Foro

• 敗北のパサポルテ
• 2015/05/08 (Fri) 19:51
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LAでのいわゆるバイリンガル。。。 英語とスペイン語
客商売には必要だと思います。
どちらも一方だけだとマーケットは５０％のサイズ。

我が家のプールマンは白人でしたがメキシカン
ガーデナーはもちろんメキシカンのhispanic
片言のスペイン語で話すと打ち解けてくれました。

不動産関係ではrealtorもhispanic 、buyerもしかり
驚いたのは納税関係書類でのvan nuyのIRS
オフィサーは完全にアメリカンでしたが
realtorとローン会社の社員と時折スペイン語で説明していました。
因みにrealtor の系列会社のローン会社の社員もコロンビアispanicでした。

LAで楽しく過ごす あるいはビジネスを円滑に行う
SE ABLA ESPANOL を痛感いたしました。
そして相手を見てその場で使い分ける。。。世渡り

• kuji
• 2015/05/08 (Fri) 23:03
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シンガはいつ行くんじゃい！

• General labor worker
• 2015/05/09 (Sat) 06:43
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＃２のパサポルテさん、

そうですね、ＬＡで腰を据えて生活するならスペイン語は役にたちますねえ。

でも、アメリカの学校ではスペイン語を必修科目で教えています。
だからアメリカ人は誰でもそこそこ喋れるんですよね……

いやいや、私もここまで二年間曲がりなりにもやってきました。

さあ、Ｈｏｍｅ Ｄｅｐｘｘ で出待ちをして日雇いしてもらえるように（笑）
Ｈａｂｌｏ ｅｓｐａｎｏｌ．

• fiesta
• 2015/05/05 (Tue) 21:47
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#4
＞借金をした事が一度もないのでクレジットスコアの良し悪しとは無縁です。
＞３枚のカードの請求がきたらその日のうちに全額支払うからでしょう

カードを使用しているということは一時的にでも借金をしているということです。
その借金と支払いの繰り返しであなたのスコアができたのです。
全額支払いでもミニマム払いでも遅延せずきちんと払っていればスコアに与える影響は変わりません。
スコアを決める要素は多岐にわたり、支払いはそのうちの一部なだけなので。

• １専業主婦
• 2015/05/07 (Thu) 11:44
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我が家の場合、夫婦共クレジットスコアーがすごく高いのですが
家購入の際は、夫の名前でローンを組みました。

もし奥様のスコアーが宜しければ、奥様の名前だけでもローンを組めるはずです。

クレジットカードは夫婦共通のカードも、私だけのカードも持っていますので
奥様だけのカードも作れますよ。
銀行に、奥様名義の口座をおもちでしたら、銀行のほうからオファーがあるはずです。
私だけのカードは、銀行のほうからオファーがあり、そのとき作りました。
ちなみに私は専業主婦です。

• shall we 断酒?
• 2015/05/07 (Thu) 12:55
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ミリタリー関係でしたらVAローン

それ以外はFHAローンがベスト！！（SELLLERがOKすればですが）
政府保証 金利上限あり クレジットスコア考慮せず
半年延滞もOK DOWNは３％
但し、二年以内に家の購入実績がないこと。

売り手にはつらいFHA
契約書類が多い
ESCROWに入ってからFHAローン申請
ESCROW最終段階のAPPRAUSALでローン金額が決まる。

契約売却価格とAPPRAUSALに差があると
結局BUYER指名のオフィサーのAPPRAUSAL価格
まで下げられてしまう。（BUYERはにっこり）

●realtorの口約束は絶対信用しない事
CAR登録を確認
一般の契約書はCARのホームページに見本あります。
事前に勉強して契約書はサイン前によく読みましょう

• 不動産王
• 2015/05/08 (Fri) 09:01
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＃５さん

キャピタルゲインは夫婦で＄５０万以上利益があるとかかりますよ。 また税金を州税もかかります。
家の固定資産税は２％ちょっと、保険は家によりますが＄８００
から＄１２００ぐらいだと思うので、せいぜい３％ぐらいでしょー。

