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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
Los Angeles の不動産事情を教えてください。

สนทนาฟรี
#1
  • 紅緒
  • 2010/12/16 14:03

Los Angeles (South Bay Area) にお家を買いたいのですが、不動産屋さんについて教えてください。
不動産屋さんを決めなければいけないのですが、大きな不動産屋さんの方が、有利になったり、市場に出る前の物件とか持っていたりするのでしょうか?
また、不動産屋さんを一度決めたら、必ずその不動産屋さんから物件を買わなければいけないのでしょうか?

#25

もし、購入が決まれば、家を見せてもらったAgentにお願いするのがMoralです。 でもそれまでは、いろいろなAgentにあたるのがよいと思います。 Referalしてもらうのが良いかな。
私は、昨年、購入しました。 必要があれば、紹介します。

#26

紅緒さん、もちろん教えるのは構いませんよ。ただ、購入を考えているのはサウスベイでしたよね?このエージェントはＷＬＡ，マリナデルレイ、カルバーシティーあたりが強いのでその辺がどうかなと思います。だめとは言われないでしょうけど、多分、同じ不動産会社の中でサウスベイ担当に回される可能性大です。彼女自身、自分の専門エリアの顧客で手一杯なんじゃないかなと思います。ちなみに、私達のエスクロー中、１１件他にエスクローをかかえていると言っていました。ＬＡタイムズのエリア別、２０１０年度ベストエージェントでトップ１０に入ってました。

#27

えーじぇんと-san、ご返答ありがとうございます。
ぜひ教えていただけると幸いです。3年前まで WLA に約15年すんでおりました。現在 South Bay Area に住んでおりますが、WLA に良い物件があれば購入したいとも思っております。
何卒よろしくお願いいたします。

#28

#21 さん
本当みたいです。先日セミナーに行ってきました。
ただここ３年持ち家がなく＄３６万までしか買えない様です。
でも最高 Obama 万歳！！！

#29

＄３６万まででも、ローンは毎月多額ですよ。

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このトピックへの書き込みは2011/07/14 (Thu) 22:58に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
動物病院（うさぎ）

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Alano.
  • mail
  • 2011/01/09 06:16

サウスベイでウサギに詳しい良い動物病院をご存知の方お知らせください｡
また、ウサギを飼っている方、ウサギに詳しい方、
良いペットショップや飼い方の注意点などを教えていただけたら幸いです｡
私は12月26日に17ヶ月の男の子のネザーランドを養子に迎えましたが､
ウサギを飼うのは初めてで､飼育本で、勉強中です｡
よろしくお願いいたします｡

#17
  • kuji
  • 2011/01/12 (Wed) 23:17
  • Report

うわっー間違えてる！
全然気がつかなかった。
薬でラリッてる（笑）

#18
  • Yochan3
  • 2011/01/12 (Wed) 23:19
  • Report

↑
ごめん、5行目は去勢になってました。

#19
  • kuji
  • 2011/01/12 (Wed) 23:23
  • Report

５行目の時は正常だったんだ。

#20
  • kuji
  • 2011/01/12 (Wed) 23:26
  • Report

もうだめだ・・
薬が効いてきた。寝る・・

#21

去勢によって、性格も丸くなりますよ。行動が落ち着いて、マーキングもしなくなりますし。おしっこをひっかけられることもなくなります。メスの場合、手術しないでおくとかなり高い確率でガンになると聞いたことがあります。

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このトピックへの書き込みは2011/07/14 (Thu) 22:58に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
結婚するか否か

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 4X
  • 2010/12/19 17:35

容姿端麗、頭脳明晰、性格も穏やかで私や私の家族、友人も大事にしてくれる本当に文句のつけようのない人とかれこれ５年の付き合いです。家柄も良く、仕事も医者と文句のつけようがありません。付き合って以来、喧嘩をすることもなく、いわゆる幸せに暮らしているのですが、この人でいいのか?って妙に最近思ってしまいます。家族同士も仲が良く、そろそろ結婚すれば的な微妙なプレッシャーも感じています。

今の彼と付き合う数ヶ月前に別れた元彼には、「最悪な女」と言われていたのに、今の彼には「最高の女」と言われます。何が変わったわけでもなく、自分を偽ることもなく行動しているのになんでなのか不思議です。

元彼といた頃は、「もっと良い女になろう！」と思いましたが、今は「まぁ、いっか」となぁなぁになっている自分にいやになるときがあります。結婚と恋愛は違う。思われている人と結婚するのが幸せという意見も多いのですが、それって本当に幸せなのかなぁと思ってしまいます。

子供も欲しいので別れるのならば早いほうが良いと思うのですが、迷っています。
こういう人と結婚するべきか否か、皆さんどう思いますか?

