显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | 微微导航 洛杉矶 モービルHome(3view/2res) |
居住 | 今天 14:27 |
---|---|---|---|
2. | 微微导航 洛杉矶 冷蔵庫の移動と廃棄処理(267view/18res) |
自由谈话 | 今天 14:26 |
3. | 微微导航 洛杉矶 二重国籍 日本でパスポート更新(4kview/87res) |
自由谈话 | 今天 14:03 |
4. | 微微导航 洛杉矶 高齢者の方集まりましょう!!(188kview/766res) |
自由谈话 | 今天 13:47 |
5. | 微微导航 夏威夷 家を建てたい(547view/5res) |
居住 | 今天 13:43 |
6. | 微微导航 洛杉矶 猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。(650view/19res) |
今天 07:40 | |
7. | 微微导航 夏威夷 ZIPAIRの11月以降(696view/6res) |
自由谈话 | 昨天 21:47 |
8. | 微微导航 洛杉矶 独り言Plus(234kview/3547res) |
自由谈话 | 昨天 20:30 |
9. | 微微导航 夏威夷 アラモアナビーチパークのテニスコート(42view/0res) |
当地新闻 | 昨天 13:33 |
10. | 微微导航 夏威夷 バドミントンしたいです。(57view/0res) |
运动的 | 昨天 03:57 |
微微导航 洛杉矶家賃の値上げ
- #1
-
- お一人様
- 2016/12/02 13:26
個人が持っているコンドをレントしています。
今年の1月に約4%、家賃が上がりましたが、来年の1月から約7%、また上がります。
個人間の契約では、いくらでも値上げされても仕方ないのでしょうか?
- #2
-
- ふ
- 2016/12/02 (Fri) 15:26
- 报告
レントコントロールの無いユニットだったら仕方がないですよ。
幾らでも上げられますが、テナントが出て行っては困る場合は大家もしないですけどね。
- #3
-
- ふーふ
- 2016/12/02 (Fri) 16:17
- 报告
>個人が持っているコンドをレントしています。
個人もローンの支払いをしなければならないので
家賃を右から左では面白くないので外食代を得るために上げているのでは。
- #4
-
- 金利上昇
- 2016/12/02 (Fri) 21:00
- 报告
金利上昇に伴う賃借人への負担転嫁です。
いやなら出ていけばよいです。
LAではいくらでも借りたい人がいます。
それとも出て行ってもらってそのコンドの売却益狙いかも???
金利が上昇する前に不動産売却は常識です。
- #5
-
レントコントロールの無いエリアに引っ越すか購入するか
ここでは人口増加とともにレントは今後更に上昇しますよ ミドルクラスがどんどん脱落〰
- #6
-
- increase
- 2016/12/06 (Tue) 08:59
- 报告
嫌な態度の悪いテナントには、レントを上げました。 レントコントロールの無い所なので30日のnoticeで上げられます。 レントを払うのは大変だとおもうけど不動産は維持に金がかかります。 草むしり、修理など積極的にオーナーの負担を軽くするようなテナントは長く住んでもらいたいのでレントも上げませんでした。
コンドの場合はアソシエイションの費用が大変だと思います。
- #7
-
- zouka
- 2016/12/07 (Wed) 09:08
- 报告
お住いの市によって借りているコンドにレントコントロールが適用されるかどうかがいろいろ変わってきますので、お住いの市のHousing Departmentのウェブサイトでまず確認されるのがよいでしょう。それでもよくわからない場合は、窓口があるので不当な値上げかどうかを聞きにいくとよいです。
ここで聞いてもしょうがないですからね。
- #8
-
- 無許可レント
- 2016/12/07 (Wed) 11:16
- 报告
>お住いの市のHousing Departmentのウェブサイトでまず確認されるのがよいでしょう。それでもよくわからない場合は、窓口があるので不当な値上げかどうかを聞きにいくとよいです。
これは効果があります。”市の窓口に聞いてみます”と一言家主にどうぞ。
私が家の売却でマーケットに投入して二週間程で
”賃貸をしていたのか?これからもするのなら市の許可が必要である”
むろん、ロングステイ用のウサギ小屋でしたので、すこし老いたみすぼらしい気の小さい東洋人は動揺しました。
文面の最後に
”二週間以内に回答なき場合は罰金2000ドル”とあるではありませんか。
そこで、友人のアメリカンに市役所に電話をしてもらい、状況報告してなんとか一件落着しました。
個人所有のコンドであれば意外と無許可である可能性があります。
アメリカではおとなしい羊はオオカミの餌になってしまいます。
- #9
-
- increase
- 2016/12/07 (Wed) 16:44
- 报告
#8 様
コンド、一軒家を貸すのに市の許可が必要? 初耳です。 どこの市ですか?