普通 ６０％も頭金いれたら、クレジットスコアーが７３０以上
ならローン受けられるとおもいますが。よほど収入が少ない場合
は別ですが。

クレジットスコーアーをあげるには、まずクレジットスコア会社
から今あなたのクレジットはどうなっているか調べて、悪いのを
直すことですね。 以外と小額のバランスが残っていて、それが、スコアーを悪くしている場合があります。

• 不動産王
• 2015/05/09 (Sat) 06:43
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銀行の住宅ローンの判断基準は、過去３年の収入と、クレジット
スコアーです。

今は日本の収入もアメリカで報告しなければなりません、
税金も取られます。きちっと報告してないと、自分で報告しても
銀行は認めてくれません。

家の名義が二人の場合、二人ののクレジットスコアー調べられますよ。

• Que paso?
• 2015/05/08 (Fri) 10:18
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私なら未開封の物で賞味期限が
２０１４末ならすぐに食べますね
２０１４半ば以前なら捨てますね
でも、インスタントの赤飯は温めても多分ガチガチになってると。５ヶ月過ぎの白米のやつがそうだった。
お好み焼き粉は封開いてなければ大丈夫でしょ
封開いてたら虫湧いてますから見ずに捨てます。
カレーはカチカチになってれば捨てます。

男の一人住まいだったら豆板醤とかわさびは封開いたやつが冷蔵庫の中に半年位あるでしょ。それ使っても別に腹壊さないし。わたしの場合ですので自己責任で。

• 無関係
• 2015/05/08 (Fri) 11:28
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賞味期限と消費期限は多少の差があると何かで見ましたので、
＃２さんの言われるように2014年後半なら大丈夫と
思います。
私はこの前、引き出しの奥に2013年期限のコーヒー豆を
見つけたので挽いて飲んでみましたが、密封（真空パック）されていたせいか特に変化も無いようで飲んでいます。

• ママゴン
• 2015/05/08 (Fri) 14:31
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#4 無関係さん
えーっそうなんですか?
私も、その様な状態のコーヒーがあって、いつもは面倒なのでインスタントしか(TasterChoice美味しいです)飲んでおらず、買ってあったコーヒー豆の事忘れ、叔母がどうしても、それが飲みたいと言い張るけど私は「酸化して美味しくないから」と飲ませてあげませんでした。今思えば飲ませてあげれば良かったかなと思います。

• mamm
• 2015/05/08 (Fri) 18:22
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#5 Taster's Choice

http://www.tasterschoice.com/products/default.aspx?utm_campaign=always+on&utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_content=Google%7CBrand%7CNescafe%7CExact&utm_term=tasters+choice

• montakei
• 2015/05/09 (Sat) 06:38
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これを読んでちょ！
消費期限 この期間で必ず消費しないといけない期限のこと
（さしみ、生もの）
賞味期限 メールが作ったその品質を維持できる期間

だから賞味期限がきれても。。まして日本製なら
若干過ぎても。。
メーカーが望むクォリティーは、時間がたつとともに劣ってくるがが大丈夫だと思います。
見た目、においとか食感で明らかにおかしいのは別ですが。。

• Kenji Takahashi
• mail
• 2015/05/09 (Sat) 06:32
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アリゾナ、セドナのパワーストーンをつかい手作りの
ブレスレットをおすすめします、値段も手ごろで１個
＄１４．５０からです。

• bitterchocolate
• 2015/05/09 (Sat) 04:43
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23歳の頃、大学卒業してまもなくハワイで就職し、引っ越してきた当初は生活は苦しかったですが、
年々給与も上がり26歳ぐらいの時には$50,000ぐらい貰えるようになり大分安定してました。
その後起業して、30歳ぐらいで事業も安定してきてようやく年収が$150,000ぐらいになってきてわりと不自由はないです。
やはり物価が高いので、自分で成功している！とは思えませんが、とりあえず困ってはいないです。
周りの日本人の方々はケタ違いに稼いでいらっしゃるので私みたいな若造はまだまだですが。。

英語が出来れば起業で成功できる可能性は高いと思いますよ。
小さい島ですし、ライバル会社も少ない上に、動くお金は大きいですから。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/07 (Thu) 09:07
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これだけはドクターと患者の相性によるので
お勧めの所に行っても医者の性格に合わなければ難しいのでは。