#21

迷うなら結婚やめたらどうですか?

#22
  • mainer
  • 2011/01/11 (Tue) 13:55
  • Report

トピ主さんの気持ち分かるなー。
似たような元婚約者がいましたが、私は、結婚をしなかった派です。
分かれて３年と時間はかかりましたが、「この人」って人に出会いました。

でも私の親いわく、「結婚は勢いよ！」だそうなので、
リスクを犯したくないのであれば勢いで結婚してしまうのも手段ですよ！

友人は愛だの恋だの対グリーンカード＆＄＄＄の比率が２０：８０で結婚しましたが、その後子供も生まれ幸せだといっています。旦那に対しては、一緒にいるうちにどんどん情がわいてきて、今では普通にＩ ＬＯＶＥ ＹＯＵと心から言えるそうですよ！私にはよくわかりませんが・・・色々あってよいのでは?

#23
  • 明けましたね～
  • 2011/01/11 (Tue) 16:05
  • Report
  • Delete

気持ち分かるけどな。
毎日穏やかで何の問題がない。
なんだかつまらない。自分が必要な気がしない。
相手は非の打ち所がないから何をしても自分のせいみたいに思える。気にしてるつもりはないけど卑屈になってくる。

あ-全部ぶっ壊したい。でもこんな幸せはきっともうないかもしれなくて身動きできない。


幸せを幸せのままキープできるのも才能のうち。
トピ主さんみたいな人はドラマがないとだめで
だから結婚しても少しづつ不幸の種をあちこちに蒔いて育てて行くんです。あ-よしよしこっちはちょっと育った、あっちの不幸には私は必要なのかしら?ってね。

必要とされてる感と小さい不幸ドラマは相性が抜群ですからね。

#24

トビ主さんのおっしゃること、なんとなくわかります。
わたしなら、結婚やめます。

実は先日まで、友達夫婦が日本から遊びに来ていました。
ご主人はいわゆる3高ってやつで、かなりのイケメン。やさしいし、本当に素敵なご主人でいいねえ、とみんなからうらやまれるような方です。

でも、しばらくいっしょの屋根で暮らしてみて、「わたしなら無理」と思いました。まあ、人の旦那だからだけど…（笑）、でも、話していて面白みがないし、なんだかやることなすこといらつくんですよね。なんといっても、わたしの友達（奥さん）があなたと同じようなことを愚痴っていました。面白くないと…。

男性は、条件や「やさしい」だけではないと私は思います。
この先、何年も人生をともにする伴侶なのですから、5年の付き合いでそのような「はなにつく」部分があるのなら、あなたに合わないのでしょう。
この先、彼以上の「条件」の人にはもしかすると出会わないかもしれないけど、あなたが楽しく人生を共有できる人を探したほうがよいように思います。

#26

2011さんが友達の旦那さんを苦手とするのはいいけど、そのお友達まで同じように思って結婚生活が破綻しませんように。

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このトピックへの書き込みは2011/07/14 (Thu) 07:56に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
H1-Bビザ、大使館での面接について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • T98
  • 2010/12/24 17:29

今年７月、アメリカでH1-Bを取得しました。
日本に一時帰省を考えているので、その際ビザ（スタンプ）を取得する為、
日本のアメリカ大使館で面接を受けなければなりません。

弁護士に尋ねたところ、面接後１週間〜１０日でビザが届くと言っていました。

実際に面接をされた方、どのくらいかかるのでしょうか?
もちろん大使館の忙しさによって、変わってくるのでしょうが、
ご参考までに教えて貰えればと思います。

#2
  • FM
  • 2010/12/24 (Fri) 23:58
  • Report

9月大阪で面接しました
次の日に届きました

東京で面接した同僚は
4ー5日で届きました

当日の面接人数、祝日等で
一概に言えませんが
私は月曜日、朝早くいきました

Good Luck

#4
  • どないしますか
  • 2010/12/27 (Mon) 12:35
  • Report
  • Delete

面接後１週間〜１０日でビザが届く。

これじゃ心配なんでっしゃろか。

#3

＞実際に面接をされた方、どのくらいかかるのでしょうか?

