザを考えています。情報が少なく困っていますが
どちらか斡旋業者でよいところご存じないでしょうか？

このトピックへの書き込みは2009/08/25 (Tue) 22:59に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
水のボトル重いです。

烦恼・咨询
#1
  • ikimono
  • 2009/02/20 18:17

どうしてあのメチャクチャ重たい水のボトルをエイッて逆さにしなくちゃならないのか未だになぞです、この時代に。。。

#2
  • エドッコ3
  • 2009/02/20 (Fri) 21:59
  • 報告

確かにあのボトルって本当に重いですよね。大の大人でさえ最初は戸惑ってしまいます。特に小柄な女性にとっては最初から無理ぃって感じですよね。

確かあのボトルは５ガロンですよね。計算が正しいか自信がありませんが、重さで１９キロになりますかね。今はほとんどがプラスチックボトルですが、私が来た頃は全てガラスでした。だから更に数キロ余計重かった。

あの飲み水を販売する方法は、古き良きアメリカを象徴しているようにも思えます。ハイテック時代になっても、ごくシンプルな方法で運んでそれを飲む。Sparkletts や Arrowhead から同じような台を使っているが、逆浸透式フィルターのものもレンタルしています。しかしそちらの方は水道の配管をしなければなりません。

どこでもポンと置いてすぐおいしい水が飲める。なくなる頃にはトラックが来て交換してくれる。いかにもアメリカ的と言えばアメリカ的かも。７６年に家を買った時は１本 $5.50 だったと思いますが、今はいくらするんですか。

21:59 02/20/09

#3
  • jean
  • 2009/02/23 (Mon) 01:29
  • 報告

私も同感です。と言うよりエドッコ3さんのおっしゃるとうりに出来ません。一人の時に頑張って試みるものの、辺り周辺に水を撒き散らし、後にその辺りを吹き掃除しながら情けなさと悔しさがものすごい怒りと変わり、そして、そのやり場の無さと言ったら、、、、
（2，3度ではなく）　　、女性って簡単にキレちゃいますから
ちなみに我が家ではパイWaterを、ガロン1＄で買いに行っていますが、買いに行くのも、セットするのもやさしい主人がやってくれます。（　でも、彼にしてみたら、たかが　”水”位で暴れられるよりは、、、かな？　）

#4

いろんな浄水器が巷にあふれているのに、
あなたがどうしてそのメチャクチャ重たい水のボトルをエイッて逆さにしているのかが、
私には不可解です。このご時勢に．．．。

#5
  • エドッコ3
  • 2009/02/23 (Mon) 17:15
  • 報告

あれって、台の高さまで持ち上げられることができれば、あとはボトルの口から出てくる水を、台の上の受けにあたる部分に向けて流し込みながら、最終的に逆さにのせるのがコツのようです。ボトルの一部を受けの辺にのせて、流しながらボトルの角度を時間をかけて変えていくのです。

私も最初は一挙にのせようとして慌てましたが、台の容器側にけっこう余裕があり、「流し込みながら」ができます。

まぁ、どちらにしても、一般的な日本人女性にとっては無理な重さかも知れません。

#6

３ギャロンのボトルもありますよ。

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このトピックへの書き込みは2009/08/25 (Tue) 22:53に有効期限が終了しました。

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びびなび 洛杉矶
家の頭金１０％で買えますか？

自由谈话
#1
  • とんこつラーメン
  • 2009/02/18 10:34

今年中に家を買いたいと思っているのですが、ファーストバイヤーの場合　頭金は１０％でも買えますか？
ある人からは必ず２０％ないとローンがおりないと言われました。実際にはどうなのでしょうか？　１０％でも買えるのであれば今年中に買いたいと思っているのですが・・・

それと、クレジットスコアはどれぐらいあった方がいいですか？
バンクステイトメントと言うのは　一つだけ提出すればいいのでしょうか？　それとも持っている口座のステイトメントを全て出さないといけないのでしょうか？ステイトメントは何ヶ月分必要なのでしょうか？

ファーストバイヤーのローンは難しいですか？

#7

ＦＨＡなら可能です。それ以外のローンは、しっかりとした頭金（最低でも２０％以上）、クレジットスコアーがエクセレント、そしてインカムＶＳデッドレシオが３８％程度（４０％以下）なら可能性あります。逆説的に言えば、経済的に買えるのなら、今が買い時でしょう。物件価格は下がり、金利は安い！どこの銀行でもモーゲッジは引き続きやっていますが、条件は以前より厳しくなっているのは事実です。

#6

ファーストバイヤーどうのこうのというより、買い手のクレジットスコアや収入その他の条件が以前よりかなり厳しくなっています。買い手の条件や銀行次第ですから、２０％あれば必ずローンがおりるとも限らないですし、１０％しか出せないとしたら条件があまり良くないのでは。

条件が厳しいご時世ですから、口座のステイトメントを全てを出したほうが有利でしょう。

オーバーに分かり易く言えば、金融危機で銀行は貸す金が無い。あっても相当条件が良くないと貸さないです。

以前、他銀行の低金利に切りかえる際にクレジットスコアや収入など全く調べられずにやってもらいましたが、今は吟味するそうです。低金利に変えても払えなければ困りますからね。

専門家に相談されるのがいいと思います。

#9

買った家が２０％さがったことを想定してます？
１０％の頭金だともしうらなければならなくなったら、１０％の借金がなこること考えたほうがいいと思います。特に安い価格たいの家はまだまだ値下がりしますよ。　３−４年はあがることなど期待できない。
３０年ローンだと、最初はほとんど利息だけ払っているようなものです。

私なら４−５年まちますね。固定資産税、保険も大変ですよ。

#8

私は最近私の収入と貯金とクレジットスコアなどを提出して、ローンがおりるかどうか審査してもらいました。ＦＨＡなら頭金３％大丈夫だそうです。クレジットスコアは私の場合は715くらいでしたが、問題ないとのことでした。あとは、今働いている会社からの給料明細が必要でした。それからＦＨＡローンはたぶん永住権か市民権が必要だと思います。
普通のローンは最低２０％の頭金が必要といわれました。

#10

10% PMI wa doudesuka?

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このトピックへの書き込みは2009/08/25 (Tue) 22:29に有効期限が終了しました。

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