- #10
-
今 レントはすごく値上がり増してます。 私の貸してる物件も$2700を$3000に、 $2500$2750に
値上げしました。 相場を知りたかったらZILLOWやその他のサイトですぐ調べられます。
家の価格も上がっているのと、需要と供給のバランスです。
レントするのに市の許可がいるというのは聞いたことがないですね。
- #11
-
#8 様、
一軒家をレントに出そうと思っているのですが、市の許可がいるのですか?
不動産屋さんからそのような要請はありませんのででしたが、面倒に巻き込まれるのは嫌なので、宜しければ詳しく教えて下さい。こちらはOCです。
- #12
-
- お一人様
- 2016/12/07 (Wed) 20:36
- 报告
皆さん、色々アドバイス有難う御座いました。
今住んでいるトーランスは、レントコントロールが無いらしいです。
- #13
-
- 西成の闇金業
- 2016/12/09 (Fri) 07:59
- 报告
生まれつきのお金持ちほど地味に目立たないようにし
家にステータスを求めるような時代ではない。
- #15
-
- 家はステイタス
- 2016/12/09 (Fri) 11:44
- 报告
>生まれつきのお金持ちほど地味に目立たないようにし
小さき頃よりお金に慣れているので、振る舞いに出てしまいます。
>家にステータスを求めるような時代ではない。
貴方が求めなくても、他人から求められます。
殆どの人にとって家はステイタスです。
皆が欲しがるものは値上がりします。
- #16
-
- 無許可レント
- 2016/12/09 (Fri) 12:41
- 报告
家を売却時マーケットに投入
市のほうでzillowでも見ているのか。無作為に適当にレターを出しているのかわかりませんが
マーケット投入後バイヤーは数日でつきましたが、それから二週間後市からレターが届いてびっくりしました。
家は築49年で築35年の中古を購入しました。
所有者と(ロングステイ用)住人が異なっていたためか、家が古かったのかわかりません。
市のほうでは私がレントして収入を申告していないのでは?とでも推測したのでしょうか?
住人は親戚でレント代は家を売却するまでの約20年はゼロです。
家にかかる出費は私がすべて出していました。
前述のように友人のアメリカンにレターをよんでもらい
内容は”これからもレントするのであれば市の許可、(inspection?)が必要である。
二週間以内に回答なき場合は2000ドルの罰金”
友人はアメリアンの口癖の”no problem"
といいながら、city hallの担当者に電話をその場でかけ状況説明をして一件落着しました。
① 家の売却時には市のほうでも関心がある
② 所有者が日本人である。。カンケーないか?
③ レント代ゼロに問題がある、あるいは住人に問題があった?