面接後にビザが届く期間ですか?
４年前の話なので参考にならないかもしれませんが、私は２日後に届きました。封筒の消印を見たら、面接した当日に投函されていましたよ。同じ時期に面接を受けた知り合い２名も、翌日か翌々日に届いたといっていました。面接した時期は８月の上旬（忙しい時期）だったと思います。場所は、東京の大使館です。弁護士からは面接後１週間～１０日かかると聞いていましたが。

#5

みなさん書き込みありがとうございます。
参考になりました。

#6

東京でH１−bの件で面接をしましたが、ケンタッキーで許可されるので、そちらまでまず書類一式を送って、向こうで許可され、それから日本の大使館まで送られて来るという手続きで、結局１０日間程かかりました。

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このトピックへの書き込みは2011/07/14 (Thu) 03:19に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
親戚の子供の誕生日会

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • 迷い猫
  • mail
  • 2011/01/12 11:41

ちょっとモヤモヤしている事があるので質問させて下さい。
来月親戚(アメリカ人夫婦)の子供の誕生日会に招待されたのですが、先月私達の子供が誕生日の時にはその方達からはお祝いの言葉もカードも何もありませんでした。招待状にはギフトアイデアがしっかりと記載されていて、プレゼントの催促をされているようであまり良い気分ではありませんでした。しかしこれがアメリカ流なんでしょうか? なんだかせっかくホリデーシーズンを乗り越えて来たのに身内同士の付き合いに疲れてきてしまいました。

#2
  • Yochan3
  • 2011/01/12 (Wed) 11:48
  • Report

＞先月私達の子供が誕生日の時

質問ですが：
お宅の子の時もパーティをして招待状も送ったのに
カード1枚なかったということですか?
それとも、親戚なのでお宅の子の誕生日は知っていて
当然、パーティ等なくてもお祝いの一言やカードくらい
はあるべきと思っているのでしょうか?

#3
  • 迷い猫
  • 2011/01/12 (Wed) 12:02
  • Report

<Yochan3

先月私達が誕生日会を開いた時は特別な招待状を送ったのでわなく義両親の提案でオープンハウス形式にしました。

#4
  • Yochan3
  • 2011/01/12 (Wed) 12:12
  • Report

だったら、目的がわからなくて
オープンハウスパーティに来ただけ?
それとも一応、お宅の子の誕生日っていうのは
判っていたの?

どっちにしても、親戚の子の招待状には出席か欠席か
知らせなきゃなんないんでしょうから、欠席にすれば
いいじゃん。
理由なんてどうにでもつけられるでしょ。

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このトピックへの書き込みは2011/07/14 (Thu) 01:12に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
LA近郊でWhale Watching

สนทนาฟรี
#1
  • ぽんだい
  • 2011/01/12 10:17

こんにちは、
LA近郊でWhale Watchingのできる場所、
もしくはツアー会社をご存知ないですか?

ご存知のかた、情報をください。
よろしくお願いします。

このトピックへの書き込みは2011/07/13 (Wed) 23:17に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
インウォールスピーカーへの接続方法について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • オーディオ初心者
  • 2011/01/10 17:54

こんにちは。
引っ越した部屋にインウォールスピーカー（天井に埋め込まれているスピーカー）がついていたので使ってみようと思っています。

iPodを接続したいのですが、接続口がF型ネジ（テレビとアンテナを接続するようなケーブルの形状）らしく、どうやって接続してよいのかわかりません。。

どなたかお詳しい方いらっしゃいますでしょうか?
教えて頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

#2
  • エドッコ3
  • 2011/01/10 (Mon) 18:33
  • Report

多分そのスピーカーにはアンプはないと思うので、電気的に接続できても、iPod の出力ではスピーカーを駆動できないでしょう。また、スピーカーが一個だけなら、iPod のステレオ出力は片方のチャンネルしか鳴りません。両チャンネルを強引に接続してしまうと言う手もありますけど。

