Vivinavi : 세계 : () World

• nana
• 2026/03/19 (Thu) 22:17
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うちは君津の田舎のほうだけど、みんな顔見知りだから、防犯面でいいな～って感じます

• うおちゃん
• 2026/03/19 (Thu) 22:21
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アクアラインのおかげで都内に1時間でいけるのが魅力で引っ越してきました。

• いっちー
• 2026/04/12 (Sun) 22:22
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出産を機に地元に戻ってきましたが、車があれば山も海も行きやすく、人混み少ないので子どもをのびのび遊ばせられます

• たれぱんだ
• 2026/04/12 (Sun) 22:20
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当日はあいにく伺うことができませんが、素敵な活動だなと拝見しております。皆様にとって素敵な交流の場になりますよう、心より応援しております！
楽しいひとときになりますように。

• デポジット
• 2026/04/12 (Sun) 13:24
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こんにちは。
それはとても困った状況ですね。
ハワイで家を貸し出しているオーナーです。
普通であれば契約終了日から14日以内にデポジットは返金する義務があります。
賃貸契約書にどう書いてあるかによりますが
LINE以外の連絡先がないと言うことは知り合い関係
でお借りしていたのですか？
とりあえず、契約書や今までの支払いの証明書ややり取り
していたメッセージの証拠など準備しておいたら
いいと思います。

下記の所でご相談されてもいいかと思います。
Hawaii Department of Commerce and
Consumer Affairs
消費者トラブル全般（オンラインで苦情提出可）

Regulated Industries Complaints Office
不動産業者・ライセンス業者のトラブル

• HIRO
• 2026/03/21 (Sat) 18:10
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Curiosity999さん
来月に赴任なのですね、ワクワクしますね。
以前は私も工場勤務でした、その際のお昼ご飯は
①近くのレストラン
②セブンイレブンのパン・弁当
③工場の食堂
これらを気分によって変えていました。
レストランは昼休み時間に混雑して食事が休み時間内に終わらない事が
よくあったので工場の食堂で食べることが多くなりました。
セブンの弁当は飽きるし、まずいし。。。
おすすめは梅干し、フリカケ、ご飯ですよ、インスタント味噌汁などを
持ち込んで工場の食堂のメニューに変化をつける！です。
工場の食堂ではイロイロなメニューがあると思うのですが
辛すぎるモノが多くて日本人が注文できるメニューは限られてくるので
「辛くないものを注文して、フリカケで食べる」が良いですよ。
お仕事、頑張って楽しんでください。
HIRO

• Curiosity999
• 2026/04/09 (Thu) 22:24
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HROさん

貴重な体験談ありがとうございます！
何かと昼ご飯には困りそうですね。

• サンシャイン
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• 2026/04/04 (Sat) 13:02
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許可を得て取木をしてみてはどうでしょうか。たとえ取木が成功しても、実がなるのは3年から5年かかると思いますが、植物の成長を見るのも楽しみの一つになります。

• ああ
• 2026/04/04 (Sat) 16:28
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普通そういう木は、オフシーズンの時に小さな枝を切って、
最初はポットに入れて肥料与えて育てるんですよね。
大きくなってきたら土地に移す。そんな感じだと思います。
自分はブドウでやったんですが、順調に行ってたのにガーデナーに捨てられて（涙涙）
それでも実がなるまでは数年かかると思いますよ。

どっかのナーシュリーで買ったほうが早いんじゃないかな？

• きんちゃん
• 2026/04/04 (Sat) 22:01
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ありがとうございます！そんなに時間がかかるんですね🥲

とりあえず１鉢実がついたものをNurseryで買って育てて食べて、そのお宅からもらう枝は育てることを楽しむ感じでやる方が良さげですね。

その辺の枝を切ったら良いのでしょうか？アドバイスありますか？

あと金柑が売っているNurseryそういえば過去に出くわしたことなかったなと思うのですがどうでしょう？

私が金柑の鉢植えを見たのは10年くらい前でスワップミートでアジア人の方が売られていました。その時も家から遠い場所での旅行中で買わなかったのでしばらく後悔した記憶です。