理由はわかりません。郊外のP市です。ご参考になれば幸いです。
- #17
-
レントコントロールのある場所に引っ越せばテナントにとっては安心です。オーナーが家賃をあげられるのはリース後たったの3パーセントですから。それに比べてレントコントロールのない場所だとリース後は家賃の10%も値上げが可能ですからね。3%と10%随分違いますよ。
- #18
-
- momo
- 2016/12/12 (Mon) 18:34
- 报告
レントコントロールのある場所でだとリース後にたった3%のレントの値上げが可能ですが、レントコントロールのない場所だとリース後10%も値上げが可能ですのでテナントにとりましてはレントコントロールのある場所でアパート、コンドや貸し家を借りた方が得です。ただレントコントロールのある場所で見つけるのは大変かもです。
- #19
-
レントコントロールのあるところはもともとレントが高い。
テナントが新しくなれば値上げしてるので、同じテナントだと3%鹿あげられなくても
出れば、高くすることができる。光熱費の一部がオーナーさん持ちだと4%でも上げらます。
- #20
-
- ヤドカリは自由
- 2016/12/13 (Tue) 12:47
- 报告
家賃が多少あがっても家を購入して生活が縛られるよりは良いでしょう。
500kの家を頭金200kローン300kで購入した場合
金利が1%上がると月の返済は数百ドル増えます。
来年からそれが年ごとに続きます。
もう金利は5%が目前。
賃貸で自由をキープしましょう。
払えなくなったら安いところに引っ越せばよいだけのことです。
- #21
-
- 鈴
- 2016/12/13 (Tue) 14:18
- 报告
家賃は治安の良いか悪い場所で家賃が高いか低いか決まるのでは。レントコントロールがありかないかはどうでもよいと思う。私の友人はレントコントロールの所で広いワンベッドルームに15年住んでいる。何と家賃は560ドル。いつも羨ましく思う。
- #22
-
- Adam
- 2016/12/13 (Tue) 19:50
- 报告
#20
こっちでお金貯めて、日本帰って、お金日本に移して家建てて老後暮らす方が、現実的なのかね
アメリカから日本にお金移す場合、また税金かかるのかね
- #23
-
- お金持ちの悩み
- 2016/12/13 (Tue) 19:56
- 报告
>アメリカから日本にお金移す場合、また税金かかるのかね
かかりません、
自分名義のアメリカの銀行から本人名義の日本の銀行ではなにも問題ありません。
名義が違うと銀行から電話があり説明の必要があります。
また、3000万円相当のドルの日本国内移動は日銀に報告がいきます。
報告がいってもなんの問題はありません、マネロンでなければ。。
いやなら3000万円未満相当のドル送金を繰り返すだけです。
- #24
-
- ミニーマウス
- 2016/12/13 (Tue) 20:30
- 报告
仕事も結婚も、、、なんの保証もないアメリカ、、、
相手があるものは、ある程度諦めて、人生逆算で自力で生きていかないとなぁ、、、
- #25
-
#20さん
ローンには固定と変動というのがあるんですよ。
家賃は払うだけですが、 ローンは一部は元金が戻るので貯金してるようなものです。
それに所得税も減らせます。 一番は値上がりです。2008年に58万ドルで買った家が
今は$120万します。 もし今売っても自宅の場合、$50万までの利益なら無税です。
これでも賃貸がいいですか?
- #26
-
- 昭和のおかっつぁん
- 2016/12/15 (Thu) 08:11
- 报告
自分の城ができた 人生の拠点ができた 終の棲家を手に入れた 自分の人生の目標であったから
自分の資産になるから 住宅を購入してよかった」という人は、なんと92.3%
多くの人は「家賃を払うのは捨てているようなもの」「だったら買った方が資産になる」という発想で家を買おうとする。
- #27
-
- 金利は5%~の時代へ
- 2016/12/15 (Thu) 11:16
- 报告
金利上昇が現実となりました。来年も3回予定
ここ数年の安い変動金利で所得比maxでrealtorにおだてられ購入した層のshortsale foreclosureのショーがこれから始まる。
FHAのMAX4.5%の条項付きで購入した人やキャッシュ購入の人はともかく
2017からはサブプライム証券が出回りローン金利は5%を超え住宅市場は冷え込む。
しかし、shortsale, foreclosure物件が出回り運のよい人は良い物件を購入できる。
儲かるのは銀行とrealtor..
過程ではローンのほかにもお金はかかる。
金利が上がると不動産はさがる。歴史が証明、最後はappraisalで値引きされる。
自分の体験世間話に学ぶのではなく歴史に学び賃貸 購入を選ぶ
社畜でリタイアまで借り上げ社宅が一番。
>$50万までの利益なら無税です。
SSNない人は該当しません。日本からのロングステイハウスなどには該当しません、全米一のcapital gain taxが降りそそぎます。
- #28
-
- 不動産バブル終焉
- 2016/12/15 (Thu) 14:54
- 报告
[ニューヨーク 15日 ロイター] - 米連邦住宅貸付抵当公社(フレディマック)<FMCC.PK>によると、15日までの1週間の期間30年固定住宅ローン金利は平均4.16%で、前週の4.13%から上昇し、2014年10月2日までの週(4.19%)以来の高水準になった。
フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティ氏は、「金利の上昇基調が継続した場合、2017年は住宅ローン借り入れが著しく低調になる見通しだ」と指摘した。
11月の大統領選でトランプ氏が勝利して以降、住宅ローン金利は米国債利回りに追随し大幅上昇している。
移民制限で不動産需要鈍化。。。家を買っても永久にアメリカには住めないかもしれない
ドル高で海外からの需要鈍化。。もう投資には向かない
金利上昇で需要鈍化。。。家を買いたくてもローンが組めない
もう不動産バブルは終焉
これからは金融高金利バブルの時代
- #29
-
仙人さん、7年で2倍以上ですか〜。
しかしそれほどの短期間で資産価格の急激な上昇はバブルでは?