その接続口を携帯の写真で撮って、Fry's か Radio Shack へ行き係員に見せてアンプのことも含めいろいろ聞いてはいかがでしょう。

その前にその接続口が本当にスピーカーに繋がっているか確認が必要です。私はそれが F-Fitting だったらテレビアンテナかケーブルに繋がっている端子ではないかと思います。普通、プロが工事したなら、スピーカー用に F-Fitting は使いません。

#3

エドッコ３さんのおっしゃるようにアンプ（レシーバー）が必要となります。安い物なら２００ドルぐらいまでで購入できると思います。中古で探すという手もあります。

ただし、スピーカーやレシーバーにもよりますが、iPotではあんまり良い音にならない可能性もあります。MP３はCDやDVDなどと比べるとそもそも録音状態がよくありません。

iPotぐらいならPC用スピーカー程度の出力ぐらいがバランスが良いのではないでしょうか?

#4
  • オーディオ初心者
  • 2011/01/11 (Tue) 17:18
  • Report
  • Delete

エドッコ３さん、ttiさん

書き込みありがとうございました。
アンプが必要なのですね。。折角ついてるので使えれば、と思ったのですが、投資が必要なら断念します。
確かに良い音はしなさそうですね。

F-Fitthing、確かに変ですよね。これはやっぱりテレビアンテナ用なのでしょうか・・（ケーブルにはAUDIOと書いてありますが。。）

大家さんにも軽く聞いてみたいと思います。
ご親切にありがとうございまいした！！

#5
  • エドッコ3
  • 2011/01/12 (Wed) 09:47
  • Report

私だったら、古い卓上タイプのステレオレシーバーと両端にオスの F-Fitting が付いた TV ケーブルを持っているので、レシーバーを適量のボリュームにして鳴らしておいて、そのケーブルの壁側ではない方の、周りのネジの部分と、芯線の２点を、何らかの方法でレシーバーのスピーカー出力端子に接触させ、壁のスピーカーから音が出るか試してみます。

まぁ、iPod の音質は家庭用ステレオほどよくありませんが、壁や天井に埋めてあるスピーカーもそれほどよい音がするとは思えません。BGM 的に音を出すには充分ですけど。

そのスピーカーから音を出すのが目的でしょうが、もし、iPod からイヤフォンでなくスピーカーを鳴らしたいなら、ご存じとは思いますが、iPod をポンと置いただけで使えるステレオ装置が沢山売られてます。でも私だったら音を重視するので、3.5mm のプラグをその都度挿さなくてはなりませんが、５０ドル前後でサブウーハー付きのコンピュータスピーカーにします。実質、スマートフォンに入れてある音楽を聴きたいときは、私はその装置で聴いています。

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このトピックへの書き込みは2011/07/13 (Wed) 22:47に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ฮาวาย
英会話クラス

สนทนาฟรี
#1
  • 新参モノ
  • 2010/11/15 09:49

アダルトスクール以外で無料または格安で英会話を教えてくれる場所を探しています。
情報よろしくお願いします。

#2

無料であれば教会はどうでしょう?
もしくはコミュニティセンターは安いです。

#3

回答ありがとうございます。
教会も自分なりに探してはみたものの、結局見つけることができませんでした。
具体的にご存じでしたら、何処の教会なのか教えていただけませんか?

#4

新参モノさん、はじめまして。
英語を教えてくれる場所もう見つかりましたか?
情報ではありません。ごめんなさい。

私もアダストスクールに行った事がありますが、いまいち。
私はスクールに行く金銭的な余裕がありません。
情報交換できたらお願いします。

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このトピックへの書き込みは2011/07/13 (Wed) 21:17に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
ボーカルスクールについて

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • mii-samantha
  • 2011/01/10 18:08

こんにちわ。初めまして。
美衣です。
わたしは３カ月ほど前にﾄｰﾗﾝｽに引っ越してきました。


今１８です。２月からエルカミノカレッジに通います。

わたしは歌う事が好きで日本にいるときはしょっちゅうｶﾗｵｹに行って歌ったりしていました。
最近、もう少し上手になりたいなと思ったので、ﾄｰﾗﾝｽで日本人の方のボーカルスクールなどはあるのかなと思って今回投稿してみました。

くだらない質問ですいません＞＜
何か知っていらっしゃる方いたら教えてください☆

#2

ホリプロに聞いてみては?