• 銀色のカード
• 2015/05/08 (Fri) 11:14
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矯正歯科は小学校の時、２０歳 ３０代と三回しました。
二回目の歯医者は最悪でした。

高いうえにしたの歯の真ん中を抜かれました。
おかげで笑ったりすると下の歯がみえるようになりました。
前までは上の歯が見えていたのに。。
話す時下の歯が見える人はなんか老けて見えますよね。。。
まさに私になってしまいました～

そんなんならないようにYELPとかで色々調べてからいいところを探した方がいいですよ～。

• 愛犬
• 2015/05/06 (Wed) 08:16
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私は月$30のペット保険に加入していたことがありますが、対象外の薬が多く、約$200かかった薬代のうち$5くらいしか還付がありませんでした。
薬に対してはあまり有効だと感じませんでしたが、手術になると$1000以上と高額な場合が多いので、手術費用をカバーできる保険があれば有効かもしれません。手術になるケースはそれほど多くないかもしれませんが、保険はいざというときのために入るものですので、掛け捨てのつもりでこのような保険を選択してみてはいかがでしょうか。

• いいなり っ子
• 2015/05/01 (Fri) 11:42
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それは大変です。
アシスタントはあくまでも医師のアシスタント業務をするだけの
仕事なので患者の口の中をさわれません。

歯科衛生士の資格のない人も口の中をさわったりできません。
日本人は文句を言わないと決めつけて、ぞんざいに扱う歯科医師も
いるのでそこで開業している歯科医師一人に診てもらうことです。

それに大事な事は、老齢で椅子から立ち上がる時に腰が痛くてフラフラする
医師や、目が悪いのに顕微鏡も使わず裸眼で口内をさらっと見るだけや
ゴム手袋を取り替えずにあちこちの物をさわたりした後でも変えないで
節約の為に同じ汚い手袋を使用している医師やアシスタントにはっきりと
不潔、と言いましょう。

経験不足の若い歯医者もダメ、経験豊富でも老齢の医師は避けて
中年くらいがいいかも。そこのトイレが汚い所も避けて。

診察台に衛生紙?も敷いてなくて、患者の髪の毛が油ぎってベトベトの診察台の
首まわりや背中をおく所に何本もついていて、それを指摘するとアシスタントは
つけている手袋のまま台をこすって毛を落としたのでゴム手袋を変えさせました。

不潔でケチなところもあります。 そんな所は,新規の患者を紹介すれば＄10の
商品券を出すと言っても紹介する気はありません。

落ち込み中と言ってないでリアクションは?
泣きねいりしたいの?
雑菌 細菌 ウイルスは口から移るのですよ。

• 手を守る
• 2015/05/02 (Sat) 19:57
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ほかの患者に使ったゴム手袋のままで口の中をいじられると
病気になるのでは。
医師やアシスタントは患者の為にではなく自分の手を守るために
ゴム手袋やマスクをしているけれど。

• それから
• 2015/05/04 (Mon) 14:47
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それでトビ主さんはいい歯医者を探されたんですか
その後の情報をシェアしてください。

• 落ち込み中
• 2015/05/07 (Thu) 17:32
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いいなりっ子様、手を守る様、それから様、返信ありがとうございます。
お礼の返信が遅れてしまい申し訳ございませんでした。
通っている矯正歯科は、手袋やマスクなどの衛生状態は大丈夫だと思います。トイレはまだ使ったことはないので、今度使用してみたいと思います。数日前にブラケットが二つ取れてしまい、昨日また行ってきました。結果はオーダーメイドブラケットなので次回２回目の際につけるから、それまでそこはブラケットなし、ワイヤーなしになりました。勿論歯が動くのが均一ではなくなるので心配だと言った所、第一回目のワイヤーは軽いのだから対して歯は動かない。大丈夫と言われました。だったら何でこのワイヤーしてるの?って感じで呆れてしまいました。時間外で対応の為先生が居なく、またアシスタントが全てやり、全て判断していました。先生が居なかったので、明日直接ドクターに不審点、アシスタントが全てやる事について聞いてみようと思います。また随時報告させていただきます。