弾けるまで賃貸が良いという考えもありでは?
トランプ政権誕生でアメリカのハウジングマーケットを支えていた中国人キャッシュバイヤーの来年の動向が見物だ。
- #30
-
- 不動産バブル始まり
- 2016/12/15 (Thu) 22:45
- 报告
>ドル高で海外からの需要鈍化。。 移民制限で不動産需要鈍化。。。
海外からの需要でアメリカ市民が家を持てない。
海外からの需要を削減してアメリカ市民に仕事、家を提供さすためにトランプが選ばれた。
- #31
-
- 利益50万ドル無税自宅の定義
- 2016/12/16 (Fri) 11:06
- 报告
>もし今売っても自宅の場合、$50万までの利益なら無税です。
自宅。。。婚姻期間と居住期間が〇〇年以上とあり、私も二倍で売れましたが
無税には該当しませんでした。
自宅でも他人が住んでいたり、セカンドハウス的な仕様では無税にはならないです。
自宅を一度賃貸に出すと50万ドルの無税profitはなくなるんですね。
realtorは知っていたのに、売買計算書で喜ばせます。
最終1escrow 計算書でappraisalで値下げ全米一の capital gain taxが〇〇%引かれていました。。。グスン
- #32
-
2年以上住んでいれば、夫婦の場合利益の$50万まで無税。
一人の場合でも$25万まで無税です。
貸家でも売る前に自分が2年住めば税金の控除は受けれます。
例えば利益が$$60万あっても、$50万には税金かからないので
$10万に対して24.3%かかるだけなので$24300だけ払うだけで
これくらいは仕方ないでしょ。
- #33
-
- 利益50万ドル関税自宅の定義
- 2016/12/17 (Sat) 08:17
- 报告
最終1escrow 計算書でappraisalで値下げ全米一の capital gain taxが〇〇%引かれていました。。。グスン
トランプ政策で〇〇%と関税がかかります。
- #34
-
- LAからテキサスへ
- 2016/12/17 (Sat) 11:52
- 报告
>トランプ政策で〇〇%と関税がかかります。
ドルが123円時に売却しておいて正解でした。売却益と為替差益
もう、LAでは不動産購入しない、
次の大暴落は10年後??
次はcapital gain taxのないテキサスにします。
トヨタ社員に高額賃貸 借り上げ社宅法人契約で心配はなし、、
彼らは数年で入れ替わる。
- #35
-
テキサスは固定資産税が2%近く、ロスのような値上がりも
期待できない。 何年かして値下がりしたら負の資産で
大損するのは必至です。
不動産はローケーションが大事。
2年以上住んでいれば、50万までの利益は無税で、
2年経てばまた、貸家に移って2年住めばさらに50万
までの利益に対して税金払わなくて済む。
- #36
-
- 高金利時代のローン
- 2016/12/19 (Mon) 13:14
- 报告
金利5%が出てきました。
これからの金利上昇を考慮して家を購入しましょう。
絶対 Bank Owned のfor sale 看板は立てられように
20数年前は不動産大不況で売り物件の看板が非常にカラフルでした。
歴史は繰り返す。
これからはキャッシュ持ちの時代です。
金利で払えるくらいの質素な賃貸に住むのも良いかもしれません。。元金キャッシュは減りません。
- #37
-
- 喜びの世界
- 2016/12/19 (Mon) 16:43
- 报告
>これからの金利上昇を考慮して家を購入しましょう。
白人以外は皆外国人で価格から⚪️⚪️%の上乗せになり
今売っても自宅の場合、$50万までの利益から
もう半分は外国人なので税金で取られ手元に残るのは25万ドルになり
持ち出しは1万ドルまでで24万ドルは没収。
クレームすると秘密国家警察が連行して強制収用所に入って行方不明。
この24万ドルは不法外国人を見つける費用に充てられる。
今から売ってももう手遅れなので国にドーネーションをすると
国から10万ドルのプレゼントがあるが持ち出しは1万ドルまでで
パッと全て使って帰国しましょう。
- #38
-
- 家は国にあげます
- 2016/12/19 (Mon) 20:32
- 报告
↑ 持ち出し上限一万ドルで東京郊外の家を買って猫と犬と暮らします。。
思えば数十年間の私のアメリカンドリームのとどめはトランプさんでした。
犬の名前。。トランプ
猫。。。クリントン
自転車拾ってきて空き缶集めて暮らします。
いざとなれば生活保護うけて無料の医薬品を売って暮らします。
死んだら???