#3
  • mainer
  • 2011/01/11 (Tue) 13:59
  • Report

大学でミュージックやシアターを専攻するのどうでしょう?
音楽専門の学校も沢山あるから、途中でトランスファーするのも良いかもね。

#4

日本人の先生では無いですがこちらはいかがでしょうか?

http://premierglobalentertainment.com/workshop.html

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このトピックへの書き込みは2011/07/13 (Wed) 08:16に有効期限が終了しました。

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Vivinavi ลอสแอนเจลิส
堪忍袋の尾が切れた！

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • blondie3
  • 2011/01/05 13:50

独立開業して早2年、色々大変なこともありながら試行錯誤してなんとか倒産しないように頑張っています。
ショッピングモール内に店を構えていて、テナントは50店舗と小さいモールで、オーナーはイラン系のユダヤ人。テナントもユダヤ系が多く、アジア系は自分のみ。この2年、なにかと因縁をつけられて、看板がダサいから変えろだとか、電気の色味が悪いから変えろだとか、とにかく色々言われ、問題を起こすのもイヤだし、なんといっても、契約書に、「店のディスプレイに関して、建物のオーナーの指示に従う」と書いてあるので従ってきました。

ですが、最近1時間ほど休憩の時間がとれたので、モール内を歩いていたら、私の店とまったく同じカーテンやポスター、オブジェなどをディスプレイしている店が沢山あることに気がつき、それらの店の店員や店長に「何か建物のオーナーに文句いわれていませんか?」と聞いたところ、何も言われていないというのです。

とても、腹が立ちましたがその時はこらえました。
ですが、新年早々建物のオーナーから電話があり、「ディスプレイを変えろ。君の店はどうもＣＨＥＡＰなチャイナタウンのようで、耐えられない。」というのです。どうにかしない場合には、こっちにも考えがあると。他は良くて、なぜうちだけダメなのか?納得できません。どうしたらよいのか、困っています。このまま言うことを聞けば、また難癖つけられることは目に見えていますし・・・なにかアイディアのある方、アドバイスください。

#7

そのモールに入っているテナントの中で、トピ主さんのところだけ景気がよくてねたまれているのではないですか?人種差別というより、嫉妬みたいなのを感じました。

それか、もしかしたらオーナーの知り合いかだれかがテナントスペース探していて、トピ主さんに早く出て行ってもらいたいとか?今度文句言われたら、ここから引っ越させたいの?ってストレートに聞いてみるのはどうでしょう?私がここにいることでモールの雰囲気を悪くしているのなら、出て行こうか?と。普通は、この不景気でテナントは失いたくないと思うオーナーが多いと思うのですが。。。もしも、出て行ってもらいたいといわれたら、文書にしてもらってデポジットも返すように書いてもらってください。ちなみに、デポジットが戻ればそこから引越しもＯＫなんですか?
それか、ジューイッシュの店員をやとって店番はその人にまかせるという手もありますね。

#8

blondie3さん、
将来私もblondie3さんのように、ショッピングモール内にお店をだしたいのですが、個人的にお伺いすることは可能ですか?

#9
  • mainer
  • 2011/01/11 (Tue) 13:56
  • Report

妬み、あるかもですね！
でも、それに対する解決方法ってあるのでしょうか?

#10
  • asahi55
  • 2011/01/11 (Tue) 14:23
  • Report

＞こちらから契約を破棄するとデポジット（6ヶ月分のﾚﾝﾄ）が帰ってきませんのでこちらから契約を打ち切ることは言い出せません。


知人（日本人）は商売を始めて直ぐに、イラン系のオーナーにうまく追い出され大損害だったそうです。

イラン系は金にあくどいとこぼしてました。

#11
  • suica
  • 2011/01/11 (Tue) 17:10
  • Report

そのイラン系ジューのオーナーの好みが日本人であるトピ主の好みと全くかけ離れているのかと思います。
特にイラン系ジューの方でここに移住されてくるのはかなり金持ちで、一般イラン人の人の間でもとてもケチと評判です。
この方達が納得するデザインというと、日本で表現すると８０年代のラブホなんかです。いかにも成金?みたいな金とか、光物で、とにかくうねった柄なんかが入ってると最高にすかれます。
日本人の好みはシンプルな方なので、多分ここが受け入れられない原因になってるのかなと察します。

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このトピックへの書き込みは2011/07/13 (Wed) 06:10に有効期限が終了しました。

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