• サンシャイン
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• 2026/04/05 (Sun) 00:29
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柑橘類は種類によって、販売が禁止されているのもあります。病気を防ぐために規制になっていて、サンディエゴの業者は苗木処分となりミリオン単位で州知事を訴えたというニュースを見たので、手に入れることが出来るか分かりません。
取木はYouTuberで探せばいくらでもありますが、挿し木より成功する可能性が高いです。

• メリー子
• 2026/04/05 (Sun) 10:56
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30年前に植えた木で最初は金柑がなったけど、2年目からは１５センチもあるレモンが実っている。レモンは要らないから金柑になって貰いたいと思ってますがレモンだけです。不思議な木です。

• たお
• 2026/03/04 (Wed) 14:37
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２０２４年にスタジオ、２０２５年に２bd、1.5baのADUを自宅の敷地内に建てました。

水道はシェア、その他は独立型のシステムになります。駐車場も確保しました。
建設中はステップ毎に市のパーミットが必要になってきます。不動産建設はさまざまな業者さんがいて、相場も違ってきますので必ず経験者に相談することをお勧めします。もし連絡を頂けましたら詳しい相談できますのでご連絡ください。

• ごまぴん
• mail
• 2026/03/28 (Sat) 12:01
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違法建築は絶対にやめるべきです。そもそも、建築基準法、CAだとTitle 24ですが、人々の安全の最低基準に基づかれて書かれているものなので、順守するべきです。
大まかに二つに分けると、安全、特に耐震、火災対策が基準に、CAの場合は更に、省エネが多めに追加されていて、節水、節電、高気密がうたわれています。

ADUはむちゃパワフルな（住宅難解消の為の）CA州法なので、市の条例の細かな、セットバック等を上書きする形で利用できます。
分かりやすい説明が、基本これまで一軒しか建てられなかった土地に2軒たてられるようになりました。
もっと細かく言うと、SB-9を使って、ロットを二つに割ると1軒だった家に
1+1(ADU)+1 (JADU) x 2 = 最大4家族プラス＋２名住めるように出来ます。

Newport Beachなどの海岸沿いや他のウォータフロントやその近くだと簡単にミリオンで売ったり、部屋高くで貸せるので美味しいと言えば美味しいです。

アメリカ人のお客さんは、老後の安定収入としてADUを建てたいという人もいます。
掘り出したら、深いとても良い不動産投資の一つだと思います。

日本人だと、日米間を両方行き来したいけど、家に誰も住んでいないと心配、だからADU建ててそこに住んでもらい、空き家に見えない様にと言う方もいます。
アーバインだと月の一軒家レント4千ドルとかなので、ADUを建てたら、かなり経済的に助かりますよね。
既に持ち家がある人は、ぜひ老後の安定収入の補助にと考える事をお勧めします。


ですが、それなりのお金と時間はかかるのでそこも理解した方が良いです。

• ごまぴん
• 2026/03/28 (Sat) 22:11
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21設計できますと書いたら、誰かに追放されて消された？
別にお客探してないので良いけど。

22にも書きましたが、住宅の基準は基本的な安全基準を規定したものです。
メキちゃんがガレージにするのも、安全基準が守られてなくてNG。最低限の、バストイレはつけるべきで、そこら辺を法規通りに作ろうとしないのは、無知か、ひとでなし？

ガレージに住んでいるのを、見て見ぬふりするのは、ある意味、虐待を見て見ぬふりをしているのと同じでは？
家の近くなら、環境悪くなるので、通報した方が良いですよ。

ADUでは、ガレージを合法で化して、JADUにすることも可能です。

• Box
• 2026/03/29 (Sun) 19:05
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ごまぴん　さん
ゲスト用としてADUを考えています。 　エンジニアや設計士いわく、我が家の場合は市の規定でSoil テストが 必要になりそうです。 出来るだけ費用の見通しがしやすいようにBOXABLみたいなプレハブを検討していますが、それでもSoil Testの必要性は変わらないと思います？

• ごまぴん
• 2026/03/30 (Mon) 07:29
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ADUの如何に関わらず、通常平屋で500SFの増築だったらSoil Reportは必要ないのではと思います。エンジニアさんによく聞いてみたらよいと思います。
どこの市か、起伏の多い所だと、要求してくる可能性が上がるかもしれません。Soilは4～5千ドル前後でしょうか。安くないですが、必要経費の一つです。