大丈夫です、安心してください。日本の生活保護は医療費から葬儀まですべて無料です。
- #39
-
- TAX MAN
- 2016/12/19 (Mon) 22:32
- 报告
↑
日本に持ち込む1万ドルは⚪️⚪️%関税がかかるので半分くらいしか持ち込めない。
アメリカに対抗して日本も外国のものには⚪️⚪️%関税をかける。
>日本の生活保護は医療費から葬儀まですべて無料です。
それは素晴らしい、早よ帰りなはれ。
- #40
-
- 違法滞在は犯罪です
- 2016/12/19 (Mon) 23:31
- 报告
強制送還の費用は違法滞在者負担だと思いますが
これは家の売却益50万ドルの中から負担してもらえるのでしょうか?
donation後国からの10万ドルから支払われるのでしょうか?
いずれにせよ家の売却益から出るのであればせめてビジネスクラスで送還お願いします。
- #42
-
- 白人の国アメリカ
- 2016/12/20 (Tue) 07:29
- 报告
↑
10万ドルもらっても持ち出しは1万ドルまでで見つかれば全て没収で
強制収用所送りで時間とともに行方不明。
無事に帰国を望むなら女将に逆らってはダメ。
女将に逆らうと行方不明なるか船底で帰るかは
女将の反逆罪で決まる。
白人以外は皆外国人。強制所送りでアメリカ版ゲシュタポが暗躍。
白人のためのアメリカ、外国人は皆白人のために年季奉公で奴隷のように働かされる。
- #43
-
- 食費削って家賃を払っています
- 2016/12/20 (Tue) 10:47
- 报告
家賃 保険 の値上げに対抗して食費節約
〇ちゃんラーメン日の丸御飯。。これは定番
最近の開発
麦を少し混ぜて8分つきくらいで御飯を炊く
炊きたてのゴハンにタバスコを10滴ほどまぶし、香ばしい(99醤油)をサラッと振りかける。
”おいしいです!!”
- #44
-
- アミーゴの国は地上の楽園
- 2016/12/20 (Tue) 16:56
- 报告
↑
いくら節約しても全て白人のために没収。
白人のために奉公で奴隷のように働かされる。
文句言うなら強制収用所行きが待っている。
見つからないように国境のフェンスを越えてアミーゴの国に行こう。
- #46
-
- 地上の楽園はアミーゴの国
- 2016/12/20 (Tue) 17:13
- 报告
↑
あんたが一番、文句を言って、文句を言われてんだよ。
はよ、見つからないようにアミーゴの国に行きなさい。
- #47
-
- アミーガが一杯の楽園
- 2016/12/20 (Tue) 19:22
- 报告
>見つからないように国境のフェンスを越えてアミーゴの国に行こう。
メキシコへは一方通行フリーパスで入れます。
パサポルテ不要です。
無法の町 TJが呼んでいる。
- #48
-
- マリアッチでアッチッチ
- 2016/12/20 (Tue) 22:54
- 报告
↑
今まではそれで良かった。が
塀を作る金を出さないのだから出て行く個人から取って塀を作る資金に充てる。
女将を甘く見ちゃいけません。
注意喚起。
- #49
-
- なんでもビジネスに繋がる
- 2016/12/20 (Tue) 23:38
- 报告
↑
さすがビジネスマン大統領のすることは抜け目ない。
見習わないといけない。
- #50
-
- 昭和のおかっつぁん
- 2016/12/21 (Wed) 10:20
- 报告
いよいよ不法滞在者狩りが始まる。
不法滞在者で今申し込むと申し込んだ人全員にグリンカードを付与する。
親、子供も全員一緒に来て申請しないと無効になる。
グリンカード付与に釣られ一網打尽にし砂漠の強制収用所送りにする。
いなくなった住人の住居の中は差し押さえ秘密警察員の費用に充てる。
気をつけないとうまい話には裏がある。
- #51
-
- 違法滞在
- 2016/12/21 (Wed) 11:40
- 报告
>不法滞在者で今申し込むと申し込んだ人全員にグリンカードを付与する。
期限はいつまででしょうか?
どこに申し込めば良いのでしょう?
- #52
-
- 昭和のおかっつぁん
- 2016/12/21 (Wed) 16:08
- 报告
↑
グリンカード付与のうまい話に釣られると砂漠の強制収用所送りになりまする。
- #53
-
- アメリカンドリームが収容所
- 2016/12/21 (Wed) 21:20
- 报告
>グリンカード付与のうまい話に釣られると砂漠の強制収用所送りになりまする。
今の私の家よりましです。
働かなくても三食ベッド付き、うれしいです。
- #54
-
- アメリカンドリームがアウシュヴィッツ
- 2016/12/21 (Wed) 22:18
- 报告
↑
アウシュヴィッツ強制収容所のようなとこだけど
「働けば自由になれる」「労働は人間を自由にする」「労働は自由への道」で
収容されている人のために働けば臭い飯にありつける。
非常に過酷な労働を強いられ使い捨てであり、シャワー室でさらばじゃ。
- #55
-
- ヤドカリ
- 2016/12/22 (Thu) 11:03
- 报告
昨今、、家賃は毎年ではなく毎月あがります。
生活のためではなく生息のために働きます。
- #56
-
もうこの家賃高、物価高では、普通の給料じゃまともに食ってはいけまい。
ガソリンも他州と比べるとガロン50セント以上も高い。
加州ではラーメン1杯がチップ込みで15ドルほど、日本では700円で食べられる。
加州ではゲットーのクソボロのコンドが40万ドル以上、日本の地方都市には500万円以下の物件がごろごろある。
日本だと給料は安いが、生活費が半分以下で済む。
- #57
-
- 加州は富豪のための土地
- 2016/12/24 (Sat) 08:16
- 报告
↑
普通の給料じゃ対象外でトランプも選挙の時だけ、当選すれば切り捨てる。
トランプが相手するのは富豪だけ。
- #59
-
- LAでの生活は苦しいです
- 2016/12/24 (Sat) 11:21
- 报告
○LA郊外のウサギ小屋で 21年前購入135k(プール付き) ○ 日本のLAの三倍の広さの家 10年前で上物建築費5500万円
property taxが年5000ドルです。 日本で 固定資産税 年98000円
insuranceは1700ドル 4500万円の住宅県民共済掛け金は年に37000円で三月決算で約二割戻ります
ネットケーブルは98ドル yahoo50M ADSL 二年縛りおプランで月1980円 速度は約8~9Mbでています。
ラーメンは290円 幸楽苑
デニーズ朝食 11時まで 二人で1150円 コーヒーは無料クーポン使用 もちろんチップなし
海山亭一兆で寿司一個平日 75円
東京の郊外で家は500万円~ コンドは100万円~
昔はアメリカでは食料品 家 など生活必需品は日本よりず~~~と安かったのに????
- #60
-
- LAでの生活は楽しいです
- 2016/12/24 (Sat) 12:03
- 报告
↑
富豪者階級になると合法的な税金不払いができる。
例はトランプ
愚痴ばかりこぼしていても富豪者階級にはなれない。
もし誰かが我々には敵がいる、と言ったら何を考えるかい?
ドイツではユダヤ人、アメリカでは違法移民。
戦争産業、国内治安産業、刑務所産業に投資し富豪を目指せ。
- #61
-
1年に1回値上がりするのは、普通といえば、普通です。
カリフォルニアの州の法律では、レントの値上がりの%には、上限はないそうです。
お住まいになっている、カウンティの法律では、レントの値上げ%に上限が定められているところがあるので、そちらで探して見られてもいいかもしれません。 ちなみに、ざらっと調べたところ、ロサンゼルス市では、年率3%が上限のようです。
それから、最初にサインした契約書を見直してみてください。 レントに関して、どのように書かれているか、読み直してみたほうがいいと思います。
同時に、7%は高すぎる。 去年は4%だったから、4%だと思っていたと、だめもとで聞いてみたらどうでしょう。 ちなみに、思ったほど、仕事で昇給してもらえなかった、生活が大変だなどと訴えることも大切だと思います。
- #62
-
- LAでの生活は楽しいです
- 2016/12/25 (Sun) 09:54
- 报告
↑
白人以外は制限なし。
このままでは白人は少数民族になってしまうので白人優先。
- 当地商业的『城市指南』
-
- " 被评为美国第一的辅助生殖技术公司 " 代孕和配子捐赠的专业辅助生殖技术公司 ...
-
MARG ( Miracle ・ Angels ・ Reproductive ・ Group/Miracle Angel Reproductive Group ) 是一家专门从事妇女生殖健康的公司,在美国、日本和英国研究辅助生殖技术和它为亚洲妇女提供冷冻卵子、体外受精、基因选择、性别鉴定、卵子捐赠、美国代孕、干细胞保存和相关的免费咨询。
+1 (949) 623-8331Angels Creation Reproductive Center Inc
-
- Vantage 是一所英语学校,旨在提高儿童的英语语言技能。Vantage 随时...
-
Vantage 学校开发了一种独特而有效的多媒体方法,向母语不是英语的学生传授听、说、读、写技能。其目的是让学生不把英语当作外语,而把它当作第二母语,以更自然的方式学习英语。 英语会话 ・ ESL ・ 亲子班 ・ 日语 ・ 小学、初中和高中考试班 ・ 普通大学生 ・ 行政班 ・ 在线班 … 以及更多课程,以满足您的需求。 我们还支持学生回国进入难度较大的大学。约翰毕业于麻省理工学院,他利用自己多...
+1 (408) 616-8881Vantage School
-
- 我们为您而来! 2020 年 9 月,Akimoto Corporation 将...
-
我们为您而来! 2020 年 9 月,Akimoto Corporation 将在夏威夷开业。25年来深受和歌山当地人爱戴的山下株式会社的王牌人物秋元,将竭尽全力帮助您解决房屋的任何问题和升级。请把您的房子交给我们 ! 包括现场负责人在内的所有工作人员都是日本人。我们以彬彬有礼的态度和精湛的技艺保证让您满意。我们工匠的技能不在于技术,也不在于公司的规模,而在于对工作的感觉。 808-800-744...
+1 (808) 800-7448秋元工務店 | Akimoto Construction,Inc
-
- 💛家具 ・ 家电 ・ 废品 ・ 我们可以购买和收集您的搬家垃圾和其他不需要的物品...
-
我们 "什么 "都收,"什么 "都不收,如家具、电器和其他家庭用品・,购买・,处理・
并清理出去。在清理您的住宅或办公室时,我们提供方便实惠的家具、电器・和其他家庭用品・收集服务,这些物品通常会产生高额的收集费用,此外我们还提供回购服务,以减轻您的负担。我们还提供一系列其他服务,如清理和清理您的物品。如果您在清理和运输财物和无用物品时遇到任何其他问题,请随时联系我们。 +1 (424) 201-9975Kaguyahime / かぐやひめ(不用品買取)
-
- 海湾地区共有 5 家沙龙 ! 广受欢迎的专业沙龙。VIANGE HAIR 将顾客...
-
VIANGE HAIR | TOKYO | SAN FRANCISCO | 在湾区提供顶级日本品质的人气沙龙。来自银座和青山沙龙的经验丰富的发型师使用有机材料,向世界传递东京的时尚风格。 我们始终以独创的技术追求顾客的最大美丽,将日本和美国的最新流行趋势与世界一流的日本技术完美融合。目前,我们是湾区唯一一家融合了东京、纽约、旧金山和洛杉矶最新时尚的沙龙。 您可以享受到东京的顶级品质与世界时尚的...
+1 (925) 361-5376HAIR VIANGE
-
- 文部科学省 ・ 外务省支援--日本校长 ・ 派遣校长根据日本的学习课程开展教育活...
-
它是洛杉矶唯一一所日本政府支持的辅助学校,,让暂住者的子女或将来可能在日本生活的子女,了解在日本学校,的学习和生活,,学习如何适应日本的教育和生活环境。目的是培养能够为国际社会做出贡献的儿童。
+1 (424) 396-3800ロサンゼルス補習授業校 (あさひ学園)
-
- 在家体验 Omakase / 日本料理精髓
-
每道菜都是一封情书 我们对日本料理最高体验的热情和追求促成了 Tomokase 的创立。我们的核心是热情好客,我们的使命是为顾客提供以下服务我们在酒店业拥有数十年的经验,能为客人提供酒店业独一无二的体验,我们深感自豪。凭借在酒店业数十年的经验,我们为自己在质量、真实性和热情好客方面的声誉感到自豪。我们的热情和追求是在顾客的家中为他们提供最好的寿司,这促使我们在科罗娜漩涡中成立了 TOMOKASE...
+1 (646) 661-3260Tomokase / Omakase at Home
-
- 美味、有趣、有活力,来自家乡市原市的!'一心一意代理'负责产品规划・开发・销售和...
-
美味、愉快、有活力,源于家乡市原市 ! 对于初级加工以外的OEM产品,请联系一心一意代理公司,协助产品规划和开发 ! 我们也承接使用厨房车的餐厅生产。
+81-436-37-6441株式会社 ワンハートエージェント
-
- 从藻川浦站南出口步行 6 分钟 / Darumaya 是一家经营了 30 多年的...
-
Zashiki ・ Private rooms available] Zashiki 房间可以让您放松身心。也有单间,请咨询我们。 欢迎团体入住。 ( 最多 30 人 ~ 35 人 OK ) [有柜台] 柜台是独自饮酒的最佳场所。温馨的气氛会让你感到怀旧。 [靠近车站 ・ 有停车位] 交通便利,从 JR 内房线藻川浦站南口步行约 6 分钟(450 米 )) ! 有停车位(3 个车位 ...
+81-438-63-5011居酒屋だるまや
-
- 全面支持国际学生 ! I-20 发放、CPT ・ OPT 支持、提供特殊奖学金。...
-
I-20 Issued, Transfer F-1 Student, Change of Status (COS/), CPT, OPT, 3-year OPT ( STEM ) 可直接从日本申请I-20;经TRACS、USDOE、CHEA、SEVIS认可和批准。& BPPE - 经 TRACS、CHEA、SEVIS 认可和批准。4年--工商管理学士,2年--工商管理硕士、哲学硕士、计算机信息系...
+1 (213) 926-8454Caroline University
-
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
到雨刮... -
汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 我们提供可靠的日语服务,甚至更换雨刷器。 我们可以直接上门取货,晚上直接送货上门。 ( 需要预约 ) 更换机油 制动服务 变速箱
+1 (949) 951-5398Shinzo Auto Service
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
-
- 自开业以来,我们已经经营了 15 年以上,深受夏威夷人民的喜爱。如果您在夏威夷想...
-
Restaurant Inaba 在夏威夷提供正宗日本料理已有 15 年之久。如果您想念夏威夷的日本风味,如荞麦面、天妇罗、乌冬面和寿司,请光临我们的餐厅。我们期待为您提供正宗的荞麦面。
+1 (808) 953-2070レストラン稲葉
-
- SORA 提供令人难忘的用餐体验,将传统御膳式日本料理与现代风格相结合。
-
+1 (646) 883-0700SORA
-
- 托兰斯的儿科诊所。还提供 PCR 检测。接诊新生儿~和18岁以下儿童。突发疾病,...
-
加利福尼亚州托兰斯的儿科诊所,日语。该诊所紧邻托伦斯纪念医院。 院长拥有在日本担任儿科医生的经验,非常了解日本和美国在医疗和实践方面的差异,并用日语为患者提供通俗易懂的解释。 我和我们的员工都希望帮助日本人在美国安心生儿育女。 <NEW> 我们医院现在可以进行COVID-19 ・ 流感 ・ 和RS病毒的PCR检测,当天()就可以得到结果,最快一个小时
就可以得到结果。如果您... +1 (310) 483-7880松本尚子 小児科
-
- PARADOX ( Paradox )是县内最大的生存游戏场,位于千叶县的木更津...
-
PARADOX ( Paradox )是县内最大的生存游戏场,位于千叶县的木更津。 该领域可供广泛的人享受,从 "想开始但不知道怎么玩 "的初学者到 "想追求更严肃的生存游戏 "的高级玩家。
+81-439-29-6433SURVIVAL GAME FIELD PARADOX